Можно_ли_покупать_леса

Лесные территории в России теперь можно будет купить на сайте Nedvio

Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта. Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.

Хочу надстроить второй этаж в своем коттедже. Нужно ли разрешение и экспертиза?

Автоматические ворота. Что это такое? Как они работают?

Можно ли начинать строить дом без заключения экспертизы проекта?

Лодки ПВХ. Как выбрать и на что обращать внимание?

Выгодно ли переоформление ипотеки с валютной на рубли. По какому курсу ведется пересчет?

Банк говорит что я некредитоспособен. Что это значит?

Дорого ли стоит застраховать свое жилье? И нужно ли это делать?

Строительство камина. Как не наделать ошибок?

Ливневая канализация для дома. Как сделать грамотно?

Что лучше: водосточная система из ПВХ или стальная?

Нужен ли цоколь или подвал в коттедже, даче, загородном доме?

Как установить умывальник на даче?

Витражи. Почему они вышли из моды?

Как согласовывается перепланировка нежилого помещения?

Какие вопросы следует задать застройщику поселка, покупая дом или участок?

На одном языке: Словарь основных бизнес терминов в недвижимости

Как правильно выбрать идеальный участок под дом из тысяч предложений?

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Можно ли согласовать проект коттеджа для получения разрешения на строительство без проведения экспертизы?

Насколько экологичны стеновые панели из ПВХ?

Белый ламинат. Стоит ли выбирать его в дом? Как будет выглядеть интерьер?

Пол в гараже. Какое напольное покрытие лучше выбрать?

Какой тип черепицы лучше выбрать?

Можно ли вводить частный дом в эксплуатацию поэтапно?

Какие города Подмосковья самые грязные?

Для чего нужно межевать участок?

Как давно возникли поселки в Подмосковье?

В Правительстве РФ всерьез обсуждают возможность реализации лесных территорий в частные руки. Речь идет, конечно, не о Лесном Фонде, а о территориях сельхозземель, многие из которых заросли деревьями настолько, что на них вырос целый лес. Таким образом, впервые в истории нашей страны леса станут частной собственностью.

«Лесные» сельхозземли

Как мы уже упоминали в предыдущей статье нашего блога, в России сегодня огромное количество неиспользуемых сельхозземель. По разным оценкам, эта цифра составляет от 40 до 60%. Многие из этих участков заросли настолько, что на них вырос целый лес из новых деревьев. И таких земель очень много, они составляют уже 100 млн га или 1/10 часть от объема Лесного Фонда России.

Если следовать букве закона, то лес на сельхоземлях выращивать нельзя — его следует вырубить. При этом собственники участков по самому факту наличия на своих землях таких лесов (использование участка не по целевому назначению) могли быть оштрафованы на сумму до 700 тысяч рублей, а также подвергнуты к принудительному изъятию участков. Чтобы избежать проблем, землевладельцы вынуждены были сжигать лес, что часто приводило к пожарам.

Помимо того, леса на сельхозземлях до этого момента не имели юридического статуса: на них невозможно было вести лесное хозяйство, а законодательство не обеспечивало защиту этих территорий от лесных пожаров, вредителей, болезней и нарушений.

Но и это не самое страшное. С учетом кризиса и падения цен на сельхозземлю, дошло до того, что многие участки сегодня стоят дешевле, чем расположенный на них лес. Доход от продажи потенциально вырубленной древесины иногда в разы превосходит стоимость самого участка.

По мнению Правительства, пора уже наконец снять запрет на выращивание и продажу культивируемых лесов на сельскохозяйственных землях. С этим согласны и депутаты, а также представители лесной отрасли, отмечая, что инициатива восстановит резервы российских лесов и позволит лучше использовать сельскохозяйственные угодья для посадки целевых пород деревьев.

Согласно утвержденного Постановления Правительства №1509 от 23 сентября 2020 года, теперь владельцы сельскохозяйственных земель будут иметь право выращивать леса и продавать древесину в коммерческих целях. Таким образом, государственной монополии на управление лесным хозяйством, приходит конец. Теперь любой землевладелец в России может начать выращивать лес и заниматься его продажей.

Как зарегистрировать новый лесной участок?

В течение двух лет, со дня вступления в силу Постановления или с момента регистрации права на участок, землевладельцу необходимо направить уведомление о намерении сохранить или выращивать лес на участке в региональные отделения Минсельхоза, Россельхознадзора и Росреестра. В этом случае принцип признания земель сельскохозяйственного назначения, используемых для других целей (50% территории покрыто лесом), не применяется.

Чтобы получить разрешение, землевладельцы должны соблюдать правила пожарной и санитарной безопасности, а также правила ухода за лесом. При этом не нужно готовить проект управления лесами, подавать лесную декларацию и отчитываться об использовании, охране, защите и воспроизводстве лесов. Тем не менее, землевладельцы обязаны вести учет, маркировку, транспортировку и отчетность по сделкам с древесиной «в соответствии с требованиями лесного законодательства Российской Федерации».

Можно ли на этом заработать?

По мнению экспертов, продажа леса — выгодный бизнес, и заработать на этом можно, но нужно внимательно изучать все документы и историю участка. Дело в том, что большинство лесных сельхозземель — это заброшенные поля бывших совхозов и колхозов, и там часто «мутная» история собственности или огромное количество собственников, чьи подписи, порой, просто нереально собрать.

Кроме того, нужно учитывать, что новое правительственное постановление еще «достаточно сырое» — оно четко определяет моменты выращивания леса, но почти не затрагивает право собственности владельцев на древесину.

Еще одна сложность — поиск таких участков. Скорее всего, ни до каких-либо открытых продаж через сайты и аукционов дело не дойдет, — считают эксперты. Оптимальнее всего искать такие участки запросами в местные администрации. Практически в каждом районе такие земли есть, «висят мертвым грузом», и чиновники будут не против передать их в частные руки.

Еще один момент, который нужно учесть — время. Если вы планируете приобрести или взять в пользование участок «с молодняком», нужно учитывать, что на произрастание одного дерева лиственной породы уходит не меньше 5-10 лет, а хвойных — и все 20. То есть отдача от инвестиций будет не скорая.

Источник

Можно ли покупать леса

ЛК РФ Статья 20. Право собственности на древесину и иные лесные ресурсы, полученные при использовании лесов

(в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 302-ФЗ)

1. Граждане, юридические лица, которые используют леса в порядке, предусмотренном статьей 25 настоящего Кодекса, приобретают право собственности на древесину и иные лесные ресурсы, полученные при использовании лесов, в соответствии с гражданским законодательством.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 302-ФЗ)

2. Право собственности на древесину, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 настоящего Кодекса, принадлежит Российской Федерации.

3. Порядок реализации древесины, которая получена при использовании лесов, расположенных на землях лесного фонда, в соответствии со статьями 43 — 46 настоящего Кодекса, устанавливается Правительством Российской Федерации.

(часть третья введена Федеральным законом от 22.07.2008 N 143-ФЗ)

4. Древесина, заготовленная государственными (муниципальными) учреждениями, указанными в статье 19 настоящего Кодекса, и федеральными государственными учреждениями, указанными в части 1 статьи 29.1 настоящего Кодекса, в том числе при проведении мероприятий по сохранению лесов, и полученные указанными в настоящей части учреждениями из такой древесины необработанные и обработанные лесоматериалы реализуются на организованных торгах, проводимых в соответствии с законодательством об организованных торгах, за исключением реализации древесины гражданам для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд, а также государственным (муниципальным) учреждениям, осуществляющим закупки в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» или Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 600-ФЗ)

Источник

Можно ли купить кусок леса?

У нас есть 17 ответов на вопрос Можно ли купить кусок леса? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

Федеральное агентство лесной отрасли НЕ предоставляет лесные участки в собственность обычным гражданам. То есть, лесные участки не продаются. Их нельзя купить именно в собственность. Можно приобрести только право АРЕНДЫ и только у Федерального агентства лесной отрасли края или области.May 19, 2022

Можно ли купить землю лесного фонда?

Единственный законный способ получить землю из лесного фонда в собственность – постараться сменить её категорию. В субъектах РФ этим ведает Департамент лесного хозяйства, чьи «филиалы» есть в любом небольшом городе. Перевод земель неразграниченной государственной собственности производит Правительство РФ.

Как арендовать часть леса?

Как заключить договор аренды? Арендовать лесной участок можно, только если сведения о нем внесены в ЕГРН, то есть он стоит на кадастровом учете. Исключение – если участок арендуется на срок менее 12 месяцев. Чтобы взять землю, принаджащую лесному фонду, в аренду, нужно обратиться с заявлением в гос.

Как купить участок у леса?

Федеральное агентство лесной отрасли НЕ предоставляет лесные участки в собственность обычным гражданам. То есть, лесные участки не продаются. Их нельзя купить именно в собственность. Можно приобрести только право АРЕНДЫ и только у Федерального агентства лесной отрасли края или области.

Источник