Межевание_земельного_участка_лес

Межевой план лесного участка

В настоящее время около 16% всех лесных участков в РФ поставлены на государственный учет. Для совершения любых сделок с данными землями необходима их регистрация в Государственном лесном реестре и постановка на учет в Кадастровой палате.

Территория с насаждениями, положение, размеры и границы которой определяются по лесным кварталам и/или лесотаксационным выделам, считается лесным участком. До начала 2015 года на основании Федеральных законов №№ 365 и 427 части массива леса, используемые не в рекреационной деятельности, отдавались гражданам и юрлицам РФ в аренду без кадастрового учета. До 2017 года наделы, на которых велись геологические исследования недр и другие изыскания, также могли находиться в пользовании без регистрации в базе земельного кадастра РФ.

Заключение любого договора об использовании земель лесного фонда сопровождается указанием на установленные размеры, границы и зафиксированные точки координат. Эта информация содержится в межевом плане. В настоящее время регистрация надела обязательна.

Особенности межевания лесных участков

Закон №221 «О кадастровой деятельности» отмечает возможность составления межевого плана части массива леса со следующим отступлением от общих правил:

• согласование границ происходит без выезда землеустроителя,
• пограничные точки на местности не ставятся,
• возможно опубликование извещения с датой установки границ в печати без почтовой рассылки.

При проведении межевания лесного надела для постановки на кадастровый учет нужно иметь в виду, что на его территории не должно быть водоемов — рек или озер. Земельный кодекс запрещает межевание участков леса с поверхностными водами.

Бесплатная консультация

Документальное оформление

Образец межевого плана конкретного лесного участка, как правило, имеет следующую структуру:

1. Титульный лист.
2. Исходные данные (кадастровый номер, площадь в га, ID, адрес нахождения, отношение к категориям земель, тип использования).
3. Информация о проведенных расчетах и замерах.
4. Сведения об образуемых участках или частях, данные о землях, которые предоставляют доступ к территории.
5. Заключение.
6. Акт согласования (если имел место). Печатается с обратной стороны чертежа, подписывается представителем лесхоза и кадастровым инженером.

Этапы составления межевого плана участка леса на территории РФ закреплены законодательно. Для приобретения надела с насаждениями леса или оформления в аренду необходима его регистрация в Росреестре.

Источник

«Письмо» Рослесхоза от 27.01.2022 N АВ-03-54/1800 «О разъяснении изменений, внесенных в статью 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации»

Федеральным законом от 02.07.2021 N 304-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и статьи 14 и 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» внесены изменения в статью 70.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее — Лесной кодекс) по проектированию лесных участков.

В связи с изменением лесного законодательства Федеральное агентство лесного хозяйства отмечает следующее.

Статьей 70.1 Лесного кодекса установлено, что при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков за исключением случаев проектирования лесных участков в целях размещения линейных объектов.

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектной документация лесных участков; утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса.

В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса полномочия по проектированию лесных участков на землях лесного фонда переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации в области лесных отношений.

При предоставлении лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду (в случае заключения договора аренды лесного участка в соответствии с частью 3 статьи 73.1 Лесного кодекса), безвозмездное пользование выполнение работ по подготовке проектной документации лесных участков может быть обеспечено заинтересованным лицом (часть 7 статьи 70.1 Лесного кодекса).

Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению лесных участков в соответствии со статьями 81 — 84 Лесного кодекса.

Согласно части 2 статьи 70.1 Лесного кодекса проектная документация лесных участков разрабатывается в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью.

В настоящее время Минприроды России подготовлен проект приказа о внесении изменений в приказ Минприроды от 03.02.2017 N 54 «Об утверждении Требований к составу и к содержанию проектной документации лесного участка, порядка ее подготовки».

Частью 14 статьи 70.1 Лесного кодекса установлено, что подготовка документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях их предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, осуществляется на основании соответствующего договора федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Лесным кодексом.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) является, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка, государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 Федерального закона N 218-ФЗ).

Таким образом, документом, указанным в части 14 статьи 70.1 Лесного кодекса, подготовка которого возложена на федеральное государственное бюджетное учреждение, подведомственное уполномоченному федеральному органу исполнительной власти, будет являться межевой план.

Федеральное агентство лесного хозяйства в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2021 N 2524 «Об отдельных полномочиях Федерального агентства лесного хозяйства в области лесных отношений», приказом от 13.01.2022 N 7 определило ФГБУ «Рослесинфорг», как федеральное государственное бюджетное учреждение, осуществляющее на основании соответствующего договора подготовку документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование.

Указанный приказ размещен на официальном сайте Рослесхоза.

В соответствии с пунктом 5.1 статьи 15 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, в том числе при уточнении границ земельных участков, и (или) государственная регистрация прав на земельные участки, являющиеся в соответствии с лесным законодательством лесными участками (далее также — лесные участки), в составе земель лесного фонда осуществляются по заявлению органа государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если ему переданы полномочия Российской Федерации в области лесных отношений.

Кроме того частью 1 статьи 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» установлено, что внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом N 218-ФЗ.

Следовательно, по общему правилу с заявлением о кадастровом учете лесных участков обращается указанный орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации, а правообладатель лесного участка вправе подать заявление о кадастровом учете такого лесного участка при уточнении его границ, если такой лесной участок является ранее учтенным лесным участком, т.е. сведения о нем внесены в ЕГРН до 01.01.2017.

ФГБУ «Рослесинфорг» разработаны регламент выполнения работ по подготовке документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях их предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, проект типового договора на выполнение указанных работ, проект методики определения размера платы за подготовку документов, на основании которых осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества в отношении лесных участков из состава земель лесного фонда в целях их предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, которые будут размещены на официальном сайте Учреждения.

Заместитель руководителя
А.О.ВИНОКУРОВА

+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Источник

Межевание земельного участка лес

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Информация Федерального агентства лесного хозяйства от 27 января 2023 г. «Рослесхоз разъяснил случаи, когда необходимо готовить проектную документацию при предоставлении лесных участков»

Обзор документа

Информация Федерального агентства лесного хозяйства от 27 января 2023 г. «Рослесхоз разъяснил случаи, когда необходимо готовить проектную документацию при предоставлении лесных участков»

Проектная документация лесного участка* (ПДЛУ) подготавливается и утверждается исключительно для его образования и в дальнейшем предоставления в пользование.

«В Рослесхоз поступают обращения о документах, нужных для образования лесных участков, обязательности подготовки проектной документации при повторном предоставлении лесных участков. Агентство находится в прямом диалоге с региональными лесными ведомствами, представителями бизнеса. Подготовка не предусмотренных законодательством документов тратит дополнительные время и средства лесопользователей», — сказал заместитель руководителя Рослесхоза Вячеслав Спиренков.

Начальник Управления правового обеспечения и использования лесов Рослесхоза Елена Бородавкина пояснила, что в некоторых случаях подготовка проектной документации не требуется.

«Если в аренду предоставляется ранее образованный лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет и границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, повторная подготовка проектной документации лесного участка в целях его предоставления не требуется», — отметила Елена Бородавкина.

Кроме того, если лесной участок предоставляется под линейный объект, то его образование осуществляется исключительно на основании проекта межевания территории (ПДЛУ не готовится), в том числе, в случаях, предусмотренных постановлением Правительства N 1816**. При этом, если в аренду сдаются части лесных участков под создание линейных объектов, то их образование возможно на основании проектной документации.

* ст. 70.1 Лесного кодекса, ст. 11.3 Земельного кодекса

** Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 N 1816

Обзор документа

Если в аренду предоставляется ранее образованный лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет и границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то повторная подготовка проектной документации для предоставления участка не требуется.

Кроме того, если лесной участок предоставляется под линейный объект, то его образование осуществляется исключительно на основании проекта межевания территории. При передаче в аренду части лесных участков под создание линейных объектов их образование возможно на основании проектной документации.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник