Малинки_плюс_коттеджный_поселок_малинки

Малинки плюс коттеджный поселок малинки

Вы можете заказать реализацию данного проекта на своём участке или успеть приобрести его в Малинках!
Мы предлагаем вам:
★ в этом доме: 2 спальни, кухня-гостиная и терраса
★ дом в «Малинках» сдаётся «под ключ»
★ участок 9-10 соток
★ электричество, скважина

Вы можете заказать реализацию данного проекта на своём участке или успеть приобрести его в Малинках!
Мы предлагаем вам:
★ в этом доме: 3 спальни, кухня-гостиная и терраса
★ дом в «Малинках» сдаётся «под ключ»
★ участок 9-10 соток
★ электричество, скважина

Коробка дома:
• Фундамент: бетонный ленточный на сваях, монолитная плита с тёплым полом;
• Материал стен: полистиролбетонный блок 300 мм;
• Утеплитель: пенополистирол 50 мм, 16 кг/м3;
• Кровля двухскатная с металлочерепицей серого цвета с утеплителем механизированной укладки эковата плотностью 35 кг/м3, толщиной 180 мм;
• Окна 5-камерный профиль, ширина 70 мм, двухкамерный стеклопакет, толщина 40 мм с энергосбережением;
• Дверь входная: 5-камерный дверной профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет 40 мм с энергосбережением;
• Терраса из строганной доски естественной влажности;
• Крыльцо бетонное;
• Наружная отделка: декоративная штукатурка «Короед» с финишным покрытием с использованием силикатной краски белого цвета.

Внутренняя отделка «под ключ»:
• Стены: обои под покраску, в санузле – плитка;
• Напольное покрытие: в спальнях – ламинат, в кухне-гостиной, коридоре и санузле – керамогранит или кафельная плитка;
• Двери межкомнатные: МДФ;
• Натяжные потолки.

Инженерные коммуникации:
• Оборудована система канализации;
• В дом заведено водоснабжение из скважины;
• Электричество заведено в дом, разводка кабеля под освещение и розетки по всему дому;
• Котельная оборудована электрокотлом с регулировкой от 5 до 12 кВт и водонагревателем на 80 л.

Источник

Коттеджный посёлок «Малинки»

Коттеджный посёлок «Малинки» строится компанией «ПетроСтройИнвест» возле деревни Капитолово во Всеволожском районе Ленобласти. Он располагается на берегу реки Охты, поблизости имеется хвойный лесной массив. Расстояние до КАД всего 4 км по Новоприозёрскому шоссе. До комплекса можно добраться и электричкой, и автобусом. От Финляндского вокзала поезда отправляются до ж/д станции, расположенной в 700 метрах, а маршрутное такси проходит через деревню Капитолово и останавливается в 500 метрах от поселка.

Территория, на которой размещается КП «Малинки» разбита на 48 наделов площадью от 800 до 2700 квадратных метров. Земля под посёлком относится к категории населённых пунктов, на ней разрешено строительство ИЖС. В стоимость участков включено подведение электричества и прокладка внутренних проездов. При покупке земельного участка возможно предоставление рассрочки на полгода, а также оформление ипотечного кредита. Планируется оборудовать уличное освещение, произвести ограждение территории и организовать круглосуточную охрану. На берегу реки Охта будет располагаться благоустроенный пляж.

Строительство какой-либо развитой инфраструктуры в «Малинках» не планируется, но этого и не требуется, так как поселок находится в границах деревни Капитолово. На расстоянии около 2 километров расположены населённые пункты Энколово и Кузьмоловский. В них имеются магазины, отделения банков и почты, школа, поликлиника, детский сад. Поблизости находятся крупный торговый центр «Мега», конноспортивный клуб и горнолыжный комплекс.

Участок	S участка	Цена за сотку	Стоимость	Фото	Примечание
участок	8 сот.	190 000 руб.	1 520 000 руб		Участок №14
участок	9.52 сот.	190 000 руб.	1 808 800 руб		Участок №28
участок	10 сот.	190 000 руб.	1 900 000 руб		Участок №4
участок	11 сот.	190 000 руб.	2 090 000 руб		Участок №37
участок	12.3 сот.	190 000 руб.	2 337 000 руб		Участок №11
участок	12.9 сот.	190 000 руб.	2 451 000 руб		Участок №10
участок	14.34 сот.	190 000 руб.	2 724 600 руб		Участок №42
участок	14.4 сот.	190 000 руб.	2 736 000 руб		Участок №12
участок	14.7 сот.	190 000 руб.	2 793 000 руб		Участок №9
участок	15 сот.	190 000 руб.	2 850 000 руб		Участок №7

Наличие и актуальные цены по телефону

Основными преимуществами КП «Малинки» являются его близость к городу и хорошая транспортная доступность – до него легко добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Однако железная дорога проходит всего в 700 метрах от границ посёлка и может стать источником нежелательного шума. Каких-либо крупных предприятий в данной местности нет, за исключением временного склада компании «Изотоп» и опытного завода госпредприятия «Прикладная химия», где хранятся и используются радиоактивные вещества. Впрочем, вредное влияние на экологическую обстановку этих объектов пока не доказано. Из коммуникаций застройщик проводит только электричество, газификация не предусмотрена, водоснабжение нужно будет устраивать самостоятельно за счёт бурения скважины.

Источник

Малинки плюс коттеджный поселок малинки

ДНП «Карельский бриз» ведёт продажи участков в коттеджном посёлке «Малинки». Все участки оформлены в собственность, на них разрешено дачное строительство.

КП «Малинки» находится в Выборгском районе ЛО рядом с посёлком Волочаевка. КП строится на участке размером 10 гектар, на котором соседями будет 37 собственников. Клиентам компании предлагаются участки без подряда размером от 10,84 до 28,51 соток. Правление по желанию клиента может взять в свои руки строительство дома по своему проекту или эскизам клиента.

Часть территории запроектировано отвести под детскую и спортивную площадки, здание администрации, рекреационную зону с водоёмом, гостевую парковку. Кроме того в посёлке девелопер обещает сделать гравийные дороги, организовать круглосуточную охрану, освещение улиц и постпродажное обслуживание КП. Из коммуникаций девелопер намерен провести к участкам электричество 5 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт. Вода из колодца (в дальнейшем есть вероятность организации центрального водопровода). Канализация, водоотведение и отопление будут у каждого участка индивидуальные. На момент апреля 2020 года электричество и дороги сделаны на территории первой очереди (с 1 по 11 участок). Остальные очереди находятся на стадии проектирования.

В посёлке Волочаевка, что в километре от КП «Малинки», можно найти пару продуктовых магазинов. В 10 км от КП расположен горнолыжный курорт Коробицыно.

КП «Малинки» находится в 65 километрах от КАД. Добраться до посёлка от кольцевой можно по трассе А-181 «Скандинавия». Ближайшая остановка общественного транспорта находится на значительном отдалении от КП.

КП «Малинки» расположено в 2 км к востоку от Волочаевского озера. Территория посёлка окружают густые лесные массивы, рядом протекает река Волочаевка. Промышленных производств рядом нет.

Покупателям участка в КП «Малинки» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях.

Ипотека

Купить участок в КП «Малинки» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк», «Россельхозбанк».

Мнение (декабрь 2015):

Если продажи участков в поселке доверены агентству недвижимости «Форпост», то девелопером данного проекта выступает группа компаний «Карельский бриз». Для этой команды поселок «Малинки» станет уже третьим. Параллельно девелопер продолжает реализацию более ранних проектов — поселков «Карельский бриз» и «Подгорная усадьба». Учитывая, что оба предыдущих проекта развиваются достаточно успешно, можно говорить о том, что и «Малинки» может ждать вполне благополучная судьба.

Тем более, что поселок совсем небольшой. В этом его изюминка и очевидное преимущество для тех, кто предпочитает достаточно уединенную жизнь. Участки большие, но поскольку цена земли умеренная (по состоянию на декабрь 2015 года — 60-80 тыс. рублей за сотку), то за адекватную сумму можно взять довольно приличный надел. Кстати, просторные участки гарантируют от тесноты — соседские дома стоять рядом не будут.

Место в общем и целом неплохое. Экологическая ситуация благополучная, лесов вокруг хватает, неподалеку Волочаевское озеро. Его, впрочем, сложно назвать особо привлекательным, поскольку озеро местами заболочено. Но найти места для купания и рыбалки можно. Впрочем сравнительно недалеко от «Малинок» есть и другие — более крупные озера — Правдинское и Нахимовское.

Поселок вообще обещает стать неплохим вариантом для круглогодичного использования. Если не в качестве места для постоянного проживания (социальных объектов поблизости маловато), то в качестве дачи, куда можно приезжать и летом, и зимой. В последнем случае удобно то, что неподалеку от поселка находится Коробицыно, где расположены известные горнолыжные курорты.

Добраться до поселка довольно просто, поскольку расположен он недалеко от местной дороги Н-60 — за деревней Волочаевка. До Выборгское шоссе также рукой подать. В дачный период сложности на Выборгском шоссе, конечно, бывают, особенно по выходным, когда идет большой наплыв дачников и отдыхающих. Но с этим остается мириться. Других вариантов все равно нет. Разве что делать крюк — через Мичуринское и далее — по дороге Р-34 на Новоприозерское шоссе. Иные варианты, кроме автотранспорта, исключены, поскольку железной дороги поблизости нет.

Как нам сообщили в отделе продаж АН «Форпост», в настоящее время в КП «Малинки» уже сделаны поселковые дороги. Они отсыпаны щебнем в несколько слоев — подобная технология хорошо зарекомендовала себя в других поселках девелопера. Электричество в поселке ожидается во втором квартале 2016-го. Что касается водоснабжения, то оно предусматривается как централизованное (из общепоселковой скважины), так и свое. Канализация на каждом участке будет локальная (септик). О перспективах газоснабжения в компании пока предметно не говорят: теоретически возможно, но конкретные сроки назвать сейчас не возьмется никто.

Продажи в «Малинках» стартовали сравнительно недавно. Сейчас идет реализация участков первой очереди. По состоянию на декабрь 2015 года из девяти первых участков три уже продано и еще два забронировано.

Коттеджных поселков в этой части Выборгского района много. Рядом с «Малинками» продолжаются продажи в еще одном поселке этого же девелопера — в «Подгорной Усадьбе». Кроме того, можно обратить внимание на соседние поселки «Большая Медведица», «Сказочная долина», «Золотая сотка», «Репао Парк» и «Сойттола».

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

Застройщик: ПетроСтройИнвест
Информация для представителя застройщика Район: Выборгский Удаленность от КАД: 5 км Статус: Продажи закрыты Срок сдачи:

Статус земли: ИЖС Количество участков: 48 Площадь участков: 7 – 74 соток Коммуникации: , электричество , водоснабжение , канализация GPS координаты: 60.0943 с.ш.
30.4556 в.д.

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

• О проекте
• Реклама на сайте
• Контакты
• Карта сайта
• Пользовательское соглашение

• Загородные дома
• Участки
• Земельные массивы
• Коттеджные поселки
• Квартиры
• Комнаты
• Аренда коттеджей

© 2010 «Загород.ру», проект компании ООО «Айтроник».
Любое воспроизведение материалов сайта возможно исключи- тельно с разрешения администрации

Источник