Лоджии балконы террасы окна

Чем отличаются лоджия, балкон, терраса, веранда и эркер?

При покупке недвижимости в современных жилых комплексах многие не понимают отличий между такими форматами как балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер. В этой статье не только научим их различать, но и расскажем обо всех плюсах и минусах.

Балкон

Это неотапливаемое огороженное помещение, которое выступает над фасадом здания и имеет ограниченную площадь. У балкона только одна теплая стена, к которой он «прикреплен». Его можно остеклить, положить напольное покрытие, организовать системы хранения или обустроить место для отдыха. Однако стоит помнить, что не следует устанавливать на балконе тяжелые конструкции: площадка может не выдержать нагрузку.

Лоджия

Лоджия, как и балкон, не отапливается, но такое помещение имеет минимум две теплые стены и всегда встроено в дом. Лоджия может иметь несколько входов, остекление и напольное покрытие. Здесь удобно обустроить летний кабинет или организовать кладовую.

Также существует множество подвидов лоджий и балконов. Например:

Лоджия-балкон — часть помещения встроена в здание как лоджия, а другая выступает над фасадом как балкон.

Французский балкон — не имеет полезной площади. Выглядит как балконная дверь, за которой на расстоянии до 1 метра установлено декоративное ограждение. Часто служит местом для разведения растений в подвесных горшках или используется для установки блоков кондиционеров.

Терраса

Может быть как встроенной, так и пристроенной, имеет ограждения и не остекляется. На первых этажах терраса всегда поднята над землей и может иметь отдельный прямой выход на улицу. На верхних этажах она расположена либо на эксплуатируемой кровле, либо на находящемся ниже помещении. Главный недостаток террасы — сезонность, ведь в центральной части России большую часть времени холодно и ветрено. Для того, чтобы пользоваться террасой зимой, устанавливают дорогостоящие отопительные системы. Зато в летнее время здесь можно обустроить комфортное место для занятий спортом или зону отдыха.

Если вы все же решите остеклить террасу или сделать над ней прозрачный купол, вы получите зимний сад. Здесь можно разбить оранжерею с домашними и экзотическими растениями. Однако стоит всегда помнить, что растения требуют особого ухода: зимой в саде должно быть достаточно тепло, чтобы они не замерзли, а летом нужно следить за влажностью в помещении.

Веранда

Это помещение, которое всегда остеклено. Окна веранды выходят минимум на две стороны света. Она не имеет ограничений по площади и может быть частью комнаты. Часто здесь устанавливают панорамное остекление, которое наполняет всё помещение светом и воздухом.

Эркер

Это часть комнаты, которая выступает из лицевой плоскости здания. Обычно эркер выглядит как половина шестиугольника и имеет одно большое окно посередине и два меньшего размера по бокам. Он может занимать как часть стены, так и всё пространство от потолка до пола. Благодаря большому количеству окон помещение, в котором находится эркер, всегда хорошо освещено. Эркер можно оборудовать просторным подоконником с подогревом или установить по периметру столешницу. Главное позаботиться о хороших окнах, которые не пропускают холод с улицы.

Источник статьи: http://news.ners.ru/chem-otlichayutsya-lodzhiya-balkon-terrasa-veranda-i-erker.html

Объясняет юрист: Почему нельзя присоединять лоджию, как раньше

То, что разрешено, сложно назвать присоединением! А все остальное в Москве запретили

«Дал грош — делай, что хошь» было хорошим принципом ремонтов в 90-е, но они прошли. Ответственность за нарушения в сфере перепланировок все ужесточается. И при этом незаконным уже считается совершенно невинный (и, казалось бы, не нуждающийся в согласовании) ремонт на лоджии.

Что можно делать на лоджии? Что нельзя и почему? Объясняю как юрист, который согласовал более 300 московских проектов перепланировки с участием лоджий.

В чем проблема
Большинство людей рассматривают лоджию как метры, на которые при случае можно увеличить квартиру. Действительно, зря они, что ли, пустуют или превращаются в склад? Дизайнеры вроде бы тоже согласны: без «лишней» линии остекления комната должна стать светлее и просторнее, можно выкроить место под кабинет или спортзал.

Жилинспекция при этом НЕ считает лоджию частью жилого помещения. И перепланировки с присоединением лоджии согласовать становится все труднее.

• Заменить стандартное остекление лоджии на безрамное, полноскладное. Это законно, только если не нарушает облик фасада, например, все лоджии многоквартирного дома НЕ остеклены. Полноскладное безрамное остекление не видно, с улицы выглядит, будто и ваша — не остеклена.

• Заменить типовой парапет на стеклянный или какой-то нестандартный вариант (вроде того, что на фото). Забудьте, законных способов сделать замену типового парапета на нестандартный — нет. Нестандартный вариант должен предложить застройщик единообразно для всего дома.

• Демонтировать штатное окно парапет на лоджии — сделать вместо него французское остекление. Такие привлекательные решения с балконными окнами в пол предлагают в новостройках. Но в старом доме убрать штатное остекление и сделать нестандартное — нельзя.

• Заменить внутреннее окно из комнаты на лоджию на иное. Например, без внутреннего деления на створки — так будет светлее. Это законно, никаких согласований не требует. В примере на фото выше так сделали окно на балкон.

• Увеличить проем на ширину комнаты — убрать окно, дверь, подоконный блок и боковые простенки.

• Убрать окно и подоконный блок — вместо них поставить французские двери в пол.
• Оставить лоджию изолированной. Качественно утеплить. Вывести на лоджию отопление и сделать там кабинет, столовую и пр. Отопление сделать по закону — от электроконвектора и / или теплого пола.

Какие из этих перепланировок законны, а какие нет?
НЕЗАКОННЫ ВСЕ (и согласовать их нельзя), кроме последних двух вариантов — с французским окном в пол и вариантом утепления изолированной лоджии. Объясняю, когда был введен этот запрет и почему.

Однозначный запрет на присоединении лоджий и балконов в многоквартирных и жилых домах появился в Москве относительно недавно, в конце 2018 года. Регламентируется этот запрет 508-м постановлением правительства Москвы, пунктом 10.19 (в редакции от 17 декабря 2018 года).

Что именно запрещено и чем это объясняется?
Запрещено объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями. Такие перепланировки нарушают изначально рассчитанный инженерами тепловой контур дома.

К чему это приводит?
Температура в помещениях будет падать, соседи будут жаловаться, и проблемы будут уже у управляющей компании — что не поддерживают нормативную температуру. А для отопления дома уже потребуется больше ресурсов, чем было рассчитано по проекту.

А еще часто после присоединения лоджии к комнате (кухне) возникает конденсат. Это происходит из-за того, что перед утеплением не сделали профессиональный теплотехнический расчет. Или сделали, но утепление провели некачественно. Появление конденсата критично — из-за него могут разрушиться несущие конструкции дома, пойти грибок по стенам (а дышать грибком — не полезно для здоровья).

Что будет, если нарушить запрет?
Штраф 2 500 рублей (для физлиц) и до 300 000 рублей (для юридических лиц). А еще — предписание вернуть квартиру в исходное состояние в определенный срок (за свой счет). Если это предписание проигнорировать, Жилинспекция подаст в суд — квартиру могут продать с торгов (прецеденты были). Если планировка сделана и согласована официально до 2018 г. — проблем не будет.

А что с французским окном — почему оно безопаснее, чем полное присоединение?
Французское окно ставится в проем между холодным и теплым помещением, и тем самым целостность теплового контура квартиры сохраняется.

Какие нюансы принципиально важно учесть? Новая конструкция должна сохранять тепло не хуже демонтированного окна, подоконного блока и простенков. Обычно современные стеклопакеты — хоть пластиковые, хоть деревянные — с этой задачей отлично справляются. Цвет рамы изнутри квартиры так же идет на усмотрение собственника (со стороны улицы окна должны быть такого цвета, как было задумано при строительстве дома). Сделать французское окно можно как в виде распашной, так и в виде раздвижной конструкции — узаконить можно будет все варианты.

Могут ли НЕ согласовать перепланировку с французским окном?
Да. Отказать в согласовании перепланировки могут, если она была сделана непрофессионально. Например, если был снесен монолитный (или панельный) подоконный блок без выполнения соответствующего усиления.

У лоджии есть подоконный блок (та часть, что непосредственно располагается под окном), простенки (отрезки стены по бокам от окна) и порожек. Не все из этого можно сносить и не в каждом случае. Разбираемся по порядку.

# Подоконный блок. Можно демонтировать, только если он выполнен из ненесущих блоков. В монолитных и панельных домах демонтаж разрешат, только если на перепланировку даст техническое заключение автор проекта дома.

# Простенки. Если у вас пятый этаж или выше, на лоджии должен оставаться глухой простенок не менее 1,2 метра длиной: обязательные противопожарные нормы (регламентируется СП 1.13130 «Эвакуационные и аварийные выходы» п. 5.4.2.). Остальные части простенка, если он сделан из ненесущих материалов, демонтировать можно. А если у вас монолитный или панельный дом, то, опять же, перепланировку нужно делать только с согласия автора проекта дома.

Куда законно перенести радиатор?
В России радиаторы можно двигать в пределах того же помещения (комнаты или кухни). Вы можете перенести его на оставшуюся часть простенка или на смежную стену (этот перенос согласовывается в рамках всего проекта перепланировки).

Можно ли ставить вертикальные радиаторы? А конвектор в полу на границе с лоджией?
К вертикальным радиаторам вопросов у Жилинспекции не возникает. А вот насчет конвекторов — все очень неточно. В последнее время Жилинспекция стала склоняться к запрету на использование внутрипольных конвекторов в комнате (кухне) перед французским окном. Так что лучше перед началом работ дополнительно проконсультироваться в Жилинспекции по месту жительства о ситуации на текущий момент.

Источник статьи: http://www.houzz.ru/statyi/obayasnyaet-yurist-pochemu-nelyzya-prisoedinyaty-lodzhiyu-kak-ranyshe-stsetivw-vs~126983690

Фотообои террасы с видом на море

Утро на Сицилии

Балкон на берегу

Дверь на террасу

Терраса в облаках

Терраса в Дубае

Балкон у водопада

Белоснежная терраса фреска

Колоннада у озера

Выход на тропическую террасу

Завтрак на террасе

Терраса у лесного озера

Терраса в лавандовом поле

Терраса с креслами

Балкончик у моря

Балкон в лагуне

Терраса в саду фреска

Терраса на море

Лебеди на пруду фреска

Арка на острове фреска

Рассвет на террасе

Балкон с видом фреска

Вид с балкона на природу

Вид летнего побережия

Фотообои террас, фотообои балконов, вид из окон в каталоге интернет-магазина

Наша компания предлагает эксклюзивные фотообои высокого качества из лучших материалов известных производителей. Изготовление осуществляется на инновационном оборудовании с применением последних решений в области дизайна интерьеров. Также у нас вы можете купить продукцию на заказ с учетом ваших потребностей. Все что от вас потребуется – прислать нам желаемую картинку.

Фотообои высокого качества от производителя

Фотообои, обои в нашем каталоге представлены в обширном ассортименте. К вашему вниманию большой выбор оригинальных сюжетов — фотообои терраса, вид с балкона, цветы, города, природа, фотообои вид из окна и прочие. Все изображения отличаются высоким разрешением, что дает нам возможность производить продукцию различных размеров.

Обширный ассортимент основ дает возможность подобрать фотообои под ваш интерьер. Наша продукция имеет широкий рулонный крой, а это позволяет свести к минимуму количество стыков и обеспечивает удобную беспроблемную поклейку.

Своим клиентам мы предлагаем:
• стильную, качественную продукцию от производителя;
• экологичную печать;
• обширный выбор текстур;
• насыщенный цвет картинки;
• доступную цену при отличном качестве.

Обширный ассортимент тематик удовлетворит любые запросы. Вы можете заказать необходимые размеры, пропорции, подобрать материал с учетом общего стилистического оформления вашего помещения.

Популярные фотообои различного назначения

В нашем каталоге вы найдете лучшие изображения для вашего интерьера недорого. Для удобства поиска каталог продукции разбит на тематические блоки. Если вы ищите фотообои вид с террасы, цветы, пейзажи, животных, фотообои на стену балкон, знаменитые небоскребы и другие тематики, воспользуйтесь нашим поиском. Также у нас можно приобрести популярные сегодня фотообои 3D окно. Фотообои вид из окна — отличное решение для помещений, в которых отсутствует окно или недостаточно естественного освещения.

Интернет магазин предлагает продукцию различных видов для решения любых задач:

1. Тип комнаты. Купить продукцию можно для различных комнат – спальня, гостиная, кухня, детская, прихожая, ванная.
2. Назначение. Продукция для дома, офиса на стену и потолок.
3. Тематика. Широкий ассортимент тематик – природа, города, цветы, еда, напитки, животные и так далее.
4. Рисунок. По типу рисунка можно приобрести фрески, винтаж, иллюстрации, акварель, фон, 3D и другие.

Продукция нашего магазина имеет высокое качество. Она не рвется, не растягивается, не теряет яркость со временем, не создает блики. При этом клиент может выбрать фотообои из различных материалов с учетом личных предпочтений и особенностей оформления интерьера.

Фотообои для изысканных апартаментов

В давние времена для украшения храмов, дворцов, домов богатых людей использовали фрески. В настоящее время такое оформление также является олицетворением богатства, стиля, презентабельности и вкуса. Однако тонкая роспись по мокрой штукатурке стоит дорого, а найти мастера своего дела непросто. Это талант, которым владеют немногие.

Мы предлагаем более доступное, но не менее эффективное решение – фотообои фрески. Цена такой продукции доступна практически каждому потребителю, а сюжеты представлены в широком ассортименте — фотообои терраса, фотообои вид с балкона, картины и многие другое. В интерьере работы в стиле великих флорентийских фрескописцев выглядят очень презентабельно.

Фотообои 3D – реалистичный объем

Отличительная особенность продукции 3D – объем, оптическая иллюзия, позволяющая вживить изображение в реальность. Такие изделия прекрасно подходят в большие и скромные апартаменты. В больших помещениях визуальных эффект усиливается за счет особенностей восприятия. Используя такую продукцию для комнат небольших размеров и грамотно выбрав изображение, не имеющее границ, можно визуально увеличить пространство. Отличное решение — фотообои вид с балкона, ласковое море, горный пейзаж, город и прочие.

Фотообои нашего магазина преобразят интерьер до неузнаваемости быстро, а главное – недорого. Вся продукция имеет четкую графику, отличное качество, насыщенные цвета. Благодаря применению инновационных технологий в комплексе с современными материалами продукция выглядит очень натурально и реалистично.

Наши специалисты всегда готовы помочь в выборе изображения для вашего интерьера. Обращайтесь к нам по контактам, указанным на сайте, и вы получите исчерпывающую консультацию, качественный сервис и современный интерьер.

Источник статьи: http://www.allstick.ru/fotooboi/Terrasy_balkony_okna/