Леса_являются_ли_недвижимым_имуществом

Многолетние насаждения: позиция Минфина по налогу на имущество

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН (ст. 131 ГК РФ).

НК РФ (подп. 1 п. 4 ст. 374) содержит перечень объектов, которые не признаются объектами обложения налогом на имущество. В этом перечне упомянуты земельные участки и иные объекты природопользования – водные объекты и другие природные ресурсы.

А что о многолетних насаждениях сказано в бухгалтерском учете? Отвечая на этот вопрос, финансисты отметили следующее.

Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах до 01.01.2022 установлены ПБУ 6/01 «Учет основных средств» (утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н). Пункт 5 этого положения относит многолетние насаждения к основным средствам.

Капитальные вложения в многолетние насаждения включаются в состав основных средств в конце отчетного года в сумме затрат, относящихся к принятым в эксплуатацию площадям, независимо от даты окончания всего комплекса работ (п. 34 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утв. приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н).

С учетом этих норм финансисты сделали вывод, что многолетние насаждения не являются объектом налогообложения налогом на имущество организаций. Как из этих определений получился такой вывод, на наш взгляд, не очень понятно. Некоторые эксперты делают вывод, что многолетние насаждения минфиновцы сочли частью земельного участка, которая не может участвовать в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта, и освободили от налогообложения налогом на имущество, как говорится, «под одну гребенку». Ну тогда надо было об этом прямо сказать. Однако Минфин этого не сделал.

Посмотрим на многолетние насаждения с другого ракурса. Культивируемые ресурсы растительного происхождения, неоднократно дающие продукцию (плодово-ягодные насаждения всех видов (деревья и кустарники), озеленительные и декоративные насаждения на улицах, площадях, в парках, садах, скверах, на территории юридических лиц, во дворах жилых домов и др.), включены в отдельную группировку (код 520.00.00.00) в Общероссийском классификаторе основных фондов (ОК 013-2014 (СНС 2008)).

Рассматриваемое письмо копирует ответ из другого письма Минфина России от 02.10.2019 № 03-05-05-01/75784, которое тоже ничего не объяснило.

На самом же деле ситуация не такая простая.

В приложении 18 к договору о ЕАЭС, подписанному 29.05.2014, которым установлен порядок взимания косвенных налогов и механизм контроля их уплаты, дано свое определение недвижимого имущества. Согласно ему леса и многолетние насаждения отнесены именно к недвижимому имуществу. Но из российского законодательства они как объекты недвижимости выпали.

Дело в том, что многолетние насаждения были исключены из перечня объектов недвижимости, поименованных в статье 130 ГК РФ, еще Федеральным законом от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации». Одновременно из статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исчезло упоминание о необходимости регистрации многолетних насаждений (определение ВС РФ от 02.06.2016 по делу № 306-ЭС15-20155, А12-43767/2014).

Однако не так давно финансисты придерживались иной точки зрения. Есть письма Минфина России от 11.01.2017 № 03-05-05-01/314 и № 03-05-05-01/313, в которых речь шла о многолетних насаждениях, посаженных на арендованных земельных участках. Чиновники отметили, что если перемещение многолетних насаждений не нанесет несоразмерный ущерб их назначению, то это движимое имущество.

Можно ли пересадить взрослое плодовое дерево? Думаем, что пересадить-то можно, но выживет ли оно и будет ли дальше плодоносить – это вопрос спорный. Так что, на наш взгляд, основное условие пункта 1 статьи 130 ГК РФ относительно того, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей в отношении многолетних насаждений, надо признать, выполняется.

Есть и судебная практика. В Постановлении АС Московского округа от 24.02.2015 № Ф05-413/2015 по делу № А40-59510/13 суд указал, что законодательством о налогах и сборах и о бухгалтерском учете многолетние насаждения рассматриваются как разновидность основных средств и по ним начисляется амортизация. Кроме того, многолетние декоративные озеленительные насаждения относятся к 10-й амортизационной группе согласно классификатору основных средств (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1).

А совсем недавно Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ (определение от 17.05.2021 № 308-ЭС20-23222 по делу № А32-56709/2019) указала, что при рассмотрении возможности предоставления освобождения от налогообложения необходимо использовать установленные в бухгалтерском учете формализованные критерии признания имущества налогоплательщика (движимого и недвижимого) в качестве соответствующих объектов основных средств.

Поэтому, на наш взгляд, возможность не платить налог на имущество по многолетним насаждениям сейчас держится только на доброй воле чиновников.

Источник

44. Лес как недвижимое имущество

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Лесной кодекс Российской Федерации (в ред Федеральных законов от 23 декабря 2003 г. № 186-ФЗ) устанавливает правовые основы рационального использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, повышения их экологического и ресурсного потенциала.

Аренда участка лесного фонда. По договору аренды участка лесного фонда лесхоз федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или организация, осуществляющая ведение лесного хозяйства (арендодатель), обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от 1 года до 99 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

Добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда лесные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора. Лесные ресурсы (продукция), добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда, являются собственностью арендатора

Договор аренды участка лесного фонда заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в соответствии с гражданским законодательством.

С момента государственной регистрации договор . -. аренды участка лесного фонда считается заключенным.

В договоре аренды участка лесного фонда указываются следующие условия:

1) границы участка лесного фонда;

3) объемы (размеры) лесопользования;

5) размер арендной платы и порядок ее внесения;

6) обязанности сторон по охране, защите участка лесного фонда и воспроизводству лесов;

7) порядок оплаты лесопользователю проведенных им лесохозяйственных работ;

8) иные условия, предусмотренные лесным законодательством Российской Федерации и определенные по усмотрению сторон.

Участки лесного фонда предоставляются в аренду по результатам лесных конкурсов.

Предоставление участков лесного фонда в аренду должно осуществляться с учетом интересов населения, проживающего на соответствующей территории.

Лесные конкурсы организуются и проводятся федеральным органом исполнительной власти в области лесного хозяйства или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в пределах компетенции. Лицо, выигравшее лесной конкурс, и организатор подписывают протокол о результатах лесного конкурса, на основании которых заключается договор аренды участка лесного фонда.

Организация и проведение лесных конкурсов осуществляются в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в области лесного хозяйства, в соответствии с настоящим Кодексом и гражданским законодательством.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читайте также

Имущество

Имущество ИМУЩЕСТВО — совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей. Принадлежащие лицу вещи и имущественные права составляют актив его И. (иногда называемый также «наличным И.»), а обязанности (долги) — пассив. Активом

Общее имущество

Общее имущество ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО — имущество, находящееся во владении и пользовании двух или нескольких лиц, которое принадлежит им на праве общей собственности. Нередко смешивают понятия «О.и.» и «общая собственность». Например, в п. 2 ст. 246 и в ст. 250 ГК РФ говорится о

Выморочное имущество

Выморочное имущество Выморочное имущество (Bona vacantia, erblose Guter) – имущество, которое осталось после умершего лица, и на которое никто не заявляет или не может заявить притязаний ни по завещанию, ни по праву наследования по закону. Имущества лиц, умерших без завещания,

Имущество

Имущество Имущество – юрид. понятие, отличаемое теорией права от понятия вещи и совокупности вещей или благ, хотя в русских законах оба они и смешиваются. Под И. юристы разумеют всю совокупность юридических отношений личности (субъекта прав), могущую быть оцененной на

Мал (араб. — имущество)

Мал (араб. — имущество) Мал (араб. — добро, имущество, состояние), в эпоху феодализма в Закавказье, Средней Азии, Иране, других странах Ближнего и Среднего Востока: 1) имущество, в основном движимое (в отличие от мульк ); 2) деньги; 3) товары; 4) денежный налог, позднее — всякий

Налог на имущество

Налог на имущество Налогообложение имущества физических лиц устанавливается согласно Закону РФ от 09.12.1991 № 20031«О налогах на имущество физических лиц». Согласно этому закону в качестве налогоплательщиков выступают лица, имеющие в собственности жилые дома, квартиры,

4.4.1. Налог на имущество и ЕСН

4.4.1. Налог на имущество и ЕСН По налогу на имущество и ЕСН у организаций, которые перешли на упрощенную систему налогообложения, никаких проблем не возникает. Последние начисления по этим налогам производятся в последний день применения общего режима налогообложения, то

9. Право собственности на недвижимое имущество

9. Право собственности на недвижимое имущество Под правом собственности на недвижимое имущество понимают правомочие определенного лица на владение, распоряжение и пользование имуществом в своих интересах.Под правом владения понимают возможность обладать

44. Лес как недвижимое имущество

44. Лес как недвижимое имущество В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,

48. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

48. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация прав проводится в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

Источник