Лес_бокс_новорижское_шоссе

о Les-box.ru

Индекс качества сайта Les-box.ru
на сегодня 07 сентября 2023 года, четверг:
(чем индекс больше — тем лучше).

Оцените рейтинг сайта les-box.ru по 5-бальной шкале от 1 до 5, кликнув на соответствующую звёздочку выше.
1 звезда — хуже некуда
2 звезды — плохо
3 звезды — удовлетворительно
4 звезды — хорошо
5 звёзд — отлично

Наш сайт wdomain.ru не имеет отношения к сайту и домену les-box.ru и все данные о сайте и домене на этой странице принадлежат и относятся к сайту и домену les-box.ru

Наши юристы помогут, если ваши права были нарушены — опишите как можно подробнее проблему и вам предложат пути её решения.

Отзывы, жалобы, вопросы и информация о сайте les-box.ru.

Оставьте ниже на этой странице свой положительный отзыв, напишите жалобу или задайте вопрос по сайту (домену) les-box.ru. Пишите текст без переноса строк, все переносы автоматически удаляются.
За оставленные отзывы ответственность несут пользователи, нецензурные комментарии будут удалены.
Добавьте эту страницу в закладки для самостоятельного отслеживания ответов на ваши вопросы, отзывы и комментарии.

Что за сайт les-box.ru?

Посетить сайт les-box.ru можно, только если он существует в настоящее время и у него нет проблем с доступностью.
Но сначала полезно почитать отзывы о сайте les-box.ru, которые можно найти через поисковые системы или на этой странице, если они есть.
Вы можете узнать, что на сайте les-box.ru было раньше — из истории сайта les-box.ru на этой странице ниже. Иногда это бывает важной информацией, если сейчас сайт не доступен.

Не работает сайт les-box.ru?

Если у вас не работает и не открывается сайт les-box.ru — проверьте его на доступность в сети Интернет прямо сейчас.

Данные о сайте

Тема сайта: les-box.ru
Заголовок сайта: les-box.ru
IP-адрес сайта: 194.58.112.174
Расположение сервера: Россия Москва Москва
Координаты сервера: Широта: 55.75222 Долгота: 37.61556
Данные обновлены: 07-09-2023 21:55

Метаданные сайта

Описание главной страницы:
не определено.
Ключевые слова главной страницы:
не определены.
Данные обновлены: 07-09-2023 21:55

Анализ сайта

По данным запроса к сайту:

Код статуса HTTP: 200
Адрес сайта: http://les-box.ru/
Время запроса к странице: 0.038894
Поле заголовка Content-Type: text/html
Число перенаправлений: не определено.
Время перенаправления: не определено.
Основной порт: 80
Данные обновлены: 07-09-2023 21:55

Посещаемость сайта

Рейтинг сайта les-box.ru по SimilarWeb (требуется регистрация).

Номер рейтинга покажет место сайта les-box.ru в общем списке всех сайтов по посещаемости, чем меньше число рейтинга и сайт выше в списке — тем больше посещаемость.

История WHOIS домена les-box.ru.

Данные WHOIS домена в 2017 году

К сожалению, у нас нет данных по домену les-box.ru за 2017 год.

Данные WHOIS домена в 2018 году

К сожалению, у нас нет данных по домену les-box.ru за 2018 год.

Данные WHOIS домена в 2019 году

К сожалению, у нас нет данных по домену les-box.ru за 2019 год.

История сайта les-box.ru

История сайта les-box.ru в 2021 году

На 08-12-2021 17:54:
Тема сайта: les-box.ru Описание главной страницы: не определено. Заголовок сайта: les-box.ru Ключевые слова главной страницы: не определены.
IP-адрес сайта: 194.58.112.174. Расположение сервера: Россия Москва Москва. Координаты сервера: Широта: 55.75222, Долгота: 37.61556.
Код статуса HTTP: 200. Адрес сайта: http://les-box.ru/. Время запроса к странице: 0.338441 секунд. Поле заголовка Content-Type: text/html. Число перенаправлений: 0. Время перенаправления: 0 секунд. Основной порт: 80.

История сайта les-box.ru в 2022 году

На 25-06-2022 12:51:
Тема сайта: les-box.ru Описание главной страницы: не определено. Заголовок сайта: les-box.ru Ключевые слова главной страницы: не определены.
IP-адрес сайта: 194.58.112.174. Расположение сервера: Россия Москва Москва. Координаты сервера: Широта: 55.75222, Долгота: 37.61556.
Код статуса HTTP: 200. Адрес сайта: http://les-box.ru/. Число перенаправлений: 0. Основной порт: 80.

История сайта les-box.ru в 2023 году

На 29-03-2023 18:48:
Тема сайта: les-box.ru Описание главной страницы: не определено. Заголовок сайта: les-box.ru Ключевые слова главной страницы: не определены.
IP-адрес сайта: 194.58.112.174. Расположение сервера: Россия Москва Москва. Координаты сервера: Широта: 55.75222, Долгота: 37.61556.
Код статуса HTTP: 200. Адрес сайта: http://les-box.ru/. Число перенаправлений: не определено. Основной порт: 80.

Сервер сайта на карте

Источник

Лес бокс новорижское шоссе

Ездили по делам «коттеджным» по Новой Риге и обратил внимание на новый посёлок ЛЁС.рф в районе д. Котово (располагается через дорогу от кп Истра Вита).

Заехали в Отдел продаж разузнать что да как, и за одно сходили на площадку строящегося поселка.

Делюсь с вами своими впечатлениями и новыми знаниями.

Пойду сразу по основным моментам, которые для себя отметил.

комм. Если у кого есть что добавить, обязательно пишите в ТГ-канале комментарии, буду очень признателен.

1. Застройщик компания СтройКонсалтинг (СК), они же и владельцы земли

Раньше про строительную компанию «СтройКонсалтинг» не слышал.

Есть ощущение, что это некий строительный подрядчик, который хорошо заработал на росте спроса на недвижимость в пандемию, и теперь через проект с поселком пробует закрепить успех и обеспечить загрузку имеющихся строительных мощностей. Возможно для столь масштабного проекта привлекли еще и соинвесторов, но могу ошибаться.

комм. Поиск дает подрядчика по строительству многоэтажных домов, у которого в портфеле есть ЖК Изумрудный в г. Красногорск. Но запросто может быть и другая компания.

Со слов менеджеров офиса продаж земля под проект была приобретена несколькими наделами у разных собственников. Компания консолидировала блок участков и запустила на этой базе проект посёлка.

Из этого следует, что ЛЁС.рф не проект землевладельца, у которого по случаю завалялась земля, а чистый ленд-девелопмент с заметными и уже реализованными затратами в покупку земли.

2. Расположение поселка позволяет рассчитывать на работающих в Москве покупателей

Находится поселок за ЦКАД на первом съезде с Новой Риги в сторону Истры (я обычно этот съезд ассоциирую с кп Светлогорье).

По расстоянию это 43 км, что позволяет достаточно безболезненно использовать дом для постоянного проживания и на постоянной основе ездить в Москву. Тот же кп Новорижский или кп Британика не на много ближе.

С точки зрения пробок место практически идеальное. Конечно бывают в воскресение вечером очереди на выезде на автостраду, но тогда и по Новой Риге не разгонишься.

3. Относительно шума ситуация не выдающаяся

Что я имею ввиду. Главная проблема шум от проезжающего автотранспорта и спецтехники.

Территория поселка вытянута вдоль дороги.

Дорога хоть и местного значения, но движение по ней достаточно интенсивное. А значит шумно с утра до вечера.

Для покупки стоит рассматривать участки дальние от дороги, они заметно выигрывают по шуму.

Ожидаемо, в цене на землю этот факт уже учтен. Дальние участки дороже на 50% (450 и 650 тыс. руб.)

. окружение тоже не блещет

Окружение у поселка так себе. У меня эта зона всегда оставляла ощущение какой-то заброшенной территории.

Рядом склады, бетоносмесительный узел, стоянка стройтехники, которые не добавляют привлекательности местности. Желания вырваться за периметр на велосипеде или пойти погулять с собакой может и не возникнуть.

Застройщик правда обещает парк с дальней от дороги стороны, но это как пойдет.

Также справедливости ради надо отметить, что сам поселок и строительство спа центра около КПП положительно скажется на окружении. Это тоже стоит учитывать.

4. Инфраструктура в ближайшей округе уже доросла до этих мест и необходимости ехать в Истру или Покровское за покупками особой нет

Еще года три назад, когда ездил в Котово, найти приличный магазин в этой округе было невозможно. Приходилось закупаться заранее.

Сейчас ситуация на много лучше. Благодаря экспансии Мираторгов и Перекрестков массово появились островки жизни.

Кроме того, и застройщик намерен сделать подобный островок жизни с фитнесс центром и коммерцией около КПП. Что получится по итогу непонятно, но что-то точно будет.

5. Территория поселка ЛЁС.рф достаточно ровная, каких-то проблем с перепадами возникнуть не должно

Присутствует небольшой уклон вдоль дороги, но он визуально не очень существенный.

А если верить карте высот — всего 4 метра на всю территорию.

6. Генплан поселка без каких-то изысков, но вполне функциональный

Территория нарезана продольными линиями (три полосы участков)

Первая и вторая линии от дороги состоят из блоков участков на две подъездные дороги. У вас в будущем будет три соседа. Прилесная полоса — соседи справа и слева.

Размеры участков должны покупателям понравиться — большинство 10-12 соток. Самый востребованный размер.

Дальняя от дороги прилесная часть нарезана еще крупнее — по 18 соток. тоже свои ценители есть.

Т.к. участки большие, каких-то специальных мыслей по выбору нет. Спокойно поставите дом и на все остальное с запасом останется.

7. Продают участки только с подрядом

Участки можно купить только с подрядом.

Оно и ожидаемо. Стоимость земли, обустройство территории и разведение всех сетей дорогое удовольствие. При это заявляемые цены пока явно не дают заработать.

В таких условиях бизнес возможен только на стройке.

Схема продажи — ПДКП с последующим оформлением основного ДКП на дом и участок.

Схема ПДКП (предварительный договор купли-продажи) позволяет застройщику исключить подписание договора подряда на строительство и потенциальной головомойки от покупателя.

Сотка примерно 450-650 тыс. руб, в зависимости от удаленности от дороги (данные на конец июля 2022 г.). Цены обязательно уточняйте в Отделе продаж!

8. кп ЛЁС.рф — это еще один потенциальный поселок с барнхаусами

Все эти разновидности барнхаусов начинают малость надоедать, если честно.

Снова барны и снова все в черном.

Не перестаю удивляться тяге народа к серому и черному. Поздней осенью тоску будут наводить по полной.

Но это сейчас модно и строителям вариантов не следовать моде нет.

Предлагаемые проекты не из дешевых, достаточно интересные. Не ДубльДома каркасные.

Пока на сайте три проекта. Что-то мне подсказывает, если вы будете понастойчивей и конструктивны, то и вариант отличный от приведенных на сайте согласятся построить.

9. По инженерии обещают весь пакет (газ, вода, канализация центральная, электричество, интернет)

Дороги пока выложены плитами. Можно ожидать, что позже сверху покроют асфальтом и будет такая дорога в прямоугольнички.

По сетя из интересного — канализация вроде бы не поселковая. а в очистные внешние в районе д. Котово врезаются.

10. Важный момент со статусом земли — пока это не ИЖС и не размежевано все (на июль 2022 г.)

Как видно на кадастре под поселок отведено три участка, и возможно кусок узкой полосы.

Все три участка сельхозка.

Со слов продажников — документы на изменение статуса в Истринской администрации, ждут общественных слушаний в сентябре.

После этого будет межевание и можно уже продавать не по ПДКП.

До изменения статуса земли, действовала скидка на приобретение при условии 100% предоплаты.

11. Конкуренты

Никогда раньше в отзывах не писал о конкурентах. но похоже это упущение. Мнение по этой теме читателям будет полезно. В следующих отзывать этот раздел станет стандартом.

На мой взгляд отделу продаж ЛЁС.рф будет не так то просто.

Дома не дешевые строят. Каких-то супер преимуществ природных нет.

Но проект вполне конкурентный и бороться будут в первую очередь с кп Pavlovo House (там и озеро и в два раза ближе к Москве).

Еще кп Светлогорье и Подмосковные просторы с вторичными продажами (рядом и все готово).

Из первичных продаж видимо кп Давыдово и Британика (сравнимые расстояния и заметно более продвинутая стадия строительства).

Это основные на Новой Риге.

Можно добавить для сравнения еще Mart House 2 и Foxford на Киевке, как мне кажется.

Если есть что дополнить, хотите спросить мнение участников рынка, пишите в группу обсуждения в ТГ и смотрите посты в канале @novayriga_info по хэштегу #кпМартХаус

♦ Начали поиск дома на Новой Риге?

Предлагаем консультацию по загородной недвижимости Новорижского направления или может запустить совместный поиск вашего дома/участка.

Сэкономите самое ценное — ваше время. Пишите на мэйл Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . или в ТГ @xamaxnes

Источник