Лайково дома с террасами

О проекте ЖК «Лайково»

В продаже

Информация о ЖК

Проект «Лайково» разработан известной архитектурной мастерской Максима Атаянца. По задумке авторов, в декоративной отделке зданий гармонично сочетаются теплые жизнерадостные оттенки: абрикосовый, соломенный и цвет слоновой кости. Первые этажи декорированы рустом, верхние уровни дополнены изящными арками и арочными окнами с замковыми камнями. Межэтажные объемные карнизы более темного оттенка придают зданиям утонченность и изящность. Благодаря переменной этажности домов дворы комплекса постоянно будут наполнены солнечным светом.

В «Лайково» нет давящих высотных домов, загрязненного воздуха и вечной спешки. У вас будет время вдохнуть аромат утреннего леса, выпить кофе и помечтать.

В «Лайково» предлагаются удобные планировочные решения и редкие форматы квартир. Это грамотно спроектированные площади, с продуманной эргономикой, которые позволяют наслаждаться окружающей средой, лесным воздухом и красивыми видами, даже находясь дома. Например, это просторные наполненные воздухом эколофты, квартиры с террасами, двухуровневые варианты с жилыми антресолями, квартиры-офисы с разными входами – идеальное решение для владельца своего дела, ситихаусы – компромисс между городским и деревенским стилем жизни, квартиры с французскими окнами и отдельным входом, возле которого можно разбить палисадник.

Раньше такие форматы встречались только в элитном сегменте. Сейчас улучшенное качество жилья по доступным ценам стало нормой, стандартом современного времени. Квартира должна радовать каждый день!

Комплекс находится в окружении крупного зеленого массива. В живописном Подушкинском лесу расположен «Спортивный парк отдыха имени Героя России Ларисы Лазутиной». Здесь развиты прогулочные маршруты и инфраструктура для десятков видов спорта. В зимнее время года парк становится одной из главных трасс для любителей беговых лыж — царит атмосфера настоящего европейского курорта.

Летом можно испытать свои силы и ловкость в «ПандаПарке». Специально для маленьких посетителей оборудована большая детская площадка, а рядом с центральной поляной – максимально безопасная яркая игровая зона. Горки, качели, баскетбольная мини-стенка, карусели, сетка-паучок, балансиры, канатная дорога – выбор настолько велик, что дети будут рады возвращаться сюда снова и снова.

В двух минутах езды от комплекса в городе Власиха, соседствующим с Лайково, будущие жители найдут все, что им нужно. Это школа и детский сад, спортклуб, бассейн, отделения банков, поликлиника, аптека, центры красоты.

В радиусе 2-3 километров находятся: крупные спортивные центры, школа фигурного катания, хоккейная школа, студия восточных единоборств, несколько музеев и культурных центров, кинотеатр, театр и историческая усадьба.

В Одинцово также есть все необходимое. Крупные сетевые магазины (М-Видео, различные супермаркеты, Детский мир), торговые центры, рынки, рестораны, банки. Есть достаточно много спортивных объектов, стадион, хороший ледовый дворец, много частных спортивных клубов. Художественная школа и детская школа искусств также на высоком уровне.

Место строительства комплекса выбрано очень удачно. Всего в 600 метрах от объекта находится выезд на скоростную трассу. Близко располагается Красногорское и Рублёво-Успенское шоссе. Более того, к 2024 году расширят 3-8 км Красногорского шоссе до четырёх полос движения и возведут три развязки, эстакаду через железнодорожные пути Белорусского направления МЖД и два моста: через Красногорский ручей и реку Медведенка. Участок трассы будет оснащён автоматизированной системой организации дорожного движения. Она будет отслеживать и распределять транспортные потоки, следить за соблюдением правил дорожного движения, информировать водителей об изменениях погодных условий.

В качестве альтернативы можно воспользоваться железнодорожным транспортом – электрички от станции Усово идут прямо до Белорусского вокзала. Автобусы курсируют до станций метро «Кунцевская» и «Фили», а маршрут № 477 доставляет людей прямо от жилого комплекса до Киевского вокзала с остановкой возле станции метро «Славянский бульвар». Для удобства жителей остановка общественного транспорта будет располагаться прямо напротив комплекса.

ЖК «Лайково» — современный жилой комплекс в Одинцовском районе, всего в 12 км от МКАД, в окружении обширного Подушкинского лесопарка. Объект состоит из 12-ти многоэтажных жилых домов от 4 до 12 этажей, выполненных в едином классическом стиле. Для жителей комплекса предусмотрены кладовые помещения. На территории объекта также построят школу для 1100 учащихся и детский сад для 380 малышей.

Хорошую транспортную доступность ЖК «Лайково» обеспечивает близость к Красногорскому и Рублёво-Успенскому шоссе. Помимо личного автомобиля будущие жители смогут воспользоваться общественным транспортом. До железнодорожной станции «Усово» без проблем можно будет доехать на автобусе либо маршрутке – 30 минут и вы уже в Москве. В качестве альтернативы можно отправиться до Одинцово, откуда начинаются первые московские центральные диаметры (МЦД-1). Новейшие поезда «Иволга» курсируют через каждые 5-6 минут.

Более того, будущие жители смогут сократить время в пути до 10 минут, воспользовавшись платным дублером трассы М-1, получившим название «Северный обход Одинцово».

Источник статьи: http://www.ndv.ru/novostrojki/zhk/lajkovo

ЖК Лайково

Содержание и оценки

Общая информация	5/10
Расположение	6/10
Строительство	1/10
Технологии, архитектура	9/10
Жилой фонд	9/10
Нежилой фонд	7/10
Инфраструктура, экология	6/10
Покупка квартиры	1/10
Резюме	5/10

Актуальные цены в ЖК Лайково на 04.03.2021

Тип квартиры	Цена за квартиру	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽
студия	от 2,2 млн руб.	22–23	от 98 тыс.
1-комн.	от 3,3 млн руб.	37–53	от 89 тыс.
2-комн.	от 4,2 млн руб.	44–57	от 95 тыс.
3-комн.	от 5,3 млн руб.	65–79	от 81 тыс.

Похожие предложения

• от 4 млн руб. Внуково МЦД (открытие в 2024 г.)

Общая информация о комплексе и застройщике

Обновление: компания Urban Group признана банкротом. Сейчас достройкой объекта занимается компания Crocus Group.

ЖК «Лайково» это масштабный проект жилой застройки на юго-западе Московской области от девелопера-банкрота Urban Group. Комплекс располагается в Одинцовском районе и позиционируется как «город-событие».

Новостройка задумана как проект уровня «комфорт» с удобствами бизнес-класса. Квартиру в комплексе по задумке может купить любой человек со средним достатком, получая при этом все преимущества жизни в элитном жилом квартале. Главным козырем ЖК «Лайково» должна была стать оригинальная архитектура в классическом стиле и широкий ассортимент квартир различных, в том числе и уникальных форматов. К сожалению, после банкротства девелопера проект «заморозили» на неопределенный срок.

Оценка: 5/10, проект жилого комплекса выглядит перспективно, но из-за банкротства застройщика реализовать его в изначальном виде будет весьма трудно.

Расположение: 4 федеральные трассы, метро, ж/д станции

Одинцовский район является самым большой по численности населения в России. На его территории проживают более 320 тысяч человек. В 12 км от его центра планируется разместить 5 крупных жилых кварталов города-события «Лайково». Такое местоположение выбрано не случайно – комплекс строится на экологически чистой территории, в окружении обширного лесного массива. Расстояние до МКАД составляет чуть более 10 км.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Самым комфортным способом поездки в Москву от новостройки является личный автомобиль. В непосредственной близости от комплекса проходят 4 федеральные трассы, по которым можно добраться до столицы на машине: это Рублево-Успенское шоссе, Северный обход Одинцово, Ильинское и Можайское шоссе. В 2017 году началось строительство Южного дублера Кутузовского проезда, которое окончат в 2019 году. Тогда же откроется еще одна трасса, Северный дублер. После модернизации транспортной сети добираться до столицы станет удобней, но при этом дорога до центра все же будет занимать не менее 1,5 часов, особенно учитывая частые пробки на МКАД по утрам и вечерам. До центра столицы от комплекса около 24 км.

До банкротства девелопера от комплекса до станции метро «Славянский бульвар» за 15 минут можно было доехать на комфортабельном фирменном шаттле от Urban Group. Также корпоративный транспорт отправлялся до ж/д станций Одинцово и Усово. Сейчас всякое сообщение со столицей от компании прекращено, и добираться до стройплощадки можно только на общественном транспорте. В целом, транспортная сеть около жилого квартала нуждается в модернизации.

Оценка: 6/10 за общую удаленность от Москвы и слабо развитую сеть общественного транспорта в районе.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопер Urban Group, который курировал строительство жилого комплекса, до некоторого времени считался весьма перспективной компанией. Организация вышла на рынок недвижимости в 2007 году, и поначалу дела шли в гору — несколько объектов были реализованы, появлялись новый амбициозные проекты. Однако в итоге застройщик не справился с возложенными на него обязательствами и объявил себя банкротом.

Общая сводка по проекту ЖК «Лайково»:

• 5 районов;
• 62 жилых дома;
• 111 таунхаусов;
• высотность 4-12 этажей;
• потолки 2,7-5,7 метра;
• монолит-кирпич.

По плану девелопера возведение комплекса должно было завершиться к III кварталу 2019 года. Но в итоге компания распалась, а строительство ЖК «Лайково» полностью остановилось. Изначально планировалось ввести в эксплуатацию 12 многоквартирных домов.

Машиноместа: подземные и наземные паркинги

В специально отведенных местах на территории комплекса будут построены большие парковочные зоны: многоуровневые наземные и подземные стоянки. Общее количество машиномест составит 12 884 единиц. На крышах запланированы «зеленые» зоны с клумбами.

Оценка: 1/10, застройщик объявлен банкротом, строительство жилого комплекса приостановлено на неопределенный срок.

Технология строительства. Архитектура

Застройщик доверил разработку проекта Максиму Атаянцу, автору архитектуры олимпийского Сочи. За объект «Город набережных» в свое время он получил престижную премию Губернатора Московской области. Сейчас архитектор курирует практически все объекты жилой недвижимости от Urban Group.

Пространство жилого комплекса разделено на 5 районов:

• Green (тихий район, расположенный близко к лесу);
• Melody (здесь будут созданы все условия для семей с детьми, особое внимание уделят детским игровым площадкам и прогулочным зонам);
• Center (центральный район комплекса, вдоль которого протянется главная торговая улица);
• Drive (район для любителей активного досуга с многочисленными площадками для занятий спортом);
• Park (сектор с жильем премиум-класса, где будет располагаться живописный парк и благоустроенное озеро).

В ЖК «Лайково» планируется построить самый длинный искусственный канал в Московской области. Его общая протяженность составит 2 км. Вдоль русла организуют живописные набережные с просторными пешеходными зонами. Через канал можно будет перейти по 5 стилизованным пешеходным мостам. На территории ЖК будет свое озеро с островом для прогулок, разместят декоративные фонтаны, чтобы жители могли отдохнуть от летнего зноя.

Все дома в ЖК «Лайково» строятся по монолитной технологии. Внешняя отделка будет выполнена в двух вариантах: клинкерный кирпич или вентилируемый навесной фасад. Это позволит еще больше разнообразить архитектуру. Толщина стен в соответствии с техническим планом составляет 52-54 см и напрямую зависит от того, какой тип внешней отделки будет использоваться. Разница в 2 см при этом никак не повлияет на тепло- и шумоизоляцию. Мусоропроводов в корпусах не предусмотрено, вместо них организуют хозяйственные площадки с контейнерами.

Оценка: 9/10 за особую заботу об уюте будущих жильцов комплекса, оригинальную архитектуру и монолитную технологию строительства.

Выбор квартир: редкие форматы жилья, более 50 вариантов планировок

ЖК «Лайково» бьет рекорды по масштабам – всего жильем планировалось обеспечить 30 000 человек. Генеральным планом предусмотрено строительство 64 домов и 111 таунхаусов с квартирами от эконом- до бизнес-класса. Жилье ориентировано на людей со средним достатком – от студентов до больших семей с детьми или без. Доступны лоты с отделкой под ключ или без ремонта в домах, а в перспективе и в таунхаусах.

Квартиры в ЖК «Лайково»:

В новостройке предлагалось традиционное жилье со стандартными и европланировками, а также квартиры более дорогих и редких форматов: двухуровневые, с отдельным входом, французскими окнами, хайфлет и т. д.

Классическая однокомнатная квартира

Классический вариант жилья для молодых людей. Пространство небольшой кухни 5 кв. м и комнаты 15,4 кв. м объединено. Имеется также просторный балкон. Ванная и туалет раздельные. Предусмотрена гардеробная.

Четырехкомнатная квартира-кругозор

Вариант 4-комнатной евроквартиры в доме №64 класса «New бизнес». Расположенный в одной из комнат эркер обеспечивает обзор на 270 градусов, наполняя комнату светом.

Ситихаус с террасой и отдельным входом (трехкомнатная)

Несколько оригинальных форматов получили единое воплощение в одной благоустроенной 3-комнатной квартире на 1 этаже дома №19. Сразу бросается в глаза отдельный вход со стороны улицы, а также большая терраса, вид на которую открывается сразу из двух помещений – кухни и жилой комнаты. Туалет и ванная раздельные и расположены друг напротив друга. Наличие собственной террасы дает весомые плюсы: там можно организовать пространство для отдыха, небольшой летний сад. В целом, жилье смотрится, скорее, как частный дом, нежели квартира. Это оценят любители уединения.

Двухкомнатная квартира под офис

Начинающие предприниматели могут купить лоты особого формата и использовать их для развития собственного бизнеса. В данной конкретной квартире на 1 этаже дома №18 имеется специальный вход для клиентов со стороны улицы и отдельный санузел. Это очень удобно, ведь появляется возможность работать, буквально не выходя из дома.

Хайфлет с французскими окнами (однокомнатная)

В квартире увеличена высота потолков до 3,2 м (хайфлет). Это создает ощущение большего пространства в помещении и позволяет выгодно использовать этот функционал в процессе планирования интерьера. Французские высокие окна усиливают ощущение простора и дают много света.

Двухуровневая квартира с формате эколофт (трехкомнатная)

Двухуровневая квартира занимает последние два этажа дома. Высота потолков в ней составляет 5,7 м, а на втором уровне располагается просторная площадка. Она занимает не менее 40% от общего метража квартиры.

Двухкомнатная квартира с окном в ванной

Это классический вариант квартиры, за одним небольшим исключением – в ванной комнате предусмотрено большое окно, выходящее на западную сторону дома.

Оценка: 9/10 за исключительно большой выбор квартир для самых разных категорий жильцов по доступным ценам.

Нежилой фонд: машиноместа, кладовые и коммерческие помещения

Помимо жилых помещений в комплексе будет осуществляться продажа и других объектов, которые могут понадобиться жильцам. В городе-событии «Лайково» предлагались парковочные места, кладовые и коммерческие помещения. В каждом доме также будет отведено место под индивидуальные кладовые. На первых и цокольных этажах разместят коммерческие помещения со всеми необходимыми коммуникациями – вентиляцией, водопроводом и канализацией.

Оценка: 8/10, в новостройке представлен широкий ассортимент нежилой недвижимости, от машиномест до коммерческих площадей на первых этажах корпусов.

Инфраструктура и экология: неразвитый район, рядом лесопарк

Одинцовский район как один из самых густонаселенных по определению не может быть плохо развит в отношении инфраструктуры, однако именно в локации рядом с комплексом наблюдается острая нехватка важных социальных объектов. При этом в Одинцово находится свыше 20 школ, множество магазинов и торговых центров, ледовый дворец, кинотеатр. В соседнем поселке Власиха работает поликлиника для взрослых. В селе Лайково расположены 2 детских сада. Для создания комфортной городской среды в проект новостройки включили ряд собственных важных социальных, торговых и культурно-развлекательных учреждений.

В экологическом плане город-событие «Лайково» расположен чуть в стороне от шоссе и соседствует с обширными зелеными насаждениями: заповедными лесами Подушкинским (2 334,5 га) и Дубковским (373,5 га). Это охраняемые природные территории, свободные от промышленных предприятий.

Оценка: 6/10, экологическая обстановка в районе благоприятная, но наблюдается недостаток объектов инфраструктуры.

Условия приобретения квартир: ипотека без первоначального взноса, рассрочка, лизинг

Продажа недвижимости в жилом комплексе временно приостановлена.

Текущие акции

Оценка: 1/10, купить квартиру в жилом комплексе на данный момент нельзя.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

В целом, город-событие «Лайково» в долгосрочной перспективе являлся привлекательным проектом, но из-за банкротства застройщика его дальнейшая судьба неизвестна. Как будет отличаться конечный вариант концепции при смене застройщика – сказать сложно.

— концепция «города-события»;
— уникальные форматы квартир;
— благоприятная экология.

Источник статьи: http://avaho.ru/tayniy-pokupatel/zhk-laykovo-2044392/