- Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления
- Что входит в понятие озеленения придомовой территории?
- Кто отвечает за состояние объектов?
- Что делать, если работы по озеленению не проводятся?
- Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома
- Озеленяем двор в городе. Опыт и советы.
- Ландшафтный дизайн в городской среде — это, прежде всего, благоустройство.
- ПРАВИЛЬНЫЙ ДВОР многоквартирного дома
Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления
Озеленение придомовой территории многоквартирных домов волнует многих жителей городских поселений.
Ведь от состояния пространства, окружающего дом, зависит уровень комфортности проживания.
Многие задаются вопросом, что является газоном на дворовой территории и входят ли они в объекты озеленения?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Что входит в понятие озеленения придомовой территории?
Этот термин — озеленение, имеет множество значений.
Под ним понимают:
- процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
- результат описанного выше процесса;
- меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
- создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.
Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.
Кто отвечает за состояние объектов?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.
Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.
- Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
- Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
- Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
- Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.
Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?
Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.
Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.
В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.
Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.
Однако любые права влекут за собой и обязанности (подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут).
ВАЖНО
Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:
- уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
- сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
- ремонт построек и ограждений на территории;
- проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
- обеспечение ухода за объектами озеленения;
- устройство мест для парковки;
- обустройство мест для отдыха детей и взрослых.
Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.
Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь, а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.
Что делать, если работы по озеленению не проводятся?
Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.
Выход из такого положения видится в следующем.
- Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
- Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
- Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.
Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома
Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.
Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.
Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.
Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.
Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник статьи: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ozelenenie.html
Озеленяем двор в городе. Опыт и советы.
Участок у своего подъезда редко радует нас своей ухоженностью и красотой. Настало время заняться им . Это хорошо для здоровья, повод реализовать свои идеи и познакомиться с соседями.
С чего же начать?
Если вы живете в городе в многоэтажном доме и ваши соседи не слишком заботятся о красоте тогда — не спешите.
Опыт работы длинною в пять лет помог нам это понять.
- Вначале посмотрите, что у вас есть и продумайте дизайн участка со вкусом. Работу можно распланировать на несколько лет.
Я предпочитаю европейский ландшафтный дизайн минимализм, где клумбы и кустарники выгодно выделяются на фоне яркого зеленого газона. Вот примеры:
Но в нашем случае мы получили в наследство:
— тень и участок с почвой глина-песок;
— в центре участка — люк для канализации.
- сажать на клумбы лучше неприхотливые многолетники и кусты растущие у соседних домов(экзотика «любит» исчезать по ночам).
- Можно договориться и для оплаты за хороший грунт, использовать деньги со счета дома.
- Мульчируйте почву(сорняками, опилками. (это удобряет и увлажняет землю)).
- Используйте бордюр(это защитит растения).
- Начните работу с кустов и цветов, это поможет всем привыкнуть ценить красоту, а если приступите к газону все жители дома уже поймут, что участок под окном не зона для пешеходов.
Удачных вам планов!
Начало истории о ландшафтном дизайне во дворе многоквартирного дома можно прочитать в статье : Мои достижения в ландшафтном дизайне в городе.
Если вам понравилась статья ставьте класс и подписывайтесь на канал.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5cb3020e082fd100b43bf7d0/ozeleniaem-dvor-v-gorode-opyt-i-sovety-5ec8a3e41c6c0b05eff07db1
Ландшафтный дизайн в городской среде — это, прежде всего, благоустройство.
В отличие от частных усадеб, где сказочной картины можно добиться за счет утопания всего участка в зелени и цветах, в крупных населенных пунктах с многоквартирными домами возможности озеленения очень сильно упираются в уровень благоустройства прилегающей территории .
В урбанистических условиях более отчетливо можно увидеть, что ландшафтный дизайн представляет собой искусство, находящееся на стыке инженерного проектирования и умения обращаться с живым миром растений. В городской черте красивый пейзаж и комфортная инфраструктура дворов немыслимы без целого комплекса работ.
К сожалению, реалии благоустройства территории жилых кварталов в наших городах оставляют желать лучшего . Обычно усилия местных властей направлены на наведение порядка и цветочное оформление только центральных проспектов и парков, набережных и крупных административных зданий.
Стоит заглянуть в любой двор с многоквартирными постройками советских времен, чтобы убедиться, что попытки активных жителей своими силами облагородить места общего пользования сводятся, в основном, к посадке небольших цветников и некоторого количества кустарников в придомовых полосах.
Даже в тесном сотрудничестве с управляющими компаниями сложно решить глобальные проблемы , связанные с разбитыми внутриквартальными дорогами, раскрошившимися от времени бордюрами, недостатком освещения, своевременным вывозом мусора, отсутствием пригодных детских площадок и т. д.
Более симпатично выглядят жилые комплексы с высотными новостройками. Застройщик обязан сдать объекты, выполнив весь спектр необходимых благоустроительных работ. В современных городских кварталах предусмотрены парковки, ливневая канализация, детские площадки, парковочные столбики, зеленые скверы с эффектными древесно-кустарниковыми породами и палисадники с цветами. Денежные расходы на элементы благоустройства заложены с изначальную смету и , так или иначе, входят в стоимость жилья.
Гораздо хуже обстоят дела во дворах более старых кварталов, где между “хрущевками” и “”сталинками” не отведено место даже под парковки. В итоге, автомобили зачастую припаркованы прямо на газоне. В такой ситуации между постройками не остается практически ни одного клочка зеленой травы, земля между деревьями уплотняется, что приводит к угнетению растений.
Удручающий вид в такой жилой застройке с духом советской эпохи придают многолетние выбоины в асфальте, разбитые тротуары, старые погнутые заборчики для палисадников из обрезков трубы и огромные лужи из-за отсутствия системы отвода осадков.
Здесь и не слышали о таких благах цивилизации как экопарковки и парковочные столбики. Зато все видели, как стволы деревьев закатывают в асфальт . В типичных городских дворах редкостью являются обычные лавочки и лишь кое-где встречаются скромные детские площадки с большим транспарантом “Детям округа от депутата такого-то”.
Как бы ни старались жители подобных дворов создать прекрасные зеленые оазисы в условиях разрушенной инфраструктуры , в целом, хорошего впечатления от такого урбанистического пейзажа не будет.
В этой связи кажется неуместным проведение ежегодных конкурсов по благоустройству города , которые устраивают комитеты по местному самоуправлению, так как условия у конкурсантов изначально не равны. Как можно сравнивать ландшафтный дизайн на придомовой территории элитного жилого комплекса или современного таунхауса с озеленением придомовых полос “хрущевки”?
Вдобавок, жильцы более престижного жилья могут привлечь к работам по благоустройству профессионального садовника или соответствующий сервис, а обитатели ветхого жилого фонда скорее будут думать о новой крыше и других важных задачах. Как правило, цветочным оформлением дворов посреди многоквартирных “панелек” занимаются буквально несколько наиболее инициативных граждан.
Как бы ни хотелось себя утешить, многочисленные социальные эксперименты доказывают, что “чисто не там, где прибирают, а там, где не мусорят”. Замечено, что в более неряшливых условиях мусор лишь накапливается, а в ухоженных кварталах вряд ли у кого-то поднимется рука выбросить пластиковую бутылку или окурок…
Я считаю очень актуальной тему городского благоустройства, так как большая часть населения страны проживает в крупных агломерациях . Это и есть наша основная среда обитания. Если Вы разделяете мой интерес к озеленению, эти публикации могут быть полезными:
Оставляю открытым вопрос об уместности городских конкурсов по благоустройству от местных муниципалитетов. Если у Вас есть свои соображения на эту тему, делитесь в комментариях.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c408734779c5b00aeada0d7/landshaftnyi-dizain-v-gorodskoi-srede-eto-prejde-vsego-blagoustroistvo-5eb32917a3f457144fc041cf
ПРАВИЛЬНЫЙ ДВОР многоквартирного дома
Какова формула идеальной придомовой территории? Как совместить множество нюансов в одном проекте? Ведь правильный двор очень сильно влияет на качество жизни жителей.
Поделюсь несколькими советами:
- Не забывайте, что пространство возле дома будет использоваться различными возрастными группами. Необходимо учесть потребности каждой из них.
- Стандартная придомовая зона — парковка, детская игровая площадка, место для спортивных занятий, спокойного отдыха и выгула домашних питомцев. Все это необходимо компактно и комфортно разместить, чтобы зоны не конфликтовали между собой.
- Связь внутри участка осуществляется с помощью дорожек, а значит, стоит продумать, как пешеходу пройти от точки А к точке Б максимально быстро и комфортно.
- Заборы лучше заменить на живую изгородь или рядовую посадку деревьев.
- Детская площадка должна быть функциональной и интересной для детей — при этом, вписываться в общую концепцию дизайна двора.
- Не стоит размещать парковки и зоны для шумных занятий (например, баскетбольную площадку или импровизированную сцену для детских игр) под окнами домов. Жителям хочется покоя.
- Ни в коем случае не разрешайте жителям устраивать галерею арт-объектов из покрышек. Это моя личная боль)
Ну и по традиции, подготовил для вас примеры удачных решений по проектированию дворового пространства:
1. Nørrebrohus by VEGA landskab (Дания)
Частный двор в «AB Nørrebrohus» основан на всестороннем сотрудничестве и участии жителей. Команда жильцов-активистов совместно с ландшафтным архитектором разработала данный проект, согласовывая все — от размера велопарковок до бюджета.
Пешеходные дорожки позволяют свободно перемещаться между множеством зеленых островков, террас и мест для спокойного отдыха и созерцания. Двор — любимое место встречи жителей комплекса, где каждый может найти занятие по душе — дети в восторге от необычной детской площадки, владельцы домашних питомцев с удовольствием прогуливаются по комфортным зонам для выгула.
2. Courtyard of Silence by Maanlumo (Финляндия)
Двор молчания — один из 12 дворов одной серии, каждый из которых создан различными художникам и имеет собственный стиль. Он расположен в новом жилом районе Арабианранта в Хельсинки на месте бывшей фабрики. Этот район — городской центр искусства, дизайна и культуры.
Тема двора, как не трудно догадаться из названия — тишина. Расписанные стихами, специально созданными для этого места, жилые дома авторского дизайна — двор представляет собой объединение дизайна и искусства в одну целостную ландшафтную композицию.
3. Stora Sjöfallet, Royal Seaport Stockholm by Urbio (Швеция)
В новом экологичном районе Стокгольма «Royal Seaport Stockholm» внутренние дворы были спроектированы с использованием большого количества зеленых насаждений, включающих в себя разнообразные виды растений.
В этом проекте дизайнеры не постеснялись реализовать свои самые интересные идеи — ливневая вода в нем выступает как элемент благоустройства, поваленные деревья в качестве стильных стульев. На фасадах зданий установлены скворечники, где всегда есть корм для птиц и летучих мышей. На крышах прилегающих домов расположены солнечные батареи, украшенные луговой растительностью.
А чего вам не хватает в Вашем дворе? Делитесь в комментариях. Буду рад получить от вас обратную связь.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5e93374c8837852659c729af/pravilnyi-dvor-mnogokvartirnogo-doma-5eba8650dd0c177527edf857
