Квартиры с террасами нью йорк

Нью-Йорк, Элитные Виллы и Дома, Продажа — Престижная недвижимость Нью-Йорк

Нью-Йорк

В Нью-Йорке все динамично, даже рынок престижной недвижимости. Здесь, старые промышленные районы могут стать кварталами высокого уровня, посещаемые богемными жителями. Например, Tрайбека – область, теперь уже посещаемая VIP-персонами, и богатая модными ресторанами, бутиками и роскошными апартаментами. Вы также можете найти постоянный лофт в Сохо, древний торговый район, где склады были превращены в резиденции для художников. Сегодня улицы этого района характеризуются населением со стремлением к поиску элитных просторных домов, как в Вест-Виллидж. Районы Гринвич-Виллидж и Маленькая Италия предлагают атмосферу, похожую на атмосферу небольшого города, благодаря комфортабельным квартирам в особняках, построенных из красного песчаника, характеризующихся наличием каминов и больших окон. В выборе жилого района с классической атмосферой, лучше избегать районов, которые никогда не спят, такие как Ист-Виллидж и Mидтаун (за исключением Тёртл Бэй), и сфокусироваться, наоборот, на Верхнем Ист-Сайде. Вы можете найти элитную недвижимость, восходящую к XX веку в Карнеги-Хилл, или в районе Верхнего Вестсайда пентхаус с террасой с видом на Центральный парк. Вы ищете эксклюзивную собственность за чертой города? Область Альпайн — это для Вас.

Похожие объявления Нью-Йорк

• Соответствию
• Максимальной цене
• Минимальной цене
• Размерам
• Спальни

Превосходный большой пятиэтажный пентхаус с пятью спальнями и полами с 360 градусами и вид на город с частной террасой, выходящей на восток. Войдите в этот замечательный пентхаус.

Источник статьи: http://ru.luxuryestate.com/%D1%81%D1%88%D0%B0/%D0%BD%D1%8C%D1%8E-%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA/%D0%BD%D1%8C%D1%8E-%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA

Продажа квартир в Нью-Йорке

Один из самых современных и динамичных городов в США – НЙ давно является признанной деловой столицей мира. Кроме того, за последние годы уровень культурного развития мегаполиса возрос в разы. Здесь происходят практически все самые знаменательные события – от концертов мировых звёзд до показов коллекций от-кутюр. И церемонии награждения в мире искусства теперь стало модным проводить в этом городе.

По этой причине купить квартиру в Нью-Йорке сегодня довольно непросто. Но мы поможем не только найти подходящий вариант, а даже представим несколько решений на выбор. Агентство недвижимости ATRealty специализируется на продаже элитного жилья по всему миру. И даже в таком популярном и густонаселённом городе, как Большое Яблоко, мы сможем в каждом индивидуальном случае подобрать оптимальный вариант. Обратите внимание, что стоимость квартиры в Нью-Йорке – показатель нестабильный, часто определяющим фактором является не только район, но и тип жилья.

Что выбрать

На сайте представлены элитные апартаменты из разных частей города. Можно подобрать жильё различных типов в центре или в других престижных районах города. Среди основных решений можно купить:

• квартиру-студию;
• уютный кондоминиум;
• традиционные для этого города дуплексы.

Первый тип жилья распространён по всему миру. Отличительная черта студий – обширное пространство, которое объединяет в себе основные зоны – кухню, столовую и гостиную, нередко и спальню. Апартаменты по типу кондоминиума начинают приобретать всё большую популярность среди современных жителей НЙ. Такая недвижимость подразумевает совместное всеми жильцами владение домом. Выбирая дуплекс, наиболее типичные для Большого Яблока апартаменты, стоит понимать, что это отдельный дом с двумя квартирами несмежного типа. Обычно такие здания невысокие, а само жильё располагается примерно на уровне второго этажа.

То есть, решив купить недвижимость, стоит ориентироваться именно на его тип. Уже сам этот фактор многое скажет о представленных в продаже решениях. Цена на жильё указана в описании и варьируется в очень широком диапазоне, разница может достигать даже нескольких миллионов.

Что ещё можем предложить

Продажа квартир в Нью-Йорке, да и по всему миру – это основная специализация агентства ATRealty. Освободим от всех забот, связанных с такой хлопотной процедурой. Возьмём на себя поиск подходящих вариантов, обеспечим грамотное юридическое сопровождение и поможем в оформлении документов. По договорённости можем принять участие в организации переезда. Цена за услуги начисляется в каждом индивидуальном случае отдельно.

Элитная недвижимость в НЙ, несмотря на огромную популярность во всём мире, теперь доступна и нашим соотечественникам. Если желаете одними из первых ознакомиться с актуальными предложениями зарубежного рынка, чтобы успеть купить подходящий вариант – обращайтесь, не медлите. Мы окажем содействие на любом из этапов – от поиска, до заключения сделки. Цена квартир в Нью-Йорке указана без учёта дополнительных услуг, уточняйте расценки дополнительно.

AT Realty Leading Real Estate Company
Copyright © 2019 AT Realty

Источник статьи: http://atrealty.ru/kvartiry/prodazha/ssha/nyu-jork/

Недвижимость в Нью-Йорке: где лучше инвестировать?

Всем известно, что Нью-Йорк считается финансовым центром США, поэтому уже не оно десятилетие пользуется репутацией города с очень дорогостоящей недвижимостью. Здесь ее дорого не только покупать и арендовать, но и содержать, в виду внушительных налогов и коммунальных платежей. Сегодня мы расскажем, как правильно выбрать недвижимость для жизни и бизнеса в этом крупном мегаполисе, и во сколько обойдется покупка или аренда квадратных метров.

Содержание статьи:

Где дешевле купить/снять жильё в Нью-Йорке – сравниваем цены

Нью-Йорк разделен на 5 административных центров – Бронкс, Бруклин, Квинс, Манхэттен и Статен-Айленд. Историческим центром является округ Манхэттен, где расположен знаменитый небоскреб Empire State Building и самый большой в мире Центральный парк. Не удивительно, что и недвижимость в этом регионе является самой дорогой.

Постараемся дать развернутый ответ. По мнению экспертов, самое доступное жилье находится в районах Бронкс, Бруклин и Статен-Айленд. Так, к примеру, однокомнатная квартира в Бронксе в доме, построенном в 40-х годах, обойдется инвестору в 85 000 $. Жилье в корпоративном доме площадью в 45 кв. м. стоит в среднем 90 000 $, в 80 кв. м. – 130 000. Особенностью корпоративных домов является то, что приобретенные квадратные метры обычно нельзя сдавать в аренду с целью получения прибыли, в купленной квартире инвестору придется проживать лично.

Что касается Бруклина, то здесь цены немного выше, чем в Бронксе. Например, самая дешевая квартира-студия площадью 40 кв. м. обойдется в 120 000-130 000 $. Однако некоторые покупатели из России готовы немного переплатить, ведь Бруклин славится множеством русских анклавов, среди которых находится знаменитый Брайтон-Бич. Почти 99% жителей данного района являются русскоязычными, а на улицах Брайтон-Бич расположено огромное количество ресторанов с русской кухней, а также магазинов с отечественными продуктами.

Кроме того, недорогую недвижимость можно купить в наиболее удаленном и наименее населенном районе Нью-Йорка – Статен-Айленд. Здесь цены за квадратный метр стартуют от 2500 $. Округ отличается от остальных небольшими постройками и огромным количеством парков и скверов.

Если же говорить не о покупке, а об аренде жилья, то в среднем по Нью-Йорку цены на съём составляют около 2500 $ в месяц. В целом квартиры снимают около 70% жителей мегаполиса, собственной недвижимостью владеют лишь 30%. Самое большое количество сдаваемых объектов находятся в Бруклине, цены здесь ниже, чем на Манхеттене, однако значительно выше, чем, например в Статен-Айленде.

Где расположена самая дорогая/элитная недвижимость Нью-Йорка

Как говорилось выше, самую дорогостоящую недвижимость Нью-Йорка можно приобрести на Манхеттене. Однако нужно учитывать, что цены в данном округе могут существенно отличаться в зависимости от района. Самыми престижными регионами считаются Трайбека, Флэтайрон и Митпэкинг. Так, стоимость квартиры площадью 72 кв. м. в новом жилом комплексе составляет 1,5 миллиона долларов. Жилье площадью 150 кв. м. обойдется минимум в 2,7 миллиона. Средняя стоимость аренды квадратных метров – 6000-7000 $.

Также не менее дорогое жилье находится в округе Квинс. Здесь квартира в 85 кв. м. будет стоить около 1 миллиона долларов. Аренда небольшой студии или двухкомнатной квартиры составляет примерно 4000 $.

Стоимость квадратных метров в любом районе Нью-Йорка обычно зависит от наличия разнообразных удобств. Чем более комфортное жилье, тем выше его цена. Это означает, что при наличии бытовой техники, лифта, швейцара или террасы цена за один квадратный метр может возрасти до 40%. Кроме того, придется переплатить и за разрешение держать дома питомца, если речь идет об аренде.

Самая же дорогая квартира Нью-Йорка находится в одном из символов мегаполиса – небоскребе Вулворт билдинг, построенном в 1913 году. Представляет она собой семиуровневый пентхаус, стоимость которого составляет 110 миллионов долларов.

Недвижимость для бизнеса в Нью-Йорке

Для тех, кто хочет вложить свои сбережения с двойной выгодой стоит задуматься о покупке коммерческой недвижимости, ведь подобное приобретение дает возможность получать достаточно высокий и стабильный доход. Самым лучшим вложением является инвестирование в здание магазина или офисный центр, так как подобные помещения можно с легкостью сдавать в аренду. Помимо этого, вложить свои деньги можно в гостиницу, организовав свой личный бизнес. Средняя стоимость одного квадратного метра коммерческого помещения может варьироваться от 5000 до 15000 $.

Самыми перспективными районами для покупки или аренды коммерческой недвижимости являются:

• Манхеттен. Здесь можно приобрести торговые помещения площадью 320 кв. м. и с доходностью 4,5 % за 9 миллионов долларов или же доходный пяти этажный дом с рентабельностью 5,5 % за 6,9 миллиона.
• Бруклин. Торговый центр площадью 760 кв. м. с доходностью 4,8 % обойдется инвестору в 7,8 миллиона долларов, а коммерческие помещения с возможностью редевеломпента и прогнозируемой доходностью 7 % – в 5,2 миллиона.
• Квинс. Стоимость 3-х этажного здания с доходными квартирами площадью 1300 кв. м. с рентабельностью 7 % составляет 4,8 миллиона долларов.

Ценовой сегмент арендной платы помещения средних размеров может варьироваться в пределах от 1100 до 2500 долларов в месяц. Так, например, чтобы снять бутик на Пятой авеню в Нью-Йорке придется выложить за один квадратный метр примерно 32 800 $ в год, а за торговое помещение на Мэдисон-авеню – 13 250 $.
Перед оформлением сделки очень важно обратиться за помощью к опытному торговому агенту, а также привлечь к процессу русскоговорящего юриста, который поможет более тщательно ознакомиться с американским законодательством.

Что касается визы, то получить ее инвестору совсем не сложно, так как любые инвестиции в недвижимость – это инвестиции в экономику страны. Интересный момент – каждый инвестор, вложивший в бизнес миллион долларов, автоматически становится законным претендентом на получение вида на жительство в США.

Статистика. Прогнозы развития рынка недвижимости Нью-Йорка

Сегодня Нью-Йорк остается одним из самых «продаваемых» городов в сфере недвижимости. В первом квартале прошедшего года стоимость квадратных метров оставалась достаточно стабильной, и лишь к концу 2015 года цены немного возросли. Объемы продаж также оставались стабильно высокими – количество сделок увеличилось почти на 20%.

В текущем году значительно возросла стоимость земли, что в свою очередь повлекло за собой повышение цен на строительство, а значит и на недвижимость. Однако, несмотря на небольшой скачек стоимости квадратных метров, эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение продаж жилья и коммерческих помещений. Кроме того, в 2016 году ожидается увеличение количества предложений за счет строительства новых объектов.

Что касается выгоды, то самыми перспективными районами для инвестирования в недвижимость так и остаются Манхеттен, Бруклин и Квинс.

Источник статьи: http://www.zametrami.ru/amerika/ssha/nedvizhimost-v-nyu-jorke/

Нью-Йорк, Элитные Виллы и Дома, Продажа — Престижная недвижимость Нью-Йорк

Нью-Йорк

В Нью-Йорке все динамично, даже рынок престижной недвижимости. Здесь, старые промышленные районы могут стать кварталами высокого уровня, посещаемые богемными жителями. Например, Tрайбека – область, теперь уже посещаемая VIP-персонами, и богатая модными ресторанами, бутиками и роскошными апартаментами. Вы также можете найти постоянный лофт в Сохо, древний торговый район, где склады были превращены в резиденции для художников. Сегодня улицы этого района характеризуются населением со стремлением к поиску элитных просторных домов, как в Вест-Виллидж. Районы Гринвич-Виллидж и Маленькая Италия предлагают атмосферу, похожую на атмосферу небольшого города, благодаря комфортабельным квартирам в особняках, построенных из красного песчаника, характеризующихся наличием каминов и больших окон. В выборе жилого района с классической атмосферой, лучше избегать районов, которые никогда не спят, такие как Ист-Виллидж и Mидтаун (за исключением Тёртл Бэй), и сфокусироваться, наоборот, на Верхнем Ист-Сайде. Вы можете найти элитную недвижимость, восходящую к XX веку в Карнеги-Хилл, или в районе Верхнего Вестсайда пентхаус с террасой с видом на Центральный парк. Вы ищете эксклюзивную собственность за чертой города? Область Альпайн — это для Вас.

Похожие объявления Нью-Йорк

• Соответствию
• Максимальной цене
• Минимальной цене
• Размерам
• Спальни

Превосходный большой пятиэтажный пентхаус с пятью спальнями и полами с 360 градусами и вид на город с частной террасой, выходящей на восток. Войдите в этот замечательный пентхаус.

Источник статьи: http://ru.luxuryestate.com/%D1%81%D1%88%D0%B0/%D0%BD%D1%8C%D1%8E-%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA/%D0%BD%D1%8C%D1%8E-%D0%B9%D0%BE%D1%80%D0%BA