Квартиры пионер ботанический сад

Жилой квартал Life-Ботанический сад

Застройщик ГК Пионер , год основания 2001. Всего объектов: 22. Cдано 18, строится 4.

Расположение ЖК Life-Ботанический сад

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Life-Ботанический сад

Правовые документы

Описание жилого комплекса Life-Ботанический сад

«Life-Ботанический сад» — жилой комплекс в Свиблово от ГК «Пионер». Проект реализуется в два этапа. Первый включает в себя 9 жилых корпусов переменной этажности (7-24 этажей). Все дома введены в эксплуатацию. В состав второго этапа входят 6 жилых корпусов, которые на конец марта 2019 года находятся в стадии активного строительства. Собственная инфраструктура проекта представлена частным международным образовательным центром Brookes Moscow, который открылся в сентябре 2018 года. Комплекс рассчитан на 550 детей в школе и 240 мест в детском саду.

Архитектурная концепция «Life-Ботанический сада» разработана при участии японского архитектурного бюро Nikken Sekkei. Фасады домов выполнены в бежевых тонах с кофейными вставками. Особое внимание было уделено оформлению верхних этажей, где размещены пентхаусы. Эта часть смещена вглубь основного контура зданий, что позволило обустроить террасы. Первые этажи корпусов, а также стилобаты отданы под коммерческие помещения, имеющие витринное остекление и отдельных вход. В каждой секции домов 2 этапа обустроены колясочные помещения на первых этажах, где жители могут оставить детские коляски, велосипеды и самокаты. Кроме того, предусмотрено наличие кладовых помещений для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Вниманию покупателей представлены 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 40 до 207 кв. м. Жилье сдается как с отделкой, так и без нее. Покупателям на выбор предложено 2 стиля отделки — в темных и светлых тонах.

Комплекс располагает благоустроенной территорией, где оборудованы детские и спортивные площадки, места отдыха. Второй этап проекта возводится на месте бывшей суконной фабрики купца И.П. Кожевникова. Сами строения мануфактуры не сохранились, однако в центре жилого комплекса будет воссоздано здание конторы правления в виде каланчи.

Комплекс расположен вдоль проезда Серебрякова, два этапа застройки разделяют 1-й Ботанический проезд и река Яуза. В пешей доступности есть три общеобразовательных школы, два детских сада, отделение почты, библиотека, поликлиника и различные магазины. В 1,5 км от комплекса находится крупный ТРЦ «Золотой Вавилон», на территории которого расположено более 400 магазинов, кинотеатр, фудкорт, детский парк развлечений Zamania, батутный комплекс, строительный гипермаркет Castorama, продуктовый гипермаркет О’кей, гипермаркет товаров для дома Hoff и спортивный магазин «Спортмастер». Рядом с ТРЦ есть продуктовый гипермаркет Metro Cash&Carry.

В 10 минутах ходьбы от комплекса находится усадьба «Свиблово» — сохранившееся до наших дней дворянское имение XVIII века. На ее территории расположены Троицкая церковь, музей колоколов, Крестовоздвиженская часовня, православная школа и Свибловские пруды. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от комплекса находится Главный ботанический сад РАН — один из крупнейших ботанических садов Европы. Фонды сада включают порядка 18 тысяч различных сортов растений со всего мира. Здесь есть оранжерея, японский сад и несколько водоемов. Менее чем в 300 м от первого этапа застройки комплекса расположен Сад будущего — благоустроенная парковая зона, достопримечательностью которой является трехсотлетний дуб, который застал времена князя Хованского. Здесь также обустроен декоративный пруд, липовая аллея и прогулочные дорожки.

«Life-Ботанический сад» находится в непосредственной близости от станции метро «Ботанический сад» и одноименной станции МЦК. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на проспект Мира (2,5 км), ТТК (6,9 км) и МКАД (8,3 км).

Источник

ЖК «LIFE Ботанический сад»

Строительство завершено (Корпус 8 (4 очередь))
Строительство завершено (Корпус 9 (4 очередь))
Строительство завершено (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Строительство завершено (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

Детский сад, школа, оздоровительно-профилактический центр, магазины, рестораны, кафе, спортивные и детские игровые площадки.

Договор купли-продажи (Корпус 1-3 (1 очередь))
Продажи завершены (Корпус 4-6 (2 очередь))
Договор купли-продажи (Корпус 7 (3 очередь))

Договор купли-продажи (Корпус 8 (4 очередь))
Продажи завершены (Корпус 9 (4 очередь))
Договор купли-продажи (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Договор купли-продажи (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

Монолитно-кирпичное (Корпус 1-3 (1 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 4-6 (2 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 7 (3 очередь))

Монолитное (Корпус 8 (4 очередь))
Монолитное (Корпус 9 (4 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Монолитно-кирпичное (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

14-17 (Корпус 8 (4 очередь))
7-12 (Корпус 9 (4 очередь))
23 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
18-21-23 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

Без отделки/С отделкой (Корпус 1-3 (1 очередь))
Без отделки/С отделкой (Корпус 4-6 (2 очередь))
Чистовая (Корпус 7 (3 очередь))

Без отделки (Корпус 8 (4 очередь))
Чистовая (Корпус 9 (4 очередь))
Без отделки (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
Без отделки/С отделкой (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

от 2.8 до 3 (Корпус 1-3 (1 очередь))
от 2.8 до 3 (Корпус 4-6 (2 очередь))
от 2.8 до 3 (Корпус 7 (3 очередь))

от 2.8 до 3 (Корпус 8 (4 очередь))
от 2.8 до 3 (Корпус 9 (4 очередь))
2.8 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
2.8 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

4 (Корпус 8 (4 очередь))
3-5 (Корпус 9 (4 очередь))
4-6-8 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
4-6-8 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

464 (Корпус 7 (3 очередь))
52 (Корпус 8 (4 очередь))
90 (Корпус 9 (4 очередь))
378 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
702 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

2 (Корпус 8 (4 очередь))
1 (Корпус 9 (4 очередь))
2-3 (Корпус 1, 2, 3 (6 очередь))
2-3 (Корпус 4, 5, 6 (5 очередь))

Документация

Планировки квартир в ЖК «LIFE Ботанический сад»

«LIFE Ботанический сад». Даже лучше, чем цветущая сакура

Согласно задумке маркетологов, жильё, созданное по новой концепции, вероятно, должно привлекать к себе покупателей уникальными характеристиками и отсутствием строго обозначенного класса. На деле, увы, этого почти не происходит – люди в большинстве своём признают, что вообще не знают никаких концептуальных ЖК. Редкое исключение из этого правила – кварталы LIFE от ГК “Пионер”. Почему их знают и помнят и в чём их концепт?

Вот уже 15 лет работающая на российском рынке недвижимости группа компаний “Пионер” прославилась в основном своими проектами с приставкой “LIFE-”. Это жильё нового класса, нечто среднее между комфортом- и бизнесом-, при котором используется опыт зарубежных специалистов, но которое в то же время оказывается органично вписано в наше городское пространство. ЖК “Ботанический сад” в районе Свиблово имеет ту же приставку, и потому он нам особенно интересен.

Японская LIFE в Свиблово

“LIFE Ботанический сад” – это масштабный жилой комплекс, который группа компаний “Пионер” строит в районе Свиблово Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот “Ботанический сад” раскинулся на территории бывшего химического завода, но его экологически-чистое название вовсе не призвано ввести вас в заблуждение – рядом работает станция метро “Ботанический сад”, да и самый настоящий зелёный Ботанический сад РАН тоже совсем близко.

“Пионеровскую” концепцию “LIFE” можно охарактеризовать наличием сразу всего, что нужно для комфортной жизни. Обычно это большие проекты, расположенные рядом с метро и располагающие всей необходимой инфраструктурой как внутри, так и снаружи, а также трепетно относящиеся к экологии. “Ботанический сад” всем этим правилам, конечно, соответствует, и, возможно, как раз поэтому он такой большой, а процесс его возведения такой длинный. Он разбит на пару кварталов, которые, в свою очередь, тоже разбиты на несколько очередей.

Дома “Ботанического сада” варьируются по высоте от 7 до 24 этажей и как внешне, так и внутренне напоминают жильё скорее бизнес-, чем комфорт-класса. Это монолитные здания с интересными фасадами, которые сам застройщик определяет как “переменчивые” – поверхности с витражным остеклением на них чередуются с кирпичными, ровные стены перебиваются выступами, в сероватую цветовую гамму врезается неожиданный тёмно-коричневый.

На такой внешний вид комплекса “Пионер” вдохновило архитектурное бюро NIKKEN SEKKEI. С одной стороны японские мотивы, наверное, кажутся не самым очевидным дизайнерским решением для Свиблово, а с другой – ну скажите, кто лучше японцев разбирается в красоте садов? В качестве генподрядчика “Пионер” привлёк турецкую компанию Ant Yapi, но курировал всё как всегда самостоятельно. “Юное” название этой компании уже давно никого не обманывает, “Пионер” она разве что только в смысле новаторства и первенства на рынке, но никак не в смысле (не)опытности. Это вам подтвердят жители других их объектов (хоть в Москве, хоть в Петербурге), общая площадь которых превышает миллион квадратных метров.

От однушек без отделки до готовых пентхаусов с террасами

Жильё в “LIFE Ботанический сад” предлагается самое разнообразное – если оттолкнуться от садовых ассоциаций, то можно сказать, что тут растут как кустарники, так и большие деревья. Судите сами – квартирография объекта начинается с однокомнатных и доходит до пятикомнатных вариантов, а площади предлагаемых покупателям помещений варьируются от 39 до 145 квадратных метров. Проще говоря, здесь можно приобрести как минималистичную “однушку”, так и двухуровневый пентхаус с выходом на просторную террасу.

Интересно, что разнообразие здешней флоры касается не только объёмов. Удобные и функциональные планировки от застройщика должны устроить всех, тем более, что среди них тоже есть варианты – раздельные или совмещённые санузлы, раздельные или совмещённые кухни-гостиные, маленькие прихожие или большие коридоры с гардеробными.

• 
• 
• 
• 
• 

А вот если предлагаемая застройщиком отделка вам не понравится, вы в праве от неё отказаться и заняться обустройством своего жилья самостоятельно. Впрочем, непонятно, что вам там может не понравиться – гарантированы качественные материалы от ведущих российских и европейских производителей, своевременное выполнение работ и две расцветки на выбор, тёмная и светлая.

• 
• 
• 
• 

Один квадратный метр “LIFE Ботанический сад” сейчас стоит от 203 до 311 тысяч рублей. За квартиру придётся заплатить от 8,2 до 36,5 миллионов. Последняя цифра, конечно, кажется довольно высокой, но напомним, что это за многокомнатный пентхаус с террасой с красивейшим видом на Москву! Большая часть корпусов “Ботанического сада” уже сдана, но в 2019-м ещё ждём пятую очередь, а в 2020-м – шестую.

Два “Ботанических сада” – и один Ботанический сад

Возвращаясь к разговору о месте строительства данного ЖК, нужно признать, что название “Ботанический сад” выбрано, конечно, не просто так, а чтобы перекрыть промышленное прошлое этой территории. “Пионер” обещает, что никаких проблем от стоявшего здесь ранее химического завода у обитателей “Ботанического сада” не будет, и ему хочется верить. По крайней мере, придомовую площадь застройщик озеленяет и приводит в порядок, а сама идея строительства жилого объекта на месте бывшей промзоны уже давно не нова и много где прекрасно реализована. Смутить может скорее тот факт, что территория комплекса не будет закрыта от посторонних – те смогут пользоваться его коммерческой инфраструктурой, а также проходить через него к метро.

Будет тут, впрочем, и инфраструктура, доступная только для жителей комплекса. Например, детские и спортивные площадки в уютных дворах, колясочные на первых этажах зданий, а также подземный паркинг. Его размер, кстати, кажется недостаточным для бизнес-класса, потому что по одному машиноместу на две квартиры – это скорее “комфорт”. Но это чуть ли не единственная претензия, которую можно предъявить застройщику.

А после этого застройщика хочется снова похвалить – за выбор расположения ЖК. Свиблово – давно сложившийся район, в которым вы без проблем найдёте детский сад и школу для ребёнка, поликлинику для профилактики здоровья, ну и торговый центр для любых покупок и развлечений (и не забывайте про собственную инфраструктуру, коммерческие и социальные объекты в ней тоже будут!).

Основное достоинство здешней экологии – заглавный Ботанический сад. А здешнюю транспортную доступность обеспечивают одноимённая станция метро и расположенный неподалёку Проспект Мира.

Наше мнение

“LIFE Ботанический сад” можно назвать одним из лучших объектов “Пионера”. Интересная концепция в данном случае ещё и усилена японскими архитекторами, а удачное расположение, продуманная инфраструктура и разнообразные привлекательные квартиры – вообще уже характерные черты практически всех объектов этого застройщика. Все в сад!

Плюсы

• Интересная японская архитектура;
• Большое разнообразие квартир по площадям и по отделке;
• Богатая собственная инфраструктура;
• Развитый район со всем необходимым;
• Ботанический сад неподалёку;
• Хорошая транспортная доступность;
• Надёжный застройщик.

Минусы

Источник