Квартиры лофт с террасой

Элитные квартиры Краснодара. Обзор апартаментов и лофтов с террасой

Квартиры в Pushkin Apartments & Loft

Уникальный проект для Краснодара — апартаменты Pushkin Apartments & Loft на берегу Кубани и с потрясающими свободными планировками. Такие роскошные апартаменты давно были необходимы Краснодару, поэтому квартиры в Pushkin Apartments & Loft пользуются большой популярностью не только у жителей города, но и у гостей, которым хочется организовать отпуск или бизнес-поездку максимально комфортно.

Обзор Pushkin Apartments & Loft в Краснодаре

Премиальный сервис для резидентов и арендаторов

Апарт-комплекс Pushkin Apartments & Loft удивляет европейским подходом к сервису. В Краснодаре еще не так много подобных комплексов, где у каждого резидента есть круглосуточный доступ к VIP-услугам. Жители могут не задумываться о бытовых ежедневных вопросах, консьерж-сервис решит любую задачу:

• отдать или забрать вещи из химчистки
• убрать квартиру к вашему приезду
• заказать доставку еды
• проверить почту и оплатить счета в ваше отсутствие
• встретить гостей, принять посылку у курьера

Планировки апартаментов в Pushkin Apartments & Loft

Ценность Pushkin Apartments & Loft еще и в том, что в доме всего 33 квартиры и 5 пентхаусов . Поэтому возможность купить квартиру в Pushkin Apartments & Loft — это уникальная бизнес-инвестиция, второго такого шанса может и не быть. Все квартиры имеют планировки в стиле лофт. Площадь квартир может быть разной, есть варианты для тех, кто ищет премиальную однокомнатную квартиру 48 м², апартаменты с полукруглой спальней 70 м² или лофт 111 м² с видом на набережную. Кстати, все квартиры Pushkin Apartments & Loft имеют потрясающий вид на город.

Все жители и гости комплекса имеют выход на круглогодичную террасу, которая стала роскошным и приватным пространством. На террасе можно загорать на шезлонгах летом или выпить глинтвейна у камина на Рождество.

Квартиры в жилом комплексе «Development Plaza»

Краснодарцы помнят этот знаменитый долгострой на перекрестке ул. 40 лет Победы и ул. Московской. Около 10 лет назад строительная компания «Девелопмент-Юг» приостановила работы, возведя остов комплекса. Но сейчас застройщик ответственно взялся за завершение строительства, вернулся к работе с новыми силами и выбрал современную бизнес-идею: премиальный жилой комплекс «Development Plaza» с офисами, торговой галереей, ресторанами и конференц-залом.

Обзор жилого комплекса «Development Plaza» в Краснодаре

Концепция жилого комплекса «Development Plaza»

В ЖК «Development Plaza» 15 этажей, 260 квартир, в том числе и апартаменты, большая игровая площадка на третьем этаже, трехуровневый закрытый паркинг, коммерческие помещения для открытия офисов, ресторанов, брендовых магазинов и сферы услуг. Первые два этажа отданы для бизнеса.

Третий этаж предназначен для огромной детской play-зоны. Довольно нестандартное решение, так как детские зоны размещают или во дворе, или на втором уровне стилобатного паркинга. Но play-зону в «Development Plaza» нельзя назвать обычной детской площадкой. Это огромное и безопасное пространство — настоящий игровой город, который не уступает по качеству европейским решениям для детского отдыха.

На крыше обустроена терраса с грилями для барбекю, шезлонгами, сухим пляжем и местом для занятий йогой и медитаций. Каждый этаж максимально функционален: покупки, работа, отдых, спорт.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5dd663dd7a83d9014cb2dbd8/elitnye-kvartiry-krasnodara-obzor-apartamentov-i-loftov-s-terrasoi-5fc0ccbfb1f92632bafe380c

Поиск планировки: Три плана + финал питерской квартиры с террасой

Квартиру купили из-за вида на Неву и Большеохтинский мост. Но планировка была бестолковой. Что предложил дизайнер?

У этой элитной новостройки в Петербурге была приличная площадь — больше 140 « квадратов » + шикарная терраса 52 кв.м, откуда открывается вид на Неву, исторический Большеохтинский мост и Малоохтинскую набережную. Но внутреннее деление пространства было совершенно нелогичным. Заказчики просили снести все перегородки и сделать зонирование с нуля.

Дано: квартира без отделки, но с возведенными перегородками. Логику организации пространства заказчик не понял: слишком большой холл, странное дополнительное помещение, разделяющее кухню и гостиную. Ванная была размещена в центре квартиры, ее посадка на плане ломала конфигурацию гостиной. При этом размеры помещения не соответствовали функциям гостевого санузла, а хозяйский санузел при спальне предполагался весьма скромной площади. Наконец, застройщик сделал две огромных, по 30 квадратных метров, спальни. Получилась весьма нефункциональная конфигурация квартиры.

Задача дизайнеру: спроектировать гармоничный интерьер для семейной пары. В квартире нужно разместить большую кухню-гостиную, обязательно совмещенную, а при спальне — просторную ванную и гардеробную. Дополнительно предусмотреть место для кабинета с функцией гостевой комнаты. Важно не забыть про гостевой санузел и место для хранения хозяйственного инвентаря. Для коридоров и подсобных помещений выделить минимум площади.

ПЛАНИРОВКА #1
С компактным кабинетом и Т-образной кухней-гостиной.

Что предложила дизайнер

Блок «мастер-спальня + ванная + гардеробная» занимает всю правую сторону квартиры. Спальня отделяется от подсобных помещений раздвижными стеклянными перегородками — чтобы сохранить визуальные преимущества элитной квадратуры.

Прачечная размещается на месте дальнего санузла. Вход в нее — из общей кухни-гостиной.

Кухня-гостиная образована по принципу традиционного американского living room: огромное общее пространство, где проходит большая часть дневной жизни. По форме она напоминает букву Т и логически делится на три зоны: в узкой части — диванчик и биокамин, далее — большой диван и ТВ, а в глубине — кухня с полуостровом и вместительным обеденным столом.

Кабинет компактный и находится на месте бывшей кухни — в уютном уголке, где можно уединиться, чтобы спокойно поработать. При этом от гостиной его отделяет раздвижная стеклянная перегородка — чтобы можно было максимально открыть пространство.

Гостевой санузел — без душевой кабины, вход — из прихожей: удобно сразу помыть руки.

Источник статьи: http://www.houzz.ru/statyi/poisk-planirovki-tri-plana-final-piterskoy-kvartiry-s-terrasoy-stsetivw-vs~143772564

Превосходные лофт-апартаменты с панорамным балконом-террасой в элитном районе

Эта шикарная квартира находится в Нью-Йорке, район Челси в западной части Манхэттена. Её площадь составляет около 370 квадратных метров, и она имеет 4 спальни и 3 ванных комнаты.

К сведению читателей, в настоящее время эксклюзивный лофт выставлен на продажу за 8,5 млн долларов.

Кроме завораживающего дизайна интерьера в кондоминиуме есть ещё одно преимущество – приватная терраса, ведь в прекрасном Cass Gilbert очень красивые виды.

Потрясающая мансарда очаровывает днём и впечатляет ночью. Здесь открывается панорамный вид на такие знаковые достопримечательности, как Empire State Building и Freedom Tower.

Заходя в апартаменты, вы попадаете в изящное фойе, а потом – в поразительно элегантную гостиную. Она выполняет и функцию столовой, а также ведёт к светлой открытой площадке.

Особенность интерьера домашней библиотеки – это выход на свежий воздух. За счёт этого её можно легко превратить в гостевую зону.

Кухня отделана мрамором Calacutta и оснащена кладовой с многочисленными встроенными секциями для хранения. Окна уголка для завтрака выходят на юго-запад, а он сам состоит из барной стойки и выполненного на заказ гарнитура со встроенной раковиной и водопроводным краном.

Стены галереи, которая ведет к впечатляющей ванной комнате и к спальне из чёрного ореха, выполнены из сланца. Из окон спальни открывается вид на южные окрестности, также она оборудована функциональной гардеробной.

Другие особенности квартиры – это высокие потолки, негабаритные окна с бронзовым оформлением, дубовые полы из широких досок, дизайнерские столярные изделия по всем апартаментам, настраиваемые световые приборы и огромная система хранения.

Южная терраса, которая простирается на всю ширину территории, наполняет помещение ярким солнечным светом. И, конечно же, она даёт возможность насладиться необыкновенной панорамой.

Источник статьи: http://interiorsroom.ru/balkon-terrasa-foto/

Высокие потолки и дорогая коммуналка. Чем лофт-апартаменты отличаются от обычного жилья

Еще пятнадцать лет назад ни москвичи, ни тем более жители других городов России не знали, что такое лофт. В последнее время популярность этого вида недвижимости набирает обороты. Кто-то использует лофт-апартаменты для жизни, кто-то для бизнеса. Но спрос на подобные помещения растет год от года.

История лофтов

Само понятие «лофт» пришло в Россию из США. Первые лофт-апартаменты стали появляться в Америке в 1950-х годах. После окончания Второй Мировой войны многие крупные мануфактуры в стране вынуждены были закрыться. Пустые территории бывших фабрик оставались безлюдными. А по соседству с ними находились жилые здания, квартиры в которых дорожали день ото дня.

Через несколько лет жители Америки обратили внимание на пустующие здания фабрик и решили переоборудовать их в жилые помещения . Так появились первые «фабричные квартиры» – просторные, с высокими потолками и практически без отделки. В них стали обустраиваться творческие люди. В первую очередь, художники, которые оценили большие панорамные окна и хорошее освещение таких помещений. Был и еще один плюс – благодаря большим пространствам художники могли проводить выставки прямо у себя в лофте.

Со временем удобство такого формата недвижимости оценили владельцы картинных галерей, выставочных центов, коммерческих организаций.

Кстати! В переводе с английского «лофт» означает «чердак». Но, несмотря на такое название, далеко не все апартаменты такого класса находятся на чердачных помещениях.

Лофты для бизнеса

В России лофт-апартаменты активно используются пока только в крупных городах – Москве и Санкт-Петербурге. При том, что в регионах страны есть большое количество заброшенных заводов, цехов и фабрик, обустраивать их пока не торопятся.

В российской столице лофты облюбовали бизнесмены и предприниматели. Кто-то обустроил в таких помещениях офисы своих фирм, а кто-то переоборудовал для сдачи в аренду и проведения праздников.

Многие жители Москвы оценили удобство мероприятий в лофте и стали выбирать эти помещения вместо ресторанов. В лофтах начали проводить свадьбы и дни рождения, семинары и презентации, детские праздники и выпускные.

Лофты для жизни

В российской столице уже построено множество жилых комплексов на базе старых фабрик. Один из таких примеров – комплекс апартаментов LOFTEC на Нижней Красносельской улице Москвы. Все помещения здесь относятся к классу «бизнес» и имеют свободные планировки. Это значит, что жилое пространство можно легко зонировать. А еще жильцы могут расширить свой лофт, присоединив соседний апартамент слева или справа. Покупатели могут выбрать для себя апартаменты любой площади – от небольших студий в 25 кв. м до трехкомнатных вариантов площадью 62 кв. м. Стоимость небольших лофтов начинается от 8,4 млн рублей, а самые дорогие варианты можно приобрести за 80 млн.

Лофт-проект Kleinhouse – еще один интересный жилой комплекс в Москве. Он появился в самом центре российской столицы, неподалеку от станции метро Бауманская. Апартаменты разместили в отреставрированном здании чаеразвесочной фабрики, построенной в 1914 году. Девелопер постарался максимально сохранить исторический облик постройки, не нарушая гармонии в архитектуре. Цены на лофты в Kleinhouse – от 8,5 до 33,29 млн рублей.

STUDIO 12 – лофт-квартал в 10 минутах ходьбы от станции метро «Марьина Роща». Здесь расположены четыре здания высотой от 3 до 5 этажей. Покупателям предлагают просторные лофты с мансардами, террасами и панорамными окнами. Такие апартаменты удобно использовать как для жизни, так и для обустройства современного офиса. Особый шик – двухуровневые лофты с отдельным входом. Цены на апартаменты и лофты-студии в квартале STUDIO 12 – от 9,4 до 48,5 млн рублей.

«Рассвет Loft Studio» – проект, реализованный в рамках реконструкции мебельной фабрики «Мюръ и Мерилиз», построенной шотландскими предпринимателями в начале XX века. Все помещения фабрики были переоборудованы под современный формат жилья. В этом комплексе можно приобрести уникальные двухуровневые лофты площадью от 85 до 238 кв. м с высотой потолков от 5,5 до 6,8 метров . У владельцев апартаментов на первых этажах – отдельный вход и собственный палисадник, а в мансардных лофтах есть камины. Стоимость апартаментов в «Рассвет Loft Studio» – от 29 до 80 млн рублей.

Кадашевские палаты – эксклюзивный лофт-проект от застройщика KR Properties, расположенный в 300 метрах от знаменитой Третьяковки. Под лофт-апартаменты был переоборудован старинный особняк, построенный в середине XVIII века. Здесь можно приобрести элитную недвижимость, в интерьере которой сохранены черты купеческой Москвы: в отделке использованы мореное дерево, натуральный камень, бронза. Всего в здании находится 25 лофтов с высотой потолков до 4,6 метров и большими панорамными окнами. А еще в доме есть собственная подземная парковка и винные комнаты-кладовки в цоколе. Сейчас в продаже остались только двухуровневые премиум-апартамены на третьем этаже здания. Их стоимость – 78,5 млн рублей.

Характерные особенности

Помещения в стиле «лофт» имеют свои яркие особенности, которых нет в обычных квартирах.

• Пространство без стен и перегородок или с минимальным их количеством. Зонирование в лофтах выполняется с помощью продуманной расстановки мебели.
• Лаконичный дизайн. Изысканная лепнина, дорогая отделка, замысловатые элементы декора – все это не свойственно апартаментам в стиле «лофт». Внутренняя отделка таких помещений чаще всего проста и лаконична.
• Высота потолков. Благодаря тому, что большинство лофт-пространств находятся в зданиях бывших фабрик, потолки здесь всегда высокие.
• Большие окна – как следствие высоких потолков. Благодаря панорамным окнам внутри лофтов всегда много дневного света.
• Большое количество элементов освещения. С наступлением темноты понадобится много света, чтобы его хватило на все пространство лофта. Поэтому в таких апартаментах должны быть не только люстры, но и настенные светильники.
• Открытые коммуникации. Ничем не прикрытая вытяжка под потолком – обычное дело для лофтов. Правда, владельцы многих жилых апартаментов предпочитают избавиться от этого элемента, пряча коммуникации под отделкой.

Новый формат

Сегодня на рынке недвижимости стали появляться и лофты нового эко-формата. Главное их отличие в том, что они находятся не в старых фабричных зданиях, а в новостройках экологически чистых районов, далеких от промышленности. Внутри кирпичные стены заменяют более экологичные и натуральные материалы – камень, дерево, металл. Для оформления интерьера подбирают мебель, которая создается из разных пород дерева практически без обработки. Для отделки стен также выбираются максимально экологичные материалы.

Плюсы и минусы лофтов

Лофт-апартаменты имеют свои преимущества и недостатки, которые могут оценить владельцы.

К плюсам можно отнести:

• просторное помещение без лишних стен;
• возможность быстрой перепланировки;
• модный и творческий формат;
• возможность использовать лофт как для проживания, так и для обустройства офисного пространства;
• наличие системы «умный дом», которая есть в большинстве лофт-апартаментов.

Среди недостатков лофт-простанств:

• повышенный расход электроэнергии за счет большого пространства и высоких потолков;
• часто помещения в зданиях бывших фабрик оказываются холодными, поэтому много затрат уходит на отопление и теплоизоляцию;
• лофт-апартаменты относятся к нежилому помещению, поэтому после покупки такой недвижимости не получится оформить налоговый вычет;
• коммунальные платежи в апартаментах всегда выше, чем в обычных квартирах.

Прописка в лофте: можно или нет?

И еще один важный минус лофт-апартаментов заключается в том, что владелец не может прописаться в таком помещении. Причина опять же в том, что апартаменты относятся не к жилым, а к коммерческим площадям.

Однако в этом пункте в скором времени могут произойти изменения. Сейчас предложено ввести новую формулировку в Жилищный кодекс, добавив в документ новое понятие – «апартаменты в многофункциональном доме». К такому жилью можно будет применять практически те же нормы, как и к многоквартирному дому. И самое главное: собственники помещений смогут оформлять в них постоянную регистрацию.

Сейчас законопроект отправлен в Минстрой и правительство РФ. Если документ будет утвержден, апартаменты обретут статус жилого помещения, и тогда в них можно будет оформлять прописку.

Правда, никаких послаблений по квартплате в таком случае ждать не приходится: платить собственники апартаментов будут по-прежнему – как за нежилые помещения.

Кому подойдут лофты?

Сегодня лофты – это не «массмаркет» на рынке недвижимости. Такие апартаменты относятся к дорогостоящему жилью класса «бизнес». Поэтому владельцами лофтов чаще становятся люди с высоким уровнем доходов. Также большинство лофт-апартаментов находятся в престижных районах, где жилье само по себе стоит недешево.

Но по мере роста интереса к такой недвижимости застройщики стараются создавать и менее дорогостоящие предложения – для молодых, активных горожан, которые ограничены в средствах . Сделать лофты более доступными получается благодаря снижению площади помещений. Сейчас на рынке можно найти не только просторные апартаменты, но и небольшие студии в стиле «лофт».

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/mirkvartir/vysokie-potolki-i-dorogaia-kommunalka-chem-loftapartamenty-otlichaiutsia-ot-obychnogo-jilia-5e9547cabe5bae634e2094a2