Кто устанавливает ограждения газона

Ограждение газона

1) Нужно ли согласование ограждения газона, кроме жильцов еще в каких либо органах? Если жильцы дома хотят поставить ограждение газона, на который заезжают крупногабаритные машины, когда заезжают в наш двор хочу отметить, что по газону так же заезжает мусоровоз и, если ограждение будет установлено, то он не сможет заехать при условии, что паркуются автомобили у дома, но если авто нет у дома то проехать может.

1.1. Нужно решение общего собрания. Больше никаких согласований не требуется.

1.2. Здравствуйте! Установить ограждение на придомовой территории возможно только в том случае, если земельный участок отмежеван и решения собственников жилых помещений МКД. Ни каких согласований не нужно.

2) Живу на 1 этаже.. было ограждение и газон ГБУ (Жек) сняли несколько секций ограждения и по газону проложили с угла дома асфальтовую тропинку. Теперь все ходят под окнами как быть!? Обращался с жалобой-отписка что сделано это по просьбе граждан. а нам как теперь быть!? Вместо газона проходной двор. -я тоже гражданин.. и я против! Но у меня под чьим окнами это сделали не спрашивали. как быть?!

2.1. Можете оспорить в суде, если получится.

3) Должно ли быть ограждение газона около подъезда многоквартирного дома? Газон вытоптали, ТК по программе Реновации, построили 2 дома в нашем 35 квартале, проезжая часть, заставлена машинами, ходят все под окнами по газону, хотим его огородить, можем ли мы обратиться в Жек с этой просьбой, или должны делать своими силами?

3.1. Здравствуйте. Обратитесь в Управляющую компанию.

3.2. Можете обратиться. именно УК и должна следить за порядком во дворах.

3.3. Не всегда УО должна «следить за порядком во дворах.» Если ЗУ не сформирован, то «следить» должен «СОБСТВЕННИК дворов», то есть, город Санкт-Петербург, в лице районных Администраций. Так и Губернатор СПб, Полтавченко Г.С., указал в своём ответе от 31 мая 2012 года № 204501-3 на запрос депутатов Закса СПб от 24.05.2012 № 204501-3

4) Придомовая территория находится в не собственности жильцов дома. Газон возле дома превращён в парковку. Можно ли заставить управляющую компанию установить ограждение газона?

4.1. Заставить нельзя. Можно принять решение общим собранием собств. МК.

4.2. Если данная территория НЕ ЯВЛЯЕТСЯ придомовой и НЕ ВХОДИТ В СОСТАВ общего имущества Вашего МК, то ни собранием, ни иным способом Вы не имеете права без разрешения СОБСТВЕННИКА данного зем. участка производить те или иные действия с ним. А то по ст.330 УК РФ — самоуправство можно Вас привлечь. Даже, если был бы данный зем. участок придомовой территорией, то УК «заставлять не нужно, а принять на общем собрании перечень работ, необходимых выполнить в текущем календарном году И СОБРАТЬ ДЕНЕЖКУ со всех собственников.

5) Как правильно оформить жалобу в ГИБДД на наглецов, которые припарковали под самое окно нашего Дома, Прям на Газон, отбросив ограждение газона покрышками, Свой Автомобиль? Спасибо!

5.1. Здравствуйте. Сфотографируйте правонарушение, жалобу в ГИБДД напишите в произвольной форме — они разберутся. Ответить на Ваше обращение обязаны.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0/

Установка ограждений во дворе

Здравствуйте! Проблема заключается в следующем: во дворе дома, где я проживаю, соседи установили сначала клумбы из старых покрышек, чтобы машины не парковались под окнами, а теперь перед этими клумбами по какой-то причине установили железные столбики высотой примерно 40см. Сегодня, когда я парковался, то повредил бампер своего автомобиля. Является ли установка таких столбиков законной? Если нет, то куда мне обратиться? И имеет ли смысл в судебном порядке требовать от установивших эти столбики денег за ремонт автомобиля?

Ответы юристов ( 2 )

Если столбики установлены на проезжей части, то конечно, незаконно. Предполагаю, что это не так.

Вопрос о законности ограждения газона, мест отдыха детей и взрослого населения МКД от незаконной парковки автомобилей нуждается в детальной проработке. Ответ на него зависит, в частности, от проекта прилегающего земельного участка МКД, решения собственников помещений и других обстоятельств.

Дополню: парковаться на газонах и местах отдыха запрещено.

Если нет, то куда мне обратиться?

Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вам нужно собрать общее собрание собственников, рассмотреть этот вопрос, принять решение о демонтаже общего имущества (если оно таковым является) и воплотить его в жизнь. Для решения вопроса об уменьшении общего имущества нужно собрать 100% голосов. Если хотя бы один собственник против, то смысла собирать общее собрание не вижу, т.к. это дорогая и длительная процедура.

И имеет ли смысл в судебном порядке требовать от установивших эти столбики денег за ремонт автомобиля?

В зависимости от законности их установки (см. выше).

Если Вы паркуетесь

т.е. на газоне — очевидно нет.

Единственный законный вариант появления столбиков — на специальной полощадке, подходящей по размерам для стоянки

Это не единственный вариант. Второй вариант — законная установка барьерных ограждений, по решению собственников. В этом случае это общедомовое имущество и на него распространяется условие о 100% согласии на уменьшение.

Не могу согласиться с коллегой, что барьерное ограждение газона от парковок автомобилей

владельцев автомобилей. Скорее это нарушает права других собственников.

Согласен с коллегой, можно

обратиться через суд к собственнику

Второй путь — общее собрание, определение пределов пользование земельным участком (если еще не определен), реализация. Мне кажется этот вариант более приемлемым.

Если столбики установлены на проезжей части, то конечно, незаконно

Во дворах жилых домов никаких проезжих частей нет (проезжая часть это элемент улицы), а есть внутридворовые проезды, которые запланированы не просто так, а утверждены генпланом и нужны для обеспечения подъездов к домам. Поэтому возведение ограждение прямо в проездах незаконно априори.

Парковка на газонах сама по себе запрещена. Поэтому, если они возведены с целью чтобы не ставили машины на газон, возмущения не уместны.

Единственный законный вариант появления столбиков — на специальной полощадке, подходящей по размерам для стоянки. При этом, они должны быть возведены на земельном участке, который имеет границы, и на котором расположен дом. Но и это ещё не всё. Распоряжение этим земельным участком определяется большинством голосов (>50%) (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), а не 100%.

Коллега прав в том, что на уменьшение общего имущества требуется согласие всех собственников, однако я не понимаю, как земельный участок может УМЕНЬШИТЬСЯ от возведения столбиков. Проиходит не уменьшение земельного участка, а изменение режимае его пользования.

Во всех остальных случаях установка ограждений незаконна, и наверняка ещё противоречит местному законодательству о благоустройстве, а так же в части пожаробезопасности и прочего.

Несмотря на то, что ограждения установлены незаконно, и нарушают Ваши права, сами с ними Вы ничего сделать не можете — это будет трактоваться как самоуправство, чем чревато для Вас уголовным наказанием и гражданскими исками.

Чтобы ух убрать по закону, Вам нужно обратиться через суд к собственнику этих уграждений (т.е. к тому, кто оплачивал их изготовление и устанавливал) с иском об обязании демонтировать эти граждения.

Если этого собственника установить нельзя (никто не признаётся), о самих ограждениях нужно заявить в полицию или администрацию как о находке (ч. 2 ст. 227 ГК РФ), и лишь если в течение полгода собственник не объявится, Вы вправе считать их своим имуществом (ч.1 ст. 228 ГК РФ), и соответственно, сразу их демонтировать, а если объявится — подавать на него в суд.

Источник статьи: http://pravoved.ru/question/739075/

Установка ограждений на территории дома

Вокруг многоквартирного дома расположена придомовая территория, которая должна использоваться для отдыха жильцов с учетом пожелания большинства собственников жилья. При соблюдении нормативных актов разрешено ограждение придомовой территории многоквартирного дома с обустройством игровых детских площадок, стоянки личного автотранспорта жильцов дома, зон отдыха и специальных зеленых зон.

Ограждение территории многоквартирного дома

Во многих городах нашей страны используются специальные программы, направленные на улучшение и обустройство придомовых территорий, относящихся к многоквартирным домам, возведенным после 2007 года. Для участия в программе от ТСЖ необходима заявка с предоставлением необходимой документации:

1. Копии протокола (нотариально заверенного) общего собрания о желании участвовать в программе по улучшению прилегающей территории с указанием необходимого перечня работ.
2. Акта обследования придомовой территории с указанием состояния инфраструктуры жилого дома.
3. Данные ответственного лица, представляющего собственников жилья.
4. Копии документов, подтверждающих статус организации собственников жилья.
5. План и расчет объема работ необходимых для выполнения на территории, прилегающей к дому.
6. Проект дизайнерского оформления территории двора дома.

Собранный пакет документов предоставляется в администрацию местного самоуправления с учетом указанных сроков.

Значение придомовой территории

Возле каждого жилого дома должна быть определена придомовая зона с площадью по нормам с учетом проживающих жителей и размещенными объектами, относящимися к общедолевой собственности. Все действия выполняются на основании действующих правил: «О порядке установки ограждений на придомовой территории» с учетом рядом расположенных домов. Права собственников определены в Земельном кодексе РФ ст. 36 и действительны без выдачи специального правового акта.

Вариант ограждения придомовой территории

На основании положений кодекса жильцы могут принимать решения на общем собрании о проведении различных работ по ограждению придомовой территории: площадок, парковочных ограждений и других необходимых объектов.

Права жильцов дома закреплены в правовых актах:

1. В дополнении к закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
2. В Постановлении Пленума ВС РФ № 16.
3. В Постановлении Арбитражного суда РФ № 22.

Вернуться к оглавлению

Оформление придомовых объектов

Все объекты, находящиеся на придомовом земельном участке подлежат строгому учету в коммунальной организации и снос или возведение новых объектов в обязательном порядке должно согласовываться с местной администрацией района. Для ограничения использования придомовой территории могут возводиться ограждения:

Схема и узоры кованых ограждений для домовых территорий

• полностью ограничивающие доступ посторонних лиц;
• частично препятствующие проникновению на территорию участка.

В качестве ограждений могут возводиться заборы:

1. декоративные выполненные из различных материалов (сетки, древесины, кованого металла, пластика).
2. высота устанавливаемых заборов должна варьировать в пределах 0.5-2 метров.

Дополнительно могут устанавливаться ворота, калитки, оснащенные электронными замками и домофонами, для открывания которых используется кодовый ключ или карточка. Необходимо также предусмотреть систему оперативного открывания ворот для проезда транспорта специальных подразделений: пожарных, полиции, скорой помощи, такси, обслуживания газовых и электрических коммуникаций.

Конструкция автоматических ворот для ограждения придомовой территории

Для предотвращения проезда постороннего транспорта на въезде устанавливается шлагбаум, монтаж которого разрешен только по решению Государственной инспекции по архитектурно-строительному надзору. Ограждения также могут устанавливаться для ограничения специальных объектов: площадки для установки контейнеров для сбора отходов, спортивных, детских игровых площадок.

При необходимости могут выставляться временные ограждения:

• при проведении ремонтных работ коммунальных сетей, дорожного полотна, фасада здания;
• проезда по автомобильной дороге по причине происшедшей аварии, проведении специальных мероприятий.

Порядок согласования работ

Возведение ограждения вокруг объектов на придомовой территории строго регламентированы и должны отвечать определенным требованиям, отраженным в действующем градостроительном кодексе и правилах соблюдения противопожарной безопасности.
Решение о возведении ограждения, прежде всего, обсуждается и принимается на общем собрании жильцов (большинства участвующих в собрании в количестве 2/3).

Перед началом строительства производится обязательное согласование со специальными городскими службами (территориальными):

1. Инспекцией по контролю в области архитектурно-строительного надзора.
2. Территориальным подразделением МЧС.
3. Управлением полиции.
4. Службой скорой помощи.

Возведение любого ограждения не должно препятствовать проезду специального транспорта и свободному доступу жильцам дома.

Процесс установки ограждения на придомовой территории

Самовольно возведенные ограждения подлежат сносу с наложением штрафных санкций на ответственных лиц. При принятии решения об ограждении прилегающего участка на общем собрании жильцов часто организовываются собрания, связанные со стоимостью предстоящих работ. Весь объем работ оплачивается за счет жильцов дома.

Для этого домовым комитетом организуется сбор денежных средств, общая сумма которых делится пропорционально между всеми жильцами. Для выполнения объема работ составляется поэтапный план возведения объектов с уточнением всех затрат и утверждается на общем собран жильцов.

Предотвращение нарушений

Ограждения, возведенные на придомовой территории без надлежащего оформления должны быть, ликвидированы в кротчайшие сроки.
При самовольном возведении объекта на придомовой территории необходимо:

Чертеж с размерами ограждения для территории дома

1. Провести фотографирование объекта, возведенного самовольно.
2. Собрать сведения о нарушении с уточнением его данных.
3. Оформить и подать заявление в департамент строительства и архитектуры или департамент управления имущества.

Вернуться к оглавлению

Виды ограждений

На плане земельного участка вокруг дома должен осуществляться определенный порядок установки ограждений на придомовой территории. Для ограждения площадок и придомовой территории используются различные материалы, которые предотвращают проникновение посторонних лиц и одновременно служат декоративным украшением прилегающей территории.

Выбор материала в основном зависит от функций, предъявляемых к ограждению и стоимости используемого материала.

Ограждение территории с помощью блоков

Большую роль также играют факторы – прочность и долговечность возведенного забора при эксплуатации, стойкости к воздействию природных осадков ремонтопригодности при возможных повреждениях. Для ограждений территории и внутренних площадок также используется различный материал в соответствии с поставленными задачами.

Материалом для монтажа заборов служит:

1. Древесина, которая в основном используется в виде деревянного штакетника предварительно обработанного антисептиком и окрашенного влагостойкой краской, позволяющей производить повторное окрашивание через 5-10 лет. Заборы из штакетника имеют не высокую цену и окрашиваются в различные цвета.
2. Заборы стальные изготовленные из сетки. Для монтажа используются готовые специальные секции ограждений, имеющие специальную оснастку для крепления. Данный тип заборов в основном используется для внешнего ограждения.

Конструкция стального забора для территории дома

Пластиковые заборы, собираемые из элементов, изготовленных из ПВХ. Применяются для ограждения детских игровых площадок, клумб из камней, зеленых насаждений. Заборы из пластика имеют привлекательный внешний вид, разнообразную форму. Они способны выдержать эксплуатацию в течение 10-50 лет. Большое значение имеет свойство заборов, которое не требует окраски и специальной обработки, что позволяет экономить деньги, выделяемые на ежегодный ремонт.

Ограждения, выполненные из древесно-полимерного композита (ДПК). Это сравнительно новый материал, используемый для монтажа ограждений. Данный материал обладает высокой прочностью, не реагирует на изменение температурного режима, осадки и воздействие солнечных лучей. Имеет современный привлекательный внешний вид с возможностью разнообразить ограждение прилегающих территорий.

Пример ограждения территории оградой из древесно-полимерного композита

Особой привлекательностью и прочностью отличаются заборы из кованых конструкций, которые способны прослужить не один десяток лет. Не требуют ремонта элементов ограждения только периодической окраски. Недостатком данного вида ограждений является высокая цена монтируемых элементов.

Ограждения, образуемые с помощью декоративных кустарников. Выполняют двойную функцию в качестве забора и озеленения придомовой территории. Для создания зеленых ограждений используются ягодные и декоративные кустарники. Это в основном черноплодная рябина, боярышник, сирень жасмин. В течение года проводится периодическая обрезка веток с приданием определенной формы.

Озеленение придомовой территории

Наличие зеленой зоны способствует уменьшению загазованности окружающей среды, препятствует распространению шума и пыли, снижает температуру воздуха в жаркие летние дни. Газоны, покрытые травой, уменьшают температуру окружающего воздуха на 8-12° и способствуют очищению от пыли и содержания углекислого газа.

Зеленые насаждения оказывают большое воздействие на ионизацию воздуха, повышая его качество, позволяя легче переносить жаркие дни, пожилым людям снижая нагрузки на сердечно-сосудистую систему.

Способствуют повышению увлажненности воздуха, путем испарения влаги, в окружающую среду увеличивая на 20 раз по сравнению с обычным грунтом. Одновременно испарение влаги способствует снижению температуры окружающего воздуха. В процессе газообмена листья деревьев поглощают углекислый газ и выделяют кислород.

Проект озеленения придомовой территории

Разные виды деревьев обладают свойствами поглощения углекислого газа, так тополь берлинский способен усваивать в 7 раз больше газа по сравнению с елью, а дуб черешчатый в 4.5 раза, липа крупнолистовая в 2.5 раза. Поэтому посадки деревьев должны производиться с согласованием и по рекомендациям специалиста по озеленению.

Деревья, имеют, особую роль в обезораживании окружающей среды с помощью специальных веществ – фитонцидов, снижающих жизнедеятельность микроорганизмов и бактерий. Лучшими показателями обладает черемуха обыкновенная, кедр атласский, тис ягодный, граб европейский, дуб пушистый.

Зеленые насаждения способствуют снижению содержания пыли в воздухе. Листья способны задерживать до 40% частиц пыли значительно способствуя очищению окружающего воздуха.

Снижению количества содержания пыли в воздухе также способствуют зеленые газоны, уменьшающие содержание пылевых частиц 2-3 раза. Зеленая крона деревьев и кустарников способна поглощать сернистый газ, выделяемый автотранспортом в окружающую среду повышая его загазованность.

Растения привлекают птиц, которые уничтожают насекомых, тем самым, повышая комфортность проведения отдыха на природе и в жилых квартирах дома.

За счет растений снижается воздействие шума за счет поглощения звуковых волн от различных механизмов и автотранспорта. Процент поглощения звуковой энергии достигает 24%, а остальная часть энергии рассеивается в окружающую среду.

Вариант озеленения придомовой территории

При обустройстве придомовой территории с высадкой зеленых насаждений в обязательном порядке необходимо учитывать ряд основополагающих факторов:

• влияния климатических условий;
• рельефа окружающей местности;
• дизайнерского замысла размещения насаждений на придомовой территории;
• подбора наиболее эффективные и подходящих видов высаживаемых растений, способствующих улучшению качества воздуха.

Видео подборка озеленения частных дворов и территорий.

Ограждения с использованием современных материалов стойких к воздействию природных осадков и солнца обеспечивают декоративный вид территории и препятствуют проникновению посторонних лиц.

Источник статьи: http://proekt-sam.ru/documents/ograzhdenie-pridomovoy-territorii.html