Кп софийские сады вартемяги

В рамках КП «Софийские Сады» компанией Shtab ведётся продажа земельных наделов во Всеволожском районе ЛО. Участок строительства посёлка находится между деревнями Вартемяги и Колясово Агалатовского сельского поселения.

Наделы в коттеджном массиве имеют статус ДНП, к приобретению предлагаются только участки. Реализация проекта осуществлялась в несколько очередей. В настоящее время в продаже участки в IV очереди проекта.

В КП «Софийские Сады» в продаже находится 177 участков площадью от 6 до 12 соток. Уже проложены все коммуникации: магистральный газ, водопровод, электричество. Мощность электроэнергии, которая входит в стоимость участка, равняется 15 кВт. За дополнительную плату её можно увеличить. Все внутрипоселковые дороги покрыты специальной асфальтовой крошкой. На каждом участке первой очереди была высажена яблоня.

Жителям КП доступна инфраструктура деревни Вартемяги, куда входят несколько продуктовых магазинов, почта, школа, детский сад, амбулатория, спортивная площадка, церковь, аптека, универсам, шиномонтаж, салон красоты, ТЦ, кафе, библиотека, стоматология. В поселке есть своя детская площадка и зона отдыха на берегу реки Охта. Проезжая мимо КАД, можно посетить торговый центр «Мега Парнас».

Добираться до КП «Софийские Сады» на автотранспорте от КАД стоит по трассе А121 «Сортавала», путь составит 13 км. Между деревней Вартемяги и станциями метро «Проспект Просвещения» и «Девяткино» курсируют маршрутки. До КП идти от остановки в деревне около 5 минут пешком.

Посёлок к югу от жилых массивов деревни Вартемяги, на западе граничит с лесным массивом государственного лесфонда и рекой Охта. К северу от КП расположен парк бывшей усадьбы Шуваловых с озером.

Предложения

Тип:	S участка:	S дома:	Стоимость:	Примечание:
Земля	9.89 сот.	—	4 792 тыс. руб	Участок № 135
Земля	8.99 сот.	—	2 950 тыс. руб	Участок № 57
Земля	11.76 сот.	—	5 234 тыс. руб	Участок № 175
Земля	6.23 сот.	—	3 108 тыс. руб	Участок №234
Земля	7.78 сот.	—	3 882 тыс. руб	Участок №235
Земля	6.1 сот.	—	2 889 тыс. руб	Участок №192
Земля	7.35 сот.	—	3 667 тыс. руб	Участок №196

Покупателям участка в КП «Софийские Сады» предоставляется рассрочка на срок до 12 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки.

Ипотека

Купить участок в КП «Софийские Сады» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками Сбербанк, Россельхозбанк.

Мнение (октябрь 2019):

Проект состоялся. Первая очередь уже продана. Во второй, включающей 50 участков, осталось 16 свободных лотов, еще три забронированы. Все коммуникации проведены без задержек в обещанные сроки. Так что можно рассматривать данный объект в качестве кандидата на приобретение, не боясь столкнуться после покупки с нередкими для Ленобласти проблемами подключения электричества, газа и воды.

Читайте также: Летний сад карта метро

На сегодня в КП «Софийские сады» построено уже много коттеджей: люди живут здесь в основном постоянно.Несмотря на отсутствие регламента, у поселка сформировался вполне достойный вид. Откровенных дачных вариантов нет. Разноэтажность домов, вариативность стилей ничуть не влияют на благоприятное впечатление от загородного объекта. Судя по отсутствию негативных отзывов, владельцы довольны своим выбором. В адрес управляющей компании также не встречаются претензии. На многочисленных форумах можно найти лишь несколько жалоб, одна из которых — близкое расположение участков друг к другу. С этим сложно поспорить, но и возмущаться этим как-то странно. Со своей стороны, можно добавить единственный минус: на территории очень мало деревьев. Участки расположены в поле и хорошо проглядываются, посаженные несколько лет назад яблони пока не превратили коттеджный поселок в сад. Хотя и в этом можно найти положительную сторону — землевладельцам не приходится очищать площадку под строительство: не нужно выкорчевывать пни и бороться с корнями. В остальном местность здесь довольно живописна (подробно об этом можно почитать в предыдущем мнении).

Помимо красивой природы есть еще один немаловажный бонус — отсутствие у границ КП «Софийские сады» бесконечных садоводств. Около деревни Вартемяги расположено немало коттеджных поселков, но в основном они находятся дальше на север. Так, например, КП «Любовино» компании «ЛВ-Девелопмент» предлагаются секции в таунхаусах по цене от 4 млн рублей. В КП «Вартемяги парк», в четвертой очереди, есть дуплексы за 3 960 тыс. рублей за 80 кв.м. Похожие лоты представлены в коттеджном поселке «ВП Лайт». Около дер. Касимово в КП «Атлантик» продаются участки или готовые дома. Минимальная стоимость — 2,6 млн рублей за 8 соток.

Мнение (январь 2016):

Специальной концепции у проекта нет – участки продаются без подряда, потому на выходе поселок будет представлять собой просто коттеджную застройку, не объединенную общим стилевым решением. В этом плане «Софийские Сады» будут похожи на многие коттеджные поселки Ленобласти. Но зато поселок сразу привлекает к себе внимание красивым названием, топонимически привязанным к храму святой Софии и дочерей ее Веры, Надежды и Любви, что находится в расположенном неподалеку женском монастыре. Конечно, до садов тут пока далеко – участки «нарезаны» в поле. Но название – не единственное украшение поселка. Места здесь поистине живописные. По соседству находится усадьба Вартемяги – имение с парком. С запада к территории поселка примыкают угодья государственного лесного фонда. Украшение здешнего лесного массива — большой холм высотой примерно 65 метров. Экологическая обстановка в целом вполне благоприятная. Для полноценного загородного отдыха не хватает разве что приличного водоема, до которого можно было бы дойти пешком (небольшое озерцо в Вартемягах не в счет). Но справедливости ради отметим, что от поселка не так уж далеко до Кавголовского озера (по прямой – 7,5 км, по трассе – около 13), где можно полноценно отдохнуть и искупаться.

Читайте также: Ван гог сады монмартра

Близкое расположение к городу позволяет рассматривать «Софийские Сады» как подходящее место для постоянного проживания. Существенный плюс – возможность доехать до поселка по Новоприозерскому шоссе. Пробок на данной трассе обычно не бывает. Социальная инфраструктура в Вартемягах развита на поселковом уровне, но если не предъявлять завышенных требований, то пользоваться местными соцобъектами вполне можно. В противном случае остается вариант решать все социальные вопросы в Петербурге.

Компания «Shtab» – девелопер серьезный, имеющий опыт реализации нескольких проектов. Относится к ее планам и обещаниям можно с доверием. 2016 год должен стать для поселка знаковым. До конца года в «Софийских Садах» должно появиться электричество (по договору — в декабре, но не исключено, что это произойдет раньше). Данный факт, безусловно, будет способствовать активизации продаж. Пока они идут в среднем темпе. Поселок вышел на рынок сравнительно недавно и по состоянию на январь 2016 года из 18 участков первой очереди проданы пять. Цена сотки здесь применительно к этой части Всеволожского района вполне адекватная – есть тут поселки и подороже. Из альтернативных вариантов, поблизости можно рассмотреть участки в поселках «Вартемяги комфорт», «Любовино», «Медовое+», «Парковое» и др.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Источник

Коттеджные поселки:

Стоит обязательно отметить удачное месторасположение поселка. КП «Софийские Сады» граничит с п.Колясово и с п.Вартемяги, а это в десяти минутах от станции метро «Парнас». Посёлок расположен во Всеволожском районе, 9км Новоприозерского шоссе и примыкает к лесному массиву и р.Охта.

«МЕГА Парнас» — 10 минут
Магазин — 3 минуты
Почтовое отделение — 5 минут
Школа — 3 минуты
Банкомат- 5 минут
Заправка — 7 минут

Не отказывайте себе в привычных вещах!

КП «Софийские Сады» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в 9 км от Санкт-Петербурга.

На автомобиле:
Широта 60.167143
Долгота 30.333259

На общественном транспорте:

К679 — п. Вартемяги «Софийские Сады»

433, 436,567,690, К433, К436 — ст.м. «Проспект Просвещения»

Остановка «Почта», п. Вартемяги

О посёлке

Ищете загородный земельный участок для строительства дома? Посмотрите участки в поселке «Софийские сады». Близость к городу, с одной стороны, и чистый воздух ближайшего леса, с другой, делают это место идеальным для строительства Вашего загородного особняка.

Шикарный парк бывшей усадьбы Шуваловых с вековыми соснами расположен в пяти минутах ходьбы.

Готовность и коммуникации. Проложены все внутрипоселковые сети — газ и водопровод, подключено электричество, построены дороги с твердым покрытием асфальтной крошкой. Можно начинать строительство своего гнездышка. Кто-то из ваших будущих соседей уже переехал в свой дом, кто-то готовится к новоселью, кто-то только приступил к стройке, а кто-то еще проектирует дом своей мечты.

Свобода выбора. Мы не ограничиваем будущих владельцев в выборе проекта дома. Участки продаются без подряда, а потому свой коттедж можно спроектировать и построить самостоятельно, учитывая исключительно собственные предпочтения.

На автомобиле:
Широта 60.167143
Долгота 30.333259

На общественном транспорте:
К679 — ст.м. Девяткино
433, 436,567,690, К433, К436 — ст.м. Проспект Просвещения
Остановка Почта п. Вартемяги

№ участка	соток	Базовая стоимость, руб.
40	9.74	Продан
39	8.42	Продан
38	8.42	Продан
37	8.22	Продан
36	9.14	Продан
31	8.66	Продан
32	10.24	Продан
33	8.55	Продан
34	8.55	Продан
35	8.39	Продан
30	8.65	Продан
29	6.87	Продан
28	6.87	Продан
27	8.36	Продан
19	11.66	Продан
20	6.35	Продан
21	6.3	Продан
22	6.3	Продан
23	6.3	Продан
24	6.3	Продан
25	6.55	Продан
15	10.14	Продан
16	8.68	Продан
17	8.77	Продан
18	8.98	Продан
10	9.11	Продан
11	6.3	Продан
12	6.3	Продан
13	6.3	Продан
14	6.62	Продан
7	12.43	Продан
8	8.76	Продан
9	9.81	Продан
4	9.81	Продан
5	8.54	Продан
6	8.69	Продан
1	6.45	Продан
3	7.92	Продан
26	10.23	Продан

Источник