Коттеджный_поселок_ягодный_ломоносовский_район

Коттеджный поселок ягодный ломоносовский район

Компания «СтройДом» завершила продажи участков в КП «Ягодное».

Это ДНП находится рядом с деревней Малое Коновалово Ломоносовского р-на ЛО в границах МО «Пениковское сельское поселение». Посёлок поделён на 146 участков размером от 6.89 до 17.03 соток. В КП «Ягодное» подключен к электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению из скважины, канализационной системе через локальные очистные сооружения. Участки продаются без подряда, но при желании его можно заказать. До посёлка проложена асфальтированная дорога. Земли предназначены для дачного строительства. Возможен подряд на строительство домов из газобетона.

Из объектов инфраструктуры в КП действуют детская площадка, магазин, гостевая парковка на 20 автомобилей, административное здание. На территории КП «Ягодное» заасфальтированы дороги, запданировано уличное освещение, ограждение по периметру посёлка и организация въезда через КПП. В посёлке предусмотрена своя управляющая компания. Детский сад, школу, больницу и магазины, отделение сбербанка, развлекательные и досуговые учреждения можно найти в городе Ломоносов, что в 8 километрах от КП.

Автомобилем можно добраться до КП «Ягодное», проехав 4.5 км от кольцевой по Краснофлотскому шоссе. В районе деревни «Малая Ижора» возможны пробки в сторону КП. Общественным транспортом можно добраться от станции метро «Проспект Ветеранов» на маршрутке. Ближайшая станция метро «Ленинский проспект» расположена в 32 километрах от посёлка. До ж/д станции «Бронка» 4 км по прямой.

КП «Ягодное» находится в 800 метрах от КАД, однако отделён от него лесополосой. На расстоянии в 3.6 км расположен Финский залив, в 1.35 км от посёлка протекает Чёрная речка. На территории города Ломоносов находятся такие достопримечательности, как государственный музей-заповедник «Ораниенбаум», дворец Меньшикова и другие.

Мнение (декабрь 2015):

Продажи в коттеджном поселке шли очень активно. В результате на декабрь 2015-го из почти полутора сотен участков непроданными остались только девять. И то четыре из них уже забронированы. Показатель, конечно, впечатляющий, однако, судя по последнему (августовскому) фотоотчету на официальном сайте поселка, строительство домов здесь, по большому счету, еще не развернулось. Почему? Можно только предполагать. В отделе продаж компании, куда мы обратились, чтобы задать несколько стандартных вопросов, нам в комментариях в категоричной форме отказали.

При этом ничего тайного мы узнавать не планировали, только то, что интересно любому покупателю земельных участков в Ленобласти. В частности один из вопросов, который планировалось выяснить, касался подключения поселка к электросетям. По информации на официальном сайте, подведение электричества к участкам было запланировано на третий квартал 2015 года. Но сообщений о том, что электричество в поселок уже пришло, на официальном сайте нет. Технические условия на подключение поселка к электричеству (полагаем, они были получены) девелопер тоже на сайте поселка не разместил. Впрочем на официальном сайте поселка нам не удалось обнаружить никаких документов (ни по земле, ни по коммуникациям). Видимо, размещать их девелопер посчитал нецелесообразным.

В отсутствии конкретной информации обратимся вновь к официальному августовскому фотоотчету. Из него видно, что в поселке уже отсыпаны щебнем дороги, а также установлены столбы под электричество. Видно впрочем, что столбы эти пока сами по себе — без проводов. Да и фотографии трансформаторной подстанции (если она уже есть) в фотоотчете явно не хватает. Также по фотографиям сложно понять, ведутся ли работы по строительству зимнего водопровода. Но надо полагать, что если бы здание насосной станции было построено, а трубы проложены, то застройщик вполне мог бы упомянуть об этом на сайте.

Понятно, что делать выводы только по фотографиям, не совсем правильно, но коль скоро в официальном комментарии нам было отказано, выскажем свое предположение: по состоянию на август подключенных инженерных коммуникаций в поселке, вероятно, не было, и не исключено, что нет их и сейчас — в декабре 2015 года. Возможно, поэтому и массовое строительство в поселке не начинается. Строить дом без электричества можно, но все-таки не очень удобно.

Впрочем, думается, все у «Ягодного» будет хорошо. Будем рады за собственников, когда поселок будет полностью подготовлен к строительству и проживанию. Полагаем, что девелопер не забудет сообщить об этом на своем портале в интернете. Ведь репутация надежной компании дорогого стоит.

Как бы то ни было, поселку еще предстоит долгий путь, прежде чем он станет местом комфортным для жизни. На то, чтобы застроить 146 участков, потребуется не один год. Еще дольше ждать, пока подрастут посаженные жителями деревья и кустарники (пока-то ведь здесь просто заурядное поле без признаков растительности). И вот когда все это произойдет, тогда «Ягодное» станет вполне уютным местом. А поскольку застраиваться поселок будет домами на любой вкус, то на выходе получится очередное современное садоводство. Без ярко выраженного стиля, без пафоса, зато вполне демократичное по цене.

Поначалу конкурентом «Ягодного» выступал расположенный рядом коттеджный поселок «Лангерево», но продажи в нем в какой-то момент были приостановлены. Из альтернативных предложений ближе к заливу можно упомянуть «ВикоСад». Из других вариантов по соседству: поселки «Кузнецы», «Услада», «Дом-Сойкино» и «Новое Сойкино».

Мнение (2014):

Застройщиком выступает неизвестная компания, и «Ягодное» является их дебютным проектом. Однако это не повлияло на продажи, которые находятся на высоком уровне. Одной из причин успешности проекта можно назвать дешевую стоимость земли в поселке, которая на данный момент на расстоянии 1-3 километров от КАД является низкой.

Стоит сразу добавить, что в эту стоимость не входят коммуникации, проведение которых потребует примерно еще 70 тыс. рублей, что уравнивает стоимость земли со многими другими конкурентными предложениями по району. Однако положительным моментом является то, что все грядущие затраты опубликованы на официальном сайте поселка, поэтому можно сразу оценить бюджет будущей покупки.

К достоинствам поселка можно отнести его транспортную доступность, близость к городу, что позволяет проживать в поселке постоянно, и хорошую экологию района. Инфраструктура в поселке «Ягодное» будет представлена по минимуму, школы, детские садики и больницы расположены в городе Ломоносов в 8 километрах, что все-таки довольно далеко и потому является недостатком. Также «Ягодное» не имеет индивидуальности, так как архитектурная концепция не предусмотрена.

Основными конкурентами можно назвать «Велигонты», где сотка земли на данный момент самая дешевая. Преимуществом этого проекта является то, что его реализует опытный девелопер. Проведение коммуникаций здесь потребует меньше дополнительных затрат. Из минусов — плохо развитая инфраструктура в районе.

Вариантом подороже можно назвать «ВикоСад», также без коммуникаций. Поселок строится на берегу залива, однако экология в этом районе не слишком хорошая, так как дают о себе знать близость КАД и завод газобетонных блоков.

Таким образом, поселок «Ягодное» — это неплохой вариант приобретения земельного участка, который находится близко к городу, но достаточно в стороне, чтобы сохранить все прелести пригорода.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

Застройщик: Строй Дом ГК
Информация для представителя застройщика Телефон: +7 (812) 985-56-20
Район: Ломоносовский Удаленность от КАД: 1 км Статус: Продажи закрыты Срок сдачи:

Статус земли: Для дачного строительства Количество участков: 146 Площадь участков: 7 – 17 соток Тип-проекта: Газобетон
Коммуникации: , газ , электричество , водоснабжение Инфраструктура: , круглосуточная охрана территории GPS координаты: 59.8947 с.ш.
29.6409 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

• О проекте
• Реклама на сайте
• Контакты
• Карта сайта
• Пользовательское соглашение

• Загородные дома
• Участки
• Земельные массивы
• Коттеджные поселки
• Квартиры
• Комнаты
• Аренда коттеджей

© 2010 «Загород.ру», проект компании ООО «Айтроник».
Любое воспроизведение материалов сайта возможно исключи- тельно с разрешения администрации

Источник

Коттеджный поселок ягодный ломоносовский район

+7 (812) 425-32-13

Скидка при покупке участка до конца сентября!

Скидка при покупке участка до конца сентября!

ВАШ ДЕНЬ НАЧИНАЕТСЯ С ГЛОТКА ЧИСТОГО ВОЗДУХА О поселке

Ягодное это место, где можно отдохнуть после рабочего дня в тишине и на чистом, свежем воздухе и где все необходимое рядом с вами:
*Общеобразовательная школа для ваших детей и 2 детских сада находится в поселке Пеники, в шаговой доступности ( остановка общественного транспорта в 100 метрах от въезда в поселок)
Чтобы посетить Аптеку, Парикмахерскую или Сетевой супермаркет никуда не придётся ехать – все эти объекты рядом с посёлком.
Человек нуждается в свободе! Свободе общения, перемещения и неограниченного нахождения на свежем воздухе.

ПОСМОТРЕТЬ СВОБОДНЫЕ УЧАСТКИ Генеральный
план

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА И ПОКУПАТЕЛЕЙ Строительство индивидуальных жилых домов

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА И ПОКУПАТЕЛЕЙ Строительство индивидуальных жилых домов

СЪЕМКА С КВАДРОКОПТЕРА Ягодное
с высоты

СЪЕМКА С КВАДРОКОПТЕРА Ягодное
с высоты

Скидка при покупке участка до конца сентября!

Скидка при покупке участка до конца сентября!

ВАШ ДЕНЬ НАЧИНАЕТСЯ С ГЛОТКА ЧИСТОГО ВОЗДУХА О поселке

Ягодное это место, где можно отдохнуть после рабочего дня в тишине и на чистом, свежем воздухе и где все необходимое рядом с вами:
*Общеобразовательная школа для ваших детей и 2 детских сада находится в поселке Пеники, в шаговой доступности ( остановка общественного транспорта в 100 метрах от въезда в поселок)
Чтобы посетить Аптеку, Парикмахерскую или Сетевой супермаркет никуда не придётся ехать – все эти объекты рядом с посёлком.
Человек нуждается в свободе! Свободе общения, перемещения и неограниченного нахождения на свежем воздухе.

ПОСМОТРЕТЬ СВОБОДНЫЕ УЧАСТКИ Генеральный
план

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА И ПОКУПАТЕЛЕЙ Строительство индивидуальных жилых домов

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПОСЕЛКА И ПОКУПАТЕЛЕЙ Строительство индивидуальных жилых домов

СЪЕМКА С КВАДРОКОПТЕРА Ягодное
с высоты

СЪЕМКА С КВАДРОКОПТЕРА Ягодное
с высоты

КАК ПРИОБРЕСТИ УЧАСТОК Условия покупки

ИНВЕСТОРАМ Умное
инвестирование

ПОКУПАТЕЛЯМ Документация
и информация

ПРОДАЕМ ОФИЦИАЛЬНО Кредит

Земельный участок можно приобрести с использованием кредитных средств, обратившись к банкам партнерам: Дом.клик от Сбербанка, Россельхозбанк

ПОДДЕРЖКА МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ Земельный сертификат

Многодетные семьи, получившие Земельный сертификат, могут использовать его для приобретения участка в нашем поселке

Источник