Коттеджный поселок истринский лес
О поселке
Если Вы хотите жить вдали от шумного и пыльного мегаполиса, но при этом иметь возможность ежедневно добираться на работу в Москву, элитный коттеджный поселок «Истринский лес», расположенный всего в 25 километрах от столицы, станет отличным выбором.
В живописном месте, в окружении векового леса, на продажу предлагается 49 участков без подряда, площадью от 15 до 23 соток. Это экологически чистая зона между Волоколамским и Пятницким шоссе. Лесной массив представлен елями и соснами, смешанными с кустарниками, иногда встречаются и березы.
Преимущества поселка
Закрытость и камерность КП «Истринский Лес», а также ограниченное количество жителей, обеспечивают тишину и размеренное спокойное проживание. Близость к столице, транспортная сообщение по двум магистральным дорогам обеспечивают удобство передвижения, что делает это место удобным в том числе для постоянного проживания. Возможна регистрация по месту жительства.
На территории поселка имеются все необходимые коммуникации:
- канализационная система;
- водопровод;
- газоснабжение;
- электричество – 12 кВт на каждый участок.
Проведение и пользование благами уже включено в стоимость земли. Ко всем участкам организован хороший подъезд, оборудована внутрипоселковая дорога, проложено освещение улиц.
В КП работает профессиональная эксплуатирующая компания, которая поддерживает слаженную работу всех систем, чистоту и осветление лесного массива. По периметру «Истритнский лес» окружен высоким ограждением, на въезде расположено КПП с круглосуточной охраной и гостевая парковка. Для жителей открыты детская и спортивная площадки.
Особенности приобретения участков
В поселке «Истринский Лес» нет четко-определенного архитектурного исполнения, поэтому купленный участок вы сможете оформить по своему вкусу, а дом построить в любом стилистическом направлении и из разных материалов.
Расходы на обслуживание и содержание участков невелики — месячная плата за пользование услугами УК определена в 120 руб. с сотки.
Если Вы хотите жить на природе, дышать чистейшим воздухом, гулять по обширному лесному массиву, но при этом, иметь все удобства городской жизни – покупка участка без подряда в элитном коттеджном поселке «Истринский лес» будет прекрасным капиталовложением.
Как добраться
Пос. «Истринский Лес» расположен в Истринском районе Московской области (МО), в черте поселения Надовражино вблизи Волоколамского шоссе, в 25 км от МКАД.
По удаленности это ближнее Подмосковье, северо-западное направление от Москвы. Ближайшие деревни и села: Турово, Селиваниха, Петровское, Снегири, Нефедьево, Приборстрой, Талицы, Садки, Ленино, Снегири, Дедовск, Рождествено, Жевнево, Крюково, Манихино, Агрогородок, Ивановское, Алексино, Дачный Островок, Брусландия, Хованское, Еремеево Лайф, Лисавино, Родник, Общественник, Бакеево, Горетовка, Рузино, Брехово, Дубрава, Кутузовское, Николо-Черкизово, Николо-Пятницкое, Козино, Нахабино, Козино, Желябино.
Недалеко от поселка находится берег реки Грязева, небольшие пруды, до ближайшего леса около 1 км.
До подмосковного элитного поселка «Истринский Лес» удобнее всего доехать на своем автомобиле, в сторону из Москвы по Волоколамскому (Волоколамка), Пятницкому (Р111) или Новорижскому шоссе (М9, Новая Рига). Расстояние от малой кольцевой «бетонки» (ЦКАД, А107) для проезда на машине около 16 км.
Также есть возможность проехать на общественном транспорте, в радиусе 2 км есть автобусные остановки. Дорога до города займет в среднем 45 минут.
Характеристики
| Параметры поселка: | |
| Что реализуется / что строят: | земельные участки без подряда |
| Начало строительства: | сентябрь 2012 |
| Динамика и ход стройки, текущая стадия: | 100%, построен |
| Срок сдачи / ввода в эксплуатацию: | введен |
| Охрана и безопасность территории жилого комплекса: | закрытый, охраняемый, КПП |
| Подъезд к поселку: | асфальтированная дорога |
| Благоустройство и зеленые насаждения: | оборудованы прогулочные дорожки, скамейки |
| Наличие парков, леса в пешей доступности: | есть |
| Присутствие поблизости прудов, водоемов, озер, рек, заливов, водохранилищ: | небольшие пруды и ручьи |
| Обустройство выхода к воде / пляжей / причалов / яхт-клубов: | нет |
| Инфраструктура для жителей КП: | прогулочная зона, детская и спортивная площадки, магазины, здание администрации, гостевая парковка |
| Оборудованные детские площадки в шаговой доступности: | есть |
| Наличие детсадов, школ, гимназий, лицеев: | есть, в соседнем пос. Турово |
| Присутствие поликлиник в дачном поселке: | есть, в соседнем гор. Дедовск |
| Возможность прописки: | нет |
| Формат управления поселком: | дачное некоммерческое партнерство (ДНП) |
| Условия оплаты и приобретения: | полный взнос, ипотечный кредит |
| Параметры участков: | |
| Количество участков в проекте: | 49 |
| Площадь участков: | 15 — 23 сот |
| Цены на зем. участки: | 5.57 — 7.6 млн. руб |
| Подключенные инженерные системы: | электричество, канализация, водопровод |
| Выделенная мощность на участок: | 12 кВт |
| Подведение газа для отопления: | газифицированный |
| Коммуникации включены в цену: | да |
| Назначение земель поселения: | земли сельскохозяйственного (с/х) назначения |
| Вид разрешенного использования: | дачное строительство |
| Обязательства по застройке участков: | без подряда |
| Межевание земель застройщиком: | выполнено |
| Кадастры: | получены |
| Разрешение на строительство: | получено |
| Свидетельства на право собственности: | получены |
| Параметры готовой недвижимости: | |
| Класс поселка: | бизнес / элитный |
| Ценовой диапазон: | доступный / премиум |
| Дополнительные факторы: | |
| Есть свободные участки, непроданные готовые дома: | есть |
| Количество очередей, этапов строительства: | 1 очередь, построена |
| Экологичное строительство: | нет данных |
| Уникальные типы дизайна и планировки коттеджей: | шале, кантри, хонка, русские усадьбы, большие особняки, швейцарский стиль, деревянные дома, охотничьи домики |
| Домовладения на сколько семей | на одну, две семьи |
| Обслуживание, налоговые платежи, стоимость владения и содержания: | 120 руб с сотки в месяц |
| Наличие спа / фитнес центров / бассейнов / бань и саун: | нет |
| Предусмотренное расположение машин: | во дворе, частные гаражи, автостоянка |
| Популярные цели приобретения: | для сезонного проживания |
| Оценка спроса по рейтингу Nedvio: | 3,7 |
Источник
Коттеджный поселок истринский лес
Современный коттеджный поселок «Истринский лес» расположился неподалеку от деревень Надовражино и Дедово-Талызино в окружении живописного леса, в одном из наиболее благополучных с точки зрения экологии Истринском районе.
От Московской Кольцевой дороги поселок отделяет всего 25 км по высокоскоростному Новорижскому шоссе. Учитывая высокую пропускную способность трассы, практически полное отсутствие постов ГИБДД и светофоров, дорога до поселка вряд ли отнимет у вас более получаса. При этом, несмотря на близость к столице, владельцы земельных участков в коттеджном поселке «Истринский лес» смогут в полной мере наслаждаться всеми достоинствами жизни на лоне природы — чистым воздухом, живописнейшими природными ландшафтами, спокойной атмосферой.
Территория поселка рассчитана на 49 лесных участков земли, площадь которых колеблется в диапазоне от 15 до 23 соток. К продаже предлагаются земельные участки без подряда на строительство — довольно редкое предложение для загородных проектов по Новорижскому шоссе. Возможность приобрести участок без подряда на строительство — это не только наиболее доступное по стоимости предложение, но это еще и возможность построить на своем участке загородный дом, который будет наиболее полно отвечать представлениям владельца участка об идеальном жилье за городом.
При этом покупатели, решив приобрести участок без подряда в коттеджном поселке «Истринский лес», получат также в свое распоряжение полный пакет коммуникаций, который обеспечит городской комфорт в поселке. Создана здесь и внутренняя инфраструктура, так что жители поселка не будут ни в чем нуждаться.
При покупке земли участки оформляются в собственность, при желании покупатели могут также оформить прописку.
Если вы хотите совместить все достоинства проживания в столице и преимущества жизни на лоне природы, коттеджный поселок «Истринский лес» вас непременно должен заинтересовать.
Источник
Истринский лес
Поселок Истринский Лес спрятался в окружении многовекового леса, на расстоянии 25км от Кольцевой, неподалеку от деревень Дедово-Талызино и Надовражино. Даже судя по названию, можно предположить, что данный населенный пункт относится в Истринскому району, который вполне заслуженно считается наиболее чистым районом Подмосковья.
Здешняя местность – это истинное наслаждение, которое становится доступно гостям и покупателям недвижимости в данном поселке. Очутившись здесь единожды, можно почувствовать, как душа сливается воедино с природой и даже дышать становится легче. Это те прелести загородной жизни, ради которых многие горожане не сомневаясь покидают свои городские апартаменты в пользу пригорода.
Поселок представляет собой совокупность 49 участков, площадь которых от 15 до 24 соток. Эти участки продаются без подряда, но к каждому из них уже подведены центральные коммуникации, которые сделают жизнь в пригороде максимально комфортной. Истринский Лес – это реализовавшаяся мечта тех, кто желает стать обладателем собственного лесного участка, самостоятельно спроектировать собственный дом, тщательно продумать особенности планировки. Такая возможность у потенциальных покупателей есть, и ею нельзя не воспользоваться. Ну а профессиональная служба эксплуатации, действующая на территории поселка, всегда придет на помощь новоприбывшим местным жителям.
Относительная близость к столице предусматривает транспортную доступность и возможность тех, кто полностью отдал предпочтение жизни в пригороде в максимально короткие сроки добираться до Москвы. Особого внимания заслуживает то, что здесь весьма удобное транспортное сообщение – КП Истринский Лес предполагает различные варианты подъезда и добраться сюда можно через Волоколамское или Новорижское шоссе. Это далеко не последнее достоинство коим обладает данный поселок. Но нельзя не сказать о том, что перечень характерных аспектов для данного населенного пункта определяет возможность не просто проводить здесь выходные или отпуск, но и полностью переехать в пригород, наслаждаясь здешней размеренной и спокойной жизнью.
Застройщики предлагают потенциальным покупателям жить на природе с комфортабельными и поистине городскими удобствами. Наслаждаться свежим воздухом, любоваться панорамными видами и получать эстетические удовольствие от времяпрепровождения здесь. Поселок Истринский Лес обладает неподдельной энергетикой, которая, наверняка, досталась ему благодаря сохраненной многовековой растительности, концентрирующую внутри себя эту мощь.
Вряд ли для кого-то окажется секретом, что лесной воздух – это специфический залог здоровья и, как последствие, долголетия. Истринский Лес – коттеджный поселок, в котором можно реализоваться свою мечту! Здесь можно построить собственный дом и при этом он будет находиться в одном из лучших мест Московской области. Очевидно и то, что приобретенные лесные участки – это необычайно выгодное решение, ведь вкладывать деньги в землю – это не только безопасно, но и перспективно, а спустя годы может оказаться еще и прибыльно.
Нетипичным для современных поселков оказываются возможность приобретения участков без подряда на строительство. С одной стороны это лишает поселок возможности обладать необычайно атмосферой в связи с единой архитектурной концепцией, а с другой стороны – это уникальная возможность для покупателей реализовывать свои мечты и строить дом в соответствии со своими пожеланиями и предпочтениями. Вероятно, в связи с этим Истринский Лес – коттеджный поселок, отзывы о котором отличаются особенно положительными словами. Ведь здесь у людей сбываются мечты!
Внутренняя инфраструктура поселка предусматривает необходимый минимум, который может понадобиться современному человеку для комфортной жизни за пределами шумного города. Безусловно, многим может показаться непривычным отсутствие гипермаркета с невероятным выбором продовольственных и прочих товаров. Но именно это придает поселку характерную изысканность и утонченность, которой обладает Истринский Лес. Сайт данного населенного пункта предполагает возможность связаться с застройщиком, что позволит решить некоторые вопросы относительно постройки жилья или приобретения уже построенного загородного дома.
Источник