Коттеджный поселок нескучный сад истринский район

О ПОСЕЛКЕ

О поселке | Дом отдыха | Окружение | О застройщике | Документация

Коттеджный поселок «Нескучный Сад» расположен всего в 37 км от Москвы по Новорижскому ш., добраться до поселка можно также по Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Время в пути от Москвы до поселка составляет не более 30 минут.

Коттеджный поселок «Нескучный Сад» назван так не случайно, кроме укромного расположения в окружении леса с отдельным подъездом, поселок располагает обширной спортивной и детской инфраструктурой. Нашей основной задачей было создать не просто поселок, а целый образ жизни, объединяющий жителей в стремлении проводить время загородом активно и весело. Для этого в поселке предусмотрены спортивные площадки для разнообразных видов спорта: футбол, волейбол, баскетбол, а также площадка для стрельбы из лука и workout. Большинство наших жителей семьи с детьми, поэтому мы создали дополнительно к спортивной жизни детскую инфраструктуру: детская игровая комната для самых маленьких и отдельно для подросткового возраста, детская площадка на открытом воздухе. Также в поселке будет функционировать пункт проката велосипедов и спортинвентаря.

В поселке предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации самого высокого уровня: центральное газо- и водоснабжение, электрические сети, проложенные подземно, с декоративными фонарями освещения, ливневая канализация, внутрипоселковые дороги с твердым покрытием.

ИНФРАСТУКТУРА

Источник

Коттеджный поселок нескучный сад истринский район

Коттеджный посёлок Нескучный Сад — это целый образ жизни, в который мы включили занятия спортом и активный отдых для всей семьи. В поселке предусмотрены спортивная и детские площадки, территория work-out и площадка для стрельбы из лука. Если вы хотите осмотреть живописные окрестности Нескучного Сада, то это можно сделать на велосипеде: прокат спортивного инвентаря организован прямо в посёлке.

Рядом с нами находится дом отдыха, на территории которого есть экоферма, русская баня и пруд с несколькими видами рыбы, а в 10 минутах от Нескучного Сада находится конный клуб. В самом посёлке запланированы все необходимые для комфортной жизни коммуникации: газ, водопровод, подземное электричество.

По скоростному Новорижскому шоссе от Москвы до Нескучного Сада всего 37 километров. Участки в посёлке можно приобрести как без подряда, так и заказав типовой дом площадью от 150 до 350 м кв.

Характеристики поселка

• Площадь 18 Га
• Всего 97 участков
• Участки без подряда
• Lounge-зона и парк 4 га

Коммуникации

• Центральное газоснабжение
• Центральное водоснабжение
• Электричество 10 кВт на домовладение с возможностью увеличения
• Ливневая канализация
• Дороги в асфальтовой крошке

Инфраструктура

• Зона work-out
• Велопрокат и лыжи
• Центральный парк 4 га и лесная тропа
• Административное здание с lounge-зоной и барбекю
• Площадка для йоги и фитнеса
• Стрельба из лука
• Зарыбленный пруд
• Уличное освещение
• Гостевая парковка
• Забор по периметру
• Охрана 24 часа

Окружение

• Загородный комплекс для отдыха «Алексино-Истра»
• Фермерский рынок
• Новоиерусалимский монастырь
• Истринское водохранилище
• Конный клуб «Атлас»
• Детский клуб «Маленькая страна»
• Павловская гимназия
• Виндсерфинг клуб
• «Веселый ветер»
• Аэроклуб Heliport Istra
• Дом отдыха «Лужки Клуб»

Источник

Земельные участки в коттеджном посёлке «Нескучный сад»

Коттеджный поселок «Нескучный сад» приглянется тем, кто мечтает об уединенной жизни вдали от большого скопления людей. Тут менее 100 участков и практически нет соседей – только тишина, природа, густые леса и невероятный воздух.

«Нескучный сад» расположен в Истринском районе Московской области недалеко от деревни Алексино. В нем всего 97 участков разного размера. Они продаются без подряда, но владельцы могут заказать строительство сразу. На выбор дается несколько типовых домов площадью от 150 до 350 кв. метров. Также можно поставить дом по уникальному проекту, в котором будут учтены все пожелания семьи.

В поселок можно как приезжать на время (на выходные или лето), так и жить постоянно. В последнем случае необходимо оформить постоянную регистрацию.

Расстояние до дачного поселка

Расстояние от МКАДа до коттеджного поселка «Нескучный сад» – 37 км. Дорога проходит по Волоколамскому и Новорижскому шоссе: нужно свернуть на ЦКАД и ехать до поселка «Агрогородок» за ним повернуть направо, проехать деревню «Алексино» и ехать прямо. Дорога приведет к поселку.

Несложно добраться своим ходом: от Рижского вокзала до Истры, затем на автобусе до остановки «Алексино» и пешком около 30-40 минут.

Время в пути

На автомобиле время в пути составит 1,5 часа. На общественном транспорте до коттеджного поселка «Нескучный сад» ехать придется дольше: 1,5 часа на электричке и 30 минут на автобусе.

Инфраструктура и коммуникации

В «Нескучном саду» проведены все основные коммуникации:

1. На каждом участке есть электричество;
2. Проведено водоснабжение;
3. До участков проложен газ;
4. Проложены широкие дороги с твердым покрытием;
5. Имеется уличное освещение;
6. По периметру поселок окружен ограждением. Проезд внутрь производится только через пункт КПП с охраной;
7. Построена гостевая парковка на несколько мест;
8. Внутри благоустроена общественная зона барбекю;
9. Рядом есть водоем с пляжем.

В пределах 10-15 минут на автомобиле есть вся необходимая инфраструктура: несколько магазинов (продуктовые, хозяйственные и строительные), школа и детский сад, дом культуры, почта, заправки.

За 15-20 минут можно доехать до Истры. Тут расположены магазины, рынки и торговые центры, кафе, школы, детские сады и разнообразные секции, больницы и аптеки, есть несколько спортивных и культурных сооружений (стадионы, молодежные центры), кинотеатры. Кроме того, тут благоустроены парки, стоят храмы и расположен Новоиерусалимский монастырь, в котором регулярно проходят выставки.

Преимущества поселка

Коттеджный поселок «Нескучный сад» отличается прекрасным расположением. Он находится в окружении хвойных лесов, которые дарят прохладу и чистый воздух. Деревья окружают участки с нескольких сторон, благодаря чему почти из всех домов открывается живописный вид.

В нескольких минутах езды раскинулся Истринский лес и протекает одноименная река, в которой есть места для купания и пляжи. В ней также можно ловить рыбу.

«Нескучный сад» находится в небольшом «тупике». За ним нет никаких поселений и нет соседей. Дорога ведет только к поселку, она не сквозная, следовательно, посторонние не будут докучать жильцам.

Источник

Коттеджный поселок «Нескучный сад»

Проводить выходные рядом с природой на личной базе отдыха с рекреационной инфраструктурой? При этом жить в Москве и не тратить целый день на дорогу, чтобы выбраться за город? Все это доступно в коттеджном поселке “Нескучный сад” в 37 от МКАД по Волоколамскому или Пятницкому шоссе.

“Нескучный сад” — это закрытый поселок бизнес-класса с пропускной системой посещения в окружении дикого леса. На территории обустроены зоны отдыха, игровые и спортивные площадки, беседки. Рядом загородный клуб с прудом, бильярдом, футбольным и волейбольным полем, баней и эко-фермой.

Площадь поселка — 18 гектар. Всего 97 участков. Купить можно отдельно землю или оформить подряд на строительство дома. Готовые проекты из кирпича, газобетона или бруса на выбор. Обустройством территории и застройкой занимается девелоперская компания “Интегра”.

Расположение

КП “Нескучный сад” административно входит в Истринский район. Расположен рядом с деревней Алексино. Вокруг — лес. До Истры 7 км. До Москвы — 37 км.

Выбирая участок для поселка, девелопер сделал упор на комфортный загородный отдых. В окрестностях много загородных баз отдыха, эко-фермы, конный клуб. До привычной городской инфраструктуры в Истре, а точнее до магазинов, кафе и ресторанов, медицинских центров — около 10 минут на авто. В 25 км Зеленоград, который административно входит в состав Москвы.

Транспортная доступность

Удобнее всего добираться в “Нескучный сад” на личном автомобиле. От коттеджного поселка до Московского малого кольца (ЦКАД) — около 4,5 км. Ближайшие магистрали, которые ведут в столицу: Волоколамское, Новорижское и Пятницкое шоссе.

Альтернативный способ — общественным транспортом. Между окружающими деревнями и районным центром курсируют маршрутки. Ходит пригородный электропоезд — до платформы 155 км и 159 км около 2 км.

От Истры до Москвы и обратно можно доехать на автобусе или поезде.

Архитектура, участки, дома

Территория поселка благоустроена: проложены дороги, обустроены зеленые зоны для отдыха и прогулок, площадка для йоги, фитнеса. Есть ливневая канализация, установлено уличное освещение. К каждому участку подведены коммуникации: вода, газ, электричество. Силовые электрокабели проложены под землей — никаких столбов с проводами на улицах.

На выбор земельные участки:

Площадь участков: от 7,5 до 34 соток.

При покупке участка можно привлечь стороннего подрядчика или оформить договор на строительство коттеджа у компании “Интегра”. На выбор 18 проектов домов площадью от 62 до 221 кв. м:

• кирпичный одно и двухэтажный в стиле современной европейской архитектуры;
• двухэтажный коттедж из газобетона с мансардой;
• дома из бруса с мансардой в стиле русского деревянного зодчества;
• комбинированный шале: первый этаж — газобетон, мансарда — брус.

Инфраструктура

Территория “Нескучного сада” облагорожена. На территории поселка: зона для work-out, площадка с тренажерами, зона барбекю с мангалами и навесами, искусственный пруд. Отдельно игровая зона для детей и площадка для подростков. Поля для баскетбола, волейбола и футбола. В административном здании работает прокат спортивного инвентаря: велосипедов, коньков, экипировки и др.

Необходимая для жизни и отдыха инфраструктура в окрестностях, в 10-15 минутах на авто:

• конный клуб;
• ЦЫПарк — парк развлечений;
• Музей деревянного зодчества (Истра);
• Рыболовный клуб “Марлин”;
• магазины и супермаркеты в 7 км в Истре;
• Строительный гипермаркет “Леруа Мерлен” в 5 км;
• медицинский центр Парацельс (Истра);
• ТЦ “Столица” и ТЦ “АШАН” в Зеленограде в 25 км

В плотную к границам поселка примыкает загородный клуб Алексино-Истра. На территории базы отдыха бильярдная, игровая зона для детей, русская баня, пруд для рыбалки, эко-ферма, кузница.

Источник