Каркас для летних веранд

Каркасная веранда на деревянных и металлических конструкциях

Каркасная веранда, пристроенная к дому, может быть открытой и остекленной, в зимние месяцы она защищает входную группу от проникновения ветра и холода, а в летнее время служит дополнительной площадкой для отдыха. Это стильное дополнение при условии грамотного проектирования превратится в изюминку загородного жилья, послужит эффектным продолжением архитектурного замысла.

Разновидности каркасных веранд

Разработчики предлагают вооружиться инновационными дизайнерскими проектами, не ограничивающими строение по форме – оно может быть прямоугольным, радиальным, многоугольным, квадратным, П и Г-образным. По конструкции выделяют 2 базовых типа:

1. Открытые сооружения на манер террас, здесь крыша опирается на балки, нет одной или нескольких стен.
2. Закрытые веранды с обширным остеклением.

Следующий критерий выбора – основной материал, используемый при строительстве. Пристройки из бруса (самый востребованный вариант) подойдут не только для деревянных домов, их обустраивают для коттеджей из пеноблоков, кирпича, силиката. В этом случае важно заранее позаботиться о защите древесины от огня и биологического поражения.

Особенности проектирования каркасной веранды

В идеале проект пристройки должен быть составной частью первоначального плана дома, то есть данное помещение должно закладываться в самом начале строительства коттеджа. В этом случае будет снижена себестоимость работ, сохранятся ландшафтные преимущества участка, будет создан единый фундамент под соответствующую нагрузку. Но при желании веранду можно «добавить» к уже эксплуатируемому дому спереди вместо крыльца или сбоку в виде Г-образной конструкции.

Параметры, принимаемые во внимание при проектировании:

• габариты будущего строения – стандартная ширина варьируется в пределах 2,5-3 м, можно увеличить этот параметр, если планируется обустройство полноценной площадки для отдыха;
• тип фундамента – распространены мелкозаглубленные ленточные и столбчатые основания. Определяющими факторами являются гидрогеологические свойства участка, а также вид фундамента, на котором базируется дом;
• специфика обустройства стен –за исключением открытой веранды, для заполнения каркаса выбираются легкие экологичные материалы, например, ОСП-щиты, вагонка, стеклопакеты и зеркала в сочетании с другими материалами;
• желательно, чтобы приоритетное кровельное покрытие было таким же, что и на крыше коттеджа, в этом случае пристройка станет органичной частью архитектуры дома. Но нередко конструкцию покрывают более удобными материалами – ондулином, шифером, мягкой черепицей.

Материалы для возведения каркаса веранды

Тем, кто знаком с плотницким ремеслом, умеет работать с ножовкой и топором, будет проще собрать деревянную конструкцию. Умельцам, освоившим тонкости использования сварочного аппарата и держака, специалисты рекомендуют взять на вооружение металлический профиль и арматуру.

Древесина

Дуб, лиственница и другие твердые сорта долговечны, устойчивы к поражению грибком, плесенью, гниению. Так как они тяжелы в обработке и отличаются большей ценой, из них выполняют нижний сегмент каркаса – эта зона прилегает к грунту, подвергается воздействию атмосферных осадков. Твердые вариации оптимальны для сборки нижней обвязки.

Каркасная веранда из дерева

Для сооружения стропильной части и верха можно использовать другие более доступные виды – сосну, кедр, орех. Но здесь нужно учитывать, что прочность каркаса определяет общую надежность постройки, поэтому материал должен быть отборный, и чем тверже, тем лучше.

Всесторонний визуальный осмотр – важная составляющая процесса выбора древесины. Нужно убедиться, что материал не содержит синевы и гнили, сучков, червоточин, трещин, сколов. Влажность заготавливаемого сырья не должна превышать 12-14%, так как во время высыхания древесина подвергается усадке, что неизбежно влечет растрескивание, искажение линейных и геометрических параметров.

Металл

Каркас собирается болтовым либо сварным методом, в последнем случае образуется недемонтируемая конструкция. Для выполнения основы используют такую профильную или круглую трубу, толщина которой не менее 2,5 мм. Если взять на вооружение тонкостенные заготовки, могут возникнуть проблемы при варочной стыковке компонентов, болты вызывают напряжение металла, чреватое последующими деформациями.Элементы каркаса покрывают антикоррозийными составами, сварные швы, образующиеся после сборки, прокрашиваются, затем на весь каркас наносят особую краску в два слоя.

Специалисты не запрещают использование бывших в употреблении металлических заготовок, но в этом случае настоятельно советуют осмотреть их на наличие характерных дефектов:

• изъеденных ржавчиной зон;
• участков с неравномерной толщиной;
• трещин;
• сварных участков с пустотами, «раковинами».

Подобные несовершенства могут стать причиной ослабления, быстрого разрушения каркаса. Перед применением такие трубы нужно избавить от коррозии, нанести на них специфические составы, уменьшающих вероятность повторного образования ржавчины.

Пошаговая инструкция по строительству каркасной веранды своими руками

Руководство по созданию пристройки к дому включает три основных этапа – обустройство фундамента, формирование каркаса, сборку крыши.

Закладка фундамента

Веранда представляет собой легкую пристройку, и она не нуждается в массивном основании. Наиболее распространен столбчатый фундамент – он надежен и прост в монтаже. Инструкция по его созданию:

• площадку размечают в соответствии с проектом, снимают с нее верхнюю плодородную почву и выравнивают;
• в углах формируют ямы 50х50 см, оптимальная глубина – 60 см. Далее выемки распределяют по длинным сторонам периметра, здесь шаг должен быть не более 2 м;
• на дне каждой ямы обустраивают песчаную подушку высотой до 20 см, трамбуют;
• углубления заполняют бетоном, выравнивают их поверхность;
• когда раствор полностью схватится, на него укладывают гидроизоляционный материал, сверху ставят столбики из пеноблоков, кирпича, шлакоблоков с обязательной перевязкой.

Закладка фундамента каркасной веранды

Высота столбиков определяется планируемым уровнем чистового пола, последний должен быть на 20-30 см ниже уровня домового пола. В этом случае крыша будет размещаться под козырьком коттеджа, что облегчит их стык и уменьшает риск протечек. Порядок сборки монолитных столбиков:

• над ямками обустраивают опалубку, в нее помещают бетон;
• после высыхания на столбики наносят гидроизоляционный слой (можно оштукатурить и покрыть битумом);
• в том случае, если образовались пустоты, их нужно засыпать гравием, сухим грунтом, щебенкой;
• если планируется использовать металлический каркас при заливке бетона или кладке столбчатого фундамента необходимо внедрить закладные элементы – на них будет фиксироваться нижняя обвязка. В качестве закладных могут послужить выступающие пластины, куски арматуры, уголки.

Для металлического каркаса веранды не обязательно создавать полноценный фундамент, если обшивка будет выполнена из легких материалов, в частности, из поликарбоната, будет приемлема бетонная подготовка высотой 15 см, залитая на ровную утрамбованную поверхность.

Строительство деревянного каркаса

Заготавливаются следующие материалы:

• для сборки верхней и нижней обвязки – брус 15х15 или 10х15 см;
• для выполнения лаг и стоек – доска 15х5 см или брус 10х10 см;
• для создания горизонтальных связок – брус 5х5 см;
• для стропил кровли – доска 15х5 см;
• металлические уголки и скобы, гвозди.

• столбики застилают несколькими слоями рулонного изолирующего материала, например, рубероидом для предотвращения впитывания древесиной влаги;
• собирают нижнюю обвязку из брусьев, углы соединяют способом «в полдерева» – стыковочные концы оснащают одинаковыми пазами, совмещают их. Если возникает необходимость в такой стыковке обвязки, эти зоны обязательно должны попадать на столбы;
• врезают лаги – они станут основой для пола;
• по периметру монтируют стойки каркаса так, чтобы они опирались на столбы основания, вертикали фиксируют с помощью металлических скоб, гвоздей, уголков;
• периметр верхней части каркаса обвязывают балкой.

Под карнизом коттеджа монтируют балку, так называемый «прогон», на нее фиксируют стропила, которые с противоположного конца опираются на обвязку. Уклон должен быть более 3%, стропила должны выдаваться за лицевую часть каркаса примерно на полметра для создания карниза.

Создание металлического каркаса

Если приобрести типовой сборно-разборный комплект, его можно смонтировать согласно прилагаемой инструкции без специальных технических средств, понадобится лишь гаечный или разводной ключ.

Если хочется самостоятельно собрать металлический каркас для веранды, нужно следовать руководству:

• фундаментные столбики объединяют с помощью нижней обвязки из трубы большого диаметра, ее приваривают к закладным;
• монтируют угловые стойки, следя за вертикальностью профилей;
• с одинаковым шагом приваривают промежуточные опоры;
• по периметру обустраивают верхнюю обвязку, проверяя горизонтальность конструкции строительным уровнем;
• чтобы глухие простенки каркаса были жесткими и устойчивыми, их оснащают вспомогательными диагональными распорками из аналогичного профиля – по 1 с каждой стороны;
• к трубам, составляющим нижнюю обвязку, приваривают лаги с шагом 50-70 см – они послужат основанием для пола.

Кровельные стропила монтируются под уклоном от 3%, оптимальное сечение труб определяется в соответствии с типом кровельного покрытия – тяжелые материалы нуждаются в крепком основании. Качество сварных швов определяет общую долговечность постройки, их зачищают болгаркой, осматривают на предмет непровара, покрывают тремя слоями защитной грунтовки. Металлический каркас, собранный по данной технологии, в дальнейшем обшивают и утепляют, защищают от проникновения влаги, обустраивают дверные и оконные проемы, облагораживают с помощью наружной и внутренней отделки.

Сборка крыши

В качестве мауэрлата служит верхняя обвязка, на нее монтируются висячие или наклонные стропила. Веранда может иметь одно- либо двускатную крышу, в первом случае нужно создать такой наклон, благодаря которому осадки не будут собираться на поверхности кровельного материала. Желательно использовать такое же кровельное покрытие, что и при обустройстве крыши коттеджа, также удачным решением может стать поликарбонат – доступный, прочный и легкий.

Кровельный материал укладывается на обрешетку, обязательно внедряются компоненты водосточной системы, объединяемые с аналогичными деталями коттеджа.

Декоративная отделка

Распространенное решение – обшивка в нижней части ОСП, а сверху обустраивают остекление. Если позаботиться о внедрении высоких панорамных окон, пространство будет иметь полноценное естественное освещение, что весьма актуально для мастерской, оранжереи.

Панорамные окна в каркасной веранде

Все декоративные элементы, используемые во внешней отделке, должны гармонировать с фасадом коттеджа. Для открытых сооружений оптимальна террасная доска (она устойчива к атмосферным проявлениям), полы в закрытых площадках нередко покрывают ламинатом.

Отапливаемая веранда позволяет получить в итоге еще одно жилое помещение, легче всего здесь установить компактную твердотопливную печь. В совокупности с качественным утеплением крыши, стен и пола даже небольшой отопительный прибор справится в характерными для отечественного климата перепадами температур. Для таких проектов специалисты выбирают тройные стеклопакеты, минимизирующие утечки тепла.

Преимущества и недостатки строительства каркасной веранды

Это быстровозводимое строение обладает рядом достоинств:

• возможность обустройства вспомогательной многофункциональной площадки;
• усиление тепло- и звукоизоляции входной группы;
• укрепление стен каркасного коттеджа;
• удачное дополнение ландшафтного дизайна.

Единственный минус решения – если планируется круглогодичное использование веранды, придется качественно ее утеплить, поставить дорогостоящие герметичные стеклопакеты. Но затраты сил и времени оправдают себя: это пространство можно использовать как гостиную, оранжерею, прихожую, летнюю кухню, мастерскую и склад.

Источник статьи: http://okarkasnih.ru/karkasnaya-veranda-01/

Каркасная веранда своими руками — пошаговая инструкция

Существует огромное количество вариантов сборки и установки пристроек веранды к загородному дому. Но более экономичным и простым вариантом будет являться сборка каркасной конструкции. Данная пристройка выгодно будет смотреться рядом с каркасным деревянным домом. Какие строительные материалы и инструменты будут необходимы для самостоятельной установки и монтажа пристройки и как производится установка данной конструкции мы опишем ниже в нашей статье.
[contents]

Проектировка и расположение веранды

Сделать каркасную веранду обычно стараются перед входом в основной дом: такая пристройка заменяет собой большое крыльцо. Однако можно расположить её сбоку: в этом случае на неё нужно будет сделать отдельный вход с дополнительным крыльцом. Каркасное строительство позволяет реализовать самые разные проекты, поэтому нужно определиться со следующими параметрами:

Размеры пристройки. Стандартная ширина составляет 2,5 метра, длина зависит от длины самого здания. Нужно заранее продумать, как это помещение будет использоваться, чтобы оно не оказалось слишком тесным.

Тип фундамента. Для пристройки можно использовать ленточное, свайное или столбчатое основание, последний вариант является самым распространённым.

Он представляет собой бетонные столбы, которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки, которые устанавливаются на глубину ниже промерзания грунта. Ленточное основание рассчитано на более мощные сооружения, и стоить оно будет дороже.

Вариант заполнения стен. Обычно веранда остаётся хотя бы наполовину открытой: всё-таки это летняя пристройка, для которой характерна большая площадь остекления.

Можно оставить её полностью открытой, наподобие небольшой террасы, но в этом случае на ней будет комфортно находиться только летом. Можно использовать современный вариант с панорамным остеклением, площадь веранды можно превратить в мини-оранжерею, если расположить её на солнечной стороне дома.

Строительство каркасной веранды своими руками можно начинать сразу после возведения основного дома: в идеале она должна быть сразу включена в проект, чтобы был общий фундамент. Однако на практике пристройки часто возводятся через десятки лет после основного строительства: это отличный способ обновить внешний облик дома и сделать его более уютным и современным.

Подготовка чертежа

Перед тем как приступить к сооружению веранды, необходимо подготовить и составить чертёж будущей конструкции

Важно определиться с формой и размерами строения, видом кровли, наличием фундамента и выбрать месторасположение будущей веранды, а также рассчитать количество необходимого материала. Рекомендуется составить эскиз и прорисовать его с разных сторон, учитывая все размеры и габариты

Читайте также:  Увлажнитель воздух для теплицы

Если планируется установка в будущем месте отдыха мангала или подобного объекта, важно учитывать это при разработке чертежа, ведь для этого может потребоваться дополнительный фундамент или правильно спроектированная вентиляция

Строительство фундамента для веранды

Первый шаг перед строительством летней пристройки – расчистка территории. С неё убираются строительный мусор, зелёные насаждения, при необходимости данный фрагмент участка приходится выравнивать.

После этого верёвками и колышками размечается местоположение будущей пристройки с тщательным выравниванием углов. Самым простым и недорогим типом фундамента для каркасной веранды является столбчатое основание. Строится оно следующим образом:

Столбы располагаются по углам будущей пристройки, кроме того, их размещают по всему периметру на расстоянии 1,5 м друг от друга. Для каждого столба копается яма глубиной 70 см со стороной 500 мм.

На дно ям насыпается опорная подушка из песка и щебня, их нужно тщательно утрамбовать. После этого в ямы помещается гидроизоляционная плёнка и устанавливается арматурный каркас.

На поверхности устанавливается опалубка из досок на высоту цокольной части. Каркасную веранду рекомендуется располагать на уровне не менее 500 мм от земли, чтобы защитить нижний брус от воздействия влаги.

Столбы заливаются бетоном. Раствор должен полностью просохнуть, процесс занимает довольно много времени. Чтобы верхний слой не потрескался из-за преждевременного высыхания, его несколько раз смачивают водой.

Когда бетон высохнет, опалубку разбирают, после этого на столбы укладывают гидроизоляционный слой. После этого основание можно считать законченным, и переходить к возведению каркаса.

Выбор стройматериалов

Пристроить веранду к дому можно из различных материалов:

• деревянный брус в качестве конструктива плюс обшивка досками и вагонкой;
• металлические профильные трубы с прозрачной обшивкой из поликарбоната или стекла;
• силикатный или керамический кирпич, из которого выкладываются сплошные стены либо только столбы.

Деревянная терраса, сделанная своими руками из бруса – наиболее распространенный бюджетный вариант. Его преимущество – в простоте и дешевизне строительства, продолжающегося от 3 до 7 дней (без учета времени на застывание бетона) в зависимости от квалификации исполнителя. Постройка легкая, а потому не нуждается в капитальном дорогостоящем фундаменте. Недостаток единственный – дерево необходимо красить не реже 1 раза в 3 года, чтобы защитить от воздействия окружающей среды.

Металлический каркас обойдется дороже деревянного, но выигрывает у последнего по долговечности. В остальном веранда из профилей повторяет плюсы деревянной постройки: она легкая, быстровозводимая (даже без сварки, на болтах) и довольно прочная. Есть дополнительный бонус: устройство фундамента можно сильно упростить, если качественно забетонировать железные стойки в земле, как это делается для заборов.

Кирпичная кладка, хоть и отличается долговечностью, сложна и трудоемка в исполнении. Чтобы построить веранду из кирпича или пеноблока, нужно заложить капитальный ленточный фундамент, а на пучинистых грунтах – залить железобетонную плиту по всей площади сооружения. Эти виды работ требуют надлежащей квалификации, поэтому их рекомендуется доверять добросовестным строителям. Далее мы предлагаем рассмотреть варианты деревянных и металлических сооружений, которые вы способны реализовать самостоятельно.

Строительство каркаса веранды

Как построить каркасную веранду? Основой такого сооружения является каркас из обработанного бруса, к которому прикрепляется обшивка стен из ОСП-плит и прочих материалов древесного происхождения.

Для нижней обвязки используется брус сечением 10х10 или 15х15 см, он укладывается в два ряда и соединяется методом прямого замка. На уровне второго ряда врезаются лаги, которые станут основой пола для будущей пристройки.

Необходимо решить, будет ли веранда использоваться в зимнее время. Если она будет отапливаемой, пол придётся утеплить: на черновой пол укладывается гидроизоляционная плёнка и утеплитель, в качестве которого можно использовать экструдированный пенополистирол или минеральную вату.

После этого укладывают ещё один слой гидроизоляции и доски чистового пола. Для него можно также использовать ОСП-плиты или простую толстую фанеру, в дальнейшем на них настилается чистовой отделочный материал.

На нижнюю обвязку устанавливаются вертикальные стойки каркаса. Они изготавливаются из бруса 150х150 мм, древесина должна быть предварительно обработана антисептиками.

Каркас соединяется верхней обвязкой: это основа для установки стропил и всей кровельной системы. На высоте метра от пола устанавливается ещё один ряд поперечных балок, объединяющих каркас, для этого можно использовать брус толщиной 120х120 мм.

Высота каркаса зависит от высоты самого здания: каркас должен располагаться так, чтобы можно было установить кровельную систему под уклоном, иначе на ней зимой будет скапливаться снег. Все элементы каркаса должны быть максимально ровно расположены: необходимо проверять отвесом вертикальность стоек, а с помощью уровня — горизонтальность расположения всех поперечных элементов.

Утепление пристроенного строения

Чтобы каркасный пристрой к дому был пригоден для проживания, его необходимо утеплить. Наилучшим утеплителем является обычная минеральная вата. Ее можно порезать на нужные квадраты и уложить между участками каркаса. Если вата укладывается в несколько слоев, нужно смещать плиты между собой, чтобы не было стыковочных швов.

Снаружи и внутри утеплитель обшивают пароизоляционной пленкой, чтобы внутри не собиралась влага и не портила материал. После этого делают декоративную отделку. Изнутри пристройки каркасные стены можно обшить деревом, гипсокартоном, ДСП, а снаружи – сайдингом, блок-хаусом, прочими декоративными материалами.

В общей сложности, пирог стены выглядит так:

• внутренняя отделка;
• пароизоляционный слой;
• утеплитель;
• ветрозащита;
• внешняя отделка.

Утепление пола в каркасной пристройке делают аналогичным образом. В щели между лагами чернового пола укладывают минеральную вату, а доски покрывают слоем гидроизоляционной пленки. Когда утеплитель установлен, поверх него снова помещают гидроизоляцию, а затем обшивают пол фанерой и устанавливают окончательное покрытие.

Если вы планируете пристроить дополнительное помещение к дому по каркасной технологии, крайне важно соблюдать все меры безопасности. Это означает, что не следует экономить на средства индивидуальной защиты, инструмент лучше приобретать качественный, который не подведет в ответственной ситуации

Тогда строительство будет успешным мероприятием.

Строительство кровли каркасной веранды

Чтобы здание стало единым целым, придётся частично разобрать уже установленную кровельную систему и объединить стропила. В двухэтажном здании крыша веранды устанавливается на стену, для крепления стропил к ней прибивается поперечный брус. Возможно два варианта укладки кровельного покрытия:

1. Жесткая кровля. Это металлочерепица, профлист, шифер и другие материалы, укладываемые на горизонтальную обрешётку из досок. Они укладываются внахлёст, монтаж проводится снизу вверх, чтобы вода не задерживалась на кровле. Снизу можно подшить потолок, расположив между балками утеплитель, в некоторых случаях балки, напротив, оставляют открытыми, и они становятся полноценной частью деревенского интерьера загородного дома.
2. Мягкая кровля. Использование гибкой черепицы, рубероида и других мягких материалов требует сооружения сплошной обрешётки из досок: к ней прибивается кровельное покрытие. Современная мягкая черепица приклеивается с помощью специального самоклеющегося слоя: это позволяет не только сэкономить время, но и обеспечить максимально аккуратное и прочное покрытие.

Кровельная система веранды служит естественным продолжением кровли дома по оформлению. Обычно она имеет тот же цвет и изготавливается из того же материала. Отделка потолка может быть разной: иногда используют не простую подшивку, а например, подвесные или натяжные потолки, позволяющие создавать особый интерьер.

Декорирование террасы

Красивое и полезное оформление пространства террасы — важная часть стиля современного дома. Активным декором площадки для отдыха могут служить кованые либо деревянные элементы ограждения, витражные перегородки, воздушные шторы из тюля по периметру сооружения.

cb800eb3e2d2dc1f007f72497a99c2ea.jpe a8b458caa38c36a7bdf30cd314040729.jpe

В зоне отдыха можно разместить плетёную мебель, пляжные зонтики, шезлонги, столики, мангал. Уникальный стиль террасы зависит от многих мелочей. Значит, стоит подумать не только о практичных вещах, но и о приятных взору.

Дополнить интерьер можно растениями и цветами в горшках, живой изгородью, музыкой ветра, бумажными китайскими фонариками.

Если идей собственного оформления нет, то фото с примерами оформления террас, могут вдохновить и подсказать, в каком направлении стоит двигаться.

Варианты заполнения стен каркасной веранды

Вариантов, чем обшить каркас, существует достаточно много. Самое простое и распространённое решение: нижняя часть обшивается ОСП-плитами или иными древесными материалами, а верхнюю часть каркаса владельцы предпочитают остеклить.

Это позволяет обеспечить помещению достаточную освещённость, но при этом веранда будет надёжно защищена от дождя и других капризов природы. Однако есть и более интересные варианты:

Отодвигающееся панорамное стекло: помещение веранды будет наполнено воздухом и светом. На ней можно будет выращивать любые растения.

В качестве рам устанавливаются современные двойные и тройные стеклопакеты, позволяющие надёжно изолировать помещение от холода. Однако у такого решения есть и минусы: стекло – хрупкий материал, и любой сильный удар или детская шалость могут привести к серьёзным неприятностям.

Открытая веранда с перилами. В некоторых случаях хозяева вообще отказываются от заполнения стен, и веранду можно сравнить с обычным просторным крыльцом. Перила устанавливаются на высоте 1 метра, их можно снабдить точёными красивыми балясинами.

Деревянные стойки, перила и столбики можно покрыть лаком, покрасить или обработать полупрозрачными лессирующими составами, позволяющими демонстрировать красоту дерева. Изготовить одинаковые балясины самостоятельно проблематично, поэтому проще заказать их токарю в мастерской.

Полностью закрытая веранда. Это, скорее, летняя пристройка с небольшой площадью остекления: она может иметь одно или несколько окон обычного размера.

Её можно использовать как летнюю кухню или дополнительную спальню на летний период, в такой пристройке можно расположить мастерскую или выделить место для хобби. Это возможность создать дополнительную полезную площадь и красиво оборудовать вход в дом.

Декоративная отделка

Распространенное решение – обшивка в нижней части ОСП, а сверху обустраивают остекление. Если позаботиться о внедрении высоких панорамных окон, пространство будет иметь полноценное естественное освещение, что весьма актуально для мастерской, оранжереи.

Панорамные окна в каркасной веранде

Все декоративные элементы, используемые во внешней отделке, должны гармонировать с фасадом коттеджа. Для открытых сооружений оптимальна террасная доска (она устойчива к атмосферным проявлениям), полы в закрытых площадках нередко покрывают ламинатом.

Отапливаемая веранда позволяет получить в итоге еще одно жилое помещение, легче всего здесь установить компактную твердотопливную печь. В совокупности с качественным утеплением крыши, стен и пола даже небольшой отопительный прибор справится в характерными для отечественного климата перепадами температур. Для таких проектов специалисты выбирают тройные стеклопакеты, минимизирующие утечки тепла.

Некапитальная пристройка: как оформить

Рассмотрим распространенный дачный вариант – веранда на сваях, столбах. С таким типом фундамента она трактуется как «не капитальная» и, если соблюдены нормативы, пристройка не мешает соседям, то можно подать уведомление властям и начать строительство. Но, по окончанию, все равно целесообразнее провести веранду через БТИ. Штрафов, просрочек за несвоевременное оформление нет, владелец может оформить все и через 10 лет. Нужно:

• Принести документы на дачу, землю (правоустанавливающие).
• Написать заявление, в котором отражается, что в технической документации произошли изменения.

Комиссия выходит, проверяет нормативы, параметры пристройки, составляет акт об окончании строительства. Далее изменения вносятся в техпаспорт дома. Теоретически можно веранду, пристроенную к дому не оформлять, но как изменится законодательство спустя годы – не известно. И при продаже дачи придется оформлять полный пакет документов с привлечением БТИ.

Фактически власти предпочитают любой передел считать реконструкцией, приводящей к увеличению площади дома. В итоге владельцу приходится узаконивать не веранду, а весь дом, вносить изменения в техпаспорт. Но без «уведоми и согласуй» сделать это будет не в пример тяжелее, а веранда приобретет статус самостроя и может быть снесена в принудительном порядке.

Законодательная основа: нужно ли оформлять

Нужно ли составлять проект веранды, оформлять его и в каких случаях стройка признается самовольной, а владелец штрафуется? Загадывать на ближайшие 20-30 лет не стоит, законодательство в этом направлении постоянно меняется поэтому, еще на этапе планирования стройки нужно изучить законы текущего года.

На 2020-2021 годы большая веранда, построенная на ленточном, плитном фундаменте, особенно встроенная (целое с домом), трактуется как «капитальная постройка». Она имеет 1-2 и более общих стен с основным строением и выходит за «пятно застройки», т.е. занимает дополнительную площадь участка.

Даже если речь идет о сезонной даче, в помещении нет отопления, воды, газа, то при желании органы местного самоуправления все равно могут «подвести» понятие под реконструкцию жилого помещения с изменением ранее проектируемой площади дома. А строительство, реконструкция должны согласовываться с властями. Владелец дома заранее должен направить уведомление о начале строительства (положение ГрК РФ ст. 51.1 ФЗ № 340, от 04.08.18 г.), если нет отказа или есть разрешение, стройку завершают и снова посылают извещение о ее наличии.

Готовый проект или индивидуальный план?

Согласно действующему законодательству любой строительный процесс должен предварительно получить разрешение у специальных служб. Если же проигнорировать это, то к домовладельцу применят штрафные санкции вплоть до сноса веранды. Избежать этого можно, составив тщательный чертеж будущей пристройки или же выбрать один из готовых вариантов, фото которых можно найти в свободном доступе.

Также можно воспользоваться услугами архитекторов, они сами выполнят проект пристройки и помогут ее узаконить. Однако такой метод возможен лишь при готовности потратить на это кругленькую сумму денег, так как подобные услуги высоко ценятся. Разрешительная документация на пристройку – это важный аспект, обойти или проигнорировать который нельзя.

Источник статьи: http://kupi-krasku.ru/stroitelstvo/karkasnaya-veranda.html