Как выделить землю под огород

Земля под огородничество в собственность

1) У меня заключен договор аренды на участок, сейчас хочу строить дом, земля под огородничество. Чтобы оформить ее в собственность как следует поступить? Можно ли оформить в собственность землю под огородничество, т.е. выкупить а затем поменять назначение на лпх? Или сначала изменить назначение земли на лпх, а затем выкупить? Как посоветуете поступить?

1.1. У Вас и есть ЛПХ.

2) Земля в аренде под огородничество на 5 лет. Как изменить категорию под ЛПХ и оформить частную собственность? Земля с 1989 года (земли населённых пунктов)

2.1. Нужно изучить договор. Район Выборгский?

3) У меня в аренде на 49 лет земля под садоводство и огородничество, я могу оформить эту землю в собственность под строительство дома?

3.1. Здравствуйте этот вопрос надо задавать собственнику земли, а не нам..

3.2. Для этого Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к собственнику. Только он может решить вопрос о возможности перевода данного участка в другую категорию и предоставить в собственность.

4) Родителям 30 лет назад выдавали участок под огородничество. Через 15 лет завод, выдавший землю обанкротился и перестал быть собственником земли. Всё 30 лет участок находился в нашем пользовании. Но председатель огородничества с документами исчез давно. Налог на землю давно не платился нами. Есть ли возможность оформить эту землю в собственность, аренду? Находится он в Ленинградской обл. пос. Сергиево (Володарский).

4.1. Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

4.2. Для начала попробуйте запросить с архивов первичные документы.

4.3. Володарский относится к Красносельскому району Санкт-Петербурга, а не к Ленинградской области. Шансов на оформление огорода в собственность нет. Насчет аренды — только ежегодная на 11 месяцев, обращайтесь в Администрацию Красносельского района.

5) Купил в собственность ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК под огородничество площадью 666,00 (шестьсот шестьдесят шесть) кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения огородничества,. Могу ли я на этом участке построить жилой дом и оформить его?

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%B4_%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/

Земля под огород как оформить

Содержание:

Как оформить землю под огородничество в собственность

В отличие от земли, которая предназначена для строительства, участки под огороды могут иметь под собой коммуникации. Возможно, они могут прилегать к железнодорожному полотну или иметь какие-то другие «отягчающие» обстоятельства. Честно сказать, такие участки практически нереально приватизировать, поэтому и не нужно трепать нервы. Хотя попытаться можно, но вряд ли собственник такой земли разрешит подобную приватизацию.

В других случаях стоит просто хорошо подготовиться и изучить то, что называется юридическим аспектом. Земля находится в Генеральном плане земельных участков? В какую из 9 категорий сельскохозяйственных земель попадает участок? Все это очень важно. Проще всего приватизировать огород, которым гражданин пользуется уже достаточно давно и он является придомовой территорией.

При желании получить землю под огород лучше точно знать, как оформить так, чтобы потом не возникало проблем, ненужной волокиты и ошибок. Начинать нужно с самого простого, но важного шага, а именно с заказа кадастрового паспорта того участка, который планируется использовать под огород. Дальше схема все та же — аукцион, межевание и договор купли-продажи. Естественно, все это будет проводиться за счет гражданина, решившего приватизировать землю.

Огромным плюсом приватизации является то, что такой огород можно оформить в наследство, если земля арендованная — ее уже не оформишь. Но, как сказано выше, в некоторых случаях приватизировать огород невозможно. Тогда все, что остается владельцу, так это каждый год заключать новый договор аренды используемой территории. Так что по большому счету тут стоит вопрос о возможности приватизировать или только арендовать.

Узнайте на нашем сайте: землю оформить в собственность или в аренду помогут наши юристы.

Источник статьи: http://zemadvo-femida.ru/info/zemlya-pod-ogorod-kak-oformit.html

Как оформить огород в собственность

1) Посоветуйте как правильно оформить земельный участок в собственность. Мы имеем дом в собственности, дом построен в 1895 году, строил прадед, огород находился у дома, в 1967 году у дома проложили дорогу, огород от дома отрезали, теперь огород находиться в аренде на 49 лет, администрация не разрешает оформлять его в собственность, так как на огороде нет построек, а строиться не разрешают, так как огород не в собственности, как быть?

1.1. Обязаны передать в собственность. Заявление в администрацию — письменный отказ — в суд. Удачи.

2) Как оформить брошенный участок в поселке, который я использую под огород уже много лет. На участке есть постройка 5*5

2.1. Как оформить брошенный участок в поселке, который я использую под огород уже много лет. На участке есть постройка 5*5 —чужой участок никак не оформите в собственность.

3) Как оформить в собственность земельного участка (огород).

3.1. Возьмите для начало кадастровый паспорт на земельный участок.

4) Коренная жительница села, имею (не в собственности) огород, на нем построена баня. Можно ли оформить это все в собственность и как. Спасибо за помощь!

4.1. В вашей ситуации данные действия нужно совершать через суд путем подачи иска о признании права собственности. Обращайтесь — поможем.

5) Как оформить огород в собственность, если местная администрация отказывает?

5.1. Здравствуйте! Получайте письменный отказ и обжалуйте его в суд согласно ст.254 ГПК РФ согласно которой: 1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. 2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 — 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются. Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения. 3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд. 4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA_%D0%BE%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4_%D0%B2_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C/

Как бесплатно получить землю под огород?

Собственниками земельного участка мечтают стать многие. Привлекает то, что на нем можно построить дом по собственному проекту. Территория России большая. Есть ли способы бесплатно получить надел земли от государства или его можно только купить?

Немного истории…

90-е годы оставили свой отпечаток во многих отраслях нашей страны. В это время в России начали разработку новых отношений в земельном законодательстве. Появляется нововведение – «Земельный кодекс». В нем прописаны истины, которые касаются собственности частных лиц и участков земли.

Прошло несколько лет, а спрос на земельные участки не вырос. Территория Российской Федерации велика, нет способов тщательно регулировать земельный оборот.

С 1991 года и в течение следующих десяти лет произошел длительный этап перехода новой внедренной реформы в области земельных отношений. Закончился он тогда, когда власти приняли и начали внедрять новую и доработанную версию «Земельного Кодекса РФ». Он должен был стать помощником в наведении порядка в отношении земельных участков, но как показало время этого не произошло. Чтобы получить землю под строительства этого оказалось мало.

Существует закон в редакции от 2015г. Это новая редакция «Земельного Кодекса». В нем продумано многое и исправлены огрехи и ошибки. Изменения были внесены, чтобы обеспечить оборот земельных участков и полностью удовлетворить нужды граждан РФ жильем.

Что подходит под ИЖС

Ни одно из существующих законодательств нашей страны, будь – то Земельное или Градостроительное не сможет помочь определить относиться ли этот объект к ИЖС. Чтобы это понять можете воспользоваться рядом признаков.

1. Участок предусматривает строительство частного жилого дома, который будет эксплуатироваться круглогодично. Построить дачный домик не получится.
2. Такой дом строится отдельно ото всех построек, которые есть на участке. Например, таунхаус, квадрокс не относятся к индивидуальным постройкам.
3. В индивидуальном доме может проживать только одна семья. Иначе говоря, дом должен иметь полноценный адрес без всяких долей.
4. Индивидуальные дома не могут превышать по своей высоте двенадцать метров.

Для строительства жилого дома подходит не вся земля, которая есть в России. Наше государство установило жесткие рамки по ее использованию.

Характеристика земельных участков

Каждый надел земли характеризуется по основным двум показателям:

• категория земель;
• разрешенное использование.

Эти показатели указываются в Выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество.

Если земельный участок применяют не по целевому назначению, то собственнику придется выплатить штраф.

Для строительства частного дома подходит только одна категория наделов земли – это земли поселений. Чтобы получить участок с таким статусом нужно обратиться в административный орган того района, в котором предполагается строительство. Но этого мало.

Есть понятие – «градостроительный план». Он может предполагать различное использование участков земли в черте населенного пункта:

1. Индивидуальное жилищное строительство.
2. Строительство многоэтажного жилого фонда.
3. Возведение деловых и бизнес-центров.
4. Проведение коммуникативных сетей.
5. Строительство парков, скверов и иных зон рекреации.

Отсюда можно сделать вывод, что надел земли для строительства собственного жилого дома можно получить только в том случае, если он относится к землям поселений с разрешенным использованием: под ИЖС.

Если построить частный дом на земле с иным назначением, то это может привести к серьезным проблемам. Например, таким, как снос, причем сделать это придется за свой счет или вам не дадут возможность зарегистрироваться по месту жительства.

Кто может получить земельный участок

И вот вы нашли участок, который обозначен на Кадастровой карте как ИЖС. Что же дальше? Здесь, главное, не спешить бежать в административный орган местной власти, а изучить какая категория граждан имеет право бесплатно получить участок от государства.

В других случаях земляной надел может быть куплен через аукцион.

Бесплатно могут получить участок земли граждане России:

• семьи, в составе которых от 3-х и более детей;
• те, кто до 91-го года 20-го века успел взять участок в аренду или может пользоваться бессрочно;
• граждане, которые относятся к ветеранам как Великой Отечественной Воины, так и современных военных конфликтов;
• военные, которые прослужили по контракту более 15,5 лет;
• пенсионеры системы МВД РФ;
• воспитанники детских домов и интернатов, которые являются сиротами, но использовали их матери и отцы;
• лица, которые представлены к государственным наградам, таким, как «Орден Славы», «Герой Труда».

Также могут получить земельный участок граждане, имеющие группу инвалидности, или семьи, в которых проживает инвалид. Для этого предусмотрен дополнительный нормативно – правовой акт «О социальной защите инвалидов и их семей».

Использовать предоставленную возможность льготной группе граждан, предоставленную государством на получение земельного участка можно единственный раз. Сроки на использование не установлены.

Условия для получения бесплатного участка

Первое на что стоит обратить внимание – это на соблюдение основного условия: «Участок должен иметь статус ИЖС».

Следует учесть ряд требований, которые выдвигаются в отношении претендента на получение надела:

1. Гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация по месту жительства более 5 лет.
2. В собственности каких-либо земельных участков быть не должно на протяжении всей жизни.
3. Допускаются лица, которые проживают в индивидуальном доме, но не собственники.
4. Семьи, которые живут на территории частного дома, но имеют право на улучшение жилищных условий, так как не соблюдены нормы проживания.
5. Семья имеет статус «Молодой» и нуждается в улучшении жилищных условий.
6. Есть региональные программы, которые передают земельные участки под ИЖС бесплатно.

Также стоит обратить внимание и на то, что молодые специалисты, которые решили работать в условиях села могут получить бесплатно землю от государства. К ним относятся педагоги и медицинский персонал.

Шаг за шагом по порядку

Для того чтобы получить участок земли необходимо выделить его и согласовать местонахождение с административными органами власти. Можно выбрать существующий участок. Стоит обратить внимание на то, что надел должен состоять на кадастровом учёте.

Если участок на выбранной вами территории отсутствует, то придется заняться межеванием.

Межевание – это процесс определения границ участка, нанесение его на план и ввод всех данных. Бесплатно межевание сделать невозможно. В каждом регионе стоимость такой услуги различна.

Существует порядок действий для получения бесплатного земельного участка:

1. Подать в местный орган власти заявление. В соответствии, с которым происходит согласование выделенного земельного надела.
2. Дождаться подтверждающих документов о согласии из администрации.
3. После из Росреестра получить его кадастровый план и поставить его на учет.
4. Теперь подать в административный орган заявление о том, чтобы была проведена проверка коммуникативных и инженерных сетей, которые могут проходить по участку.
5. Вы должны получить план его расположения.
6. Следующим шагом будет согласование и получение разрешение на строительство.
7. В администрации необходимо подписать бумагу и бесплатной передачи земельного участка со статусом ИЖС.
8. Далее, отдать документы на регистрацию собственности.

В большинстве случаев участки отдаются в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. После строительства и регистрации дома и введения его в эксплуатацию возможна приватизация участка.

Для того чтобы получить землю бесплатно можно воспользоваться Федеральной программой «1 Га на Дальнем Востоке». Она подразумевает получение земельных наделов с дальнейшим возделыванием и переездом на постоянное место жительство в регион. Если у вас получиться взять один гектар дальневосточной земли, но она на протяжении трёх лет остается в первоначальном виде, то государство вправе отменить свое решение о выдаче.

Для простых граждан, не относящихся к льготным группам получить бесплатно земельный участок невозможно. Лучше всего приобрести его путем осуществления сделки купли-продажи или взять в аренду на конкурсной основе. Более подробно почитайте комментарии тут, люди общаются на данную тему. Возможно вы найдете больше информации.

Источник статьи: http://elektro-sadovnik.ru/obuchaushee-video-sadovodam/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok