Как узаконить навес перед домом

Нужно ли разрешение на строительство навеса во дворе между моим домом и соседним, который стоит по меже.

Нет, не нужно. В силу прямого указания в законе. Это объект некапитального строительства (навес) вспомогательного использования. Но рекомендуется обратиться в БТИ для фиксации изменений в тех план. Выедет кадастровый инженер, по факту проведет обследование и внесет изменения в технический план.

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

Ирина! Если данная пристройка не является капитальной — не нужно ст. 51 п.17 Курск РФ, но у вас данный навес будет располагаться по меже-как видно из вопроса — поэтому лучше согласовать постройку с соседями — во избежание обращений в суд согласно ст. 304 ГК РФ.

Навес некапитальное строение, соответственно разрешение на строительство не требуется.

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ

Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

В принципе нет, НО Исходя из Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утверждены постановлением Госстроя СССР от 16.05.1989 г. №78, — «в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки (объекты) следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м» – минимальном расстоянии до границы соседнего участка согласно санитарно-бытовым условиям.

Вместе с тем «навес» относится к временным объектам и приравнивается к хозяйственным постройкам. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 устанавливает, что «навес» не является объектом капитального строительства и выдача разрешения на его строительство не требуется.

Как следует из Вашего обращения, вы отступили менее 1 метра от межевого забора (т.е. границы участка). Тем самым не выполнили условия, предписанные федеральным и региональным законодательством. В описанном случае, вы нарушили права соседей.

Для окончательного разрешения поставленного вопроса рекомендую обратиться в органы местного самоуправления поселения, так как в соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения относится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки.

Советую договориться «полюбовно», либо перенести навес на 1 метр. Желаю удачи. В.

В данном случае, разрешение на строительство не требуется (п.17 ст.51 Градостроительного кодекса). Тем не менее, при строительстве навеса (хозяйственной постройки) необходимо соблюдать минимальные отступы от границ земельного участка:

— Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома, 1,5 м – для 2-этажного дома, 2 м – для 3-этажного дома (СНиП 31-02-2001);

— Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99);

— Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения – не должно быть менее 3 м, менее 1 м – до хозяйственных построек. (СП 30-102-99);

— Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м (СП 30-102-99);

— Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/14023992/

Строительство навеса

1) Хочу построить лёгкий навес для автомобиля из поликарбоната. Надо ли на него брать разрешение и регистрировать.

1.1. Для строительства этого навеса вам не нужно брать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ и регистрировать навес также не нужно.

1.2. Всё зависит от того где вы это собираетесь строить.

2) Нужно ли согласие соседа на строительства навеса во дворе, ели навес доходит до его забора?

2.1. Здравствуйте. Нет, согласия не надо.

3) Возвел некапитальное строительство (навес), по меже, сосед требует срезать метр от навеса, он имеет на это право?

3.1. Имеет право по СНИП.

4) Сосед хочет построить навес на территории общего пользования без согласия. Навес закроет мне весь вид на улицу. Каким образом я могу воспрепятствовать строительству навеса? Спасибо.

4.1. Добрый день! В данном случае если он все же построит, то Вы можете обратиться в суд и требовать устранения данного нарушения, чтобы его обязали снять навес.

4.2. Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

5) Я пристроил навес к подвалу, точнее переделал его (он был и раньше) предварительно согласовал это с главным архитектором нашего города. Письменного разрешения мне не дали, разрешили только устно. При этом я сделал проект навеса и его одобрили. После установки навеса на меня подали в суд из за не законного строительства. Не могу понять что мне делать ведь навес вообще не является строительством и реконструкцией так же не является. Могут ли меня обязать снести навес с моего дома?

5.1. Здравствуйте, Юлия Если он кому то мешает и они это докажут, то могут снести навес по решению суда. Показывайте иск юристу Желаю Вам удачи и всех благ!

5.2. Устно изменения конструкции недвижимости не производятся. Если Ваш навес и не навес а полноценное изменение конструкции здания, то надо получать разрешение на реконструкцию в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81%D0%B0/

Регистрация дома с навесом для машин под одной крышей

Тему просмотрело: 3 350 чел. | Сейчас эту тему просматривают: Egor и гости: 19 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 39 828 чел. | Online: 873 чел. и гостей: 5 106 чел.

PRO8173 Народный консультант

Добрый день! Вы планируете строить навес на фундаменте?

Нет навес будет на сваях или столбах. Можно и на ленточном фундаменте если это не идет в разрез с законодательством.

PRO8173 Народный консультант

В этом случае навес не будет входить в общую площадь здания и не будет отображаться в техническом плане.

Можно подробнее, если не затруднит. Если я правильно понял

1. Вариант когда навес на своях (столбах), но под единой, цельной крышой. Это НЕ нарушение и этот навес в этом случае на плане не обязательно отражать (достаточно только дом)?
2. Если фундамент гаража (навеса) ленточный и примыкает к дому (тоже крыша единая) то это нарушение? И как в этом случае быть? Если это не является нарушением то как отражать в плане для получения разрешения на строительство?

PRO8173 Народный консультант

Добрый день! Все зависит от кадастрового инженера который будет формировать Вам технический план. Обычно навес опорах не указывается в плане, но если он будет на фундаменте тем более под одной крышей, кадастровый инженер может отказаться исключить его из общей площади здания. Нельзя указывать эту пристройку в заявлении на получения уведомления о начале строительства, Вы получите отказ.

1 anonim-247913-4663 (Нижний Новгород)

Добрый день! Объясните пожалуйста, если соседи строят навес на фундаменте, примыкающий к крыше их дома, то это считается капитальное строение? Они делают наклон с крыши в мою сторону, от забора отступили 2 метра. Но у них большая часть дома и примыкающий к дому навес имеет большую площадь и будет топить мой участок. Что мне делать?

PRO8173 Народный консультант

Добрый день! Опишите конструкцию пристройки, либо пришлите фото, она на фундаменте?

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

• Автор: anonim-247963-4757 | 3 ответов Двухэтажный дом в СНТ зарегистрирован как баня-последствия
• Автор: penkov_serg | 14 ответов Приостановили регистрацию — самострой
• Автор: anonim-247479-4641 | 6 ответов доля или часть дома?

Новости этой недели

Новость: Как узаконить перепланировку в БТИ

Новость: Нужно ли менять технический паспорт на дом квартиру

Новость: Стоимость квартир и оценка недвижимости в Красногорске

Вопросы на форуме

Вопрос: Добрый вечер! Подскажите, пож-та, у нас такая ситуация:1. Построили дом (№3 на ГПЗУ), по не знанию отступили от дома соседа 3м, а не от забора, получился отступ 2.7 от забора смежного. В этом случае, я так понимаю, надо пробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров застройки в Администрации, а если нет, то через суд, верно? 2. Так же, при обращении в администрацию ранее, нам сказали, что у нас дом (№3 на ГПЗУ) построен до красной линии, а надо на ней, как старый дом (№1 на ГПЗУ) и нужно делать перераспределение земельного участка до красной линии и выкупить этот маленький кусочек между красной линией и построенным домом у департамента муниципального имущества.

Автор: Гость 247835-5298 | 24/02/2021

Вопрос: Здравствуйте! Приобрели участок, 10 соток, ЛПХ. Планируем строительство жилого дома, у соседей нет построек. Подскажите пожалуйста, как правильно расположить склад-гараж и соблюсти все отступы?! Г Белгород.

Автор: Гость 247449-5240 | 16/02/2021

Вопрос: Добрый день. В феврале 2019 года получили уведомление о соответствии от Администрации на строительства дома ИЖС, на участке ИЖС, земли населённых пунктов. В 2020 году построили дом меньшей площади, чем было заявлено в первоначальном уведомлении и немного сдвинули к границе участка. Участок граничит с лесом. При попытке зарегистрировать дом получили от Администрации отказ так как не соблюдено противопожарное расстояние до земель лесного фонда. При этом Администрация говорит, что выданное изначально уведомление о начале строительства уже нарушало эти нормы по расстоянию. Как быть в данном случае и чем это грозит? Спасибо! P. S. Участок во Владимирской области Петушинского района.

Источник статьи: http://pravozem.ru/forum/pravo/oformlenie-doma/zdravstvujtemozhno-li-budet-zaregistrirovat-dom-s-navesom-p.html

Разрешение на установку навеса для авто перед домом за красной линией

Здравствуйте! Я хочу установить навес для авто перед своим частным домом. Передний край дома проходит по красной линии. Навес без стен, только крыша из п/карбоната. Разборный. Где взять разрешение, чем лучше мотивировать, какие может варианты возможности получить разрешение?

Вроде навес не является МАФ(малая архитектурной формой)

Есть возможность приватизировать в собственность этот участок в собственность.

Со мной проживают жена( инвалид 2й группы) и мама (инвалид 2й группы) может ли это повлиять на получение разрешения?

И еще вопрос: есть разница в том, что установить навес в плотную к дому или отступить от него(сколько?).

Спасибо всем, кто ответит.

Дополнение автора от 13.09.12 14:22:14

Участок перед домом свободный до дороги и по границам моего участка за домом.

На участке перед домом( между домом и дорогой) находится моя выгребная яма.

Дополнение автора от 13.09.12 14:27:04

В данный момент этот участок думаю принадлежит городу, но я могу его приватезировать, хотя когда мне предлагали его приватезировать, сказали, что строить там всёравно ничего нельзя, т.к. он за красной линией, поэтому я не стал его приватезировать. Подобные навесы и даже гаражи стоят на нашей и соседних улицах, но по-моему их просто поставили и всё.

Волнуюсь по причине того, что например, кучу песка лежащую у меня перед домом как-то потребовали убрать в двухнедельный срок и пригрозили штрафом.

Дополнение автора от 13.09.12 14:30:51

кучу песка лежащую у меня перед домом как-то потребовали убрать в двухнедельный срок и пригрозили штрафом. Зато предложили обустроить территорию, например устроить клумбы и т.п.

Источник статьи: http://www.liveexpert.ru/topic/view/361496-razreshenie-na-ustanovku-navesa-dlya-avto-pered-domom-za-krasnoj-liniej-kurskaya-oblast

Согласование козырьков и навесов

Устройство козырьков или навесов по своей сути относится к процедуре изменения фасада здания (реконструктивные работы), а следовательно, требует обязательного согласования. Козырьки и навесы не относятся к типовым проектам, а разрабатываются индивидуально, поэтому проработке конструктивных моментов и нахождению верного художественного решения должно уделяться особое внимание.

При разработке проекта по монтажу козырька или навеса следует учитывать:

• внешний облик здания и соседствующих с ним строений;
• особенности фасада здания – архитектура и цветовое решение;
• технические особенности здания и его конструкций;
• функциональное назначение здания.

Кроме того, следует обратить внимание на следующие важные факторы:

• культурное значение сооружения;
• историческая ценность;
• включено ли здание в список достопримечательностей города.

Этапы согласования козырьков и навесов

1. Подача документов в КГА и написание заявления;
2. Получение разрешения в КГА;
3. Если здание является культурным или историческим наследием – получение разрешения в КГИОПе;
4. Создание проекта будущего козырька;
5. Согласование проекта в КГА.

Список документов, необходимых для согласования козырька или навеса

1. Заявление установленной формы;
2. Ситуационный план;
3. Техническое заключение;
4. Архитектурный проект;
5. Проект изменения фасада в части обустройства козырька;
6. Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности или договор аренды) или их нотариально заверенные копии;
7. Согласие собственника помещения (в случае аренды помещения);
8. Учредительные документы собственника;
9. Согласие 2/3 жителей дома;
10. Технический паспорт здания;
11. Справка КГИОП о статусе здания.

Почему необходимо произвести согласование козырьков или навесов

1. При неверном архитектурном или художественном решении может нарушиться целостность архитектурного облика здания. Этот критерий будет иметь особое значение, если постройка представляет собой культурную, архитектурную или историческую ценность. При согласовании проект монтажа проходит тщательную проверку на предмет соответствия козырька или навеса облику здания.
2. Несоблюдение строительных или санитарных норм может привести к установке небезопасной конструкции козырька или навеса. При согласовании происходит проверка проекта на соответствие вышеуказанным нормам.
3. В соответствии со ст. 18 п. 1 Закона РФ «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» за проведение несогласованных работ по монтажу козырька или навеса на Вас может быть возложен штраф в размере от 1 000 до 100 000 рублей.

Получи свой промокод up x на сайте upxbot.com и получи возможность выграть много денег.

Компания «Согласие» накопила большой опыт в согласовании козырьков и навесов. Наши специалисты знают все тонкости Российского законодательства и грамотно составляют проекты монтажа козырьков и навесов, а все наши клиенты получают разрешение на установку в максимально короткие сроки. Мы любим своё дело и с удовольствием возьмёмся за Ваш проект.

Источник статьи: http://pereplanirovkaspb.ru/soglasovanie-kozyrkov-i-navesov/