Как отремонтировать фундамент веранды

Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.

Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.

По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

1. Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
2. Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
3. Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

1. Сваи или материалы для заливки нового столба.
2. Песок и щебень.
3. Арматуру.
4. Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.

Затем яма утрамбовывается песчано-щебневой подушкой и заливается битумом, для предотвращения контакта столба с влагой.

Сооружается новая опалубка, арматура устанавливается сквозь толщу амортизационных слоёв и в яму погружается новая свая или заливается бетон. Стоит заметить, что разрушению чаще всего подвергаются столбы под верандой, собранные из кирпича. Имеет смысл подумать об их замене на монолит.

Опалубка не снимается до полного схватывания заливки. Это произойдёт не ранее, чем через 2-3 недели. В процессе нельзя допускать образования пустот – заливка бетоном должна идти медленно и с выпуском воздуха посредством арматурного прута сквозь толщу бетона.

Веранду можно опускать таким же образом, как и поднимать – последовательно и медленно. Заранее важно гидроизолировать поверхность нового фундамента.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

• Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
• Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Обязательна опалубка и заливка до первоначального состояния. При этом нельзя пренебрегать и внутренней стороной – погреб или подвал должны оставаться сухими и ровными.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

Несоответствие фундамента платформы с общим основанием. Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный оттого, что находится под жилым объектом. Разная усадка способствует деформации.

Неправильное или жёсткое соединение. Штроблению и вкладке арматуры лучше предпочесть деформационный шов. Тогда пристрой не потянет за собой фундамент жилого дома и разрушений можно избежать.

Незащищённость фундамента. Нельзя пренебрегать гидроизоляцией и утеплением любого вида фундамента – влага всё равно сможет обеспечить фундаменту проблемы в виде накапливания и плесени. Сырой бетон больше подвержен нагрузкам и как следствие, разрушению.

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

Источник статьи: http://1drevo.ru/page/kak-podnjat-verandu-domkratom-dlja-remonta-fundamenta

Ремонт веранды своими руками

Веранда – пристройка, которая находится в постоянном контакте с негативными условиями окружающей среды. В связи с этим ей периодически требуется ремонт. Заниматься реконструкцией или мелкими работами по восстановлению веранды непросто, потому что для ее отделки требуются специфические материалы. В особенности это касается наружной отделки.

Ремонт веранды на даче должен не только обновить внешний вид помещения, но и повысить уровень комфорта внутри него. Для этого помимо отделки и починки стен, в помещении заменяют или реставрируют мебель. Добавить уюта на веранду помогут яркие комнатные растения и интерьерные украшения.

Ремонт фундамента

Чаще всего веранда строится на общем с домом фундаменте. Как правило – это железобетонное основание. Для ремонта такого фундамента необходимо заменить поврежденные блоки или подмазать видимые трещины свежим раствором.

Состав раствора для изготовления замазки и блоков один и тот же: 3 части цемента и часть песка. Чтобы блоки были прочнее, внутрь помещают арматуру. Изготовление блоков начинают за месяц до ремонтных работ на фундаменте. Их изготавливают традиционным методом: путем заливки раствора в деревянную обрешетку с размещенным в ней каркасом из арматуры.

Пока блоки высыхают – готовят место для их укладки. В грунте выкапывают котлован и усыпают на его дно подушку из гравия и песка вровень с ремонтируемым фундаментом. После высыхания блоков их укладывают на подготовленную площадку. Чтобы блоки были вровень с основанием, их регулируют при помощи строительного домкрата. Для прочности и гидроизоляции бетона, его обрабатывают битумом или жидкой резиной.

Ремонт кровли

Ремонт кровли на веранде в деревянном доме начинают с обрешетки. Изношенные лаги и стропила заменяют на новые, соответствующего размера и материала. Если весь каркас веранды износился – необходима полная реконструкция каркаса.

Когда каркас готов – делают обрешетку. В зависимости от выбранного покрытия, собирают сплошную или шаговую конструкцию. На готовый каркас можно укладывать гидроизоляцию и кровельный материал, схему укладки кровли показана на фото ниже.

Реконструкция пола

Деревянные лаги и половая доска обладают схожими свойствами, однако покрытие менее устойчиво к воздействию влаги. Во время ремонта веранды основание проверяют на наличие поврежденных или прогнивших досок. Если такие были обнаружены – их заменяют новыми соответствующего размера. Старые доски веранды зачищают от грязи и пыли. Если они окрашены – покрытие обновляют.

Наиболее практичным вариантом покрытия для веранды в частном доме считается линолеум. Его можно стелить прямо на дощатую поверхность.

Ремонт окон

Самое уязвимое место закрытых веранд – окна. От резких перепадов температуры или подвижек каркаса здания стекло может треснуть. Если рама и стекла на веранде целы, то необходимо лишь окрасить окно. Для этого поверхность рамы зачищают наждачной бумагой, а затем красят эмалевой краской.

Если на раме обнаружены дефекты – гниль, сколы или трещины, то лучше заказать новые. Стекла можно оставить те же. Для установки новых рам понадобиться минимальный набор инструментов (дрель, сверла для работы с древесиной и саморезы).

Способы отделки и ремонта стен веранды

На сегодняшний день рынок отделочных материалов очень богат. Выбор отделки зависит от дизайна помещения и ваших предпочтений. Наиболее интересными вариантами по ремонту и отделке стен являются:

• Витражи. Это очень яркий и интересный способ ремонта стен веранды. Такая технология позволяет заменить стены, украсив при этом помещение. Наиболее бюджетный вариант создания витражных перегородок – сборка каркаса из металлопрофиля и его последующее заполнение прозрачными или цветными стеклами. Витраж, собранный по такой технологии представлен на фото ниже.
  
• Стеклоблоки. Строительные блоки из стекла выполняют сразу две функции – декоративную и защитную. Они позволят собрать необычные и прочные стены веранды.
• Традиционные материалы. Пожалуй, самый дешевый и практичный вариант для ремонта стен веранды – дерево. Существует масса разновидностей материала на любой вкус и кошелек: МДФ панели, древесный массив или ДПС – все они подходят для отделки и ремонта стен.

Использование дерева при ремонте стен

Если вы планируете проводить ремонт стен веранды своими руками, то самый оптимальный материал как для внутренних, так и для наружных работ – это дерево. Оно позволяет создать в помещении отличный микроклимат, способствующий отдыху домочадцев. В летние дни в таком помещении будет особенно уютно: от нагрева стены издают приятных запах теплой древесины.

Для тех, кто не хочет возиться с обработкой массива при ремонте веранды, лучший вариант – декинг и палубная доска. Материал подходит как для внутренних, так и для наружных работ на верандах и террасах. Он очень прочен, за счет композитов в составе. А идеально ровная поверхность позволяет работать с ним даже неподготовленному человеку.

Внутренняя отделка стен вагонкой

Вагонка – очень эффектный материал из натуральной древесины. Она поистине практична и интересна. При помощи вагонки можно создавать стены веранды с необычным узором. Для этого дощечки укладывают лесенкой, шестиугольником или ромбом – при наличии свободного времени вы можете поэкспериментировать с укладкой вагонки. Интересные варианты обшивки стен смотрите на фото:

Помимо приятного внешнего вида, материал обладает следующими показателями:

• Высокая прочность. Даже сильные механические воздействия не способны существенно навредить материалу. А при повреждении одной или нескольких дощечек – их можно заменить новыми.
• Экологичность. Для людей, страдающих аллергиями, состав отделки особенно важен.
• Широкий спектр оттенков и фактур. Рынок древесного массива очень широк. При желании можно приобрести весьма экзотические породы дерева с необычным оттенком и красиво оформить любую веранду.
• Возможность обработки. Древесина отлично переносит покраску, морение и лакировку. Если слой изнашивается – его без особых затрат можно снять и нанести новый.
• Практичность. При бережном обращении древесина может прослужить 25-25 лет. А если ее периодически чистить, шкурить и покрывать защитными составами – еще больше.

Для обшивки стен и потолка вагонкой необходимо собрать деревянную обрешетку с шагом в 50-70 см. Для крепления дощечек к каркасу используют саморезы или строительные скобы. Также возможен вариант крепления на гвозди. После обшивки, материал обрабатывают защитным составом и лаком.

Источник статьи: http://bouw.ru/article/remont-verandi-svoimi-rukami