Как обустроить террасу пентхауса

Как организовать террасу в пентхаусе

Терраса — украшение любого пентхауса. Но многие владельцы такого пространства не знают, как его использовать. В этой статье мы расскажем, как обустроить террасу в пентхаусе.

Открытый кинотеатр

Самое простое решение для кинотеатра под открытым небом — натянуть белый тент и установить проектор. Другой вариант — установить плазменную панель. Провода и разъемы лучше спрятать в специальный короб, а всю конструкцию разместить под козырьком. Телевизор более четкий и насыщенный, зато проектор лучше подходит для большой террасы.

Также стоит позаботиться о комфортном месте для просмотра. Можно установить круговой диван напротив экрана или разложить пуфы и кресла-мешки, предусмотреть укрытие на случай дождя. Для этого подойдет небольшой навес или беседка.

Джакузи или бассейн

Если вы думаете, что купаться в таком бассейне можно только летом, вы ошибаетесь. Ведь воду можно нагреть и тогда не имеет значения сколько градусов будет на улице. Для организации всесезонного spa-курорта прямо у себя на крыше подойдут портативные джакузи или каркасные бассейны. Не забудьте приобрести нагреватели для воды.

Lounge-зона с камином

Во многих пентхаусах предусмотрена установка каминов прямо в помещении. Но если такой возможности нет, можно обустроить зону отдыха с камином на террасе. Вариантов реализации такой задумки масса: от газового каминчика, около которого можно сидеть вечерами и пить теплый глинтвейн, до полноценного большого дровяного камина. Также можно установить на террасе мангал или гриль, на которых можно будет приготовить стейк или шашлык.

Зеленый сад с клумбами

Для любителей садоводства и растений отличной идеей для обустройства террасы станет зеленый сад. Процесс его создания мало отличается от ландшафтного дизайна, только все растения поднимают на террасу на лифте. Для небольших террас площадью меньше 100 кв. м подойдут декоративные растения в вазонах, вертикально растущие туи и небольшие кустовые растения. Для организации больших пространств можно высадить газон и расставить деревья в кадках.

Источник статьи: http://penthouse-moscow.ru/gratitude/kak-organizovat-terrasu-v-pentkhause

Квартиры с террасами: 6 примеров из России

Террасы в московских квартирах, да и вообще в России, можно встретить не часто. Зимой холодно, осенью сыро — но герои нашего материала все равно не отказались от открытого пространства, чтобы иметь возможность хотя бы несколько месяцев в году наслаждаться утренним кофе с видом на город.

Квартира стилиста Влада Лисовца в Москве

Дизайн новой квартиры и все технические решения стилист Владислав Лисовец придумал сам, а со вторым этажом ему помогла дизайнер Маша Хышова. Терраса здесь появилась не сразу — ее присоединили спустя несколько лет после переезда. Зато теперь все шумные вечеринки и тихие посиделки неизменно заканчиваются под открытым московским небом.

“Я родился в Баку, вырос на балконе под виноградной лозой, поэтому ради тех двух месяцев в году, когда в Москве жарко и можно ночью сидеть и пить вино на балконе с друзьями, все и затевалось”, — говорит Владислав.

Пентхаус на Фрунзенской

Архитекторы из DWG Interiors оформили пентхаус для большой семьи, пытаясь не превратить пространство в нарезку бесконечных комнат. Изначально здесь было много террас и балконов — их площадь составляла 30 % всей квартиры, поэтому некоторые из них решено было утеплить и сделать жилыми. Таким образом на первом этаже появились столовая, детская игровая и гостиная. А на втором этаже образовалась хозяйская спальня с ленточным остеклением по двум сторонам.

“Согласовать переделки такого рода было непросто, — рассказывают архитекторы. — Мы приложили немало усилий, чтобы подготовить необходимые проектные материалы и документы и доказать возможность перестройки”. Новые помещения потребовали большего внимания к вопросам строительства, обустройства фасадов и инженерии. Например, все оконные блоки были заменены на современные алюминиевые оконные системы Schüco — они делают жилье более энергоэффективным.

Пентхаус с открытой террасой в Москве, 180 м²

Ирина Крашенинникова говорит, что это самая красивая квартира из всех, которые ей приходилось делать. Она была хороша даже в бетоне: панорамные окна на две стороны, идеальная геометрия, мало несущих конструкций и великолепный вид на город. С открытой террасы, которая идет по периметру, Москва видна вся, от края до края. Эксперименты заказчиков не пугали, поэтому дизайнер предложила им вариант планировки, с одной стороны, традиционный, а с другой — не часто использующийся. Все помещения приватной зоны, включая детскую гостиную, она выстроила в анфиладу, а парадную столовую поместила в центре квартиры. Анфилада дает ощущение простора и свободы — тех качеств, которые мы подсознательно связываем с небом.

Квартира стилиста Александра Рогова в Москве

Стилисту Александру Рогову тоже посчастливилось приобрести квартиру с террасой — точнее, он купил двое апартаментов, которые объединил в одно целостное пространство. “До того как мы их объединили, я не видел пространство целиком и даже немного волновался, что все не поместится, — рассказывает хозяин. — Мне важно было поселиться на последнем этаже, чтобы над головой никто не ходил, и я искал квартиру с нюансом. Здесь, к примеру, есть два окна, через которые можно попасть на крышу”. С дизайном Александру помогала Анна Колпакова-Санасарян, предложившая спроектировать анфиладную планировку с коридором вдоль стен, которая позволяет пройти по всей квартире и выйти на обустроенную крышу, не попадая в личные зоны хозяина.

Пентхаус с террасой и спа в Калининграде

Владельцы этой квартиры живут в Калининграде, поэтому дизайнер Марина Кутузова придумала для них версию итальянской или греческой террасы, чтобы они смогли наслаждаться каждым днем короткого северного лета. Деревца в кадках вместо южного винограда и пальм, диван и кресло Atmosphera и Royal Botania и столик Kettal на сетчатой опоре. Единственное отступление от общей аскетичности проекта — яркие цвета уличной мебели: лиловый и бирюзовый, гармонирующие с терракотовым оттенком фасада. Зимой, когда на террасе холодно и неуютно, расслабиться хозяева могут в собственном спа с выходом на террасу.

Квартира в Подмосковье, 85 м²

Клиенты бюро Design Filosofia приехали в Москву из другого города и купили квартиру в новом комплексе “Парк Рублево”. Причем на первом этаже, чтобы иметь возможность видеть не только макушки деревьев, но и траву, цветы — в общем, все то, что в Москве увидишь далеко не из каждого окна. Стоит только попасть на территорию, возникает ощущение, что ты на даче. Поют птицы, раскачиваются верхушки сосен. И вот это ощущение дачи и владельцам квартиры, и дизайнерам хотелось сохранить. Поэтому гостиную-столовую решили расположить рядом с террасой, чтобы можно было выйти на воздух с чашкой кофе или чая и смотреть задумчиво на лес.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/admagazine/kvartiry-s-terrasami-6-primerov-iz-rossii-5f368c47cb50613b1efdf5c0

Квартира с террасой: реальная альтернатива загородному дому или мимолётный тренд

» src=»https://static.life.ru/posts/2016/08/888976/8042798f9149351962aab5200137e7a7.jpg» loading=»lazy» style=»width:100%;height:100%;object-fit:cover»/>

В этом году на московском рынке недвижимости появилось новое предложение — квартиры с террасами. Лайф #Дом решил выяснить у дизайнеров и архитекторов, какие сложности возникают при работе с такими квартирами и насколько уместна своя терраса посреди шумного мегаполиса?

У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа. Терраса — это что-то южное. Сады Семирамиды, Бахайские сады в израильской Хайфе, ансамбли царских дворцов XIX века.

В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость.

В этом году ряд компаний предложили новый взгляд на дополнительное квартирное пространство, представив сразу несколько вариантов: квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах жилых домов, и ситихаусы — квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Причём терраса на первом этаже — это не придомовый участок, а поднятая на невысокий подиум и огороженная территория.

Сами застройщики ожидаемо говорят, что квартира с террасой — это своего рода защитный экран, создающий атмосферу загородной жизни посреди спального района, и плюсов во владении такой недвижимостью гораздо больше, чем минусов.

Никто не будет спорить с тем, что терраса значительно расширяет границы квартиры (от 20 до 80 кв. м) и дома вполне можно оборудовать зал для йоги, зимний сад, спортзал или детскую площадку.

Однако помимо очевидных плюсов есть и множество минусов, главный из которых — отопление столь большой территории в зимний сезон. Электроподогрев покрытия террасы, который будет работать всю зиму, дорогое удовольствие. А единственная альтернатива ему — портативная снегоплавильная установка, которая обойдётся ещё дороже. С учётом того, что в России прохладно 9 месяцев из 12, содержание террасы может обойтись в приличную сумму.

Мы решили обратиться к экспертам рынка недвижимости и дизайнерам, чтобы узнать, насколько популярна и жизнеспособна идея квартиры с террасой в таком городе, как Москва.

Павел Недостоев, организатор образовательных вечеринок на крышах Москвы Rooftop University:

— Короткое время «работы» террасы, с апреля по октябрь, можно отнести к её минусам. Также из-за того, что терраса находится на высоте и это по сути открытая площадка, тут постоянно дует ветер. Возвести хорошую террасу дорого, это требует дорогих материалов, но чаще всего оно того стоит: чувствуешь себя как будто за городом, на природе, находясь в самом центре мегаполиса.

Если раньше подобные квартиры были частью рынка элитной недвижимости, то сегодня они перешли в категорию доступного жилья. Так, ситихаусы (квартиры с террасами на первом этаже), например, можно купить в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Самая низкая цена на квартиру редких форматов ситихаус площадью 35,5 кв. метров составляет 3 913 378 руб. (со скидкой 20% — 3 130 702 руб.), площадь террасы составляет 18 кв. метров. Самая высокая цена — ситихаус площадью 71,2 кв. метра — 8 969 990 руб. (со скидкой 7 175 992 руб.), площадь террасы составляет 32 кв. метра. Аналитики рынка недвижимости, впрочем, считают по-другому.

Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН:

— Если изначально террасы предусматривались в элитных пентхаусах, то сейчас помещения с террасами есть и в проектах бизнес-класса,как апартаментных, так и обычных жилых комплексов. За пределами МКАД квартиры с террасами появились и в проектах комфорт-класса. Впрочем, это всё-таки предмет престижного потребления для семей с доходом выше среднего, так как террасы требуют дополнительных затрат на уход и обустройство, особенно в российском климате. Массовым товаром такие квартиры вряд ли станут, но около 1% рынка они могут занять.

Дизайнеры обратили внимание на то, что проектировка и отделка террас дело несложное, если, конечно, отделочные материалы и проект будут подобраны с умом.

Ирина Бубнова — архитектор, декоратор, выпускница Международной школы дизайна и Московского художественно-промышленного института:

— Современная квартира с террасой — это фактически участок сада, где при этом так же комфортно, как и в квартире: если обустроить террасу с солнечной стороны, то проводить время там можно с ранней весны до поздней осени. Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры. Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход.

Коллектив дизайн-студии «Арт-база»:

— Если мы говорим про террасу на крыше, то при её планировании необходимо продумать грамотные системы отвода воды на случай затяжных осенних (или летних, как в этом году) ливней — например, с помощью современных мастик и рулонных материалов. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши. Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях российского климата. По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум.

Как мы видим, терраса в городской квартире — это дело не только дорогое, но ещё и хлопотное. Даже если вам удастся купать такую квартиру за не слишком большие деньги, вам предстоят внушительные траты на отделку и оборудование, чтобы действительно чувствовать себя «за городом» в любое время года.

Источник статьи: http://life.ru/p/888976

10 отличных пентхаусов. Как обустроить террасу пентхауса, чтобы с неё не хотелось уходить

1 ЖУРНАЛ ПРО ПЕНТХАУСЫ МОСКВЫ 5 КЛЮЧЕВЫХ ПЛЮСОВ ПРАВИЛЬНОГО ПЕНТХАУСА ЗА КОТОРЫЕ ГОТОВЫ ПЛАТИТЬ Как обустроить террасу пентхауса, чтобы с неё не хотелось уходить 10 отличных пентхаусов

2 5 ключевых плюсов правильного пентхауса за которые готовы платить Подобно дорогому бриллианту хороший пентхаус украшает любой современный элитный дом. Но часто, даже имея необходимую сумму, чтобы купить пентхаус наши клиенты не до конца понимают всех преимуществ, которые таят в себе эти дорогие объекты из стекла и бетона. Профессионально продавая пентхаусы, команда брокеров kupipenthouse. ru с удовольствием делится со своими клиентами всеми ключевыми преимуществами этой «вишенки на торте». 1. Улучшенная планировка и конструктив Поскольку пентхаус располагается на верхнем этаже дома, то в нем как правило уменьшено количество несущих элементов, что дает возможность получить единое свободное пространство и реализовать любых самые смелые дизайнерские решения при создании планировок. Так же дополнительно усиливает ощущение простора от жизни в пентхаусе увеличенная высота потолков, которая как правило начинается от 4-4,5 метров. 2. Захватывающие виды из окон Самый высокий этаж дома практически всегда гарантирует покупателю пентхауса великолепные виды, а некоторые лоты позволяют встречать рассвет и любоваться закатом, поскольку имеют остекление, обеспечивающее вид на Москву на все 360 градусов. При этом архитектурные решения пентхауса относительно остекления направлены на то, чтобы максимально подчеркнуть его видовые характеристики. В результате владелец этой элитной квартиры получает панорамные окна в пол, угловое 2

3 остекление и порой окна даже в ванных комнатах. 3. Собственная открытая терраса Что может быть лучше, чем выйти в летний погожий денек на собственную открытую террасу в центре Москвы. На террасе вы можете выделить зону для барбекю, оборудовать площадку для занятий йогой или другими видами спорта, можно так же разбить минипарк или поставить шезлонги для принятия солнечных ванн. Эксплуатируемая кровля пентхаусов оборудуется специальными сливами для воды и предусматривает возможность установки оборудования для топки снега зимой. Ваша собственная терраса может стать как местом для шумных вечеринок под открытым небом в кругу друзей так и наоборот, уютным и абсолютно приватным кусочком Москвы, предназначенным исключительно для вас и вашей семьи. 4. Камин с живым огнем Поскольку пентхаусы располагаются на последнем этаже здания, в них имеется возможность размещения настоящего дровяного камина. Уже на этапе разработки проектной документации предусматриваются технологические отверстия в кровле, предназначенные специально под вывод дымоходов. Вся документация проходит согласование в соответствующих надзорных органах, в том числе в Управлении Государственного Пожарного Надзора (УГПН ГУ МЧС РФ), и владельцу пентхауса 3

4 уже нет необходимости самостоятельно получать разрешения на устройство камина остается только установить в процессе отделочных работ необходимое оборудование. 5. Безопасность и приватность Люди, которые могут позволить себе купить пентхаус в Москве ценят приватность и безопасность и в этом смысле самый верхний этаж дома, конечно, вне конкуренции. В большинстве современных домов предусмотрен специальный ключ-код для лифта, дающий доступ на верхний этаж только владельцу и его близким, а в некоторых домах для жителей пентхауса даже предусмотрен отдельный лифт. При этом современные дома отлично защищены несколькими контурами безопасности и круглосуточно охраняются, поэтому попасть в пентхаус постороннему человеку, можно только с вертолета, что безусловно наделает много шума и привлечет внимание сотен людей. Если наши 5 ключевых преимуществ для покупки пентхауса показались вам убедительными, то просто свяжитесь с профессиональными брокерами проекта kupipenthouse.ru по телефону+7(495) и мы бесплатно подберем вам лучший вариант в Москве. 4

5 другие декоративные растения в горшках. Добавляем пару шезлонгов, фонарики со свечами по периметру, беседку с уютным торшером и пледами. Готово. Кусочек природы появляется у нас под окнами прямо в центре Москвы. Построить камин с живым огнём Говорят, что можно бесконечно наблюдать за тем как бежит вода, горит огонь и тем как банкомат отсчитывает деньги. В этом списке нас интересует огонь. Во многих пентхаусах из нашего каталога владелец может построить дровяной камин. Закинуть холодным зимним днем дровишек и сидеть в кресле качалке, попивая грог. Как будто и не в центре Москвы, а где-то в тишине Рублевки. Но как вам идея поставит второй камин на террасе? Идей для реализации существует множество. Постройте полноценный камин на террасе, если позволяет её архитектура или обустройте небольшой спиртовой или газовый каминчик. Вокруг такого очага располагаем угловой диван. Ставим несколько пуфов или кресел-мешков. И у нас получается отличное место для душевных бесед в компании друзей и близких. Если вы вдохновились идеями и решили купить пентхаус с террасой наберите эксперту проекта kupipenthouse.ru по телефону+7(495) Он бесплатно за 30 минут подберет вам 5-6 вариантов, и, если захотите, назначит показы уже на завтра. Если не планируете выводить деньги из бизнеса, наш ипотечный брокер одобрит ипотеку под 10,5% годовых. У вас теперь много идей, как обустроить свою будущую террасу. Осталось их воплотить. Не сложным решением будет и установка плазменной панели. Небольшой короб, как на картинке, защитит ее от влаги. Диагональ телевизора будет зависеть от размера террасы. В продаже есть модели диагональю до 2-х метров. Вы получите внушительную по размерам, яркую и четкую картинку. К кинотеатру на террасе можно подключить игровую приставку, что особенно оценят дети, которых обычно вы не могли выгнать на улицу. Запасайтесь фильмами, но перед этим не забудьте купить пентхаус. 5

6 1 ГРУППА ДО 30 МЛН РУБ Пентхаус с террасой в жк «Jazz» Лот 245 Стоимость объекта: ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ЖК «Jazz» жилой квартал, состоит из семи зданий названных в честь главных персон эпохи джаза: «Ray», «Ella», «Duke» корпуса с квартирами, «Benny»«Mile»«Bille» апартаменты, а «Louis» — офисное здание. ПЛОЩАДЬ 45М² СПАЛЕН 1 ЭТАЖ 2 ПАРКОВКА ЕСТЬ РАЙОН ПРОЖА МАРЬИНА РОЩА МАРЬИНА РОЩА ДОСТУПЕН Высокотехнологичные инженерные системы, индивидуальная и современная архитектура каждого дома, удобная транспортная доступность, близость главных парков столицы и исключительная тишина делают жилой квартал JAZZ идеальным местом для ценителей комфортной жизни вблизи центра города. ИНФРАСТРУКТУРА И СЕРВИСЫ: Внутренний огороженный двор с уникальным ландшафтом, детскими и спортивными площадками; Собственный детский сад на закрытой территории квартала; Места для велосипедов и детских колясок в каждом подъезде; Wi-Fi на всей территории квартала; Система круглосуточного видеонаблюдения; Фитнес-клуб Система контроля и управления доступом; Трехуровневый подземный паркинг; 6

7 1 ГРУППА ДО 30 МЛН РУБ Пентхаус с террасой в жк «Парк Мира» ПОД Лот 140 Стоимость объекта: ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 58М² СПАЛЕН 2 ЭТАЖ 8 ПАРКОВКА РАЙОН ПРОЖА ЕСТЬ АЛЕКСЕЕВСКИЙ АЛЕКСЕЕВСКАЯ РИЖСКАЯ ДОСТУПЕН «П арк Мира» — это малоэтажный комплекс апартаментов с собственным сквером. В комплексе представлены одноуровневые и двухуровневый апартаменты с потолками до 4,6 метров и пентхаус с собственными террасами, а также в апартаментах предусмотрены дровяные камины и киллеры для хранения вещей. Особое внимание уделено озеленению внутренней территории комплекса. Вся основная инфраструктура расположена на первых этажах зданий: банк, аптека, продуктовый магазин, 3 ресторана, кафе, стоматология и многое другое. 7

8 2 ГРУППА ДО 60 МЛН РУБ Пентхаус с террасой в жк «Большевик» Лот 121 Стоимость объекта: ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 139М² СПАЛЕН 2 ЭТАЖ 6 ПАРКОВКА РАЙОН ПРОЖА ЕСТЬ БЕГОВОЙ БЕЛОРУССКАЯ ДОСТУПЕН «Б ольшевик» — это малоэтажный комплекс в индустриальном стиле из трех клубных домов и офисных корпусов с внутренним двором. В комплексе представлены лофт-апартаменты свободной планировки, просторные пентхаус с выходом на собственную открытую террасу и апартаменты на первом этаже с двориками-патио. На территории жилого комплекса расположены музей русского импрессионизма и фирменный магазин — кулинария Большевик 8

9 2 ГРУППА ДО 60 МЛН РУБ Пентхаус в жк «Balchug Residence» Лот 144 Стоимость объекта: ПОД ОТДЕЛКУ ПЛОЩАДЬ 113М² СПАЛЕН 2 ЭТАЖ 5 ПАРКОВКА РАЙОН ПРОЖА ЕСТЬ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ НОВОКУЗНЕЦКАЯ ДОСТУПЕН «B alchug Residence» — жилой комплекс апартаментов из пяти особняков с выходом на Раушскую набережную. Из окон резиденции открываются виды на Кремль и на Москва-реку. Проектом предусмотрены: уютный, зеленый, благоустроенный, охраняемый двор. эксклюзивно оформленные, роскошные входные группы. подземный 2-уровневый паркинг, оборудованный системами охраны и видеонаблюдения, попасть в который можно будет из любого корпуса на лифте. собственный консьерж-сервис. 9

10 4 ГРУППА ДО 160 МЛН РУБ Пентхаус с террасой в жк «РЕНОМЭ» Лот 127 Стоимость объекта: ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 120М² СПАЛЕН 2 ЭТАЖ 10 ПАРКОВКА РАЙОН ЕСТЬ ТВЕРСКОЙ МЕНДЕЛЕЕВСКАЯ НОВОСЛОБОДСКАЯ ПРОЖА ДОСТУПЕН Идеально расположенный в центре, в Тверском районе, отгороженный другими домами от шума улиц, Элитный Дом «РЕНОМЭ» даст Вам возможность в считанные минуты добираться до работы, лучших магазинов и культурных центров Москвы. Жилой комплекс «РЕНОМЭ» состоит из двух корпусов. Отличительной особенностью дома является его уникальная концепция. На первых этажах комплекса расположены лоббибар, круглосуточный фитнесзал, детский клуб и игровая площадка В центре двора расположены терраса с зоной отдыха, эргономичные лавочки и уютные беседки. Для жителей комплекса предусмотрен 2-уровневый паркинг с бесконтактной системой контроля 10

11 3 ГРУППА ДО 160 МЛН РУБ Пентхаус в жк «Малая Ордынка 19» Лот 152 Стоимость объекта: ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 186М² СПАЛЕН 2 ЭТАЖ 6 ПАРКОВКА РАЙОН ПРОЖА ЕСТЬ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ ПОЛЯНКА ТРЕТЬЯКОВСКАЯ НОВОКУЗНЕЦКАЯ ДОСТУПЕН Пентхаус с террасой в жк «Малая Ордынка 19» в районе Замоскворечье. Пентхаус без отделки, общей площадью 186м². Доступна услуга отделки пентхауса «под ключ» в трех стилях: современном, классическом или ар-деко. В пентхаусе можно спланировать: кухню-гостинуюстоловую, 2 спальни, 2 санузла, постирочную, гардеробную, кладовую. «Малая Ордынка 19» — это 6-этажный элитный дом на 64 квартиры. К услугам жителей комплекса доступен собственный консьерж-сервис. Внутри комплекса расположен зеленый двор с беседками и детскими площадками. В доме предусмотрен двухуровневый паркинг. 11

12 3 ГРУППА ДО 160 МЛН РУБ Пентхаус в жк «Cloud Nine» Лот 292 Стоимость объекта: Цена по запросу ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 177М² СПАЛЕН 3 ЭТАЖ 4 ПАРКОВКА РАЙОН ЕСТЬ ЯКИМАНКА ПОЛЯНКА ТРЕТЬЯКОВСКАЯ ПРОЖА ДОСТУПЕН loud Nine» — проект «Cкласса de luxe около Кремля. Реновация четырех зданий 19-20х веков Пентхаус с террасой, общей площадью 177м². Пентхаус с полной отделкой, включая оборудованные кухни, ванны и гардеробные. Предусмотрен дизайн в двух стилях современная классика и индустриальный эко-шик. Для всех жителей будет доступна система онлайнмониторинга качества воздуха, который проходит дополнительную систему очистки от всех возможных загрязнений. В проекте предусмотрена wellness-зона для занятий спортом, детский клуб и помещения для хранения сезонных вещей и переговорная комната. 12

13 5 ГРУППА Пентхаус в жк «Knightsbridge Private Park» Лот 185 Стоимость объекта: Цена по запросу ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 402М² СПАЛЕН 4 ЭТАЖ 7 ПАРКОВКА РАЙОН ПРОЖА ЕСТЬ ХАМОВНИКИ СПОРТИВНАЯ ФРУНЗЕНСКАЯ ДОСТУПЕН ЖК «Knightsbridge Private Park» — жилой квартал класса De luxe, расположенный в районе Хамовники. Состоит из четырех клубных домов с роскошным частным парком. В жилом комплексе расположены квартиры с удобными планировками, таунхаусы с собственными участками и пентхаусы с террасами. Интерьеры лобби разработаны дизайнером королевского двора. Для жителей комплекса открыты уютное кафе, английский детский сад и собственный wellness-центр с бассейном. Приватный двор украшают живописные вишневые сады и цветущие розарии. В комплексе предусмотрен паркинг на 475 автомобилей. 13

14 5 ГРУППА Пентхаус с террасой в жк «Бунин» Лот 267 Стоимость объекта: Цена по запросу ПОД ОТДЕЛКУ С ТЕРРАСОЙ ПЛОЩАДЬ 325М² СПАЛЕН 5+ ЭТАЖ 7 ПАРКОВКА РАЙОН ПРОЖА ЕСТЬ ХАМОВНИКИ ПАРК КУЛЬТУРЫ СМОЛЕНСКАЯ ДОСТУПЕН Двухуровневый пентхаус с террасой на 7 этаже жилого комплекса «Бунин» Площадь пентхауса 325м². Сдается с отделкой, включающей в себя оборудованные кухни и ванные комнаты. Окна выходят на Неопалимовский переулок и во двор. Планировка: 1 уровень кухня-гостинаястоловая, 5 спален, гардеробная комната, санузел, балконы; 2 уровень кухня, кладовая, терраса. За пентхаусом закреплено 2 машино-места в подземном паркинге. 14

15 Как обустроить террасу пентхауса, чтобы с неё не хотелось уходить Собственная терраса важная часть любого правильного пентхауса. Всем, кто только планирует купить пентхаус или уже является его счастливым обладателем предстоит решить задачу по обустройству террасы. Как сделать эти тридцать квадратных метров под открытым небом уютными и теплыми? Такими, чтобы ваших друзей и близких было за уши не вытащить оттуда. Посмотрите нашу подборку, того что можно реализовать на вашей террасе. Обустроить кинотеатр Откройте на террасе пентхауса кинотеатр для себя и своих друзей. Собирайтесь шумной компанией, запасайтесь попкорном, напитками и рассаживайтесь поудобнее в мягких креслах. Щелчок пульта и на экране вашего кинотеатра под открытым небом матч любимой футбольной команды, новый сезон долгожданного сериала или свежий голливудский блокбастер. Друзья уже ушли, а в вашем кинотеатре романтический вечер с шампанским и просмотром фотографий с недавней поездки в Париж. Деньги за билеты с друзей и близких лучше не брать, могут не так понять. Для обустройства кинотеатра можно использовать несколько решений. Самое простое установить белый экран и подключить проектор. Можно взять классический проектор, но в случае дождя его надо будет заносить домой. Есть и специальные уличные проекторы, которые могут работать при влажной погоде и дожде. Открыть летнюю кухню Практически на любой террасе можно обустроить летнюю кухню. Выше вас только небо, поэтому никто не сможет помешать приготовить на гриле сочный 15

16 рибай прожарки медиум или стейк из лосося. Ну или пожарить овощи и шампиньоны, если вы вегетарианец. Размер и комплектация кухни зависит от размера вашей террасы и вашей любви к готовке. В самом простом варианте установите гриль и небольшой стол для разделки. В максимальном постройте полноценную кухню с турбо грилем, мойкой, рабочей зоной и навесом. «Летняя» название условное, ведь готовить на ней можно и зимой. Пожарьте на живом огне свой фирменный шашлык для любимых друзей прямо на террасе своего пентхауса в центре Москвы. Пока вы готовите они будут пить вино, общаться и любоваться видами ночного города. Установить джакузи В Москве так мало теплых дней. скажет скептический покупатель пентхауса и будет прав. Но горячую воду никто не отменял и купаться на террасе можно будет не только летом, но и весной и даже поздней осенью. Ваша маленький спабассейн под открытым небом станет эпицентром как шумных вечеринок с друзьями, так и романтических спокойных вечеров с близким человеком. Пузырки шампанского, пена для ванн с ароматом пихты, бульканье воды и панорамные виды на Москву закружат любую голову. Для быстрого запуска собственного спа на террасе пентхауса подойдут наземные портативные джакузи. Снаружи такой спа-бассейн отделан деревом и легко устанавливается прямо на пол террасы. Подключение воды не составляет труда. Джакузи можно наполнить даже со шланга. Внутри множество сопл для разного массажа и переливающаяся светодиодная подсветка. Когда будете переезжать в пентхаус побольше, портативную джакузи сможете забрать с собой. Разбить зеленый сад Хоть на Тверской и посадили деревья, но зелени в столице все же определенно не хватает. Пентхаусы строят из стекла и бетона. В желании быть ближе к природе владельцы пентхаусов превращают свою террасу в зеленый сад. Если площадь террасы метров, хозяин или хозяйка вместе с дизайнером выбирают вид газона и деревья в больших кадках. Процесс обустройства квадратных метров на крыше не отличается от создания лужайки во дворе загородного дома. Только деревья и газоны в рулонах приходится поднимать на лифте. Для небольших террас используют вертикальное озеленение, которое пускают по стенам. Дизайнеры советуют поставить небольшие туи или 16

17 Где покупать пентхаусы с лучшим видом на воду Если вы думаете, что ценность пентхауса определяет его высота, то это совсем не так. В высшей лиге недвижимости набирать очки помогают эксклюзивные виды. Одни из самых редких предложений среди дорогих городских резиденций дома у воды. Знаете ли вы, что длина Москвы-реки в границах города составляет 83 км. Это 201 км набережных с двух берегов. Однако, только 10% этих территорий используются как жилые. У берегов проживает только 2% москвичей. Доля эксклюзивных владений еще меньше. Качественный потенциал для строительства дорогой недвижимости у локаций вдоль Саввинской и Котельнической набережных. Если на последней уже идет реализация двух домов с отличными видовыми характеристиками, то о проекте на Саввинской знают немногие: в многоэтажном доме только начинаются закрытые предпродажи. Девелопер хорошо известен своими клубными домами deluxe. Самыми правильными набережными для лучшего адреса остаются Пречистенская, Ростовская, Пресненская, Котельническая и Фрунзенская. В список лучших домов с видом на воду мы включили и несколько новых адресов. Пентхаус в комплексе «КОТЕЛЬНИЧЕСКАЯ, 21» В отличие от большинства клубных столичных домов, скрытых в переулках, этот проект deluxe выберут те, кто любит внимание и лучшие виды на воду. В доме всего 47 квартир, которые занимают 3-7 этажи. Из большинства владений последнего уровня открываются классические московские виды на набережные, а из некоторых квартир окна выходят и на небольшой внутренний двор. Отделка shell & core идеальна для последующей работы с авторскими интерьерными проектами. Более демократичный вариант воспользоваться опцией отделки под ключ от девелопера. 17

18 Пентхаус в комплексе «Котельническая, 21 Пентхаус в «Доме на Котельнической набережной» Паркинг рассчитан на 110 автомобилей. Лучшие панорамы в сторону Кремля и всего 1500 км удаленность. Ограниченное число владений Площадь пентхауса 218 м2, цена рублей Пентхаус в «ДОМЕ НА КОТЕЛЬНИЧЕСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ» Девелопер ГК «Русский монолит» строит еще одну легенду самой известной столичной набережной. В продолжении традиций московской архитектурной школы клубный дом решен в классическом стиле. Входные группы задают высокий класс отделкой натуральным мрамором и мозаикой. На 11 этажах представлена 141 квартира deluxe. Лучшее планировки, открытые галереи и потрясающие виды дальше от земли. Площадь двухуровневого пентхауса позволяет превратить его в роскошную видовую резиденцию для холостяка. Ресторан на закрытой территории дома, круглосуточная консьержслужба и услуги личного повара, аргументы в пользу этого сценария. Вместо вечеринок можно сходить в гости к соседям: благодаря разноуровневой архитектуре в доме создано шесть видовых террас. 18

19 Пентхаус в комплексе «Balchug Viewpoint» Пентхаус в квартале «City Park» Расположение на первой линии обеспечило дому отличные вневременные виды. Площадь пентхауса 350 м2, цена рублей Пентхаус в комплексе «BAL- CHUG VIEWPOINT» Один из двух проектов ГК «Интеко» в районе Садовнической. Не всегда лучший вид бывает на большой высоте; современные апартрезиденции этого комплекса тому прямое подтверждение. Компактный видовой пентхаус один из 116 юнитов дома. Здание переменной этажности (от 4 до 6 уровней) в плане представляет многоугольник, поэтому внутри устроен по-итальянски камерный тихий атриум. Уникальное расположение напротив Кремля делает покупку хорошей инвестицией. Рентный бизнес такой резиденции со статусным адресом будет приносить стабильный доход. Ничто не мешает получать удовольствие от видов, благодаря панорамному остеклению в пол. Площадь пентхауса 142 м2, цена рублей Пентхаус в квартале «CITY PARK» Vertical village на Красной Пресне это премиальный жилой квартал из шести домов террасной архитектуры. Частные сады будут окружат вас не только на земле, но и на эксплуатируемых крышах. Для детей в каждом дворе созданы сценарные площадки, для взрослых развлечения по соседству, на Трехгорной мануфактуре. Резиденции с видами на реку и с террасами доступны на этажах одного из домов. Самое высотное предложение квартала по-соседству: владения на этажах Редкое для Москвы вертикальное озеленение. Красивые панорамы набережной Тараса Шевченко и 19

20 Пентхаус в квартале «Зиларт» двух сталинских Высоток. Площадь пентхауса 126 м2, цена рублей Пентхаус в квартале «ЗИЛАРТ» Один из самых масштабных проектов редеволопмента в Москве вдоль береговой линии. На 65 Га, когда-то относящихся к заводу ЗИЛ, строится современный район. Дома арткласса, как позиционирует их девелопер, проектировались при участии 9 звездных архитектурных бюро и названы по именам создателей. Можно начинать свою утро активно, пробежкой по пешеходной набережной, или пассивно, наблюдая за пробуждением города из 4-комнатной резиденции на последнем 14-м этаже. Адрес, набережная Шагала, звучит отлично, окружение вдохновляет: концертный зал и театр, арт-галереи и музей «Эрмитаж-Москва». Площадь пентхауса 130 м2, цена рублей Пентхаус в комплексе «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» Громкая премьера премиумкласса в Комплекс из пяти небоскребов станет новой высотной доминантной Ленинского проспекта. Первая башня (262 м) запланирована к сдаче в конце Ньюйоркский жилой небоскреб Trump World Tower достигает аналогичной высотной отметки. «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» является самым высоким жилым домом Москвы: в отличие от Сити юридический статус недвижимости здесь жилая. В пентхаусе этого «вертикального города» вы будете чувствовать себя исключительно. Можно купить скромный вариант в 250 квадратов (1 кв. м за 940 тыс. рублей), а можно стать владельцем двухуровневой ультраприватной резиденции невероятной площади. Конечно же, с видами на 4 стороны света. Подняться на уровень пентхаусов можно только с персональным ключом для лифта. Площадь пентхауса 791 м2, цена рублей Пентхаус в башне «Neva Towers» В первой, 78-этажной, башне самого продаваемого проекта 20

Источник статьи: http://docplayer.ru/55307000-10-otlichnyh-penthausov-kak-obustroit-terrasu-penthausa-chtoby-s-neyo-ne-hotelos-uhodit.html