Изменение целевого назначения лесов
ЛК РФ Статья 74.1. Изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ)
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 74.1 ЛК РФ
1. Изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 600-ФЗ)
2. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 455-ФЗ)
3. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть досрочно расторгнут по решению суда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом, в том числе в случае невыполнения арендатором мероприятий по сохранению лесов, мероприятий по охране лесов от пожаров в объеме и сроки, которые предусмотрены проектом освоения лесов, проектом лесовосстановления, проектом лесоразведения, сводным планом тушения лесных пожаров на территории субъекта Российской Федерации, планом тушения лесных пожаров.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2022 N 600-ФЗ)
Источник
Изменение целевого назначения лесов
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение целевого назначения лесов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Нежилые помещения:
- Аварийное здание
- Акт возврата нежилого помещения
- Акт возврата помещения
- Акт о затоплении нежилого помещения
- Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
- Показать все
- Земля:
- 15 и более лет
- Административное обследование объектов земельных отношений
- Акт выбора земельного участка
- Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
- Амортизация земельных участков
- Показать все
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендатор хочет изменить договор аренды лесного участка в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2023) Сторонами заключен договор аренды лесного участка. По мнению Арендатора, после заключения договора произошли изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, параметров использования лесов, количественных и качественных характеристик лесного участка или иные существенные изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды. Изменить договор Арендодатель отказывается.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендодатель хочет изменить договор аренды лесного участка в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2023) Сторонами заключен договор аренды лесного участка. По мнению Арендодателя, после заключения договора произошли изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, параметров использования лесов, количественных и качественных характеристик лесного участка или иные существенные изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды. Изменить договор Арендатор отказывается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
(Кудин А.Г.)
(«Арбитражные споры», 2022, N 4) В другом деле, исходя из того, что учреждение не исполнило предусмотренные лесным законодательством обязанности по лесовосстановлению, суд округа, руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 21, частью 1 статьи 45, пунктом 2 части 2 статьи 61, статьей 62, частью 1 статьи 63.1 ЛК РФ в редакции Федерального закона от 02.07.2021 N 303-ФЗ, пунктом 5 Правил выполнения работ по лесовосстановлению или лесоразведению лицами, использующими леса в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации, и лицами, обратившимися с ходатайством или заявлением об изменении целевого назначения лесного участка, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.05.2019 N 566 (далее — Правила N 566), Правилами лесовосстановления, состава проекта лесовосстановления, порядка разработки проекта лесовосстановления и внесения в него изменений, утвержденными Приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 04.12.2020 N 1014, отменил судебные акты нижестоящих судов, признал обоснованными и удовлетворил требования Департамента лесного комплекса Вологодской области о возложении на ответчика обязанности в срок до 15.09.2021 выполнить работы по лесовосстановлению на площади земельного участка, равной 2,1158 га, в порядке, предусмотренном Правилами N 566 (дело N А13-7432/2021).
Статья: Предпосылки становления системы правового регулирования лесоклиматических проектов в России
(Спиридонова Е.В.)
(«Экологическое право», 2021, N 3) Одной из попыток такой корректировки можно считать проект Федерального закона N 1133062-7 «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации в части совершенствования воспроизводства лесов и лесоразведения» . Проектом вносятся изменения в Лесной кодекс Российской Федерации в части увеличения сроков выполнения обязательств по «компенсационному» лесовосстановлению и лесоразведению с одного года до трех лет при условии дополнения таких мероприятий агротехническими мероприятиями, а также исключения двойной обязанности при рубке лесных насаждений в случае изменения целевого назначения лесного участка.
Нормативные акты
«Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.08.2023) 2. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.08.2023) 6) приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий;
Правовые ресурсы
Источник
Прокурор разъясняет — Прокуратура Тюменской области
В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.
В силу требований статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договоров аренды лесных участков, заключенных по результатам торгов, возможно только в судебном порядке при наличии оснований, установленных частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ.
Требованиями Лесного кодекса РФ запрещено внесение изменений в такие договоры по соглашению сторон или по требованию одной из сторон.
Основаниями для внесения изменений в договор аренды лесного участка по решению суда могут послужить следующие обстоятельства:
— существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов);
— изменение целевого назначения или разрешенного использования лесов;
— иные существенные изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Учитывая вышеизложенное, дополнительные соглашения к договорам аренды лесных участков, предоставленных в аренду по результатам торгов, заключенные сторонами во внесудебном порядке, противоречат требованиям Лесного кодекса РФ и могут быть признаны судом недействительными.
Тюменская межрайонная природоохранная прокуратура
Прокуратура
Тюменской области
Прокуратура Тюменской области
Об изменении условий договоров аренды лесных участков
В соответствии с частью 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ.
В силу требований статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договоров аренды лесных участков, заключенных по результатам торгов, возможно только в судебном порядке при наличии оснований, установленных частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ.
Требованиями Лесного кодекса РФ запрещено внесение изменений в такие договоры по соглашению сторон или по требованию одной из сторон.
Основаниями для внесения изменений в договор аренды лесного участка по решению суда могут послужить следующие обстоятельства:
— существенное изменение параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов);
— изменение целевого назначения или разрешенного использования лесов;
— иные существенные изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.
Учитывая вышеизложенное, дополнительные соглашения к договорам аренды лесных участков, предоставленных в аренду по результатам торгов, заключенные сторонами во внесудебном порядке, противоречат требованиям Лесного кодекса РФ и могут быть признаны судом недействительными.
Тюменская межрайонная природоохранная прокуратура
Адрес: 625048, Тюмень, ул. 50 лет Октября, 31
Телефон: +7 (3452) 27-04-82
Телефон: +7 (3452) 34-53-54
Источник