Измайловский_лес_пик_транспортная_доступность

ЖК Измайловский лес

• 

ГК «ПИК» открывает продажи в ЖК «Измайловский лес», который строится в Балашихе, в 200 метрах от МКАД, на месте бывшей нефтебазы.

Отзывы ЖК Измайловский лес

ВАЖНО: OMetre рекомендует Сервис Сравнения Новостроек «Или Или» https://iliili.top/

Присоединяйтесь к нашим группам:
• Телеграм https://t.me/+sdpG4zNNgYozMDRi
• ВКонтакте https://vk.com/iliilitop

Сервис сравнивает проекты по 120 характеристикам продукта: от близости школы и ТЭЦ под окнами, до материала окон и количества квартир на этаже.
Сервис автоматом считает рейтинг Новостройки под ваш сценарий покупки.
Отчёт можно заказать себе перед выбором ЖК. А если вы риэлтор – такой отчёт подчеркнёт вашу экспертность и поможет обосновать рекомендацию клиенту.

Стартуем с московского Бизнес и Премиум класса. Будем добавлять ЖК по мере спроса.

Добрый день! Приглашаем соседей посетить форум нашего ЖК Измайловский лес http://izmailovskii.ru/
На нашем общем форуме вы всегда можете найти актуальную информацио о ЖК, проблемах и перспективах, ну и пообщаться с соседями =)

Купить новостройку

Сравните объекты с похожими:

Еще 0 объектов Еще 9 объектов

Похожие объекты по выбранным критериям не найдены.

Описание

ЖК «Измайловский лес» – проект ГК «ПИК» в Балашихе. Микрорайон строится в 200 метрах от МКАД, на 60 гектарах бывшей нефтебазы Минобороны. Девелоперская группа «ПИК» намерена возвести в «Измайловском лесу» 700 тыс. м² недвижимости. Помимо 16 многоэтажных корпусов на 6 000 квартир (354 тыс. жилых м²), здесь запланированы: торгово-развлекательный комплекс, офисные центры, две поликлиники (100 посещений / смена), три детских садика (на 820 малышей), средняя школа (1 710 учеников), многоуровневые автопаркинги и открытые стоянки. Дворы при этом закроют от проезда машин.

Жилая составляющая ЖК «Измайловский лес» представлена панельными домами. Первым этапом идут два корпуса № 1.1, 1.2 серии ПИК1/У, переменной этажности от 15 до 25 эт. Высотные секции оснащаются тремя лифтами, пятнадцатиэтажные – двумя. Ни лоджий, ни балконов – нет. Их отсутствие «ПИК» предлагает компенсировать индивидуальными кладовками 3–7 м², которые расположатся на подземном уровне. На фасадах под каждым окном установят корзину-экран под кондиционер.

Среди планировок «Измайловского леса» есть варианты как классического, так и «евро» формата, с объединённой гостевой и кухонной зонами (7–8 м²). Площади изолированных кухонь немногим больше – 10 м². При этом во многих 2 и 3-комнатных квартирах проектировщики «ПИК» сделали по две полноразмерные ванные комнаты по 3–4,5 м². Высота потолков жилых этажей 2,66 м.

Расположение новостройки благоприятным не назовёшь. С запада – МКАД, с юга – загруженное шоссе Энтузиастов, переходящее в федеральную автотрассу М-7. Вдоль восточной границы проходит железнодорожная ветка с электричками до платформы «Балашиха». За путями – складская зона. Единственный радующий глаз сосед – Горенский лесопарк.

Особенности локации, делают ЖК «Измайловский лес» группы «ПИК» фактически изолированным от обжитой части Балашихи. Причём из-за схемы развязок, путь на авто до соседних районов увеличивается до 6–8 км. Однако в контексте привязки к метро, транспортная доступность ЖК «Измайловский лес» – хорошая.

До ближайшей автобусной остановки на шоссе Энтузиастов – 600 метров. Здесь проходит десяток маршрутов, которыми без пересадки можно доехать до 7 станций метро за 10–25 минут (без поправок на пробки). Если не лень прогуляться 1 км, то пройдя под мостом на противоположную сторону шоссе Энтузиастов, можно дойти до ж/д платформы «Стройка». Отсюда путь электричкой до центра Москвы (Курского вокзала) займёт полчаса.

Источник

транспортная доступность

Джексон Джексон Пользователи

Приветствую! Поделитесь инфой, известно уже что-то по транспорту, как туда добираться своим ходом? Планируется пешеходный переход через шоссе Энтузиастов?

Приветствую! Поделитесь инфой, известно уже что-то по транспорту, как туда добираться своим ходом? Планируется пешеходный переход через шоссе Энтузиастов?

Никто для вашего гетто не будет строить переходов.Переходить шестиполосную дорогу будете на свой страх и риск.

\nМы – единственная профессиональная команда адвокатов в Москве и Московской области, которая предоставляет гражданам услуги по взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах, приобретенных по ДДУ, не за «процент от выигрыша», а именно за фиксированную стоимость!

\n\nСредний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области: \n

\n•\tстудии и 1-комнатная квартира 200.000 – 500.000 рублей
\n•\tдвух-трех-комнатная квартира 500.000 – 1.500.000 рублей

\n\nСредний размер гонорара юристов, которые работают за «процент от выигрыша», в Москве и Московской области составляет 20-30%, то есть в итоге Вы отдадите практически треть присужденных Вам денег! А так как эти деньги Вы оплачиваете юристу уже после вынесения решения суда, то данные расходы суд никак не компенсирует (ни в каком размере).

\n\nТеперь сравним фиксированную стоимость нашей работы и стоимость работы юристов без предоплаты, «за процент от выигрыша», при итоговом взыскании в суде, например, 700.000 рублей:

\n\n0 – 30.000 рублей максимум Вам обойдутся услуги квалифицированного московского адвоката, работающего по фиксированной предоплате. В сухом остатке (без учета НДФЛ) у Вас остается 670.000–700.000 рублей.

\n\nРазница в данном случае получается от 100.000 до 210.000 рублей!

\n\n\n Наша команда работает с дольщиками различных жилых комплексов Москвы и Московской области с 2016 года. За это время мы успешно провели более 5000 дел в судах общей юрисдикции Москвы, Московской области и некоторых регионов России, по спорам, связанным со взысканием с застройщиков неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства, а также по спорам о взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков в переданных застройщиками объектах долевого строительства нашим доверителям (участникам долевого строительства, «дольщикам»). \n

Пример расчета неустойки:

\n \t
• \n
  \n \t
  • Дольщик — физическое лицо \n \t
  • Стоимость объекта по ДДУ — 10 000 000 ₽ \n \t
  • Срок передачи объекта по ДДУ — не позднее 30.06.2023 г. \n \t
  • Фактическая дата передачи объекта — 30.09.2023 г. \n \t
  • Период просрочки передачи объекта — 92 календарных дня \n \t
  • Ставка рефинансирования на дату начала просрочки — 7,50% \n
  \n \t
  • Расчет: 10 000 000₽× 7,50% ÷ 150 × 92 дня = 460 000₽ \n

  \n\nКроме того, каждый участник долевого строительства (физ.лицо) может взыскать с застройщика штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу дольщика суммы неустойки и компенсации морального вреда. \n

  Как взыскать максимальный размер неустойки и штраф

  \n \t
  • НЕ подписывать дополнительные соглашения с застройщиком. Дополнительные соглашения используются строительной компанией для изменения условий договора, при этом интересы дольщика учитываются в последнюю очередь или не учитываются вообще. Например, если дольщик подпишет дополнительное соглашение, в котором застройщик изменяет срок передачи объекта строительства на более поздний, то дольщик лишится права на взыскание неустойки с даты, которая изначально была указана в договоре, и при желании получить компенсацию — сможет это сделать исходя из сроков передачи объекта, установленных дополнительным соглашением. \n \t
  • Отправить застройщику досудебную претензию. Корректно составленная и правильно отправленная застройщику претензия — очень важный критерий в положительном разрешении дальнейшего спора с застройщиком. Досудебная претензия станет основанием для взыскания с застройщика штрафа (50% от суммы неустойки по ДДУ + компенсации морального вреда). Поэтому имеет смысл доверить составление этого документа профессиональному адвокату или хотя бы получить бесплатную консультацию по этому вопросу . \n

  Услуги адвокатов по взысканию неустойки по ДДУ в Москве и Московской области

  \n В нашей Коллегии адвокатов работают специалисты различных профилей, каждый из которых является профессионалом в своей отрасли и имеет действующий статус адвоката, у каждого из которых есть богатое портфолио с судебной практикой, а также многолетний опыт оказания качественной правовой помощи. Наши адвокаты ведут дела во всех судах Москвы и Московской области. Большой практический опыт в спорах, связанных с участием граждан в договорах долевого участия в строительстве, позволил нам разработать тактику, позволяющую добиваться наилучших результатов для наших доверителей. \n

  Что мы можем взыскать с застройщика в суде:

  \n \t
  • Неустойку за просрочку передачи объекта; \n \t
  • Штраф по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; \n \t
  • Компенсацию морального вреда; \n \t
  • Компенсацию расходов по найму жилья в период просрочки; \n \t
  • Компенсацию расходов на оплату услуг адвоката; \n \t
  • Компенсацию иных судебных расходов. \n

  \nКомплексное ведение дела о взыскании неустойки по договору долевого участия (ДДУ) «под ключ» в Москве и Московской области профессиональным адвокатом нашей Коллегии стоит 40 000 рублей (данные расходы частично будут компенсированы за счет застройщика).\n

  В данную стоимость входит весь необходимый комплекс действий:

  \n \t
  • составление и отправка претензии застройщику; \n \t
  • составление и направление искового заявления в суд; \n \t
  • отслеживание состояния дела (мониторинг сайта, телефонные звонки, посещение суда в приемные часы); \n \t
  • участие в предварительном судебном заседании (беседа, предварительное судебное заседание); \n \t
  • составление, и направление в суд заявления с перерасчетом размера неустойки за актуальный период просрочки (на дату судебного заседания или дату передачи объекта — в зависимости от того, что произойдет раньше); \n \t
  • участие во всех судебных заседаниях по делу; \n \t
  • представление интересов в суде апелляционной инстанции (в случае обжалования застройщиком решения суда); \n \t
  • составление апелляционной жалобы и представление интересов в суде апелляционной инстанции (в случае несогласия дольщика с присужденными суммами); \n \t
  • направление в суд заявления о выдаче исполнительного листа; \n \t
  • получение в суде готового исполнительного листа; \n \t
  • запрос сведений в ФНС об актуальных счетах застройщика в банках на территории РФ; \n \t
  • направление исполнительного листа в банк и контроль исполнения. \n

  Дополнительные расходы:

  \n \t
  • Оформление судебной доверенности у нотариуса (абсолютно любого в РФ) — около 2.000 ₽ . \n \t
  • Госпошлина в суд за рассмотрение дела при цене иска (размера неустойки, стоимости устранения строительных недостатков и убытков) свыше 1 млн. ₽ — в размере 0,5% от суммы превышающей 1 млн. ₽ . Данные расходы компенсируются в суде полностью либо частично. \n \t
  • Почтовые расходы (факультативно, обычно до 1000 ₽ ). \n

  \n\nПриемка квартиры квалифицированным специалистом (реестры НОПРИЗ/НОСТРОЙ) стоит 6000₽. Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

  \n\nПроведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ, по промокоду \»ДДУ\», составляет 20.000₽ (промокод необходимо сообщить при заключении договора на проведение экспертизы). Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

  \n\nКакие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках:

  \n\n•\tЦарапины на стеклопакетах оконного блока
  \n•\tПродувания из-за некачественного монтажа оконного блока
  \n•\tПустоты под настенной плиткой
  \n•\tПустоты под напольной плиткой
  \n•\tНедостаточное натяжение полотна натяжного потолка (эффект посторонних предметов над полотном)
  \n•\tПросадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
  \n•\tСдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
  \n•\tОтклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
  \n•\tОтсутствие тяги в вентиляционных каналах
  \n•\tСледы краски на полотне натяжного потолка и обоев
  \n•\tВмятины на полотне входной двери и дверном коробе
  \n•\tВздутия ламината
  \n•\tПодтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
  \n•\tБиопоражения поверхности стен
  \n•\tНеисправная система «умного дома»

  \n\nИ огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.

  \n\nНапример, средний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области:

  \n\n• студии и 1-комнатные квартиры — 300.000 — 500.000 рублей
  \n• двух-трех-комнатные квартиры — 500.000 — 1.000.000 рублей

  \n\n• в среднем 150.000 — 300.000 рублей на 50 кв.м.

  \n\nОценка для банка в нашей компании стоит от 3000₽ до 5000₽

  \n\n• в один день с приемкой – 3000₽ (Сбербанк), 3500₽ (ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
  \n• в отдельный день от приемки – 5000₽ (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)

  

  Джексон Джексон Пользователи

  Источник

  Читайте также:  Уколы_при_грибковой_инфекции