Идеи для квартир с террасой

Как живется в квартирах с террасами

Квартиры с террасами широко распространены в Америке и — как ни странно — в холодной Скандинавии. По всей видимости, суровые скандинавы стараются не упустить ни одного солнечного дня и не желают тратить ни минуты времени, чтобы добраться до парка. Климат Санкт-Петербурга мало отличается от погодных условий стран Северной Европы, и здесь квартиры с террасами также пользуются повышенным спросом — будь то недвижимость с открытыми верандами на верхних этажах или ситихаусы с огороженным участком придомовой территории.

Квартиры с отдельными верандами полагались ведущим ученым, знаменитым работникам культуры и знаковым политическим деятелям. Сейчас такой формат жилья представлен в различных категориях недвижимости: «комфорт», «бизнес», «премиум».

Виды террас в многоквартирных домах

• Прогулочная. Опоясывает дом либо его часть. Может быть как с отдельным выходом из квартиры, так и общего пользования.
• На кровле. Располагается на крыше нижней квартиры или кровле дома.
• На первом этаже. Прилегает к квартире, чаще всего такую террасу обустраивают на специальном подиуме и ограждают.
• Крытая. Чаще всего крышей служит основание террасы верхнего этажа.
• Открытая. Подходит только для сезонного использования.

Какая она — правильная терраса?

На этапе проектирования необходимо позаботиться о полах с обогревом, сливах для дождевой и талой воды, полноценном освещении. Важную роль играют видовые характеристики — в комнате, которая выходит на террасу, лучше установить панорамное остекление . Территорию не стоит зонировать перегородками или закрывать высоким непрозрачным ограждением — так теряется вся прелесть открытого пространства.

Пара плюсов в копилку

Для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого комплекса. Такие квартиры — товар штучный, занимающий не более 1% рынка недвижимости. Открытая веранда позволяет значительно увеличить площадь и расширить функционал жилья. На террасе можно оборудовать зону отдыха, разбить зимний сад, поставить тренажеры. Если речь идет о пристройке к первому этажу, то ее вполне можно использовать для хранения велосипедов или самокатов. Здесь же можно обустроить небольшой «огород на подоконнике».

А есть ли минусы?

• Если терраса располагается на кровле квартиры нижнего этажа, необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции и своевременной уборке снега.
• Если терраса будет использоваться в холодное время года, увеличатся расходы на электроэнергию (отопление территории, освещение).
• При выборе отделочных материалов и предметов интерьера нужно учитывать особенности климата Санкт-Петербурга.

Жилые комплексы с террасами в СПб

Новостройки с террасами возводятся в различных районах Санкт-Петербурга. Это могут быть общественные открытые пространства на крышах и палисадники на первых этажах, как в ЖК «Энфилд» , либо элитные квартиры с видовыми характеристиками, как в ЖК «Болконский» . Особенно много предложений — в жилых комплексах комфорт-класса: «Дом на набережной» в Невском районе, «Ariosto!» в Приморском районе, «Фламинго» в Калининском районе. Любителям нестандартных решений стоит обратить внимание на апартаменты с террасами в творческом апарт-отеле «Art Studio» .

Подводные камни

При выборе квартиры учитывайте не только площадь жилья, но и то, на какую сторону света выходит терраса — от этого зависят варианты ее обустройства и использования.

Так, северная сторона мало подходит для выращивания растений и принятия солнечных ванн. Зато здесь будет удобно проводить романтические встречи или заниматься творчеством. Террасы на южной стороне будут радовать обилием тепла и света, но их придется немного притенять в летнее время.

Еще один важный нюанс — соответствие документации законодательным нормам. Недобросовестные застройщики могут попытаться продать дополнительные квадратные метры, которые нельзя оформить в собственность, либо указать неверную площадь. Перед заключением сделки убедитесь, что в договоре есть план приобретаемого жилья, способ расчета стоимости и сроки передачи недвижимости покупателю. Оспорить итоговую площадь можно и после приемки квартиры — для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу и обратиться в суд.

Не забывайте, что для изменения изначального вида террасы — будь то остекление или установка дополнительного ограждения — потребуется разрешение надзорных органов. Согласовать изменения фасада непросто, поэтому лучше заранее уточнить возможность перепланировки .

Обойти все подводные камни можно еще на этапе подбора квартиры с террасой. В нашей базе новостроек вы сможете найти проверенные жилые комплексы от ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c44d508d4860300addf58a0/kak-jivetsia-v-kvartirah-s-terrasami-5de63e7716ef9000ae653e91

Как дизайнер оформила квартиру с террасой

Современная московская квартира позволяет сочетать комфортную жизнь и при этом наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Арт-директор «Студии 3.14» Ирина Леготкина разработала три функциональные планировки просторной квартиры с террасой на верхнем этаже нового дома.

Краткая информация

Бонус четырехкомнатной квартиры в ЖК «Символ» — не только площадь 148,9 кв. м , но и огороженная терраса. Тут могут появиться зимний сад, летняя беседка, надувной бассейн с шезлонгами или даже площадка для игры в мини-гольф. В каждой комнате есть окно увеличенного размера, благодаря которым естественного света достаточно в любом уголке квартиры. А основной санузел достаточно большой, чтобы разместить даже джакузи.

Над проектом для ведущего застройщика Москвы компании ДОНСТРОЙ работали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. Помимо самих квартир с эргономичными планировками создали и комфортную окружающую среду. Здесь есть все для активной жизни, продумана спортивная, культурная и социальная инфраструктура, появятся творческие пространства. А огромный городской парк «Зеленая река» протянется через весь квартал на два километра.

Вариант 1: для семьи с ребенком + парадная гостиная

Если семья небольшая и в четырех изолированных комнатах нет необходимости, два помещения с выходом на террасу объединим в большую и светлую парадную гостиную. Здесь можно отдыхать всей семьей и принимать гостей. Для этого предназначены асимметричный диван, который подчеркнет необычную форму самой комнаты, а также пара удобных кресел.

Спальню расположим в комнате с лоджией. Установим двуспальную кровать и пару платяных шкафов по обе стороны от нее. Объединим их антресолью — потолки высотой более трех метров это позволяют. Предполагается, что в детской будет жить девушка-подросток, поэтому для нее создадим гардеробную. В комнате расположим несколько стеллажей и письменный стол у окна, а также диван-кровать. Это позволит принимать друзей на собственной территории.

Выберем максимально вместительный кухонный гарнитур — П-образный с барной стойкой. Рядом с обеденным столом появится буфет с посудой для сервировки. «Грязная» зона прихожей небольшая, с банкеткой и встроенным шкафом для верхней одежды. Первый холл при входе более парадный, а во втором можно разместить сразу несколько шкафов для хранения вещей редкого использования.

Идеи для интерьера: мебель и декор

Вариант 2: для семьи с ребенком + кабинет

В этом варианте планировки все комнаты оставим изолированными. В уютной гостиной найдется место для дивана и пары кресел. А вдоль стены с дверным проемом появятся стеллажи для книг с антресолью. При необходимости гости могут остаться на ночь. Рядом с гостиной кухня со столовой зоной. Угловой гарнитур достаточно вместительный, поэтому можно обойтись без верхних шкафчиков. У стола напротив окна расположим высокие шкафы со встроенной техникой.

Для детской отведем комнату с лоджией. Здесь мог бы жить активный спортивный мальчик 8–12 лет. Поэтому установим не только кровать, шкаф и письменный стол, но и шведскую стенку. Рядом с родительской спальней на территории холла обустроим гардеробную. В самой комнате появятся двуспальная кровать, банкетка и туалетный столик. Из спальни можно попасть на террасу с зоной отдыха с шезлонгами.

Если профессия родителей предполагает работу из дома, то им понадобится кабинет. Для него отведем небольшую комнату рядом со спальней. Там достаточно места для рабочего стола у панорамного окна, кресла для чтения и системы стеллажей. В этой планировке тоже выделена зона прихожей и два холла. Причем попасть в приватную часть квартиры можно только из дальнего холла.

Источник статьи: http://www.inmyroom.ru/posts/16735-kvartira-s-terrasoj-3-praktichnye-planirovki-ot-dizajnera

Как обустроить открытую террасу в квартире?

Терраса в квартире – это привилегия, данная далеко не многим. Иногда люди попросту не знают, как с этой привилегией обращаться, а иногда управляющая компания не разрешает производить работы. Так, например, было у Ольги Бузовой, которой запретили обустраивать лаундж зону на террасе. Сегодня мы хотим вдохновить вас, рассказав о некоторых идеях оформления террасы.

В вопросе обустройства террас в центре внимание всегда должна быть установка на функциональность и эстетику. Оба аспекта идут рука об руку!

Читайте еще наши статьи

«По статистике каждый пятый посетитель читал другие наши статьи» Ремэлль

Всегда начинайте с анализа: продумайте функционал террасы от А до Я, чтобы пространство максимально практично задействовать. Здесь важно понять: роскошь террасы используйте по максимуму.

Кстати, функционал зависит еще и от конструктива террасы. Она может быть открытой и закрытой. Сегодня мы расскажем об открытом пространстве, с которым, как правило, больше всего вопросов.

Открытые террасы

Это обширное пространство под открытым небом. Крыши там нет, поэтому мы рекомендуем строить навес самостоятельно. К слову, можно и вовсе оставить пространство открытым, но тогда необходимо решить проблему дождей и намокания мебели.

На террасе можно высадить растения, кустарники и даже выложить сад камней или рокарий. Важно учитывать особенности климата, потому что от него зависит выбор растений.

В палисаднике обустройте живописное место для отдыха. Расставьте плетеную мебель, круглый столик. А для освещения можно использовать садовые фонарики на солнечных батареях. Рекомендуем выставить их по краям дорожек и у самого низа кустарников, чтобы растения красиво подсвечивались снизу.

Барбекю оборудование, обеденный стол и удобные диваны и стулья можно оформить в чисто городском стиле. На террасе довольно эффектно смотрится стиль лофт с его металлической мебелью, стеклом и деревянными предметами интерьера.

Можно вдохновиться сериалом «Друзья» и обустроить современную эклектичную террасу. Пусть мебель будет разной, будто бы ее нашли на барахолках. Для удобства используйте цветные подушки с разными принтами. Освещение организуйте с помощью китайских фонариков и длинных уличных гирлянд.

Максимально простое и ненавязчивое пространство, в котором центров композиции будет мебель для отдыха. На террасе выделите диванную зону с соответствующей мебелью. Расставьте диван, кресла и журнальный столик, разложите на них пледы и подушки.

На столике свое место займут крупные свечи в закрытых подсвечниках, плетеные салфетки для сервировки и кувшин с краном для лимонада.

Вторую зону отдайте для подвесного кресла-яйца из ротанга. Они устанавливаются на специальную конструкцию, так что навес специально для этого делать не придется.

Кончено, мы рекомендуем зонировать зону отдыха с помощью шатра или полноценной деревянной беседки. Навес удобнее всего прикреплять к стене дома, а крышу сделать и прозрачного пластикового материала. Кончено, не забудьте про легкие занавески.

Какие материалы подходят

Как правило, на террасе отделки требует лишь пол. Для этого идеально подходит террасная доска. Самый выгодный варианта – это лиственница. Вариант дешевый, но понадобиться дополнительная обработка средствами, чтобы предотвратить порчу от влаги.

ДПК-доски более долговечные, но и стоят на порядок выше.

В основной части террасы натуральные материалы – это прекрасное решение. В зоне для барбекю важно использовать пожароустойчивые материалы (камень, керамогранит и прочее).

Отведите место специально для хранения. Если площадь террасы позволяет, то можно построить большую кладовку, где зимой будете хранить мебель и приборы для барбекю. Ну и всякие мелочи типа велосипеда или шин для автомобиля тоже будет где оставить.

А можно ли бассейн?

По большому счету, бассейн можно устанавливать на террасе, но потребуется согласовать этот процесс с УК. Кроме того, понадобится еще и продумать, и спроектировать систему слива воды, чтобы не затапливать соседей снизу.

Процесс согласования будет долгим и тяжким, но собственный бассейн на террасе определенно того стоит. Ограничения могут касаться чаще всего нагрузки на перекрытие. Вам могут ограничить, например, общий вес конструкций.

Кстати, если вы уж и задумались о собственном бассейне на террасе, то продумайте его стильную реализацию. Вокруг бассейна соорудите деревянный помост, чтобы конструкция была встроенной и весь экстерьер террасы был целостным.

По периметру помоста насыпьте гальку.

Вариантов по стилизации открытой террасы может быть масса! Ваша задача – это согласовать любые изменения с управляющим дома, чтобы не попасть на штраф. Если же площадь террасы полностью относится к конструктиву вашей квартиры и не является частью общедомового имущества, то вперед! Подключайте фантазию и создавайте террасу мечты.

13.07.2020 ♥ Ремэлль . Подписывайтесь и оставайтесь с нами — получайте полезную информацию первыми.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/remelle/kak-obustroit-otkrytuiu-terrasu-v-kvartire-5f032e282483257f810dd613

Лето с «М16»: как обустроить террасу в квартире

Терраса в квартире – это безграничная возможность для обустройства дополнительной площади и создания полноценных тематических зон. Функционал террасы достаточно широк, что позволяет превратить такое жилье в полноценную альтернативу загородному дому.

Дизайнеры «М16» рассказали, как можно обустроить террасу в капризном климате Петербурга и как грамотно соединить эстетику с функциональностью.

На десерт предлагаем самые интересные варианты петербургских квартир, которые оснащены открытыми и закрытыми террасами.

Вид с террасы квартиры на Таврической улице

Функциональные зоны террасы

Квартира с террасой на крыше – это не только возможность постоянно любоваться панорамой красивейшего российского города. В зависимости от размеров и параметров террасы (открытая или закрытая), на ней можно обустроить полноценные площадки для досуга, отдыха, спорта и даже работы.

Если размеры террасы позволяют, то можно с легкостью благоустроить сразу несколько различных по функционалу зон.

Открытые террасы

1. Палисадник. Живописный сад – это первое, что приходит в голову при мысли об обустройстве террасы. Но нельзя забывать о климатических особенностях Петербурга, которые заметно ограничивают возможности для обустройства живого сада. О выборе оптимальных растений для открытой террасы мы расскажем позже.

Также на террасе (при условии достаточной площади) можно организовать альпийскую горку, рокарий или сад камней. Подобное решение обеспечит умиротворяющую атмосферу, а пять минут на украшенной таким образом террасе позволят справиться с ежедневными стрессами и отвлечься от бытовых проблем.

2. Зона для барбекю. Для незабываемых семейных пикников, романтических вечеров и веселых вечеринок на крыше с друзьями достаточно обустроить на вашей террасе место для жарки мяса с необходимым оборудованием и обеденным столиком.

Дополнительно можно установить барную зону – холодильник, барную стойку и ледогенератор.

3. Место для отдыха под открытым небом. Кулуарная лаунж-зона в квартире – это настоящая роскошь. Для ее создания достаточно установить на террасе кофейный столик, мягкую мебель или пару плетенных стульев – и вот у вас уже готово уединенное место, где можно в тишине почитать книжку, выпить чашечку утреннего кофе или полюбоваться закатом, наслаждаясь горячим шоколадом.

С созданием камерной и уютной атмосферы справится костровая чаша, главное – заранее позаботиться о пожарной безопасности. Костровая чаша на открытой террасе может нести как функциональную (жарка мяса на открытом огне), так и эстетическую роль: дружеские или любовные посиделки вокруг потрескивающего костра запомнятся вам надолго.

4. Место для солнечных ванн и водных процедур. В летнее время, если позволяет погода, функцию солярия на себя вполне может взять ваша терраса. Во-первых, это более безопасный для здоровья кожи вариант. Во-вторых, солнечные ванны на открытой террасе напомнят вам об отдыхе на морском берегу. А если квартира расположена еще и возле Финского залива, то ассоциации с лазурным побережьем благодаря бризу станут еще отчетливее.

Дополнительно можно установить джакузи или спа-бассейн (для этого придется провести на террасу воду). Зиму они переживут спокойно, главное – не забывать спускать воду.

Закрытые террасы

1. Зимний сад. На застекленной террасе возможностей для обустройства живописного палисадника еще больше! Вам доступен куда более широкий выбор растений, хотя теплолюбивые цветы все равно на зиму придется заносить в квартиру.

Потрясающий аромат, который будет стоять в вашей квартирной оранжерее в сезоны цветения, стоит всех потраченных сил!

2. Рабочая зона. Если терраса отапливается, то она с легкостью может превратиться в видовой кабинет. Достаточно установить рабочий стол, компьютер и книжный шкаф, чтобы получить помещение, в котором вы сможете спокойно заниматься своими рабочими делами.

3. Игротека. Игровая зона на террасе – это отличное решение для того, чтобы освободить жилое пространство от игрушек и создать для своего малыша настоящий развлекательный мир!

Установите здесь сундук с игрушками, кукольный домик, железную дорогу и все, что нравится вашим малышам, чтобы сделать их детство еще более ярким и незабываемым!

4. Лаунж-зона. Место, где вы можете расслабиться в одиночестве или в компании самых близких друзей. Оформление лаунж-зоны напрямую будет зависеть от ваших личных предпочтений. Можно обустроить здесь кальянную с дастарханами или игровую зону для взрослых.

В последнем случае достаточно установить место для настольных или карточных игр, поставить настольный футбол и повесить дартс. Если размеры террасы позволяют, можно установить бильярд. Чуть более компактный, но не менее увлекательный вариант – стол для пинг-понга.

5. Спорт-зал. Несколько удобных тренажеров, музыкальный центр, телевизор – и у вас уже есть готовый тренажерный зал. Заниматься здесь спортом будет не только полезно, но и приятно.

Как обустроить террасу в квартире: практичные советы

1. Натуральные материалы для обустройства открытой террасы. Отдайте предпочтение деревянному настилу, который без проблем переживет любую погоду и время года.

А вот зона барбекю, особенно если вы решили установить костровую чашу, должна быть пожаробезопасной. Поэтому пол здесь лучше облицовывать натуральным камнем. Это и безопасно, и надежно, и очень стильно.

2. Зонирование путем обустройства нескольких уровней. Обустройте постамент, на котором появится спа-салон или шезлонги, к лаунж-зоне тоже могут вести ступеньки. А вот палисадник следует оставить на изначальном уровне.

3. Мебель – из ротанга. Плетенная мебель как нельзя лучше справиться с задачей придать террасе атмосферу загородной виллы. Но у такого выбора есть и практическое преимущество: мебель из ротанга легче переживет нестабильные погодные условия Петербурга. Помимо этого такая мебель очень легкая, а это значит, что при необходимости вы самостоятельно сможете переместить ее внутрь квартиры.

4. Шкаф для зимовки. Несмотря на то, что предложенная мебель достаточно устойчива к нестабильным погодным условиям, на зиму ее лучше все же убирать, как и оборудование для барбекю. Обустройте на террасе большой шкаф, где мебель сможет перезимовать.

5. Правильный выбор цветов. Если вы не хотите каждый год заново оформлять свой палисадник, выбирайте холодоустойчивые кустарники. К примеру, отличным вариантом будет миндаль низкий, который цветет симпатичными розовыми цветочками и выживает даже в Сибири. Определенные сорта рододендрона и спиреи также спокойно переживут зимние морозы и порадуют вас своим цветением в теплые сезоны.

Цветущий миндаль низкий | фото — Le.Loup.Gris (wikimedia.org)

6. Избавьтесь от влаги. Не забудьте оснастить открытую террасу сливом, иначе лужи на ней в дождливом Санкт-Петербурге не будут успевать высыхать.

Сначала установите водосток, а уже потом кладите напольное покрытие.

7. Устройте навес. Частичный навес, к примеру, над зоной барбекю спасет вас от палящего солнца в летние дни. Шатер может препятствовать небольшому дождю, однако во время ливней он не спасет ни мебель, ни террасу.

7. Обеспечьте тепло. Если речь идет о закрытой террасе, в которой вы планируете обустроить место для отдыха или игровую зону, лучше заранее позаботиться о тепле, поскольку даже остекленная терраса далеко не всегда оснащена отоплением.

Необязательно устанавливать радиаторы, достаточно сделать теплый пол для поддержания комфортной температуры. Теоретически, вы можете утеплить и открытую террасу, однако это очень трудоемкий и дорогостоящий процесс.

Выбор «М16»: квартиры с готовыми террасами

Предлагаем вам подборку квартир, которые оснащены готовыми террасами – как открытыми, так и закрытыми.

4-комнатный пентхаус 205,2 м2 с двумя просторными террасами на Ланском шоссе

Квартира оснащена сразу двумя террасами, площади – 68,9 и 69,9 м2. На одной террасе обустроили летнюю кухню с полным комплектом оборудования и полноценной столовой зоной. С обеих террас открывается потрясающая панорама города и зеленых зон Приморского района.

Квартира имеет 4 просторные комнаты, одна из которых – со вторым светом. Дизайнерский ремонт в современном стиле, большие гардеробные, комната с мансардной крышей, несколько санузлов с душевой кабиной и джакузи, а также действующий камин.

Двухуровневая квартира 298 м2 с видовыми террасами на набережной Мартынова

Еще один вариант с двумя обустроенными террасами площадью 60,2 и 92,6 м2. На обеих террасах проведены работы по ландшафтному дизайну, что не только придало им очень стильный вид, но и создало уникальную по своему уюту атмосферу. Здесь же обустроены полноценные зоны для барбекю.

Квартира расположена в элитном комплексе «Дом у моря». Для эксклюзивного дизайна применялись дорогостоящие натуральные материалы, вся мебель выполнена европейскими мастерами на заказ, интерьер по-настоящему уникален.

Видовой пентхаус 280 м2 с большой террасой на набережной Адмиралтейского канала

Огромная открытая терраса имеет площадь 110 м2. Такие масштабы открывают безграничные возможности для использования террасы: сейчас здесь обустроена зона для барбекю и пикника на крыше, а также место для солнечных ванн. С террасы открывается потрясающий вид на Новую Голландию и Адмиралтейский канал.

Пентхаус двухуровневый, внутреннее пространство оформлял известнейший петербургский архитектор Светозар Андреев. Благодаря современным технологиям и эксклюзивным материалам квартира получила свой уникальный характер.

3-комнатная квартира с уютными террасами на Вознесенском проспекте

Уникальное предложение: квартира с открытыми террасами (площадь – 35 м2), расположенная в Золотом треугольнике, в непосредственной близости к Исаакиевскому собору и Мариинскому дворцу!

Уютные террасы служат идеальным местом для тихого и умиротворяющего отдыха, чтения книги на свежем воздухе или приятного чаепития в кругу семьи.

В квартире две светлые спальни и большая кухня-гостиная, две гардеробные и два санузла. Это отличный вариант для тех, кто мечтает о квартире с открытой террасой, но не хочет переплачивать за лишние комнаты и бесполезную площадь.

Трехуровневая квартира 172 м2 с проектом террасы на Петровском проспекте

Потрясающая квартира с полностью готовым и согласованным проектом мансардного этажа, оснащенного открытой террасой. Квартира расположена на 9 этаже, отсюда открывается восхитительный вид на панораму города (в том числе величественный купол Исаакиевского собора и шпиль Петропавловской крепости), акваторию Невы и мосты.

Мансардный этаж взят собственником в долгосрочную аренду, для реализации эксклюзивного по своим характеристикам проекта мансарды с террасой (70 м2) все готово. Жилое пространство двухуровневое: просторные спальни, кабинет, несколько гардеробных, отдельная комната для хозяйственных нужд и два санузла. В квартире системы «Умный дом», встроенный пылесос, теплый пол и многое другое.

Двухуровневая квартира 230 м2 с застекленной террасой на Каменноостровском проспекте

Застекленная терраса площадью 35 м2 стала настоящей изюминкой квартиры. Здесь обустроена зона для пикников и жарки мяса, можно выйти на открытую часть террасы и насладиться свежим воздухом и тишиной классического петербургского дворика.

Кроме уникальной террасы в квартире имеются и другие оригинальные опции: второй свет, два уровня, действующий камин. В квартире выполнена отделка в классическом стиле, паркет выполнен из ценных пород дерева. Дом был построен в середине прошлого века для петербургских профессоров и их детей, благодаря чему здесь до сих пор сохранилась атмосфера интеллигентного Петербурга.

Мечтаете о террасе в квартире? «М16» поможет осуществить вашу мечту: менеджеры подберут лучший вариант, а дизайнеру грамотно распределят площадь и создадут необходимые по функционалу зоны.

Источник статьи: http://m16-estate.ru/news/leto-s-m16-kak-obustroit-terrasu-v-kvartire