Группа пик ботанический сад

ЖК «Грин парк», «Ботанический сад»: обзор, описание, планировка и отзывы

Всем, кто планирует приобрести жилье класса комфорт, рекомендуем обратить внимание на одну из квартир в строящемся жилом комплексе Green Park («Грин Парк», ст. метро «Ботанический сад») в Северо-Восточном округе Москвы. Это проект инвестирует и осуществляет холдинг ГК «ПИК» – один из лидирующих девелоперов российского рынка жилой недвижимости. Комплекс от ГК «ПИК» «Грин Парк» у «Ботанического сада» создается в стиле неоконструктивизма и обещает стать ярким и комфортным жилым массивом в густонаселенном Останкинском районе.

Застройщик ГК «ПИК»

ГК «ПИК» свою деятельность начала в 1994 году и за это время реализовала большое количество успешных проектов. Группа располагает собственным производством, поэтому выполняет свои проекты практически под ключ, то есть проводит строительство жилого массива, определенных сооружений инфраструктуры и прилегающей территории, а также оснащает их различным современным оборудованием. Кроме Москвы и Подмосковья, сданные холдингом в эксплуатацию объекты располагаются в странах бывшего Содружества на площади порядка 14 млн кв. км.

Застройщик делает основной акцент на строительство жилья эконом-класса. Но периодически берется и за индивидуальные проекты повышенной комфортности. Проект ГК «ПИК» «Грин Парк» («Ботанический сад») относится как раз к таким комплексам, сочетающим в себе практичность мегаполиса и фешенебельность лучших жилых апартаментов.

Особенности жилого комплекса

Новый ЖК «Грин парк» у м. «Ботанический сад» возводится по ул. Сельскохозяйственной, 35, на своего рода «пограничной зоне» между районами Отрадное и Останкино. Площадь строительства жилого комплекса составляет почти 34 га.

ЖК включает в себя 6 многосекционных корпусов. Этажность блоков – от 11 до 20. Строительство ведется по монолитной технологии. На фоне других жилых строений дома выделяются своеобразной архитектурой: рельефные фасады квартир на некоторых этажах выполнены в виде треугольных эркеров. Неординарный экстерьер здания удачно дополняет смелое цветовое решение: эркеры планируется выкрасить в разные цвета (более 40 теплых и холодных оттенков).

Участок, где расположен этот объект, считается одним из самых зеленых в столице. Совершив 20-минутную пешую прогулку, вы окажетесь прямо у городского Ботанического сада. Недалеко от жилого комплекса находится и бывшая дворянская усадьба Свиблово, которая относится к ценным архитектурным и историческим памятникам Москвы. Живописность окружающему пейзажу придает речка Яуза, протекающая рядом с новостройкой.

Предполагаемые сроки сдачи квартир ЖК «Грин Парк» (м. «Ботанический сад») 1-й очереди – IV квартал 2017 г. Жилплощадь 2-й очереди будет сдана в эксплуатацию в III квартале 2018 г. Сдача квартир 3-й очереди намечена на II квартал 2019 г.

Инфраструктура

Район, в котором строится ЖК «Грин Парк», имеет хорошо развитую инфраструктуру. Жильцы квартир смогут делать покупки в ТРЦ, средних и мелких торговых точках, ходить в расположенные на территории кафе и рестораны. Здесь уже работают медицинские учреждения, отделения банков, бизнес-центры, детские образовательные учреждения, спортивные центры и театр.

Девелопер планирует отдать помещения на первых этажах под магазины, объекты бытовых услуг, аптеки и парикмахерские. На территории строятся 2 школы, 3 детских садика и здание поликлиники, разрабатывается проект по возведению православного храма. На участке выделены места для спортивных и детских игровых площадок, велосипедных дорожек и зон отдыха. Проводится озеленение территории.

Придерживаясь экологичной концепции «двор без машин», девелопер выделил под наземную парковку участок на 3300 авто, а под подземную – на 440 авто. Будет и гостевая стоянка на 250 транспортных средств. Все покрытия во дворах выполняются из натуральных материалов.

Транспортная доступность комплекса

Транспортная доступность жилого комплекса достаточно высокая. На автобусе за несколько минут можно добраться до станций метро «Ботанический сад», «Владыкино», «Отрадное» и всего за 15 минут – до ж/д станции. Регулярно ходят маршрутные такси. В 3 км от ЖК проходят проспект Мира и Алтуфьевское шоссе, на расстоянии 8 км находится МКАД.

Благодаря хорошему озеленению района и Ботаническому саду, владельцы квартир получают отличную возможность проводить выходные на свежем воздухе, не покидая черты города и не утруждая себя поездками в переполненном общественном транспорте.

ЖК «Грин Парк» у «Ботанического сада»: цены и планировка

Вариантов планировки жилплощади в ЖК целых 70, так что практически каждый сможет выбрать для себя соответствующее запросам жилое помещение. Также и ценовой диапазон рассчитан на категории населения с разными финансовыми возможностями.

В ЖК «Грин Парк» предусмотрено 5 видов жилых помещений. Желающие могут приобрести студию или следующие виды квартир:

Общее количество различных помещений, их площади и примерная стоимость приведены в таблице.

Источник

«Сигнальный 16»: жилой квартал с видом на Ботанический сад

В 2020 году мы с мужем переехали из Воронежа в Москву и ближайшие пять лет не планировали покупку жилья. Однако летом 2022 года обстоятельства сложились так, что нужно было быстро решить: жить на два города или окончательно перебираться в столицу. Мы выбрали второй вариант и начали искать подходящую квартиру. Рассказываю, на что обращали внимание и почему выбрали «Сигнальный 16».

Выбор жилья: нашли вариант в любимом районе

Мы плохо разбирались в московском рынке недвижимости и девелоперах, поэтому стали активно изучать этот вопрос: просматривали объявления на сайтах ЦИАН и «Домклик», читали отзывы, советовались со знакомыми. Оказалось, что знакомые недавно купили квартиру в проекте Green Park и остались довольны.

Решили подробнее изучить жилые кварталы ПИК и поняли, что у девелопера есть проекты по всей Москве и в ближайшем Подмосковье. Нам приглянулись «Бунинские луга», но был нюанс: до ближайшей станции метро «Бунинские аллеи» около 20 минут пешком, а станция «Потапово» в 10 минутах ходьбы откроется только в 2024 году. Пока мы без машины, поэтому решили искать варианты сразу у метро.

Жилой квартал «Сигнальный 16» находится вдали от шума крупных магистралей

Мы снимаем квартиру в районе Марфино и узнали, что ПИК строит квартал практически рядом с нами — недалеко от метро «Владыкино» и «Отрадное». Неделю мы буквально «жили» на странице проекта и изучили всё: вид из окон, планировки, условия ипотеки. Важным фактором в пользу «Сигнального 16» были сроки сдачи домов первой очереди — весна 2023 года. Так нам не пришлось бы несколько лет оплачивать съёмную квартиру и ипотеку. В результате мы выбрали двухкомнатную квартиру с подходящей планировкой и забронировали её на сайте ПИК.

Покупка: ипотеку одобрили за 2 часа

Прежде чем купить квартиру в ПИК, надо её забронировать и в течение 10 дней оформить все документы: не успел — бронь сгорает. У нас случилось именно так. Когда бронировали квартиру, на счету не было нужной суммы для первоначального взноса: мы ждали, когда продастся наша студия в Воронеже. Как только сделка состоялась, сразу же оформили повторную бронь — хорошо, что приглянувшийся нам вариант ещё был доступен.

Мы знали, что сейчас ПИК продаёт квартиры только онлайн, и нас это не смущало: мы привыкли пользоваться различными онлайн-сервисами. Весь процесс покупки проходил удалённо: общались с менеджером по электронной почте, заполняли данные в личном кабинете на сайте компании. Оказалось, что и ипотеку можно оформить без визита в банк. Мы внесли свои паспортные данные, СНИЛС, ИНН, уровень дохода, загрузили фото документов, информация о забронированной квартире подтянулась автоматически. Вписали сумму первоначального взноса, сформировалась заявка, которая отправилась в разные банки.

Честно сказать, мы волновались и морально были готовы к отказу. Но уже через два часа в личный кабинет на сайте ПИК пришло сообщение, что нам одобрили ипотеку три банка!

Сразу после этого менеджер ПИК прислал договор и документы для оформления электронной подписи мне и мужу. В результате весь процесс покупки — от брони до регистрации договора в Росреестре — занял около месяца. Будь у нас сразу деньги на первоначальный взнос, получилось бы ещё быстрее.

Планировка: удобная двушка на 32-м этаже

Мы выбрали двухкомнатную квартиру площадью почти 53 м². В ней большая кухня-гостиная, два санузла и две спальни. У нас полуторагодовалый ребёнок, поэтому было важно, чтобы в квартире было минимум две отдельные комнаты: детская и родительская.

В квартире две спальни и просторная кухня-гостиная, как мы хотели

Когда выбирали планировку на сайте, обращали внимание, как будет застраиваться квартал и куда выходят окна. Например, сейчас окна некоторых домов первой очереди смотрят на парк, но по плану там построят ещё корпуса. В итоге мы выбрали квартиру на 32-м этаже в доме, перед которым не будет высоких зданий.

Из окон квартиры виден ТЦ «Парк Хаус», домов напротив здесь точно не будет

Не только квартира: купили вместительную кладовую

У нас с мужем много увлечений и оборудования для них: велосипеды, лыжи, сапборды, самокаты. Чтобы не устраивать из квартиры склад, решили сразу купить место для хранения. На сайте выбрали помещение подходящей площади, забронировали и практически сразу оплатили. Удобно, что кладовая находится в нашем корпусе и туда можно спуститься на лифте.

Инфраструктура: рядом с кварталом — парки и ТЦ

Мы с мужем любим активный отдых, поэтому нам важно, чтобы рядом с домом были места, где можно покататься на велосипедах и погулять с ребёнком. Рядом с «Сигнальным 16» таких зон целых три: Ботанический сад, ВДНХ и Останкинский парк. Кстати, ПИК планирует сделать безопасный пешеходный маршрут до Ботанического сада — без лестниц, чтобы было удобно гулять с колясками.

Район Отрадное, где находится наш квартал, уже развит, здесь есть буквально всё: торговые центры, поликлиники, фитнес-клубы, школы и детские сады. Радует, что в «Сигнальном 16» тоже будет своя инфраструктура. По плану здесь предусмотрены спортивные площадки, магазины и кафе на первых этажах. В 2025 году должны открыть детский сад и школу — надеемся, что ребёнок будет учиться в современном пространстве.

Транспортная доступность: 10 минут пешком до метро

На наш взгляд, «Сигнальный 16» очень удачно расположен. До метро «Владыкино» 10 минут пешком, до станции «Отрадное» можно за 15 минут доехать на автобусе — остановка прямо напротив дома. Муж работает на «Чеховской» и добирается за 40–45 минут — по московским меркам это очень быстро. У нас нет машины, но, думаю, водители оценят близость Северо-Восточной хорды: в этом районе она практически всегда «зелёная».

От квартала 10 минут пешком до метро «Владыкино», а водители предпочитают Северо-Восточную хорду

У нас был опыт покупки жилья, но всегда делали это по старинке: ездили на объекты, общались с менеджерами в офисе застройщика, неделями ждали одобрения ипотеки. В ПИК всё удобнее и современнее — весь процесс покупки занял меньше месяца. Сейчас мы ждём выдачи ключей и момента, когда сможем любоваться закатом в своей квартире на 32-м этаже.

Чтобы подобрать квартиру на свой бюджет, воспользуйтесь калькулятором. Просто выберите город, комфортный платёж в месяц и получите список подходящих проектов ПИК с самыми выгодными условиями у банков.

Представленные в материале расчеты носят информационный характер.

Источник