Жилой комплекс «Сады у моря»
Дома подключены к городской системе отопления, водоснабжения и канализации.
Отопление в квартирах будет выполнено с установленными датчиками тепла. Платите только за потребленную тепловую энергию.
В каждую квартиру подведен оптоволоконный кабель для интернета.
На фасаде дома предусмотрены места для установки наружных блоков кондиционирования. Внешний вид дома сохранится на долгие годы эксплуатации здания.
Жилой комплекс состоит из трех восьмиэтажных домов. Форма жилого дома образует полузамкнутый двор. Здания выполнены в современном стиле. В отделке фасада использованы высококачественные облицовочные материалы.
Внутри расположен двор со спортивными и детскими площадками. Въезд во двор возможен со стороны улицы Карла Маркса. Для отделки фасада использован керамический и силикатный кирпич двух цветов: графит и белый. Благоустройство территории выполнено на высоком уровне, в домах предусмотрены просторные входные группы. С 5 по 10 подъезд на первых этажах предусмотрена коммерческая недвижимость, таким образом, вся необходимая инфраструктура будет находиться в шаговой доступности.
В квартирах будет выполнена качественная предчистовая отделка: стяжка пола, установлены приборы учета, произведена разводка электрики, подведены кабели для ТВ, интернета и домофона.
В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт, рассчитанный на 8 человек.
Источник
Где именно в Темрюкском районе хотят построить город-миллионник и что там вообще будет? Подробности
Напомним, московский девелопер «Самолет» заявил о намерении построить курортный город в Краснодарском крае. Для этого компания сформировала земельный банк в гектаров. Планируется, что в городе смогут жить от 500 тысяч до человек. К работам собираются приступить в 2024 году.
В департаменте архитектуры и градостроительства Кубани порталу 93.RU уточнили, что «Самолет» хочет построить город-курорт в Темрюкском районе. Редакция направила запрос в департамент, чтобы узнать подробности, и сегодня получила ответ.
Так, проект собираются реализовать на территории Таманского полуострова, в границах Запорожского сельского поселения, на земельных участках, находящихся в собственности инвестора. Часть из них расположена в границах поселков Приазовский, Ильич и Батарейка.
Кроме того, в ведомстве рассказали, что в качестве градообразующих объектов в городе предполагается строительство университета, IT-парка, бизнес-кластера, медицинского кластера, спортивного кластера, гольф-полей, природных и археологических парков, а также курортных зон с протяженными пляжами вдоль побережья Динского залива и Азовского моря, где появятся гостиницы категории « звезды» по системе «всё включено».
— Также планируется жилая застройка с необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Инициатором проекта представлены ориентировочные показатели численности населения курорта, которые будут уточнены на дальнейших этапах проектирования, — сообщили в департаменте.
По данным системы «Контур.Фокус», ПАО «ГК «Самолет»» было образовано в 2018 году (предшественник — ООО «ГК «Самолет»») и зарегистрировано в московском Одинцово. Основной вид деятельности — консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Гендиректор — Антон Елистратов. Основные акционеры — брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков и Максим Кенин — давний бизнес-партнер Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. За 2021 год ГК «Самолет» показала чистую прибыль в 2,3 миллиарда рублей при выручке в 1,6 миллиарда.
Источник
ЖК Сады у моря
Строительство ЖК «Сады у моря» осуществляет анапская строительная компания «Каскад». Это первый опыт компании за пределами Анапы и, пожалуй, первая стройка такого масштаба в Темрюке – городке на берегу Азовского моря с населением чуть более 40 тысяч человек, административном центре Темрюкского района Краснодарского края. «Сады у моря» – это три 8-этажных жилых дома вместимостью 1520 квартир. Территория комплекса вместе с придомовым пространством занимает площадь 69 438 кв.м. Данный земельный участок имеет кадастровый номер 23:30:1111014:1 и предназначен «для строительства и эксплуатации многоэтажных многоквартирных жилых домов». В январе 2021 года начато строительство и объявлен старт продаж только по одному из 3-х литеров – это 10-секционный дом, рассчитанный на 514 квартир. В документах он значится как I этап строительства. Срок сдачи в эксплуатацию I этапа – IV квартал 2023 года. Полностью комплекс застройщик планирует сдать к концу 2026 года. Жилой комплекс строится в юго-восточной части Темрюка, на пересечении улиц Дальняя и Карла Маркса. Рядом располагается частная жилая застройка – дома высотой не более 2-х этажей. Большая площадь к югу и к западу от комплекса ничем не застроена. Строительный адрес объекта – г. Темрюк, ул. Дальняя, 30.
Фото ЖК Сады у моря, ход строительства
- квартиры-студии – от 4 768 000 рублей;
- 1-комн. квартиры – от 5 816 400 рублей;
- 2-комн. квартиры – от 7 644 600 рублей.
Для покупки квартиры в ЖК «Сады у моря» возможно привлечение льготной ипотеки и средств материнского капитала.
Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до 6 месяцев. Первоначальный взнос – 50% от стоимости квартиры (но не менее 1 200 000 рублей).
ЖК «Сады у моря» – это три 8-этажных здания, своей формой образующих полузамкнутый двор. Два дома имеют 10 подъездов (секций), третий – состоит из 9 подъездов. В каждом подъезде предусмотрен грузопассажирский лифт вместимостью 8 человек.
По состоянию на январь 2021 года готова проектная документация лишь на один из 10-секционных домов (I этап строительства), в котором будет расположено 514 квартир:
- квартир-студий ‒ 109 (площадью от 22,93 до 33,61 кв.м.);
- 1-комн. квартир ‒ 259 (площадью от 34,81 до 46,95 кв.м.);
- 2-комн. квартир ‒ 146 (площадью от 52 до 71,42 кв.м.).
Количество квартир на этаже – от 4 до 10 (в зависимости от секции). Высота потолков – 2,85 м.
На первых этажах отведено место под коммерческие помещения.
Планировки ЖК Сады у моря
Конструктивные и технические особенности:
При строительстве комплекса применяется монолитно-каркасная технология. Заполнение наружных стен и межквартирных перегородок выполняется керамзитобетонными блоками. Утеплитель – пеноизол. Облицовка – керамический и силикатный кирпич (цвет графит и белый). На фасаде предусмотрены проёмы для наружных блоков кондиционеров.
Сейсмостойкость – 8 баллов
Квартиры будут передаваться собственникам в предчистовой отделке:
- стяжка пола;
- штукатурка стен;
- разводка электрики по квартире;
- установленные приборы учёта тепла, электричества, холодной и горячей воды;
- окна ПВХ, однокамерные (в угловых квартирах – алюминиевый профиль);
- кабели для домофона, интернета и ТВ (оператор – «Ростелеком»).
Комплекс подключат к городским сетям – отопление, электро- и водоснабжение, канализация.
Оплата за услуги отопления будет осуществляться по показаниям датчиков тепла, установленных в квартирах.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ТСК «Каскад» (ИНН 2352055982). Юридический адрес: г. Темрюк, ул. 27 сентября, дом 8/3, корп. 3, пом. 1/1. Дата регистрации –17.09.2019 г. Директор – Гладич Игорь Сергеевич.
Входит в Группу компаний «Каскад», в послужном списке которой несколько жилых комплексов в Анапе, в том числе:
За свою многолетнюю работу «Каскад» заслужил репутацию добросовестного застройщика.
Разрешительная и строительная документация:
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Внутренняя инфраструктура
При обустройстве придомовой территории комплекса застройщиком «Каскад» используется опыт, опробованный им на своих предыдущих стройках.
Проектом предусмотрено создание безбарьерной среды во внутренних дворах и между корпусами – это обеспечит свободное перемещение для маломобильных групп населения, детских колясок, велосипедов и т.д. Каждый подъезд будет оборудован вертикальным подъёмником.
В распоряжении жильцов окажутся парковочные места, детские и спортивные площадки, скамейки. Озеленение территории комплекса предполагает обустройство газонов, высадку фруктовых деревьев, оформление цветников.
На первых этажах зданий будут располагаться коммерческие помещения – магазины с товарами первой необходимости и салоны бытовых услуг.
Внешняя инфраструктура
Всё, необходимое для повседневной жизни, в окрестностях ЖК «Сады у моря» имеется. На расстоянии 500 метров от комплекса пролегает улица Калинина – одна из центральных улиц Темрюка. Здесь есть продуктовые и хозяйственные магазины, располагаются остановки общественного транспорта.
По этой улице можно проехать в центр города и далее к морю, а если следовать в обратном направлении – выехать из Темрюка в сторону Славянска-на-Кубани и Краснодара.
В километре езды от ЖК находится удобная транспортная развязка, благодаря которой без заезда в город можно выехать в сторону Крыма и Анапы. Здесь же имеются торговый центр, кафе, гостиница и АЗС.
Для родителей дошкольников будет удобно, что в 450 метрах от ЖК расположен муниципальный детский садик №13 (ул. Полетаева, 2). А вот до школы не так близко – почти 3 километра (СОШ №3 на ул. Мира, 73А).
Рядом с комплексом функционирует частный медицинский центр. Муниципальные взрослая и детская поликлиники расположены в центральной части города – добираться до них нужно будет на автобусе или на личном транспорте.
Близость к морю
Важный вопрос для многих переезжающих на юг. Чтобы добраться от ЖК «Сады у моря» до ближайшего пляжа, нужно будет проехать через центр города в соседнюю станицу Голубицкую. Минимальное расстояние – 15 км.
При желании можно забраться дальше – вдоль станицы Голубицкой, посёлков Пересыпь, За Родину, Кучугуры – и выбрать одну из множества локаций для отдыха (как оборудованных, так и «диких»). Напоминаю, это Азовское море.
Для поклонников черноморского побережья есть интересная альтернатива. Выехав с придомовой парковки, можно через пару-тройку минут оказаться на уже упомянутой мной выше транспортной развязке. Далее – взять курс на юг, в сторону Анапы, Витязево или станицы Благовещенской.
Правда, путь до воды при таком варианте будет длиннее – от 55 километров.
Прежде всего несколько слов хотелось бы сказать несколько слов о самом Темрюке.
Таманский полуостров, где находится Темрюк, – это край виноградников, многочисленных грязевых вулканов и лиманов. Большое преимущество перед другими городами Краснодарского края имеет месторасположение Темрюка – между Чёрным и Азовским морями. Песчаные и песчано-ракушечные пляжи двух побережий – наиболее подходящее место для детского и семейного отдыха на территории России.
Совсем рядом – Крым. С 2018 года два соседних полуострова соединяет Крымский (Керченский) мост. Теперь уникальная природа и отдых в Крыму стали намного доступнее.
До настоящего времени застройщики обделяли вниманием этот небольшой город. Практически все многоквартирные жилые дома здесь были построены в советское время. Во многом благодаря этому архитектурный облик Темрюка несколько десятилетий остаётся неизменным. Поэтому приезжающие сюда туристы отмечают провинциальность и одновременно самобытность города. Преимущество это или недостаток – пусть каждый решает для себя сам.
ЖК «Сады у моря» – это первый крупный коммерческий проект жилищного строительства, реализуемый в Темрюке. Для сравнения, в Анапе за 2018-2020 годы было построено 170 многоквартирных домов. К сожалению, часть из них представляет из себя точечную застройку, что негативно сказывается на качестве жизни горожан.
ЖК не наносит ущерб архитектурному облику города. Это комплексная застройка, на просторном участке, в небольшом удалении от центральных улиц. В то же время, жильцам комплекса будет доступна вся необходимая инфраструктура.
Репутация застройщика и использование эскроу-счетов минимизируют финансовые риски дольщиков.
Отмечу высокую инвестиционную привлекательность данной стройки. На старте продаж стоимость квадратного метра начинается от 47 тысяч рублей (в соседней Анапе найти что-либо достойное дешевле 75 тысяч за кв.м. в новостройках очень не просто). Спрос на квартиры в ЖК «Сады у моря» будут формировать те, кому недвижимость в Анапе уже «не по карману», а потребность жить рядом с морем никуда не делась. Кроме того, прогнозирую заинтересованность новой стройкой среди местного населения, кто бы хотел сменить жильё в старом фонде на квартиру в современном жилом комплексе, не покидая пределы родного города.
Ожидаю, что цены во II и III этапах строительства будут заметно выше. Этому могут способствовать высокая степень готовности I этапа и отсутствие конкуренции (если на тот момент никто из остальных застройщиков не последует примеру «Каскада» и не заявит о своих планах на Темрюк).
По всем вопросам бронирования и приобретения квартиры в ЖК «Сады у моря» – обращайтесь по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок по России бесплатный).
Источник