Газовую трубу по моему огороду

Газовая труба проходит по моему участку

1) По моему участку и далее по внешней стороне дома проходит газовая труба. К ней приварена газовая труба соседей. При ремонте трубы на моём участке, соседи отказались возмещать половину стоимости работ. Как можно их отключить от трубы на моём участке? Дом куплен три года назад. Соседи живут давно. Спасибо!

1.1. В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.

2) По моему участку проходит газовая труба низкого давления, труба проложена без моего согласия. На данный момент труба создает определенные неудобства. Имею ли право обязать владельца перенести трубу с моего участка или требовать арендную плату за проход трубы по моему участку, а также если можно ориентировочный размер этой платы?

2.1. Доброго времени суток Да, конечно у вас есть такое право. Если не договоритесь, то в судебном порядке решается вопрос Удачи Вам. Анна Титова.

2.2. ГК РФ Статья 276. Прекращение сервитута [quote] 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. [b]2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута[/b][/quote] Вопрос решается по соглашению сторон либо в судебном порядке.

2.3. Да, имеет е полное право согласно действующего гражданского законодательства РФ. Размер платы рыночный поищите на сайте либо исходите из данных статистики на этот счет.

2.4. А как же тогда трубу проложили без вашего согласия по вашему участку? Может вы участок приобрели с уже проложенной газовой магистралью? В этом случае нужно сначала выяснять, на каких основаниях она установлена. Обращайтесь в местную администрацию, газовую службу с запросом.

3) По моему участку проходит газовая труба соседа! Мне нужно подключить газ! В Горгазе говорят подключаться к основной трубе, которая лежит на другой стороне улицы! Почему я не могу подключиться к трубе соседа на моём участке?

3.1. Подайте им заявление в письменном виде на подключение. Ответ в письменном виде рассмотрим и отказ обжалуем, если он будет.

4) Помогите решить проблему, по моему собственному земельному участку проходит газовая магистраль, на высоте 3-4 м и мешает строительству на участке дома, забора и другой хоз. деятельности. Законно ли проходит данная газовая трубы на моем участке и должны ли ее перенести по моему требованию?

4.1. Здравствуйте! Невозможно определить законность нахождения на земельном участке магистрали. Для того, что бы понять это необходимо: 1. в территориальном филиале газовой службы (или газоснабжающей организации) запросить сведения о балансодержателях указанной магистрали. 2. В кадастровой службе запросить межевое дело Вашего земельного участка для определения зарегистрированы ли обременения связанные с охранной зоной этой магистрали. 3. Запросить в органе местного самоуправления ситуационный план Вашего участка для сверки на местности где же находится магистраль. Когда вы поймете, кому принадлежит (на балансе кого) указанная магистраль находится можно будет предъявить собственнику требование о подтверждении законности нахождения у Вас на участке магистрали, и при отсутствии таких данных, потребовать переноса, демонтажа или компенсации за использование Вашего участка. Поскольку нам не известна предыстория не возможно четко сказать есть основания для нахождения газопровода там где он находится или нет.

5) По моему и соседнему участку проходит газовая труба высокого давления. Сосед с себя обременение снял и хочет провести свою трубу над участком, но для этого как он говорит, должны на моем участке выкопать трубу и с моего же участка поднять трубу вверх, на сколько это законно, так как на моем участке это сделать проблемно и вообще почему я должна это делать?

5.1. Добрый день! Если вам это не надо, вы и не обязаны совершать какие-либо действия. Если это нужно соседу, то любые работы на территории вашего земельного участка должны быть проведены исключительно за счёт соседа, причём с предварительной полной оплатой.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%B0_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82_%D0%BF%D0%BE_%D0%BC%D0%BE%D0%B5%D0%BC%D1%83_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D1%83/

По моему участку проходит газопровод, могу ли я потребовать с газоснабжающей организации, возмещение за подачу газа?

Да, можете, вы вправе установить сервитут на платной основе согласно ст. 271 ГК РФ (в том числе в судебном порядке)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Вы можете потребовать плату за сервитут, если его установите согласно ст. 23 ЗК РФ.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно со 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Перенести трубу обязать газовую компанию вряд ли удастся, в том числе и в судебном порядке. Причин тому может быть несколько. Во-первых, когда участок перешел к Вам в собственность на нем уже была газовая труба и Вы знали об этом, никаких претензий по этому поводу не заявили. Во-вторых, даже если труба появилась, после того, как участок перешел к Вам в собственность, то на протяжении многих лет, Вы опять же не предъявляли никаких претензий, и вероятнее всего суд откажет в удовлетворении требований о переносе трубы за счет газовой компании. Самым оптимальным вариантом для Вас видеться установить сервитут. И получать за это плату. (ст. 274 ГК РФ). Поэтому денежную компенсацию за прохождение трубы по участку Вы можете получать, в принципе без проблем (вероятность удовлетворения таких требований высокая), а вот перенести трубу за счет газовой компании представляется маловероятным (понесете лишь лишние траты на судебный процесс, плюс оплатите судебные издержки другой стороны — газовой компании).

Собственники газопровода проложенного по вашему земельному участку пользуются безвозмездно вашей частной собственностью. Они (газовые службы) должны были первыми предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Раз газовая служба молчит, Вам,как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение (или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута. Этим договором вы разрешаете газовой службе пользоваться своим участком в оговоренных условиях. Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности, а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить, плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации. Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму, тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком. Договор сервитута земельного участка вступит в силу только после его регистрации в Росреестре.

Да имеете право. Предложите им заключить соглашение о частном сервитуте. Если откажутся, обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст.304 ГК РФ) путем демонтажа газовой трубы на вашем участке. В суд подавайте по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/8717150/

Газовая труба проходит по огороду, как добиться компенсации от газовиков.

Для начала напишите заявление в саму газовую организацию, затем дождитесь ответа, если он Вам не устроит, то можете обратиться в суд и взыскивать в судебном порядке.

А каким образом она туда попала — в Ваш огород? Вы давали согласие на это? Обращайтесь сначала к ним письменно, просите выплатить компенсацию за то, что не можете пользоваться частью участка.

Если газовая труба была проведена еще до приобретения вами данного участка, то скорее всего никак, потому что на ее прокладку были в свое время выданы все разрешения. Уточняйте в местной администрации. Всего доброго.

Вам необходимо направить письменное обращение в данную организацию за разрешением спора. Всего хорошего и удачи!

Если газовая труба, была при покупке вами дома с земельным участком, то компенсацию вы требовать не сможете. А вот если газовая служба без вашего разрешения провела газовые трубы, то в этом случае Вам, как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение (или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута. Этим договором вы разрешаете газовой службе пользоваться своим участком в оговоренных условиях. Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности, а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить, плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации. Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму, тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком. Да,и последнее, договор сервитута земельного участка вступит в силу только после его регистрации в Росреестре.

Газовые трубы проходят через двор частного дома, должны ли мы заплатить если попросим убрать трубы за двор?

Решение по аналогичному делу. Изучите http://pavlovsky.nnov.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=88

Газовые трубы общего пользования на участке.

День добрый! У меня такой вопрос! По моему участку проходят газовые трубы общего пользования, из — за них нет возможности строится на участке, не разрешают. Как можно, и возможно ли получить свое с газовиков, аренда земли или что-нибудь в этом роде? И еще, нас заставляют красить эти трубы, имеются фото участка. И еще я инвалид 1-ой группы (колясочник) поэтому бегать по кабинетам нет не возможности не сил. Очень надеюсь на Вашу помощь.

Дмитрий, если участок предназначен под ИЖС, или ЛПХ, а возможности строительства на нём отсутствуют, обратитесь в администрацию поселения, выдавшую Постановление на данный участок, с просьбой заменить участок на пригодный для строительства жилого помещения. Пусть борется с газовиками администрация, в случае отказа администрации. Обжалуйте его в суде в 3 месячный срок. Подключите к этому вопросу прокуратуру, но никаких юристов и адвокатов в дело не берите,-иначе прокурор Вам откажет.

Хотелось бы уточнить. Данный участок, это огород в котором я хотел бы построить крольчатник.

Хотелось бы уточнить. Данный участок, это огород в котором я хотел бы построить крольчатник. А администрация, выдавшая разрешение на протяжку труб, уже в живых нет, так же как и владельцев этой земли, с которыми было подписано данное соглашение. Это дом и участок прилегающий к нему перешли по наследству. Как быть в этом случае.

Газовая перенесла газовые трубы под мои окна без моего согласования.

Произошла следующая ситуация:

Жилой 5 ти этажный дом. В один из будничных дней приезжает газовая служба, перекрывает газ в моей квартире (не предупредив) и меняет расположение газовых труб (фото во вложении, красным помечено где были окна и куда перенесли) прям четко под мои окна.

Вопрос. Имеют ли они так делать без моего согласия? Если нет, к кому обращаться? В газовую? А дальше?

Не имеют права так делать. Если труба была ваше, имущество Ваше то с Вами должны были согласовать свои действия (ст. 209 ГК РФ). Иное возможно при аварийной ситуации. См. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.

Вообще право владения пользования и распоряжения своей квартирой принадлежит только вам как собственнику ст 209 ГК РФ В этой связи газовая служба должна истребовать ваше согласие А так получается самоуправство ст 19.1 КОАП РФ

Вам по факту самоуправства нужно обращаться в прокуратуру

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018)

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей «редакции»)

Если был разработан проект переноса надземного распределительного газопровода низкого давления, который соответствует техническим условиям, то в этом случае перенос трубы может быть законным. Это обычно делается в случаях, когда существующая конструкция газопровода препятствует его техническому обслуживанию в полном объеме в соответствии с СНиП и может привести к коррозии металла и последующей утечке газа, при этом перенос не ухудшает положение собственников помещений МКД и не нарушает их права и не влечет за собой причинение убытков. Во всяком случае, такова позиция судов.

Поэтому главный вопрос в том, нарушены ли были ваши права как собственника жилого помещения или нет. Если нарушены, то в этом случае обращаться можно только в суд в порядке гражданского судопроизводства, но нужно указать, в чем конкретно эти нарушения выражаются и заявление должно соответствовать требованиям ст.131 и 132 ГПК РФ.

Я вот не согласна с ответами других юристов (ну, кроме Чередниченко) и вашим видением ситуации. И вот почему.

Ни по фото, ни с ваших слов не понятно где находится запорное устройство газопровода, следовательно. Оно должно находится на вводе в дом, и именно после этого запорного устройства начинается зона ответственности управляющей компании и общее имущество собственников дома. Перенос инженерных сетей после запорного крана должен действительно осуществляться на основании решения собственников дома. До запорного крана труба считается собственностью газотранспортной компании и ее перенос не требует согласования — ни Вашего лично, ни остальных собственников.

По СНиП 42-01-2002 (глава 5 — наружные газопроводы) часть газопроводов может проходит как наземно, так и надземно.

И главное, чего вы не пояснили — как это сказалось на обеспечении Вас газом. Газ Вам, скорее всего, отключили по причине проведения работ, и не только Вам, но и всему дому. Работы провели — газ включили Вам?

Так что не спешите с выводами. Если очень беспокоитесь — мой совет обратиться в письменном виде в сами газоснабжающую или газотранспортную организацию (это могут быть две разные организации, а может быть одна) и уточнить у них причины переноса труб. Для начала.

А уж потом пожаловаться «куда надо» успеете.

Всего Вам доброго!

Перенос общедомовых инженерных коммуникаций в МКД поставщиками услуг осуществляется без всякого согласования с собственниками жилых помещений, если это никак не нарушает прав последних и никоим образом не влияет на качество и своевременность оказания коммунальных услуг, а также сопряжено с обеспечением мер по энергосбережению и соблюдению мер противопожарной безопасности.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

(ред. от 27.03.2018)

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Газовики не правы в том, что не предупредили Вас о том, что они будут перекрывать газ. Что касается переноса трубы, то я бы не стал однозначно говорить о нарушениях со стороны газовиков. Если у них есть обоснование переноса, разрешительные документы, техническая документация на реконструкцию, а также если вопрос согласован с общим собранием дома, ст.36,44,46,48 ЖК Рф, то тогда все законно.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 12.04.2018) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»

98. Исполнитель обязан:

а) осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точек подключения, предусмотренные договором о подключении, а также по подготовке сети газораспределения к подключению объектов капитального строительства заявителя и пуску газа не позднее установленного договором о подключении дня подключения;

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/12706757/