Газоны около жилых домов

Должно ли быть ограждение газона около подъезда многоквартирного дома?

Закон не обязывает. Решается жителями дома.

Должна ли УК устанавливать ограждение газона около многоквартирного дома и завозить землю для посадки цветов?

Ирина. К основным услугам управляющих организаций по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому, относятся:

— своевременная уборка территории;

— вывоз отходов, снега;

— озеленение участков и их уход (стрижка газонов, посадка деревьев, цветов);

— установка (или ремонт) детских и игровых площадок.

В свою очередь, жильцы имеют право в соответствии с законом узнавать у своей управляющей организации, на что были потрачены средства (ежемесячные выплаты собственников за содержание общего имущества), проверять качество и периодичность выполнения услуг по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому.

Управляющая компания обязана устанавливать ограждения газона только в том случае, если решение об этом принято на собственниками. Если придомовая территория вообще не разграничена, тогда это сделать просто невозможно.

А если придомовая территория не определена?

А если придомовая территория не определена?

Нужно ли согласие жильцов дома, для ограждения газона забором. Для того, чтобы автовладельцы не ставили машины под самые окна?

Да, нужно собрание (ст. 44-46 ЖК РФ)

Три года не могу добиться ограждения газона с и посаженными деревьями от тротуара у МКАД. К кому обращаться? Спасибо.

В местную администрацию и местным депутатам, Алла Алексеевна.

ЖКХ требует деньги с жильцов за ограждения газонов. Законно ли.

Это смотря чью землю ограждают.

Если это именно ЗЕМЛЯ, а не земельный участок, на котором расположен ваш МК, то требовать с собственников помещений в МК плату за такое ограждение ваша АО не вправе.

Если же это ЗУ, входящий в состав общего имущества в МК, то сооружать ограждение такого ЗУ ваша АО вправе ТОЛЬКО на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в вашем МК.

Самовольное ограждение участка газона двора от автомобилей.

Поставил машину возле дома возле подъезда не на газон не за какое либо ограждение.

Поставил машину возле дома возле подъезда не на газон не за какое либо ограждение там рядом много машин стояло было одно свободное место я не проживаю в этом доме был в гостях вышел с утра и обнаружил камни щебня и строительного раствора на капоте и рядом с машиной на машине были вмятины оказывается балкон под которым стояла машина обрушается с него сыпется постепенно камни он находится на пятом этаже хочу подать в суд на службу ЖКХ ДЕЗ о возмещении ущерба в сервисе работу оценили 29000 руб хочу спросить возможно ли это возместить и есть ли какие либо ограничения при парковке возле домов например какие либо допустимое расстояние от дома с уважением прошу помоч.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/8571441/

Ограждение газона

1) Нужно ли согласование ограждения газона, кроме жильцов еще в каких либо органах? Если жильцы дома хотят поставить ограждение газона, на который заезжают крупногабаритные машины, когда заезжают в наш двор хочу отметить, что по газону так же заезжает мусоровоз и, если ограждение будет установлено, то он не сможет заехать при условии, что паркуются автомобили у дома, но если авто нет у дома то проехать может.

1.1. Нужно решение общего собрания. Больше никаких согласований не требуется.

1.2. Здравствуйте! Установить ограждение на придомовой территории возможно только в том случае, если земельный участок отмежеван и решения собственников жилых помещений МКД. Ни каких согласований не нужно.

2) Живу на 1 этаже.. было ограждение и газон ГБУ (Жек) сняли несколько секций ограждения и по газону проложили с угла дома асфальтовую тропинку. Теперь все ходят под окнами как быть!? Обращался с жалобой-отписка что сделано это по просьбе граждан. а нам как теперь быть!? Вместо газона проходной двор. -я тоже гражданин.. и я против! Но у меня под чьим окнами это сделали не спрашивали. как быть?!

2.1. Можете оспорить в суде, если получится.

3) Должно ли быть ограждение газона около подъезда многоквартирного дома? Газон вытоптали, ТК по программе Реновации, построили 2 дома в нашем 35 квартале, проезжая часть, заставлена машинами, ходят все под окнами по газону, хотим его огородить, можем ли мы обратиться в Жек с этой просьбой, или должны делать своими силами?

3.1. Здравствуйте. Обратитесь в Управляющую компанию.

3.2. Можете обратиться. именно УК и должна следить за порядком во дворах.

3.3. Не всегда УО должна «следить за порядком во дворах.» Если ЗУ не сформирован, то «следить» должен «СОБСТВЕННИК дворов», то есть, город Санкт-Петербург, в лице районных Администраций. Так и Губернатор СПб, Полтавченко Г.С., указал в своём ответе от 31 мая 2012 года № 204501-3 на запрос депутатов Закса СПб от 24.05.2012 № 204501-3

4) Придомовая территория находится в не собственности жильцов дома. Газон возле дома превращён в парковку. Можно ли заставить управляющую компанию установить ограждение газона?

4.1. Заставить нельзя. Можно принять решение общим собранием собств. МК.

4.2. Если данная территория НЕ ЯВЛЯЕТСЯ придомовой и НЕ ВХОДИТ В СОСТАВ общего имущества Вашего МК, то ни собранием, ни иным способом Вы не имеете права без разрешения СОБСТВЕННИКА данного зем. участка производить те или иные действия с ним. А то по ст.330 УК РФ — самоуправство можно Вас привлечь. Даже, если был бы данный зем. участок придомовой территорией, то УК «заставлять не нужно, а принять на общем собрании перечень работ, необходимых выполнить в текущем календарном году И СОБРАТЬ ДЕНЕЖКУ со всех собственников.

5) Как правильно оформить жалобу в ГИБДД на наглецов, которые припарковали под самое окно нашего Дома, Прям на Газон, отбросив ограждение газона покрышками, Свой Автомобиль? Спасибо!

5.1. Здравствуйте. Сфотографируйте правонарушение, жалобу в ГИБДД напишите в произвольной форме — они разберутся. Ответить на Ваше обращение обязаны.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B0/

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

Озеленение придомовой территории многоквартирных домов волнует многих жителей городских поселений.

Ведь от состояния пространства, окружающего дом, зависит уровень комфортности проживания.

Многие задаются вопросом, что является газоном на дворовой территории и входят ли они в объекты озеленения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в понятие озеленения придомовой территории?

Этот термин — озеленение, имеет множество значений.

Под ним понимают:

• процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
• результат описанного выше процесса;
• меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
• создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Кто отвечает за состояние объектов?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.

Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.

1. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
2. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
3. Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
4. Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.

Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?
Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.

Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.

Однако любые права влекут за собой и обязанности (подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут).

ВАЖНО

Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:

• уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
• сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
• ремонт построек и ограждений на территории;
• проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
• обеспечение ухода за объектами озеленения;
• устройство мест для парковки;
• обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь, а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся?

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

Выход из такого положения видится в следующем.

1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома

Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.

Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник статьи: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ozelenenie.html