Дома в окских садах

Поселок
«Окские Сады 4»

Экономичные участки, популярной площади по привлекательным ценам. Отличительной особенностью поселка является, оборудованная зона отдыха по границе. Спортивные площадки, кафе, платная рыбалка на зарыбленных прудах и, конечно, отдых на песчаных пляжах Оки.

«Окские Сады-4»

Предлагаем вашему вниманию земельные участки без подряда. В Поселке «Окские Сады-4 (Хорошово)»

Преимущества:

Генплан поселка «Окские Сады-4»

По состоянию на 02.2023

Фотографии поселка «Окские Сады-4»

2022

Фотографии поселка «Окские Сады-4»

Живописные участки возле въездной группы и зоны отдыха 2021 г.

Панорамы «Окские Сады 4»

Расположение поселков «Окская Ривьера»

Как добраться до поселка

Новости поселка.

Будьте в курсе жизни в «Окских садах» на нашем инстаграм-канале!

okskiesady3

Живописное место рядом с Окой. Участки и дома у Оки,⠀
12 соток- 300 000₽ 🎣Рыбалка, пляж, Эко-курорт.
Подробнее.

Полезно знать

Ставка налога не зависит от категории и ВРИ земли. Земельный налог устанавливается муниципальными властями. Его размер не может превышать 0,3% (для земель ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ) и 1,5% (для сельхозземель за пределами населенных пунктов).

Что нужно знать о категориях земель: земли сельхоз назначения, садовые и жилые дома

Земли сельскохозяйственного назначения

Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции.

! Ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов.

Это стало возможным благодаря вступлению в силу 1 января 2019 года Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон внес ряд изменений в возможность использования садовых и огородных участков.

До принятия закона земли сельхоз назначения в личном пользовании делились на дачные, садовые и огородные участки. С 1 января 2019 года понятие «дача» было упразднено и осталось 2 категории земель: садовые и огородные. Дачные земли были приравнены к садовым земельным участкам.

Помимо возможности возведения на садовых участках жилых домов, Законом 217-ФЗ также была определена возможность перевода садового дома в жилой.

• На землях под ведение садоводства допускается строительство:
• садовых домов,
• жилых домов,
• хозяйственных построек,
• + допускается выращивание сельскохозяйственных культур для личного использования.

! Если ВРИ участка под ведение огородничества, то возвести на нем можно только некапитальные хоз. постройки для хранения инвентаря и урожая. Основное его предназначение – выращивание сельхоз продукции для личного пользования.

! Категория и вид разрешенного строительства всегда указываются в выписке из ЕГРН

На садовых участках допускается возведение жилых и садовых домов. В чем разница?

Жилым считается дом, предназначенный для круглогодичного проживания и соответствующий предельным параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Есть определённые требования к конструкции дома, характеристикам помещений, размещению дома на участке и так далее. Порядок признания садового дома жилым домом утвержден Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47»

Садовый дом — это жилые строения, с назначением «нежилое» без права регистрации. Садовые дома предназначены для сезонного или вспомогательного использования, отдыха и временного пребывания людей.

Есть нормативные требования, единые как для жилых, так и для садовых домов

• высота дома — не более 20 метров,
• этажность дома – не более 3-х этажей,
• состоит из жилых комнат и бытовых помещений не предназначен для раздела на квартиры,
• соблюдены нормы и требования инсоляции,
• прочности конструкций и тд,
• минимальный отступ от границ участка – 3 метра

Источник

Поселок
«Окские Сады 3»

Отличительной особенностью поселка является его уникальное расположение в курортном месте около Оки и асфальтированный подъезд.

«Окские Сады-3. ИЖС»

Предлагаем вашему вниманию земельные участки без подряда. В Поселке «Окские Сады-3. ИЖС»

Преимущества:

Генплан поселка «Окские Сады 3. ИЖС»

Фотографии поселка «Окские Сады-3. ИЖС»

Панорамы «Окские Сады 3. ИЖС»

Расположение поселков «Окская Ривьера»

Наши поселки расположены в уникальном месте около Оки. Все они находятся рядом друг от друга, так что приехав на просмотр вы сможете посетить и по достоинству оценить их все.

Как добраться до поселка

Новости поселка.

Будьте в курсе жизни в «Окских садах» на нашем инстаграм-канале!

okskiesady3

Живописное место рядом с Окой. Участки и дома у Оки,⠀
12 соток- 300 000₽ 🎣Рыбалка, пляж, Эко-курорт.
Подробнее.

Добро пожаловать на Оку!

О Нас

Группа поселков «Окская Ривьера»
Официальный сайт поселков:
«Окские Сады-3», «Окские Сады-4», «Окские Леса», «Хорошово» с газом.

Экономичные участки с коммуникациями у Оки от 390 000 руб. за участок — 7,5 сотки.

ВНИМАНИЕ! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Контакты

301046 Россия, Тульская область, Ясногорский район, с/п Иваньковское, вблизи д. Григорьевское, СНТ Окские сады

Записаться на просмотр дома с участком

We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy

Источник

Поселок
«Окские Сады 4»

Экономичные участки, популярной площади по привлекательным ценам. Отличительной особенностью поселка является, оборудованная зона отдыха по границе. Спортивные площадки, кафе, платная рыбалка на зарыбленных прудах и, конечно, отдых на песчаных пляжах Оки.

«Окские Сады-4»

Предлагаем вашему вниманию земельные участки без подряда. В Поселке «Окские Сады-4 (Хорошово)»

Преимущества:

Генплан поселка «Окские Сады-4»

По состоянию на 02.2023

Фотографии поселка «Окские Сады-4»

2022

Фотографии поселка «Окские Сады-4»

Живописные участки возле въездной группы и зоны отдыха 2021 г.

Панорамы «Окские Сады 4»

Расположение поселков «Окская Ривьера»

Как добраться до поселка

Новости поселка.

Будьте в курсе жизни в «Окских садах» на нашем инстаграм-канале!

okskiesady3

Живописное место рядом с Окой. Участки и дома у Оки,⠀
12 соток- 300 000₽ 🎣Рыбалка, пляж, Эко-курорт.
Подробнее.

Полезно знать

Ставка налога не зависит от категории и ВРИ земли. Земельный налог устанавливается муниципальными властями. Его размер не может превышать 0,3% (для земель ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ) и 1,5% (для сельхозземель за пределами населенных пунктов).

Что нужно знать о категориях земель: земли сельхоз назначения, садовые и жилые дома

Земли сельскохозяйственного назначения

Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции.

! Ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов.

Это стало возможным благодаря вступлению в силу 1 января 2019 года Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон внес ряд изменений в возможность использования садовых и огородных участков.

До принятия закона земли сельхоз назначения в личном пользовании делились на дачные, садовые и огородные участки. С 1 января 2019 года понятие «дача» было упразднено и осталось 2 категории земель: садовые и огородные. Дачные земли были приравнены к садовым земельным участкам.

Помимо возможности возведения на садовых участках жилых домов, Законом 217-ФЗ также была определена возможность перевода садового дома в жилой.

• На землях под ведение садоводства допускается строительство:
• садовых домов,
• жилых домов,
• хозяйственных построек,
• + допускается выращивание сельскохозяйственных культур для личного использования.

! Если ВРИ участка под ведение огородничества, то возвести на нем можно только некапитальные хоз. постройки для хранения инвентаря и урожая. Основное его предназначение – выращивание сельхоз продукции для личного пользования.

! Категория и вид разрешенного строительства всегда указываются в выписке из ЕГРН

На садовых участках допускается возведение жилых и садовых домов. В чем разница?

Жилым считается дом, предназначенный для круглогодичного проживания и соответствующий предельным параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Есть определённые требования к конструкции дома, характеристикам помещений, размещению дома на участке и так далее. Порядок признания садового дома жилым домом утвержден Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47»

Садовый дом — это жилые строения, с назначением «нежилое» без права регистрации. Садовые дома предназначены для сезонного или вспомогательного использования, отдыха и временного пребывания людей.

Есть нормативные требования, единые как для жилых, так и для садовых домов

• высота дома — не более 20 метров,
• этажность дома – не более 3-х этажей,
• состоит из жилых комнат и бытовых помещений не предназначен для раздела на квартиры,
• соблюдены нормы и требования инсоляции,
• прочности конструкций и тд,
• минимальный отступ от границ участка – 3 метра

Источник