Дома с верандой преимущества

Преимущества и недостатки террасы в загородном доме

В этой статье я расскажу про особенности и недостатки террасы в загородном доме, о которых большинство застройщиков не задумываются при проектировании и строительстве дома.

Существует шаблонное убеждение в том, что если строится частный дом, то к нему нужно обязательно пристроить террасу. Она может быть открытой, крытой или остекленной в зависимости от архитектурного стиля и финансовых возможностей. Но в том, что терраса должна быть — в этом почти ни у кого нет сомнений.

Часто возникает вопрос: каких размеров должна быть терраса, где, относительно дома, ее нужно пристраивать? Все просто и логично:

1. Линейные размеры террасы определяются толщиной ограждающих конструкций, шириной прохода из дома на участок, а также размерами столовой группы и проходов вокруг неё:
2. • Размеры колонн, например, из кирпича 380*380мм
   • Ширина комфортного прохода и ступеней с террасы на участок 1м
   • Размер стола 1800 (2000) *900мм
   • Проходы вокруг стола 1м.

ПОЛУЧАЕМ размер террасы: 6м х 3м = 18кв.м.

Террасу необходимо располагать на стороне солнечных фасадов дома, в секторе от ЮВ до ЮЗ, с выходом из кухни, столовой или гостиной.

В идеале террасу нужно строить не только с крышей, но и остеклять ее. В противном случае, например, в Ленинградской области, вы будете пользоваться ограниченное количество дней в году из-за дождей и частых ветров. Если терраса остекленная, то внутри неё, даже если она не отапливаемая, будет всегда теплее при минусовых температурах примерно на 5-7 °С.

Террасу строят с той целью, чтобы общаться, отдыхать, принимать пищу, заниматься спортом максимально близко к природе независимо от погодных условий.

А теперь расскажу про недостатки террасы, к которым нужно быть готовыми, если вы все-таки планируете ее строительство:

1. Высокая стоимость строительства. Терраса с линейными размерами 6х3м с крышей из металлочерепицы, без отделки и без остекления стоит около 300 000р. И это без отделки, инженерии и остекления.
2. Крыша террасы автоматически и достаточно сильно затеняет внутренние помещения, которые находятся сразу за ней. Кроме этого, примыкание крыши террасы уменьшает оконный проем в жилом помещении над ней. Если рядом в спальне установлено большое панорамное окно, которое обеспечивает отличную инсоляцию, то в спальне над террасой оно значительно меньше, и эта разница очень сильно ощущается внутри помещения.
3. Появление 2ой грязной зоны: это значит куча домашней и уличной обуви, как на террасе, так и в гостиной или кухне-столовой, что не прибавляет эстетики интерьеру дома. Пол на террасе будет всегда более грязным, пыльным, т.к. данная зона является транзитной из дома на участок. Т. е вы не сможете босиком, в носках или в одних и тех же тапочках перемещаться из дома на террасу, чтобы не занести при этом грязь в дом.
4. Появление 2ой обеденной столовой группы + дополнительные расходы на мебель + освещение + доп. заботы хозяйке по сервировке и уборке стола.
5. Дополнительная зона риска со ступенями, на которых можно оступиться или поскользнуться.
6. Плюс терраса отнимает площадь земли, что актуально для небольших участков.

А сейчас я расскажу про иной подход к террасной зоне, который экономически выгоднее, комфортнее при эксплуатации и эстетичнее.

Отказаться от террасы в данной зоне с выходом из столовой, а вместо этого поставить качественную раздвижную систему по типу слайдера с теплым профилем. И самое интересное – перечислю преимущество данного решения:

1. Сохраняем площадь ландшафтной зоны.
2. Монтаж качественной дорогостоящей раздвижной оконной системы будет, в любом случае, намного дешевле, чем строительство крытой остекленной террасы под ключ.
3. Помещение столовой или гостиной не затеняется пристройкой. Наоборот, инсоляция столовой и гостиной увеличивается за счет широкого проема.
4. Нет второй грязной зоны и травмоопасных ступеней.
5. Одна теплая обеденная зона.
6. Хотите оказаться на природе в теплую погоду – раздвижная система эффектно и легко открывается. Бонусом интерьер столовой и гостиной становится крутым и стильным.

Мое мнение, терраса обязательно показана в том случае, если открываются умопомрачительные виды на природу на 180 градусов и более, а также для создания горизонтальной площадки – там, где ее нет: участок с большим уклоном или выход к водоему.

Источник статьи: http://full-houses.ru/preimuschestva-i-nedostatki-terrasyi-v-zagorodnom-dome/

Проекты деревянных домов с террасой: преимущества и особенности

Проекты деревянных домов с террасой, как дополнением для дачных участков или частных домов. Такая территория может стать любимым местом для отдыха всей семьи, особенно если в окружении великолепный сад или цветник из экзотических цветов и комбинаций насаждений.

Терраса считается одной из важных деталей конструктивного и эстетического характера, предпочтительным местом для отдыха владельцами загородных участков.

Преимущества

Конструкцию подводят обычно под общей крышей всего дома, в некоторых случаях имеется своя собственная кровля. Часто владельцы отдают предпочтение террасе вообще без наличия крыши, на которой в дополнение можно установить зонт или навес. Такую конструкцию проектируют вместе с основным сооружением, потому что ее постройка после возведения здания может повлечь за собой немалые дополнительные затраты.

Деревянный дом с террасой

Стоит отметить такие преимущества здания с террасой:

• Экономичность – конструкция не всегда нуждается в возведении фундамента, это зависит от типа грунта на участке;
• Увеличение площади жилого помещения – для приятного времяпровождения в летнее время принято использовать застекленный пристроенный участок, который выступает в роли дополнительной комнаты;
• Улучшенная теплоизоляция – сооружение может прослужить в качестве защиты от ветров дополнительного плана;
• Эстетичность внешнего вида – дома с террасой отличается уютным и законченным видом.

Идеальной считается проект деревянного дома из бруса с террасой по первоначальной схеме. В данном случае можно грамотно рассчитывать нагрузку, выбирать подходящий тип фундамента по показателям грунта на месте возведения конструкции. Такого рода подход может позволить построить террасу и основное здание на одном фундаменте, связывая их в единой прочной конструкции.

Накладывают свою важность отпечатки и влажность материала. Так, если строить дом из материала с естественной влажностью, то процесс завершения возведение конструкции может получиться лишь на этапе отделочных работ, когда сруб уже просох и усел. Иначе терраса может быть поведена в сторону, а вся работа по устройству будет произведена напрасно.

Поэтому, легче работать с сухим брусом: клееного или массивного типов (оба профилированные). Минимальные усадки построенных из них загородных зданий может позволить возвести террасу без привязывания к поставленным срокам возведения.

Проекты деревянных домов с террасой и балконом больше подходят для отдыха большой семьи в любой сезон, а также для удобного приема гостей.

Дом с террасой и балконом

Дом с террасой может быть настоящим райским уголком для владельцев и их гостей. Существует несколько видов данных пристроек:

• Открытый тип. Часто возводят с южной стороны сооружения, ведь освещаемая солнечными лучами открытая территория может быть лучшим местом для отдыхающих, проведения детских игр и проведения времени с семьей. Для сбережения от неблагоприятных погодных условий предусмотрен временный тент, хотя чаще ее оставляют в открытом виде.

• Закрытый – предполагает пристройку с постоянной кровлей, на которой с комфортом проводят время даже в дождливую погоду. Такое сооружение имеет дополнительный тип ограждения, в некоторых случаях используются панорамные остекления при помощи рамной или безрамной конструкции. Достоинства таких площадок: на них может быть комфортно в весенний и осенний период при любой погоде.

• Веранда – частный вид террасы, представляющий собой впритык примыкающий вид пристройки. Проекты деревянные одноэтажные дома с террасой в таком варианте быть открытого или закрытого типа, часто ее соединяют с крыльцом. Веранда может использоваться в качестве отличного места для совместного чаепития и различного рода развлечений на природе, на ней есть возможность оборудовать гамак или поставить шезлонг.

Проекты деревянных домов с мансардой и террасой выбирают для максимально эффективного использования полезной площади здания. Для сооружения мансарды требуется тщательная техническая проработка, потому что крыша подвержена разным воздействиям со всех сторон.

Внимание! Мансарда помещения наполняется теплым влажным воздухом, поднимаясь к верху и образовывая конденсат с внутренней стороны крыши, поэтому, она должна быть с надежной гидро-паро и теплоизоляцией.

Стоит отметить наличие большой поверхности соприкосновения с внешними факторами, из-за этого она нуждается в эффективной и тщательной теплоизоляции.

Проекты деревянных домов с террасой – фото, размеры и особенности конструкции предоставляются на выбор владельцам, которые обращаются в фирму за услугами.

Источник статьи: http://derevvdoma.ru/proektyi-derevyannyih-domov-s-terrasoy-preimushhestva-i-osobennosti.html

Основные преимущества и различия террасы и веранды

Приходя в строительную фирму для того, чтобы заказать строительство жилого дома, некоторые клиенты не видят различия между верандой и террасой и бывают изрядно удивлены, когда реальность не соответствует тому, что они себе представили. Между тем, разница имеется, и для многих она является весьма значительной. Впрочем, основные преимущества и различия террасы и веранды в двух словах не опишешь, и следует начать с определения этих сооружений.

Веранда – расположение, особенности

Веранда представляет собой пристройку к жилому дому, имеющую общую с ним кровлю. Она может быть построена из того же материала, что и основное здание или же возведена из древесины – она доступна по цене и удобна в использовании. Одна или две стены веранды являются общими с домом, остальные имеют остекление на ? — 1/3 высоты. Это дает возможность обеспечить высокий уровень естественного освещения, и многие превращают веранду в своеобразную оранжерею, выставляя туда весной комнатные цветы и рассаду. Летом большая площадь остекления может сыграть с верандой плохую шутку: солнце нагреет воздух гораздо больше, чем нужно для комфорта, но защититься от этого легко – светлые тканевые занавеси создадут преграду жаре.

Стены этого помещения обычно тонкие, и не предполагают утепления, но и не исключают его. Поставив себе такую задачу можно с минимальными усилиями увеличить полезную площадь дома и дополнить его уютным и комфортным в любое время года местом отдыха. Для полноты эффекта теплоизоляцию устанавливают на полу и потолке веранды.

Итак, основными признаками веранды являются: примыкание к дому, остекление стен, наличие кровли

Терраса – расположение, особенности

В отличие от веранды, которая, по сути, является частью дома, терраса имеет больше свободы в выборе местоположения. Она также может размещаться вдоль одной или двух стен дома, или же располагаться в любой точке садового участка. Та же демократичность наблюдается и в вопросе наличия кровли – для обеспечения комфорта она желательна, но не обязательна – изначально террасой называлась просто мощеная площадка, слегка приподнятая над землей.

Что же касается наличия ограждения, то оно присутствует, но может быть, как сплошным, так и решетчатым. Застекление здесь не предполагается, иначе легким движением руки терраса превращается, превращается терраса – в обычную веранду! Или остекленную беседку. Или во что угодно, но только не в террасу. Такая открытость удобна только в южных сухих районах, там, где мягкие подушки и шикарные текстильные аксессуары не пострадают от дождя и ветра в течение всего лета. В северных широтах хозяина дома обычно пугает необходимость при виде первой же тучки срочно эвакуировать все предметы комфорта в дом, и он либо вынужден ограничиться пластиковой мебелью, либо обеспечить террасе минимальную защиту от стихии – навес на столбах.

Отличия веранды и террасы

Зная особенности тих помещений, описанные выше, можно выделить несколько ключевых моментов:

• Веранда всегда пристраивается к дому, а терраса может быть расположена вдали от него;
• Веранда всегда имеет крышу, терраса – опционально;
• Стены веранды остеклены, террасы – открыты всем ветрам;
• Веранда при желании может быть утеплена.

Зная эти особенности, определиться с выбором будет проще, и недопонимая удастся избежать, по крайней мере, по этому вопросу.

Источник статьи: http://www.postroeczka.ru/statji/preimushestva-terrasi-i-verandy

Пять преимуществ жилья с террасами

В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений.

Предложения с террасами имеют ряд отличий от обычных лотов с балконом или лоджией. Во-первых, терраса занимает более значительную площадь: в комфорт-классе – до 60 кв. м., в бизнес-классе – до 150 кв. м., в премиальном и элитном сегментах иногда превышает и 200 кв. м. Во-вторых, это почти всегда открытое пространство, для застекления которого требуются непростые процедуры согласования. Кроме того, террасы иногда располагаются на крыше здания, где нельзя разместить балконы и лоджии.

Функциональность

Владельцы апартаментов с террасами могут обустроить открытое пространство по своему усмотрению – организовать зону для работы, отдыха или спорта. Функциональное назначение подобных помещений ограничено только фантазией собственников. На террасе можно установить шезлонги, удобные диваны с пледами, организовать зону барбекю, разбить настоящий сад или даже сделать бассейн. Также в зависимости от состава семьи и предпочтений можно обустроить игровую зону для детей, спортивный зал или рабочий кабинет на лето. Владельцы таких лотов могут проводить на террасе уютные вечера в кругу семьи или организовывать вечеринки.

При этом терраса является открытым пространством, которое используется в основном только в теплое время года. Собственник может установить отопление и дренажную систему, но тем не менее зимой ни работать, ни отдыхать в открытой зоне не получится. Поэтому некоторые владельцы таких лотов застекляют террасу, и она становится продолжением квартиры. В таком случае функциональность помещения распространяется на все времена года. К тому же площадь террасы при покупке апартаментов оценивается дешевле аналогичной по размеру комнаты почти в два раза.

Ощущение загородной жизни

За счет террасы городская квартира похожа на загородный дом с небольшим участком. Находясь внутри мегаполиса, владельцы такого жилья могут отдохнуть от его бешеного ритма, не выходя из своей квартиры. Нестандартное помещение позволяет не просто дышать воздухом на балконе, а по-настоящему взаимодействовать с окружающей природой, поскольку над террасами обычно нет ни балконов соседей, ни других строений.

Такое преимущество террас, как ощущение загородной жизни внутри мегаполиса, для многих покупателей стало решающим в этом году. Весной в период самоизоляции многие москвичи были «заперты» в своих квартирах, поэтому остро ощутили необходимость в постоянном доступе к свежему воздуху. После этого одни обратили внимание на загородные коттеджи, другие – на апартаменты с террасами. Обладатели таких лотов могут выйти отдохнуть на открытом пространстве или даже устроить пикник, не покидая территорию своей квартиры.

Видовые характеристики

Еще одно преимущество квартир с террасами – исключительно эстетическое. Владельцы таких лотов могут ежедневно любоваться видами на городскую панораму, которая доступна только им. Терраса находится выше остальных апартаментов и располагается в особом месте дома, поэтому ни для кого из других жильцов не открывается такая картина. А из-за того, что корпуса с террасами обычно находятся в престижных локациях в центре города, собственники квартир имеют доступ к привлекательному виду.

К примеру, в клубном проекте «Данилов дом», расположенном рядом со станцией метро «Тульская», представлено всего 5 апартаментов с террасами, которые располагаются на верхних этажах дома. Отсюда открывается панорамный вид на всю московскую панораму внутри Третьего транспортного: от близлежащих набережных до башен Москва-Сити.

Ликвидность объекта

На московском рынке недвижимости наблюдается ограниченное предложение квартир с террасами, поскольку такое жилье всегда уникально – девелопер может разместить в своем объекте всего несколько подобных лотов. Кроме того, сложность таких проектов заключается в их высокой себестоимости, из-за которой рыночная цена становится выше средней. Поэтому лоты с террасами встречаются только в самых ликвидных комплексах, где застройщик уверен в востребованности предложения.

При незначительном количестве предложений с террасами спрос покупателей на эти объекты присутствует. И несмотря на особенности российского климата, желающих приобрести такое жилье достаточно. Поэтому владельцы квартир с террасами смогут или продать свою собственность, или сдавать ее в аренду по высокой цене – разница в цене продажи и в арендной ставке по сравнению с обычными квартирами в том же доме составляет 10-20%.

Статус владельца

К квартирам с террасами покупатели всегда проявляют интерес, как к необычным лотам, даже несмотря на более высокую стоимость по сравнению с аналогичным жильем, но без открытого пространства. Тем не менее, помимо функциональных и визуальных преимуществ, покупатели приобретают этот формат жилья не только для решения жилищного вопроса. В высокобюджетном сегменте квартира должна еще и подчеркивать статус владельца. Для этих целей как раз подходят лоты с нестандартными проектными решениями. Квартиры с террасой – это определенная статусность и престижность, что является важным критерием для покупателей в премиальном и элитном сегментах, в которых чаще всего и представлены такие лоты.

«Среди обеспеченных покупателей спрос на квартиры с террасами всегда был высоким, – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В этом году изменившаяся в связи с пандемией модель проживания привела на этот рынок новых клиентов, которые раньше не ощущали так остро потребность в открытом пространстве. Теперь же они рассматривают апартаменты с террасами, поскольку такие лоты позволяют совместить элементы загородной жизни с преимуществами мегаполиса».

В ЖК «Данилов дом» представлено пять пентхаусов с дровяными каминами, открытыми террасами и вторым светом. Цены на эксклюзивные лоты начинаются с 52 млн рублей. Площадь апартаментов находится в диапазоне от 1118 до 212 кв. м.

Источник статьи: http://ardexpert.ru/article/19276