Дизайн веранды для квартиры

Квартира с террасой: реальная альтернатива загородному дому или мимолётный тренд

» src=»https://static.life.ru/posts/2016/08/888976/8042798f9149351962aab5200137e7a7.jpg» loading=»lazy» style=»width:100%;height:100%;object-fit:cover»/>

В этом году на московском рынке недвижимости появилось новое предложение — квартиры с террасами. Лайф #Дом решил выяснить у дизайнеров и архитекторов, какие сложности возникают при работе с такими квартирами и насколько уместна своя терраса посреди шумного мегаполиса?

У городского жителя террасы, как правило, ассоциируются с большим загородным домом или летним кафе, где посетители лениво сидят за столиками на улице в ожидании заказа. Терраса — это что-то южное. Сады Семирамиды, Бахайские сады в израильской Хайфе, ансамбли царских дворцов XIX века.

В современном мире террасы как архитектурное решение планировки помещения относятся к классу премиум. По сути, терраса — это дополнительные площади к жилому пространству городских квартир. А возможность выхода на крышу повышает престижность жилья и, соответственно, его стоимость.

В этом году ряд компаний предложили новый взгляд на дополнительное квартирное пространство, представив сразу несколько вариантов: квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах жилых домов, и ситихаусы — квартиры с террасами на первом этаже с отдельным входом. Причём терраса на первом этаже — это не придомовый участок, а поднятая на невысокий подиум и огороженная территория.

Сами застройщики ожидаемо говорят, что квартира с террасой — это своего рода защитный экран, создающий атмосферу загородной жизни посреди спального района, и плюсов во владении такой недвижимостью гораздо больше, чем минусов.

Никто не будет спорить с тем, что терраса значительно расширяет границы квартиры (от 20 до 80 кв. м) и дома вполне можно оборудовать зал для йоги, зимний сад, спортзал или детскую площадку.

Однако помимо очевидных плюсов есть и множество минусов, главный из которых — отопление столь большой территории в зимний сезон. Электроподогрев покрытия террасы, который будет работать всю зиму, дорогое удовольствие. А единственная альтернатива ему — портативная снегоплавильная установка, которая обойдётся ещё дороже. С учётом того, что в России прохладно 9 месяцев из 12, содержание террасы может обойтись в приличную сумму.

Мы решили обратиться к экспертам рынка недвижимости и дизайнерам, чтобы узнать, насколько популярна и жизнеспособна идея квартиры с террасой в таком городе, как Москва.

Павел Недостоев, организатор образовательных вечеринок на крышах Москвы Rooftop University:

— Короткое время «работы» террасы, с апреля по октябрь, можно отнести к её минусам. Также из-за того, что терраса находится на высоте и это по сути открытая площадка, тут постоянно дует ветер. Возвести хорошую террасу дорого, это требует дорогих материалов, но чаще всего оно того стоит: чувствуешь себя как будто за городом, на природе, находясь в самом центре мегаполиса.

Если раньше подобные квартиры были частью рынка элитной недвижимости, то сегодня они перешли в категорию доступного жилья. Так, ситихаусы (квартиры с террасами на первом этаже), например, можно купить в ЖК «Митино О2» и «Видный город». Самая низкая цена на квартиру редких форматов ситихаус площадью 35,5 кв. метров составляет 3 913 378 руб. (со скидкой 20% — 3 130 702 руб.), площадь террасы составляет 18 кв. метров. Самая высокая цена — ситихаус площадью 71,2 кв. метра — 8 969 990 руб. (со скидкой 7 175 992 руб.), площадь террасы составляет 32 кв. метра. Аналитики рынка недвижимости, впрочем, считают по-другому.

Александр Пыпин, ведущий аналитик ЦИАН:

— Если изначально террасы предусматривались в элитных пентхаусах, то сейчас помещения с террасами есть и в проектах бизнес-класса,как апартаментных, так и обычных жилых комплексов. За пределами МКАД квартиры с террасами появились и в проектах комфорт-класса. Впрочем, это всё-таки предмет престижного потребления для семей с доходом выше среднего, так как террасы требуют дополнительных затрат на уход и обустройство, особенно в российском климате. Массовым товаром такие квартиры вряд ли станут, но около 1% рынка они могут занять.

Дизайнеры обратили внимание на то, что проектировка и отделка террас дело несложное, если, конечно, отделочные материалы и проект будут подобраны с умом.

Ирина Бубнова — архитектор, декоратор, выпускница Международной школы дизайна и Московского художественно-промышленного института:

— Современная квартира с террасой — это фактически участок сада, где при этом так же комфортно, как и в квартире: если обустроить террасу с солнечной стороны, то проводить время там можно с ранней весны до поздней осени. Основная сложность при проектировании — правильный подбор отделочных материалов, мебели и декора, который бы подошёл для разных погодных условий и выдержал бы перепады температуры. Главные пожелания от клиентов при проектировании таких квартир — соединение красоты и функциональности, удобство использования при любых погодных условиях и минимальный уход.

Коллектив дизайн-студии «Арт-база»:

— Если мы говорим про террасу на крыше, то при её планировании необходимо продумать грамотные системы отвода воды на случай затяжных осенних (или летних, как в этом году) ливней — например, с помощью современных мастик и рулонных материалов. Сейчас есть технологии, позволяющие грамотно сделать, чтобы вода уходила с крыши. Особой сложности при проектировании и отделке террас мы не заметили. Технология тут та же, что и при монтаже эксплуатируемых крыш в домах с плоской кровлей. Идея создания террас вполне жизненна даже в условиях российского климата. По своему опыту могу сказать, что террасы пользуются популярностью у владельцев пентхаусов класса премиум.

Как мы видим, терраса в городской квартире — это дело не только дорогое, но ещё и хлопотное. Даже если вам удастся купать такую квартиру за не слишком большие деньги, вам предстоят внушительные траты на отделку и оборудование, чтобы действительно чувствовать себя «за городом» в любое время года.

Источник статьи: http://life.ru/p/888976

Дизайн веранды для квартиры

Дизайн новой квартиры и все технические решения стилист Владислав Лисовец придумал сам, а со вторым этажом ему помогла дизайнер Маша Хышова. Терраса здесь появилась не сразу — ее присоединили спустя несколько лет после переезда. Зато теперь все шумные вечеринки и тихие посиделки неизменно заканчиваются под открытым московским небом.

“Я родился в Баку, вырос на балконе под виноградной лозой, поэтому ради тех двух месяцев в году, когда в Москве жарко и можно ночью сидеть и пить вино на балконе с друзьями, все и затевалось”, — говорит Владислав.

Пентхаус на Фрунзенской

Архитекторы из DWG Interiors оформили пентхаус для большой семьи, пытаясь не превратить пространство в нарезку бесконечных комнат. Изначально здесь было много террас и балконов — их площадь составляла 30 % всей квартиры, поэтому некоторые из них решено было утеплить и сделать жилыми. Таким образом на первом этаже появились столовая, детская игровая и гостиная. А на втором этаже образовалась хозяйская спальня с ленточным остеклением по двум сторонам.

“Согласовать переделки такого рода было непросто, — рассказывают архитекторы. — Мы приложили немало усилий, чтобы подготовить необходимые проектные материалы и документы и доказать возможность перестройки”. Новые помещения потребовали большего внимания к вопросам строительства, обустройства фасадов и инженерии. Например, все оконные блоки были заменены на современные алюминиевые оконные системы Schüco — они делают жилье более энергоэффективным.

Пентхаус с открытой террасой в Москве, 180 м²

Ирина Крашенинникова говорит, что это самая красивая квартира из всех, которые ей приходилось делать. Она была хороша даже в бетоне: панорамные окна на две стороны, идеальная геометрия, мало несущих конструкций и великолепный вид на город. С открытой террасы, которая идет по периметру, Москва видна вся, от края до края. Эксперименты заказчиков не пугали, поэтому дизайнер предложила им вариант планировки, с одной стороны, традиционный, а с другой — не часто использующийся. Все помещения приватной зоны, включая детскую гостиную, она выстроила в анфиладу, а парадную столовую поместила в центре квартиры. Анфилада дает ощущение простора и свободы — тех качеств, которые мы подсознательно связываем с небом.

Квартира стилиста Александра Рогова в Москве

Стилисту Александру Рогову тоже посчастливилось приобрести квартиру с террасой — точнее, он купил двое апартаментов, которые объединил в одно целостное пространство. “До того как мы их объединили, я не видел пространство целиком и даже немного волновался, что все не поместится, — рассказывает хозяин. — Мне важно было поселиться на последнем этаже, чтобы над головой никто не ходил, и я искал квартиру с нюансом. Здесь, к примеру, есть два окна, через которые можно попасть на крышу”. С дизайном Александру помогала Анна Колпакова-Санасарян, предложившая спроектировать анфиладную планировку с коридором вдоль стен, которая позволяет пройти по всей квартире и выйти на обустроенную крышу, не попадая в личные зоны хозяина.

Источник статьи: http://www.admagazine.ru/interior/kvartiry-s-terrasami-6-primerov-iz-rossii

Как обустроить открытую террасу в квартире?

Терраса в квартире – это привилегия, данная далеко не многим. Иногда люди попросту не знают, как с этой привилегией обращаться, а иногда управляющая компания не разрешает производить работы. Так, например, было у Ольги Бузовой, которой запретили обустраивать лаундж зону на террасе. Сегодня мы хотим вдохновить вас, рассказав о некоторых идеях оформления террасы.

В вопросе обустройства террас в центре внимание всегда должна быть установка на функциональность и эстетику. Оба аспекта идут рука об руку!

Читайте еще наши статьи

«По статистике каждый пятый посетитель читал другие наши статьи» Ремэлль

Всегда начинайте с анализа: продумайте функционал террасы от А до Я, чтобы пространство максимально практично задействовать. Здесь важно понять: роскошь террасы используйте по максимуму.

Кстати, функционал зависит еще и от конструктива террасы. Она может быть открытой и закрытой. Сегодня мы расскажем об открытом пространстве, с которым, как правило, больше всего вопросов.

Открытые террасы

Это обширное пространство под открытым небом. Крыши там нет, поэтому мы рекомендуем строить навес самостоятельно. К слову, можно и вовсе оставить пространство открытым, но тогда необходимо решить проблему дождей и намокания мебели.

На террасе можно высадить растения, кустарники и даже выложить сад камней или рокарий. Важно учитывать особенности климата, потому что от него зависит выбор растений.

В палисаднике обустройте живописное место для отдыха. Расставьте плетеную мебель, круглый столик. А для освещения можно использовать садовые фонарики на солнечных батареях. Рекомендуем выставить их по краям дорожек и у самого низа кустарников, чтобы растения красиво подсвечивались снизу.

Барбекю оборудование, обеденный стол и удобные диваны и стулья можно оформить в чисто городском стиле. На террасе довольно эффектно смотрится стиль лофт с его металлической мебелью, стеклом и деревянными предметами интерьера.

Можно вдохновиться сериалом «Друзья» и обустроить современную эклектичную террасу. Пусть мебель будет разной, будто бы ее нашли на барахолках. Для удобства используйте цветные подушки с разными принтами. Освещение организуйте с помощью китайских фонариков и длинных уличных гирлянд.

Максимально простое и ненавязчивое пространство, в котором центров композиции будет мебель для отдыха. На террасе выделите диванную зону с соответствующей мебелью. Расставьте диван, кресла и журнальный столик, разложите на них пледы и подушки.

На столике свое место займут крупные свечи в закрытых подсвечниках, плетеные салфетки для сервировки и кувшин с краном для лимонада.

Вторую зону отдайте для подвесного кресла-яйца из ротанга. Они устанавливаются на специальную конструкцию, так что навес специально для этого делать не придется.

Кончено, мы рекомендуем зонировать зону отдыха с помощью шатра или полноценной деревянной беседки. Навес удобнее всего прикреплять к стене дома, а крышу сделать и прозрачного пластикового материала. Кончено, не забудьте про легкие занавески.

Какие материалы подходят

Как правило, на террасе отделки требует лишь пол. Для этого идеально подходит террасная доска. Самый выгодный варианта – это лиственница. Вариант дешевый, но понадобиться дополнительная обработка средствами, чтобы предотвратить порчу от влаги.

ДПК-доски более долговечные, но и стоят на порядок выше.

В основной части террасы натуральные материалы – это прекрасное решение. В зоне для барбекю важно использовать пожароустойчивые материалы (камень, керамогранит и прочее).

Отведите место специально для хранения. Если площадь террасы позволяет, то можно построить большую кладовку, где зимой будете хранить мебель и приборы для барбекю. Ну и всякие мелочи типа велосипеда или шин для автомобиля тоже будет где оставить.

А можно ли бассейн?

По большому счету, бассейн можно устанавливать на террасе, но потребуется согласовать этот процесс с УК. Кроме того, понадобится еще и продумать, и спроектировать систему слива воды, чтобы не затапливать соседей снизу.

Процесс согласования будет долгим и тяжким, но собственный бассейн на террасе определенно того стоит. Ограничения могут касаться чаще всего нагрузки на перекрытие. Вам могут ограничить, например, общий вес конструкций.

Кстати, если вы уж и задумались о собственном бассейне на террасе, то продумайте его стильную реализацию. Вокруг бассейна соорудите деревянный помост, чтобы конструкция была встроенной и весь экстерьер террасы был целостным.

По периметру помоста насыпьте гальку.

Вариантов по стилизации открытой террасы может быть масса! Ваша задача – это согласовать любые изменения с управляющим дома, чтобы не попасть на штраф. Если же площадь террасы полностью относится к конструктиву вашей квартиры и не является частью общедомового имущества, то вперед! Подключайте фантазию и создавайте террасу мечты.

13.07.2020 ♥ Ремэлль . Подписывайтесь и оставайтесь с нами — получайте полезную информацию первыми.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/remelle/kak-obustroit-otkrytuiu-terrasu-v-kvartire-5f032e282483257f810dd613