Дачные нормативы построек огородов теплиц

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП и закон

Владельцы земельных участков стараются использовать каждый метр для выращивания овощей на огороде и в парнике. При строительстве на своей территории следует соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, собственных дома, сарая и деревьев. Правила строительства и санитарные нормы прописаны в СНиП. Они носят рекомендательный характер, но используются при территориальных спорах с соседями.

Нормативные документы

Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.

При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.

При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2018 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, гараж. Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.

Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.

При строительстве вблизи соседского забора теплиц и других сооружений следует обратить внимание на санитарные нормы, прописанные в СНиП 21-01-97. Для владельцев дачных участков под ИЖС планировка и застройка регламентируются нормами СП 30-102-99.

В случае возникновения вопросов по правильному размещению строений владельцам земель под ИЖС следует обращаться в органы архитектуры. Они делают проекты участков, выдают разрешение на строительство в черте города и в поселках с частной застройкой под жилье.

Сельский надел подчинен некоммерческим обществам и кооперативам. Председатель правления должен выдать план застройки участка в товариществе с перечнем всех требований.

На участках ЛПХ и ДНО с малыми площадями наделов могут существовать общие для всех нормы размещения построек, регламентироваться их площадь и этажность. Сельская местность относится к правлению поселка и деревни. Ее жители должны обращаться в сельсовет.

Расстояние от теплицы до изгороди соседей

По нормам пожарной безопасности, вокруг каждого здания на участке должен быть свободный проход шириной от 1 м. Следовательно, теплица от забора должна располагаться на расстоянии 1 м и дальше.

По закону необходимо учитывать, как расположен скат крыши. По санитарным нормам дождевая вода и снег не должны попадать на другую сторону забора. Если теплица имеет крышу и навес у нее дальше 50 см от стены, уклон делается на свой участок или вода отводится по системе стоков.

Рассматривая вопрос, на каком расстоянии от забора можно ставить парник – теплицу, температура в которой поднимается за счет использования большого количества органических удобрений, нужно отметить, что для такого вида зимнего огорода существуют другие нормы.

СНиП учитывает, что от перегнивающего и разлагающегося навоза исходит неприятный запах, который может проникать на соседнюю территорию. Парник на органических удобрениях ставят от ограды на дистанции 4 метра и больше.

Отступать от теплицы с органикой следует так же, как от компостной ямы и туалета. Колодец должен находиться не ближе 20 м. Сарай со скотом и другие хозяйственные постройки от любого типа теплицы располагаются на расстоянии пожарного прохода – 1 м.

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Данная норма равна 1 метру согласно СНиП. По совместной договоренности допускается строительство теплицы по границе участков. Строение может быть сооружено смежное, с двух сторон, и стоящее отдельно.

Специалисты не рекомендуют таким образом экономить землю, поскольку:

• нарушаются нормы пожарной безопасности;
• ухаживать за стенкой вдоль линии разграничения неудобно.

Отступив от забора 1 м, можно вдоль теплицы посадить вьющиеся растения, которые защитят внутреннее пространство от палящего солнца летом. Для такой цели подходит фасоль, огурцы. Одновременно экономится вода на полив. С покатой крыши стекает все под стенку и влаги больше, чем на открытом месте.

Теплица требует постоянного ухода снаружи. При размещении теплицы по линии забора мыть поликарбонат, очищать его от пыли, снега и опавших листьев будет сложно.

Если теплицы расположены симметрично, то между ними скапливается вода с двух крыш, образуется заболоченный участок, распространяющий запах гнили, а также болезни для растений.

Правила отступления от соседского забора сбоку действительны и для участка, расположенного позади.

Расстояние до красной линии и переулка

Санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности запрещают ставить теплицу и сараи перед домом со стороны дороги в частном секторе или на даче. Даже если жилое здание стоит в глубине участка, перед ним не должно быть хозяйственных построек. Допускается возведение беседок, террас и других оборудованных мест для отдыха.

Удаленность от красной линии для всех типов строений составляет минимум 5 м. Эта линия обозначена на плане застройки красным цветом и проходит вдоль переднего забора. В деревне без централизованного водоснабжения – это просто край дороги. В поселках ИЖС перед дворами прокладывают воздушные и подземные коммуникации.

Если позволяет ширина участка, ставить теплицу можно параллельно дому, на расстоянии 5 м от линии коммуникаций, проходящей вдоль забора. При этом должны соблюдаться дистанции до всех остальных, своих и соседских, строений.

От расположенной в переулке проезжей части следует отступить на 3 м. Если между дорогой и забором имеется свободное пространство, то от забора следует выдержать дистанцию в 1 м. При этом до края дороги должно быть не менее 3 м. Ширина проезжей части не имеет значения. Отступать следует одинаково от дороги, по которой проезжают машины, и пешеходной тропинки.

Сколько отступать от дома до теплицы

Стеклянная конструкция или парник может располагаться от окон соседнего дома на расстоянии 6 м. Если планируется использовать органические удобрения, следует отступить минимум на 8 м. Аналогично от собственного жилья можно выдерживать дистанцию в 3 и 5 м. Расстояние между теплицей и окнами дома должно гарантированно защищать от неприятных ароматов.

Строение, даже из прозрачного материала, не должно закрывать вид из жилых комнат соседа. Во избежание неприятностей парник лучше поставить в глубине участка.

От гаража и сарая с животными и птицей теплицу можно поставить в 1 м. Эти нормы предусмотрены пожарной безопасностью. Парник с органическими удобрениями от собственных строений допускается размещать на минимальной дистанции. Но надо подумать о собственном комфорте. При поливе и подкормке неприятные запахи могут проникнуть в комнаты.

Постройка из легковоспламеняющихся материалов (например, каркас из дерева, утепленный пенопластом, с верхом из пленки) должна быть удалена на 12–15 м от деревянной дачи и на 8 м от кирпичного дома.

Минимальное расстояние от сарая до дома можно узнать здесь.

Требования по инсоляции

Строения не должны затенять соседний участок. По нормам инсоляции, на соседний участок не должна падать тень от теплицы. Если сооружение высокое, надо дальше отступать от границы участка.

Оставить минимальную дистанцию от забора можно двумя способами:

1. Договориться с соседом.
2. Поставить прозрачную крышу.

Если сосед согласен, что сооружение для выращивания овощей будет стоять вдоль его забора, и возможно даже по границе участков, надо заключать письменный договор и заверять его у нотариуса. Если сосед передумает, в суде легко будет доказать, что нормы были нарушены по обоюдному соглашению.

Теплицу нужно построить из прозрачных материалов: стекло и поликарбонат. Солнечный свет частично рассеется, но затенения участка не произойдет.

Необходимо учитывать направление ветра и возможность свободного доступа воздуха на чужой огород. Если между установленным строением и сооружением рядом возникает сквозняк, он будет мешать обоим владельцам участков.

Как решать вопросы с соседями

Садовый кооператив подчиняется местному управлению, и все возникающие вопросы (к примеру, правильно ли устанавливали соседи жилой дом или сарай) необходимо решать с ними.

Если вы решили строить теплицу и хотите, чтобы дистанция была сокращена, закон предусматривает ее изменение по обоюдному согласию владельцев обоих участков.

По плану определяется точная граница между наделами. Ограждение может быть смещено в одну из сторон. Затем в письменной форме заключается договор. Он должен быть заверен юридически.

Недостаток такого решения вопроса в его действии до смены владельца любого участка. После этого договор недействителен и сосед может потребовать переставить теплицу в соответствии с нормативами и даже снести ее. Проще всего сразу правильно ставить парники и не бояться требований их сноса.

Источник статьи: http://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora

Как поставить теплицу на приусадебном участке с учетом всех правил и требований

Как ориентировать теплицу по сторонам света

Если уж на придомовой территории устанавливается теплица, хозяин естественно рассчитывает на высокую урожайность выращиваемых в ней культур. Добиться этого поможет только правильная освещенность, которую обеспечит наиболее оптимальная ориентация в пространстве.

Суть проста: чем больше солнца попадает внутрь, тем меньше средств приходится затрачивать на дополнительный обогрев и подсветку, без которой замедляется процесс фотосинтеза. Да и вообще, никакой источник света искусственного происхождения не может на сто процентов заменить солнце – без него урожайность будет неминуемо снижаться.

Хорошую урожайность обеспечит только солнце

Север-юг или восток-запад?

В первую очередь расположение теплицы ориентируется на участке по сторонам света. Оно может быть широтным, когда и каркас постройки, и грядки имеют западно-восточное расположение. В этом случае солнце попадает в теплицу весь световой день, не с одной стороны, так с другой. Правда, полуденная жара будет для растений утомительна, особенно в южных широтах.

• Когда направление задано север-юг, такую ориентацию называют меридиональной. Растения с северной стороны недополучают света, чрезмерно вытягиваются и не так активно плодоносят. Но в этом случае на торцевом конце теплицы их будет не так много, ведь длинные стороны каркаса при этом будут освещаться с востока и запада.
• Большинству растений при таком раскладе (он показан на картинке снизу) будет вполне комфортно: и света достаточно, и солнце в полдень не слишком припекает.

Оптимальное расположение теплицы для южных широт — меридиональное

• Для полноценного фотосинтеза у растений всегда лучше, когда наибольшее количество света попадает в теплицу в первой половине дня. А это возможно только когда теплица ориентирована на восток или юго-восток.
• Но конфигурация участка и его существующая застройка не всегда позволяют выбрать такое расположение теплицы на участке, которое требуется для максимального комфорта растений. Если ориентация с запада на восток не получается, просто можно сдвинуть сроки выращивания рассады.
• Например, при меридиональном расположении постройки очень удобно выращивать рассаду огурцов по весне с тем, чтобы собрать урожай осенью. Чтобы овощи были на столе к февралю-марту, в этом случае не получится.

На заметку: ориентировать теплицы с севера на юг нежелательно в северных регионах. Летом там света хватает, потому что белые ночи, а в остальное время растениям его будет катастрофически не доставать.

Читайте на нашем сайте: зимние теплицы для дачи.

Особенности монтажа

Чаще всего своими руками устанавливаются заводские тепличные сооружения на основе листового поликарбоната, монтаж которых выполняется в соответствии с прилагаемой инструкцией в несколько этапов.

• Полная сборка каркаса по прилагаемой в инструкции схеме с обустройством торцевых частей раскроенным листовым поликарбонатом.
• Углубление т-образных наконечников собранной каркасной конструкции в грунт с последующей засыпкой землёй.
• Раскрой пластика и обшивка листами сотового или монолитного поликарбоната всей конструкции теплицы.
• Собранную своими руками конструкцию не рекомендуется надолго оставлять незначительно заглублённой в грунт, так как сильный ветер может перевернуть теплицу. С целью капитального крепления может быть использован брус или малозаглубленный фундамент. Если используется брус, то его укладка выполняется на гидроизолирующий слой из рубероида или аналогичного материала.
• При креплении конструкций к брусу следует обратить особое внимание на то, чтобы сооружение стояло максимально ровно, а оконные и дверные проёмы не имели даже незначительных перекосов.
• Если конструкционные особенности и монтаж теплиц предполагают использование уплотнительных лент, то эти элементы в стыки конструкции должны быть уложены аккуратно.
• Возводить теплицу своими руками необходимо так, чтобы количество щелей и зазоров между каркасом и покрывным материалом было минимальное количество. В противном случае тепличный грунт может охлаждаться, а температурные показатели внутри сооружения будут недостаточными для выращивания теплолюбивых огородных культур.
• Если в качестве покрытия применяется листовой поликарбонат, то края такого материала должны быть обязательно вкопаны в грунт не менее чем на пять сантиметров.
• При использовании плёночного покрытия следует закрепить укрывной материал на брус при помощи деревянной или металлической планки.

Как расположить две теплицы на участке

Если вы решили ставить не одну, а сразу две теплицы — значит, размер вашего участка позволяет это. Остаётся только определиться с их взаимным расположением. Идеальный вариант – поставить каркасы рядом, с шагом 80-100 см. Как минимум, это даст возможность пройти между теплицами, убрать мусор или снег.

Если позволяет протяжённость площадки, теплицы можно состыковать торцами в одну линию или перпендикулярно, что позволит и сэкономить место, и упростить прокладку коммуникаций.

Варианты размещения двух и более теплиц:

Теплица на крыше

Недостаток площадей под застройку вынуждает людей изощряться, придумывая, куда пристроить теплицу. Вариант с эксплуатируемой крышей – не самый плохой. Его желательно предусмотреть проектом, хотя некоторые умудряются переделать существующую кровлю.

Теплица на крыше

Такой вариант можно воплотить только на железобетонном перекрытии (как сделать перекрытия в доме читайте в статье), учитывая вес почвы, и обеспечив должный уровень гидроизоляции. Хотя на наш взгляд переделка крыши нецелесообразна экономически. Ведь это сколько надо выращивать в теплице овощей, чтобы эти затраты окупились! Другое дело, когда вы строите новый дом с остеклённой крышей, а вместо зимнего сада хотите организовать там теплицу.

Дом с зимним садом на крыше

Описание работ по установке парника на грунт

Нашли место, выбрали время, теперь выясняем, как правильно следует устанавливать теплицу, и что надлежит сделать для ее надежной фиксации. Упрощенно монтаж конструкции на почву можно описать следующим образом:

• Подготовка площадки.
• Сборка нижней обвязки с опорными Т-образными приспособлениями.
• Установка нижней обвязки каркаса.
• Сборка конструкции. Установка поликарбонатного покрытия. Облицовка материалом форточек, боковин торцов и тепличной двери.
• Крепление приспособлений, защищающих нижнюю часть парника от несанкционированного проникновения прожорливых насекомых, полевых и домашних грызунов.

Обобщенная схема корректируется с учетом конструктивных особенностей сооружения и геологических нюансов площадки. Часть процессов за ненадобностью можно будет исключить с учетом конкретики ситуации. При установке на землю в неё заглубляются только Т-образные опоры. Они могут быть изначально приварены к нижней обвязке конструкции, могут крепиться к ней болтами или устанавливаться в приваренные к обвязке петли. Рассмотрим ключевые моменты процесса монтажа заводской теплицы без устройства фундамента.

Алгоритм подготовки площадки

Предположим мы выбрали участок на загородном наделе под конструкцию с размерами по площади 3×8 метров. Предварительно выяснили, что подстилающий грунт представляет собой песок с редкими прослойками и линзами супеси, которая не будет ощутимо ухудшать фильтрационные свойства. Грунтовые воды залегают значительно ниже, чем предельный параметр 1,2 м. Значит, беспокоиться об устройстве дренажа не придется, а готовить участок будем следующим образом:

• разбиваем путем установки колышков площадку 4×9 метров. Соединяем их бечевкой;
• выравниваем размеченный участок. Снимаем дерн и видимые бугры лопатой, после чего проверяем горизонтальность строительным ватерпасом. Максимальный допуск по перепадам высот не более 5 см. Обращаем внимание на периметр, точнее на воображаемые «полосы» шириной 0,5-0,7м вдоль линий разбивки. Спланировать поверхность внутри сооружения можно будет и после его установки;
• отступим от разбивки 0,3м, прочертим на почве вспомогательную линию лопатой, бруском, железным штырем. Это будет внешний край траншеи;
• выкапываем траншею шириной 0,4м. Глубина траншеи зависит от длины Т-образных ножек теплицы, обычно это 0,3м. Над поверхностью нижняя обвязка каркаса, опирающаяся на ножки, должна возвышаться на 0,1м;
• слегка, без особого фанатизма утопчем дно траншеи. Т.к. парники из поликарбоната в среднем весят 70 кг, а масса конструкции распределяется на всю площадь, усердно трамбовать дно траншеи не нужно.

Чтобы не пришлось подкапывать и подкладывать землю в траншею или кирпичи под углы из-за перекошенного каркаса, проконтролируем горизонтальность дна ватерпасом. Сразу исправим огрехи, если нашлись, и приступим к сборке. Вспомним о необходимости защитить растения от сорняков и применим народную хитрость: внешнюю стенку траншеи обложим листами б/у шифера. Вместо него подойдет рубероид, но его через пару-тройку лет настойчивые корни пырея все равно «пробьют».

Инструктаж по сборке каркаса

Заказать сборку можно у поставщика, но транспортировка и перемещение по участку собранной конструкции – дело муторное. Уж если прибегать к услугам сборщиков компании-продавца, так пусть монтируют на дачном участке. Тем, кто решил собирать собственноручно, нужно запастись только гаечным ключом и шуруповертом. В комплекте заводских сооружений обычно имеется полный набор крепежа, а заодно и схема для самостоятельного монтажа теплицы, согласно которой и следует действовать. Однако в нашем случае последовательность работ будет несколько изменена, поэтому нам нужно:

• собрать торцы, прикрепив к торцевым дугам дверную раму, оконный аналог и усиливающие планки, если торцы не были собраны продавцом или сварены производителем;
• скрепить болтами детали нижней обвязки и присоединить к ней Т-образные ножки. Все «подземные» и контактирующие с землей детали перед установкой в траншею надо обработать битумом;
• переместить собранную обвязку с прикрепленными опорами к месту расположения и установить эту часть конструкции в траншею так, чтобы обвязка возвышалась над поверхностью на 10 см;
• выверить горизонтальность установки ватерпасом, при необходимости скорректировать положение посредством подкладки кирпичей;
• собрать каркас согласно приложенному к изделию инструктажу, прикрепить поликарбонат, установить автоматические форточки, если они входят в комплект;
• зазор между собранной конструкцией и землей засыпать грунтом так, чтобы края листов были закрыты на 3-5см.

Все. Можно «заселять» зеленых обитателей.

Вспомним, что на метод сборки влияют конструктивные особенности. В ряде моделей нижняя обвязка совмещена со стенками, к которым крепятся арочные стоки и торцы. Этот тип установки теплицы из поликарбоната на землю продемонстрирует фото подборка:

Как перекрыть путь насекомым

Зазор между поверхностью и нижней обвязкой засыпали мы с целью создания преграды на пути насекомых. От кротов и землероек защитит шифер, если не поленились установить. Функцию земляной засыпки с успехом выполнит полоса непрозрачного полиэтилена или металла. Но оптимальным вариантом станет дополнительная обвязка из бруса. Деревянное дополнение к тому же увеличит вес конструкции, благодаря чему ее сложней будет перевернуть сильному ветру. Крепится оно к каркасу металлическими скобами, для защиты от гниения обрабатывается горячим битумом или олифой.

Кстати сооружение деревянной основы из бруса с квадратным сечением размером от 8×8 до 12×12 см – превосходная альтернатива Т-образным держателям. Данный метод позволяет не выкапывать траншею, а ставить конструкцию просто на выровненную площадку. Вот если деревянная основа заглубляется в грунт, тогда, безусловно, нужна траншея. Это уже деревянный фундамент, который может быть выполнен из бруса или из бревна. Траншею обкладывают толем, сверху устанавливают пропитанную олифой основу, а к ней металлическими уголками крепят обвязку каркаса и т.д.

Подводя итоги

В статье были рассмотрены варианты размещения теплиц на участке с точки зрения удобства его хозяина и комфорта растений. А как же быть с расстоянием до соседского забора — каким оно должно быть? Согласно нормам, прописанным в СНиП, независимо от того, сколько соток в вашем распоряжении, дистанция между хозяйственными постройками и забором составляет не менее 1 м. Но вообще, лучше это расстояние увеличить, так как в этом проходе зимой неминуемо будет накапливаться снег.

Чего лучше избегать при размещении теплицы

Учитываем состав почвы и расположение грунтовых вод

Параллельно с этим изучается состав почвы и залегание грунтовых вод. Благоприятным для произрастания тепличных растений считается грунт с песчаной поверхностью. Он не позволит скапливаться влаге у корневой системы овощных культур. Его отсутствие на участке совсем не повод отказываться от установки тепличного сооружения. Приложив немного усилий ситуацию можно поправить:

• Для начала необходимо снять плодородный слой почвы;
• Затем вырыть по периметру теплицы небольшой котлован глубиной 60…70 см;
• Но дно котлована уложить щебень слоем в 10 см для дренажа;
• Поверх щебня насыпать песок слоем в 40…50 см;
• После чего вернуть плодородный слой почвы.

На подготовленное место можно смело ставить любую тепличную конструкцию, не забыв заранее соорудить для нее основание.

Учет грунтовых вод при монтаже парника на садовом участке так же не маловажен. Близкое их залегание от поверхности грозит при выпадении осадков корневой системе. При подъеме воды корешки растений будут загнивать. Поэтому оптимальным будет уровень воды находящийся глубже 1,2 метра от поверхности почвы. Если это условие невыполнимо, то стоит позаботиться о дренажной системе. Для этого вдоль фундамента необходимо прорыть дренажные траншеи.

Источник статьи: http://sadovnic.su/postrojki/pravila-ustanovki-teplicy.html