Дача_около_леса

Содержание

Как правильно выбрать участок у леса: взвешиваем все за и против
Где лучше купить лесной участок?
На что обратить внимание?
Проверка документов
Преимущества участка у леса
Риски и способы их избежать
Плюсы и минусы леса рядом с участком.Поделитесь.

Как правильно выбрать участок у леса: взвешиваем все за и против

Участки у леса славятся свежим воздухом, очаровательными пейзажами и экологичностью — за это их ценят любители отдыха на природе. Какие проверять документы при покупке, какие могут быть риски и как их избежать — в нашем материале.

Где лучше купить лесной участок?

Купить землю в лесу недорого возможно на территориях дальних дач, которые граничат с лесным массивом. Стоит принять во внимание, что наличие рядом леса в среднем на 20% увеличивает стоимость участка.

«Лесные участки составляют лишь около 5% всех на рынке, поэтому недорогие варианты найти сложно, цена всегда будет выше средней. Например, сейчас стоимость гектара у леса в поселке «Усадьба на Волге» будет от 599.000 рублей» — прокомментировал этот вопрос земельный эксперт Александр Петров.

На что обратить внимание?

На близость других построек, если вы сознательно ищете наиболее уединенное место;
На доступ дороги к земле у леса. Это очень важно в случае возникновения пожара или другой ситуации, требующей экстренной помощи;
На расстояние до ближайшего поста охраны;
На рельеф участка;
На экологическое состояние локации.

Проверка документов

Очень внимательно проверять документы — совет, который пригодится в покупке любого участка, особенно лесного. Это поможет уберечь себя от дальнейшего стресса.

Обратите внимание на статус участка. Необходимо, чтобы он не относился к собственности Гослесфонда, иначе вы не сможете оформить его как собственность. Нужно попросить предоставить продавца выписку из ЕГРН, которая доказывает, что вы покупаете дом у собственника.
Убедитесь в отсутствии претензий от суда к застройщику. В выписке ЕГРН также отображаются аресты, штрафы и другие обременения на дом.
Проверьте, чтобы в документе упоминалось об отсутствии деревьев на участке (это можно увидеть в разделах №3 и №4 кадастрового паспорта земли или выписки ЕГРН), так как это может помешать строительству, а их сруб будет возможен только при определенных условиях и проверках инстанций.

Преимущества участка у леса

Самое очевидное достоинство, которое подарит вам и вашей семье крепкое здоровье. Известно, что недостаток свежего воздуха вызывает у людей сонливость и апатию что-либо делать. Свежий лесной воздух способен укрепить иммунную систему, нормализовать кровяное давление и в целом оздоровить организм.

Это будет создавать обстановку отчужденность от городского шума и расслаблять. Звуки десятков видов птиц сольются для вас в единую мелодию, которая будет играть с утра до вечера.

Грибы и ягоды в лесу

Всегда радует, когда есть возможность сходить в лес за грибами или ягодами, а когда такая возможность становится более доступной — ещё лучше. Лесные грибы и ягоды всегда славились насыщенностью вкуса и аромата.

Риски и способы их избежать

Насекомые-вредители и животные

Нельзя не отметить, что в лесу нужно тщательнее следить за насекомыми: тлей, муравьями, зерновками и прочими. Они могут принести дискомфорт в виде порчи деревьев и урожая. Однако сейчас сельскохозяйственный рынок предлагает большой ассортимент проверенных средств, которые помогут в борьбе с вредителями.

Порой самые безобидные зверьки могут испортить ваши посадки или просто напугать, ведь лес — дом для большого количества животных. Существуют простые методы борьбы с этой проблемой. Например, можно посадить на участке цветы, которые не любят животные (аромат пиона отпугивает кроликов, а нарциссы-оленей), установить высокий забор, опущенный на 30 сантиметров под землю или развесить блестящие предметы по участку.

Листва и тень от деревьев

Уборку на участке придется проводить несколько чаще, ведь листья то и дело будут опадать, но, с другой стороны, летом будет повод больше двигаться на свежем воздухе, а осенью уже будет готовый природный укрывной материал и живописный пейзаж.

Тень от деревьев может стать существенной преградой к высадке растений, поскольку большинству из них требуется много солнца. Но размер участка в один гектар позволит иметь как теневую сторону участка, так и солнечную. А для людей, которые не любят жаркую погоду и солнце, или склонны к высокому давлению от жары, этот пункт может выступить преимуществом. К тому же, в тени отлично растут ревень, салат, черемша, бобы и многие другие полезные растения.

Риск пожара

Пожар — это то, чего стоит опасаться больше всего в участке у леса. Огонь способен уничтожить всё то, что вы так усердно строили и растили, если не применить особых мер, как, например, огнезащитная обработка стен дома при строительстве. Также важно следить за тем, чтобы электрика всегда была в надлежащем состоянии.

На участке весной медленнее уходит снег

В связи с тем, что тень деревьев будет загораживать солнце, снег будет таять медленнее, соответственно могут возникнуть проблемы с ранней высадкой рассады. Как вариант можно купить снегоуборочную лопату и поспособствовать скорейшему наступлению весны на своем участке у леса. Также нужно продумать систему дренажа, подходящую под рельеф земли у леса, чтобы застоявшаяся вода не могла стать причиной чрезмерной сырости.

Не бывает как однозначных плюсов, так и минусов. При выборе участка важны ваши индивидуальные предпочтения и грамотный анализ документов. Нет плохого участка — есть тот, что вам не по душе. А подобрать лучший участок и проверить чистоту сделки, помогут земельные эксперты нашей компании.

Источник

Плюсы и минусы леса рядом с участком.Поделитесь.

Интересны ваши мнения,поделитесь.Кто граничит с лесом на участке, как вам живется?Какие плюсы и минусы,как решаете проблемы ? Спасибо.

У нас участок не только рядом с лесом, но и непосредственно в лесу. Для нас больше плюсов (мы целенаправленно так искали). У нас ели и сосны, приходится следить за их состоянием, в этом году много вырубили сухих деревьев (для бюджета, конечно, не очень). Из-за того, что лес на участке — очень сложно содержать огород (кому надо; у кого из соседей просто на полянах участки — там гораздо проще). Разницы по комарам не заметила, когда они есть, то они есть )))

Скажите, а есть ли змеи ? А земля у вас покупная для огорода ? Вы там на ПМЖ ?

У нас есть ужи. Ну не то чтобы толпы шныряют, но попадаются. Огорода у нас нет, только цветы и газон (землю завозили только под цветы). У одних соседей огород огромный + теплица (но они сначала завозили землю + постоянно удобряют перегноем) — у них ВСЕ растет. У других огород на лесной земле — у них только зелень хорошая. На яблоне 1 яблоко каждый год, смородины совсем мало. Но мне кажется, что все зависит не только от земли, но и от желания и стараний самого человека. Мы не на ПМЖ, но живем с мая по октябрь постоянно, а зимой смотрим по ситуации.

Смотрю по своим соседям у леса. Некоторые потихоньку двигают забор, увеличивая свой участок. Некоторые — компостные кучи и место для скошенной травы устраивают в лесу, прорубив калиточку в общем заборе. Некоторые организуют там шашлычную зону. Плюсы это или минусы — не знаю. Может быть многовато тени, весной дольше все в себя приходит, клещи и прочая нечисть под боком — это, скорее, минусы.

Мы на пмж строимся в лесу ) и вокруг лес . Ежик по участку бегает , грибы ,малина и земляника ландыши и папоротники . Иголки с елок это минус и огромные корни от вековых елей тоже , тень ,кароед гад губит деревья , сохнут, падают или сами вырубаем — ну больше нет минусов . А на дальней даче дом стоял в поле и вокруг лес , так зайцы по участку бегали , ночью совы . Очень много слепней , оводов — жуть .

У нас лес за забором небольшой, он внутри СНТ, те через перелесок участки опять. Можно ходить туда собирать грибы, чернику, малину( если успеешь, тк желающих много). Из плюсов — красиво, соседи только с 2-х сторон. Минус- земля плохая, неплодородная и муравьев много.

Я по ошибке фото сверху вставила, хотела другое и ткнула не туда, не могу отредактировать и удалить.

Прям в лесу в лесу не хочу и не купила бы
Мы от леса с одной стороны слева 20 метров (маленький лесок, затем идет хороший старый лес), за домом соседний участок и сразу лес высокий, меня так устраивает и рядом и не вот вот.

участок затемнённый и сырой из за высоких деревьев — много мха, ничего не растёт.

кроты у нас просто как дома.

деревья переодически пытаются завалиться на дом.

соседи мусор весь в лес носят — ветки после обрезки, яблоки мешками, так что вид ещё тот

и когда кто-то по лесу ходит — он тебя на участке видит, а ты его в лесу нет. неприятно.

плюсы — белки и красиво, соседей поменьше на 1)

У нас участок в крайнем ряду у леса, между нашим забором и лесом дорога в одну машину внутри СНТ. Мне нравится, что взгляд хотя бы с одной стороны упирается не в чужие участки, а в березовую рощу. Может потому что у нас участки по 6 соток, но, мы гуляя иногда по СНТ, всегда думаем, как хорошо, что мы с краю этого муравейника. Какие минусы? Ну, чисто теоретически, березы ооооочень высокие и тонкие, такие аля корабельные сосны. Когда сильный ветер они стучат друг о друга, не очень приятно. есть вероятность, что могут завалиться на участок, но, почему то, все березы, которые падали в лесу, они падали строго параллельно дороги и нашим участкам. Еще мимо нас народ ходит на речку, но у нас забор глухой с этой стороны, никто никого не видит. Пару раз уже возвращавшиеся с речки и «отдохнувшие», устраивали разборки почему то именно под нашими окнами, типа «любишь-не любишь», «уважаешь-не уважаешь», один раз, уже темно было, девица заблудилась и по телефону пыталась встретиться с парнем, мы так поняли, что они поссорились, она взбрыкнула и ушла, куда глаза глядят, когда он её нашел:fight2 А т.к. у нас дом стоит у входа на участок и летом окна открыты, то, такое впечатление, что все разборки происходят у нас в спальне. Но такие случаи бывают ооочень редко, поэтому и запоминаются. Считаю, что плюсов намного больше у нашего участка у леса, чем минусов. Да, яблоки очень удобно тачками вывозить в лес, их там потом кабаны или лоси подъедают. Придешь через пару дней, а кучки нет и все изрыто рядом.

Потому что участок у леса, взрезали забор и вынесли из дома всю технику и мебель 🙁 И это в коттеджном посёлке с охраной, видеокамерами и прочим. Воспользовались тем, что из-за дома забор не виден с улицы. Подогнали машину прямо к забору, чтобы удобнее было холодильник выносить. Оказалось, там в лесу дорога для квадроциклов проходила, мы не знали.
Сейчас мы, конечно, поставили всякую-разную охрану. Но всё равно понятно, что это не гарантия повторения. С тех пор там ни разу не ночевали, стресс жуткий для всей семьи.

А ведь так радовались, что участок прилесной!
После нас в посёлке еще несколько раз были массовые подобные кражи. Но ущерба меньше — мало кто уже построился и жил.

Живём в зелёном котле. Никого не видно, красивый вид за окном, природа. Много белок, зайцев и птиц. Пытаюсь развести сад. Земля плохая, покупаю каждую неделю землю в мешках, по 250 литров. куда-то всё девается((( Чувствую себя первобытным человеком, возделывающем целину.

У нас лес через дорогу, у соседей прямо за забором. Почему-то у них всегда холодно, когда у нас тепло. Из-за тени, наверное.