Садовые участки на Чусовском тракте.
за здесь все как всегда вилами по воде. ЧАМ ни разу прямо не ответил на вопрос.
у меня вот и участок (даже два, рядышком, один родительский) в собственности и категория — земли поселений, а вот только хочется продать участок с домом и покупать в новом дачном кооперативе.. а все из за того что никто, подчеркну, НИКТО не может точно сказать что и как с этой землей будет.
рисковать же деньгами и временем на строительство новой недвижимости при неясных обстоятельствах этих земель считаю опасным. 🙁
Если перевести землю в собственность, то можно будет узаконить дом на ней по амнистии и даже в случае форс-мажора в будущем — по закону будет компенсация не только за землю.
Сама по себе собсвенность на землю не гарантирует 100% защиту от проблем, сейчас вот на Широкой речке хотят под дорогу несколько законных домов снести (оно хоть и не бесплатно, но думаю владельцам не радостно).
Надёжнее перевести сад в коттеджный посёлок — это вроде практикуется. Если получится, то думаю вариант прокладывания дороги по центру посёлка со сносом половины посёлка по новому ген-плану будет мало вероятен.
Надёжнее перевести сад в коттеджный посёлок — это вроде практикуется. Если получится, то думаю вариант прокладывания дороги по центру посёлка со сносом половины посёлка по новому ген-плану будет мало вероятен.
только не коттеджный — а дачный кооператив. но и на то ЧАМ почти без лишних эпитетов вот что говорит:
«»»Вопрос: Первый километр Чусовского тракта, коллективный сад «Запад». Каковы его перспективы? Останется ли этот сад или все-таки его будут сносить?
А.М.Чернецкий: Хороший вопрос. У нас практически с первого и по восьмой километры Чусовского тракта расположены сады. Там и дальше много садов, в направлении Чусовского озера, но особенно на этом участке. Мы не ставим задачу сносить сады. Другое дело, что вообще эта часть городской территории сориентирована, в первую очередь, на малоэтажную застройку. Поэтому такие поселки, как «Галактика», а рядом будет строиться поселок «Метеорит», не очень далеко построен и развивается поселок «Палникс», там недалеко и до поселка «Широкая речка», будут «двигаться» навстречу друг другу, сливаться. Поэтому может произойти следующее. Все будет зависеть от садоводов. Можно перерегистрировать, предположим, сады в дачные кооперативы. Это совершенно иной статус, иные возможности и иной уровень взаимоотношений с городскими властями. Это не беспроблемный путь, потому что дачный поселок предусматривает наличие нормальных дорог, определенных коммуникаций и так далее. Также предусматривается больший размер участков, то есть для садоводов без потерь не обойтись. Но, тем не менее, если такие инициативы со стороны садов будут проявлены, мы готовы их поддержать.»»»
я вот честно не представляю как из садового кооператива сделать дачный. уже сейчас ширина дороги — максимум газель пролезет, хотя изначально в проекте дороги были по 4 метра шириной. за 20 лет много воды утекло, народ принарезал себе общественной дороги да и приватизировал в текущих размерах участков. участки по 4,75 соток, ну 2 участка -9,5, но и это мало (вроде на дачных — по 15 соток нынче режется земля).
для себя вижу один вариант — продать по раздельности оба участка, на вырученные средства брать землю в дачном кооперативе и строиться с нуля.
ну или не продавать его пока вообще, ездить после работы пиво там пить да ночевать на свежем воздухе, тем более что до работы быстрее чем из дома добор получается..
в общем неоднозначно все.
Сад Запад. Прошлой зимой жили в трех домах, этой 17.За садом сразу строит Метеорит(поселок «Образцово»Цена от 21 млн. сейчас.В саду за 8 соток просят от 1 млн.
Строительство торговых центров в Екатеринбурге задерживают…садоводы
19 марта на совещании губернатора с руководителями строительных организаций Свердловской области глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий предложил подать в суд на садоводов, чьи земли планируется отдать под возведение торговых центров. Эдуард Россель подержал мэра.
По словам заместителя генерального директора фирмы-подрядчика «Поинт и К» Юрия Цепернята, освобождение площадок под деловой и торговый центры на 11-м километре Кольцовского тракта задерживают владельцы этой земли – садоводы. Под снос попадает несколько старых коллективных садов, и предприимчивые хозяева заламывают за них огромные суммы, в несколько раз больше независимой оценки их рыночной стоимости. Кольцовские садоводы, например, оценили свои владения в 250 миллионов рублей.
«Участки стоят на болоте. Если их хотят выкупить под строительство, в саду организуется инициативная группа. Она скупает участки и предлагает их нам по завышенной цене», – сказал Юрий Цепернят.
Из-за этого «бизнеса» город не может строить торговые центры, дороги, новые жилые дома, так как объекты, которые возводятся на деньги частных инвесторов, – а это практически все, – не считаются «муниципальными нуждами».
«Надо объяснить садоводам: либо они продают земли по нашим ценам и чего-то получают, либо мы перепроектируем объекты и им ничего не достанется», – отреагировал Эдуард Россель. Он предложил создать прецедент и обратиться в суд с иском к таким садоводам.
Ситуация с продажей земли на Кольцовском тракте – в Екатеринбурге не единственная. Владельцы участков в коллективном саду «Крокус» площадью 300 тысяч квадратных метров требуют за свою собственность 10 миллионов рублей. Эдуард Россель оценил стоимость этой земли в 500 тысяч рублей. Как отметил Аркадий Чернецкий, в свое время он издал решение, по которому садовые площади могут быть отданы на нужды муниципалитета, но прокуратура его отклонила. Сейчас должна быть объективная рыночная оценка земель, для чего «нужно сформировать судебную практику», подчеркнул мэр.
«Я с прокуратурой переговорю. У нас есть нормативы на торговлю, строительство жилья, гостиниц. Прошу подключить юридический отдел администрации города», – заключил губернатор. Он также дал поручение юристам подготовить проект областного закона о расширении понятия «муниципальные нужды».
афигеть. 30 Га за 500000 руб? 16 тысяч рублей за гектар.
да они совсем охренели.
8(
:cen:
Источник
Продажа дач тракт Чусовской в Екатеринбурге
Продам дачу- Визовец-5 Чусовской тракт, на 15 том километре Чусовского тракта,(озеро Чусовское в 2х км от участка), от города 20 мин езды на машине. Есть автобус маршрут 95(Колледж связи-озеро Чусовское) остановка автобуса- Визовец -5, от остановки идт.
Продаётся садовый участок с садовым домом в коллективном саду «Парфюмер», 12-ый км. Чусовского тракта. Садово-земельный участок 6 соток. На участке имеются постройки: садовый домик из брёвен с мини-русской печкой (25 кв.м), баня (19 кв.м.), беседка, 2 .
8 км Чусовского тракта, СНТ " Малахит", жилой дом " зимний", 200 м от остановки и магазина, 1 км от новой окружной трассы, дом благоустроенный, введена вода (своя скважина), ванна, туалет, канализация. Прямой договор с Екатеринбургэнерг.
СНТ «Медик» по Чусовскому тракту, сворот на 13 км. Прописка городская, близкое расположение к городу, тишина и свежий воздух. Удобная транспортная доступность, добраться можно городским автобусом 95 (остановка Визовец-5 Чусовского тракта), до города 15.
• СНТ «СТРОЙМАШ», Чусовской тракт 15-й км, 1,5 км до озера Чусовское • 2 участка площадью 9 соток: участок с домом, баней и теплицами- 5 соток, участок с насаждениями и грядками- 4 сотки • Дом 6*6, 3 этажа с учетом мансарды. 2 этаж полностью жилой, 1 э.
Единый сайт Олан ру предоставляет базу продажи дач тракт Чусовской в городе Екатеринбурге 5 объявлений без посредников и от агентств с ценой, фотографиями, точкой на карте.
Отличный вариант для строительства Дома или Дачи! Продается дом с участком 10 соток, на 6-м км Чусовского тракта. СНТ «Березка». На въезде металлические ворота с кодовым замком, на воротах видеокамера, что гарантирует вашу безопасность. Остановка автоб.
СТОИМОСТЬ: 7 500 000 руб. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА по Семейной (5.7%) и Льготной (7.7%) ипотеке. Ипотечные услуги бесплатно. Материнский капитал берем в качестве первоначального взноса. Берем квартиру в зачет. Продается ДОМ 80 кв.м. в СНТ Легенда, на вьезде ус.
Продаю земельный участок 6 соток на 15 километре Чусовского тракта, СНТ Эскулап. На участке расположены капитальный дом-баня 2021 года постройки(комната отдыха с кухней, банное отделение не запущено, печь есть), старый домик с печкой, поликарбонатная т.
Продается участок 6 соток в СНТ «Горняк» с двухэтажным домом. Дом построен из бруса, имеется 3 комнаты. Стоимость 1400 000 рублей.
Продается дом в СТ Бытовик. Это 8 км от Екатеринбурга по Чусовскому тракту. 10 минут до города, ТЦ Мега, Радуга. Дом: — из Бревна, 2 этажа, общая площадь 120 кв. м., — утеплитель минвата 110 мм., есть материал для дальнейшего утепления, — фундамент мон.
Разумный торг реальному покупателю. Прописка Верх- Исетский район Ипотека возможна Дом 60 м2 с террасой 18 м2 Участок 10 соток огорожен забором Расположен на 6 км Чусовского тракта 5 минут от ТРЦ Мега. 5 минут пешком до магазина и остановки Проводной и.
Дом для постоянного проживания, бетонные перекрытия первый, второй этаж, крыша. Хорошие соседи, до центра города на машине 30 минут, через дорогу лес, озеро в 15 минутах ходьбы. На участке посажены яблони, груши, вишня, слива, декоративные кусты.
8 км Чусовского тракта, Снт Малахит, жилой дом зимний, 200 м от остановки и магазина, 1 км от новой окружной трассы, дом благоустроенный, введена вода (своя скважина), ванна, туалет, канализация. Прямой договор с Екатеринбургэнергосбыт. 380 В. Участок .
Арт. 43672637 Верх-Исетский Район, Чусовской тракт, 12 км. В продаже дом-баня в красивом месте недалеко от озера. Участок правильной формы, на котором есть возможность грамотно использовать пространство. Дом строился с душой для себя, были использованы.
На участке имеется 3 дома (один из них с баней), колодец, скважина, маленький бассейн, теплица. Рядом лес, остановка общественного транспорта. По всем интересующим вопросам пишите смс или звоните. 89222232322
Отличный вариант для строительства Дома или Дачи! Продается дом с участком 10 соток, на 6-м км Чусовского тракта. СНТ «Березка». На въезде металлические ворота с кодовым замком, на воротах видеокамера, что гарантирует вашу безопасность. Остановка автоб.
При бронировании от 2 часов. 🪵ФУРАКО: Японская купель на дровах, красивый вид, грибы, ягоды, красивые закаты, сфера, глэмпинг, Форест лейк, Форест лайк, Форестлайк, Форестлейк, Fоrrеst, фото Дом обшит рейкой, крыша покрыта шифером, окна пластиковые, от.
Продаётся большой, уютный дом из бруса 72м2. на земельном участке 16 соток. На участке имеются 2 большие теплицы, баня, хоз. постройки, гараж. Более подробная информация по телефону. Ипотека возможна. Звоните.
Предлагается к продаже двухэтажный коттедж из массива сосны с сохранением березовой рощи прямо на участке( 12 соток). Дом возведен в 2021. Интересен любителям природы и тишины! В 15 минутах езды от ТЦ МЕГА по Чусовскому тракту. С городской пропиской. Д.
Просторный светлый 3х этажный коттедж в черте Екатеринбурга ждет своих новых хозяев! Вы оцените его великолепное расположение: коттедж находится на Московском тракте, рядом с началом Чусовского тракта, недалеко от МЕГИ. В доме сделан добротный ремонт и.
К продаже предлагается новый готовый 2-х этажный коттедж из оцилиндрованного бревна сосны зимней заготовки 260 мм. и 240 мм, выполненные по финской технологии на больших ровных участках 12 соток в 15 минутах от МЕГИ по Чусовскому тракту в СНТ «КС»Цветм.
К продаже предлагается новый готовый 2-х этажный коттедж из оцилиндрованного бревна сосны зимней заготовки 260 мм. и 240 мм, выполненные по финской технологии на больших ровных участках 12 соток в 15 минутах от МЕГИ по Чусовскому тракту в СНТ «КС»Цветм.
Источник