Что такое теплица здание или сооружение

Теплица — это. Понятие, виды, назначение и фото

Многие любят овощи и фрукты, к тому же они очень полезные. А как приятно выращивать эти продукты самим на своем приусадебном участке. Большое количество овощей выращивают в открытом грунте, но с каждым годом дачники и садоводы все чаще прибегают к всевозможным конструкциям, чтобы получать урожай долгое время. К таким сооружениям относятся теплицы, парники, оранжереи и т. д. В этой статье рассмотрим теплицу. Что это за конструкция?

Что такое теплица?

Большая советская энциклопедия дает такое определение: «Теплица — это специальное помещение или сооружение с покрытием из материала, который пропускает свет. Предназначено такое помещение для круглогодового выращивания теплолюбивых культур».

Такую конструкцию можно приобрести в специализированных магазинах или сделать теплицу своими руками. Конструкция теплицы бывает:

• Арочная.
• С вертикальными стенами.
• Стены, которые имеют наклон.
• Двухскатная конструкция.
• Односкатная конструкция.
• С мансардной крышей.

Как мы видим, выбор большой, и каждый дачник может найти тот вариант конструкции, который будет ему удобен. Покрытие теплицы делают из таких материалов, как:

• Полиэтиленовая пленка.
• Стеклянное покрытие.
• Поликарбонат.

Рассмотрим плюсы и минусы каждого сооружения, чтобы понять, какие теплицы лучшие и какие подходят именно вам.

Стеклянная теплица

Конструкция, укрытая стеклом — это классика среди теплиц. Многие дачники ради экономии делают маленькие сооружения из старых окон. Ну а если начинать строительство с нуля, то, учитывая, что стекло — негибкий материал, основная конструкция должна быть односкатной или двухскатной.

Плюсы стеклянных теплиц:

• Стекло не вступает в химические реакции. Это экологически чистый материал.
• Стекло прозрачное. Оно дает возможность наблюдать за ростом урожая.
• Хорошее освещение, что позволяет растению хорошо развиваться.
• Такая конструкция достаточно прочная. Треснувшее или разбитое стекло легко заменяется.

Минусы стеклянной теплицы только в большом весе и хрупкости стекла. Сильный град может нарушить покрытие конструкции.

Поликарбонатные теплицы

Такой материал покрытия набирает большую популярность среди дачников и садоводов. Прежде всего теплица — это надежность и удобство для выращивания теплолюбивых овощных культур. Основная задача такого сооружения — создать благоприятные условия для произрастания. Поликарбонат выполняет почти все нужные функции.

К плюсам таких теплиц относятся:

• Прочность материала.
• Хорошая светопроницаемость.
• Хорошая теплопроводность.
• Материал прослужит до 15 лет.
• Такие теплицы отлично подходят для зимнего выращивания овощей.

К минусам такого строения относятся высокая стоимость материала, помощь специалистов в установке и наличие хорошего и прочного основания.

Теплицы с полиэтиленовым покрытием

Полиэтиленовый тент для теплиц — это самый распространенный материал. Еще совсем недавно практически каждый дачник на своем приусадебном участке имел такую тепличку. Но в наше время даже среди простого полиэтилена есть выбор из нескольких видов материала.

В продаже представлен ассортимент материала, такого как:

• Светорассеивающая пленка.
• Армированный материал.
• Целлофановая пленка.
• Вспененная пленка.
• Сополимерный этиленвинилацетатный материал.
• Светостабилизированная пленка.

Любой из этих материалов подходит для укрытия теплиц, но нужно обращать внимание на характеристику материала и подобрать тот, который подойдет для вашего климата.

Плюсы пленочных теплиц:

• Приемлемый вариант для новичков в этом деле.
• Низкая стоимость.
• Легко и без особых навыков можно накрыть каркас теплицы.

Но такие сооружения имеют и достаточное количество минусов. К ним относятся:

• Сезонность строения. Нужно натягивать и убирать пленку каждый раз, от этого материал может порваться.
• Солнечные лучи плохо влияют на пленку.
• Для низких температур пленочная теплица непригодна.

Преимущество теплицы, сделанной своими руками

Самостоятельно соорудить конструкцию для выращивания овощей несложно. Это могут быть как покупные конструкции, так и по собственному дизайну. Своими руками можно смастерить необычные и очень функциональные теплицы. Прежде чем воплощать идею в жизнь, необходимо проработать некоторые пункты:

1. Выбрать место на участке, где будет поставлена конструкция.
2. Определить размеры теплицы и каким материалом она будет укрыта.
3. Какой формы будет каркас.
4. Какую функцию будет выполнять теплица. Если это зимний вариант, то необходимо уделить внимание фундаментному основанию.

Как говорит народная мудрость: «Глаза боятся, а руки делают». Если правильно выстроить план работы, то и зимнюю, и летнюю теплицу можно смастерить самостоятельно. Чтобы выбрать вариант формы будущего строения, можно посмотреть образцы фото теплиц в этой статье.

Зимний вариант

Каждый огородник знает, для чего теплицы и что в них выращивать. Но у многих любителей возникает вопрос: «А зачем теплица зимой?». Оказывается, заниматься культивацией многих культур можно и в зимний период. При соблюдении несложных правил посадки и выращивания тех или иных культур можно собирать урожай несколько раз. Многие дачники выращивают некоторые растения на продажу, тем самым окупают сооружение зимней теплицы. Выращивают такие растения, как:

• Лук на зеленое перо.
• Укроп, петрушку, базилик и другую популярную зелень.
• Салат.
• Раннюю рассаду огурцов, томата, баклажана и перца.

Конечно, зимняя теплица имеет много аспектов, которые отличают ее от обычного строения. Чтобы сконструировать теплицу зимнего варианта, потребуется немного больше времени, сил и материалов. Для постройки зимней теплицы понадобятся:

• Прочное основание — фундамент.
• Массивная структура стен.
• Мощный каркас. Чтобы смог выдержать тяжелую снежную шапку.
• Дополнительное освещение. Ведь зимой дни короче, а для многих культур свет является неотъемлемым условием для роста.
• Отопление — еще один элемент, без которого не обойдется зимняя теплица.

Без преувеличения можно сказать, что зимняя теплица — это выгодное вложение с точки зрения коммерции. Ведь помимо сооружения для выращивания съедобных культур, теплица может послужить оранжереей для цветов. И к 8 марта можно вырастить красивые розы или тюльпаны и хорошо на этом заработать.

Источник статьи: http://fb.ru/article/454769/teplitsa—eto-ponyatie-vidyi-naznachenie-i-foto

Является ли теплица объектом недвижимости?

Росреестр разъясняет в каких случаях можно оформить право собственности на теплицу

Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на теплицу она должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, иметь фундамент, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.

«В некоторых средствах массовой информации прошло сообщение, что по новому закону о садоводах* все теплицы в обязательном порядке нужно оформить. Иначе штрафов и наказаний не избежать. Это не совсем верная информация. Во-первых. Регистрация права носит добровольный и заявительный характер. То есть пока вы сами не решите оформить право собственности на какой-либо объект вас никто не сможет заставить это сделать. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. Во-вторых. Не все теплицы – это объекты недвижимости. Бывают ведь легкие конструкции, которые убираются на зиму, переставляются с места на место. Такие теплицы никак не относятся к недвижимости и их регистрировать не нужно», — рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова.

Если у вас на участке стоит теплица, которая соответствует признакам объекта недвижимости, то вы можете оформить на нее право собственности — поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать право.

Для регистрации такого объекта недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление, технический план, документы на земельный участок, если право не зарегистрировано в ЕГРН. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не нужно выезжать в тот населенный пункт, где она находится, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно и в центральном аппарате Управления Росреестра по ЧР в Чебоксарах, там работает пункт приема документов по экстерриториальному принципу.

К сведению. В Чувашской Республике в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано более 120 теплиц.

Источник статьи: http://www.urmary.cap.ru/news/2019/05/16/yavlyaetsya-li-teplica-objektom-nedvizhimosti

Теплица — является ли она объектом недвижимости?

Обратимся за разъяснениями в Росреестр и из разъяснений выясним, можно ли оформить право собственности на теплицу и в каких случаях это возможно.

Чтобы поставить на кадастровый учет теплицу и зарегистрировать право на нее, теплица должны отвечать признакам недвижимости.

К таким признакам можно отнести следующее:

• наличие фундамента
• прочная связь теплицы с землей
• перемещение объекта недвижимости невозможно без несоразмерного ущерба его назначению

Если обнаружится то, что установленная теплица не отвечает признакам, перечисленным выше, оформление прав не потребуется.

Если же теплица будет удовлетворять указанным признакам, то в соответствии с действующим законодательством она подлежит постановки на учет и кадастровому учету.

В последнее время во многих источниках проходит сообщение о том, что в связи с принятием поправок в закон о садоводах все теплицы, установленные на участке необходимо обязательно оформлять и ставить на кадастровый учет. За невыполнение таких требований в законе предусмотрена ответственность в виде административного штрафа.

Стоит отметить, что это не совсем корректная информация.

Поскольку регистрация права не носит обязательный характер, поскольку она носит заявительный характер и по своей сути является добровольной. Пока вы как собственник не изъявите желание оформить право собственности на теплицу ни кто не вправе заставить сделать это.

Действующее законодательство не содержит обязательства гражданина оформить право на принадлежащий ему объект недвижимости. Такая процедура может быть проведена только по личной инициативе владельца.

Следует отметить и тот факт, что не все теплицы можно сразу отнести к объекту недвижимости, поскольку их функциональное назначение всегда разное. Они могут быть легко разборные или наоборот сделаны вовсе из оконных рам при замене на пластиковые окна. Большинство теплиц имеют сравнительно небольшой вес и не связаны крепко с землей. Их могут разбирать и переставлять с места на место. Вот такие теплицы не требуют обязательной регистрации.

Если вы все же заинтересованы зарегистрировать свое право на объект недвижимости в виде теплицы вы праве оформить на нее право собственности. Установленная вами теплица должна обязательно соответствовать признакам объекта недвижимости.

Для того чтобы зарегистрировать ваш объект недвижимости обратитесь с соответствующим заявлением в Росреестр, предоставив и собрав необходимые документы.

продолжение статьи читайте на нашем сайте, там мы расскажем — какие документы вам потребуются для регистрации права собственности и другие подробности

Читайте так же в предыдущих новостях:

Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart

Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел — «НОВОСТИ САЙТА»

Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU

Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте .

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/domakvart/teplica-iavliaetsia-li-ona-obektom-nedvijimosti-5cde6c72f5cd4e00b25dae7f

Налог на теплицы? Движимое и недвижимое имущество.

Теплицы, как хозяйственные постройки относятся к сооружениям, что подтверждается пунктом 3.14 Свода правил. Теплицы и парники СП 107.13330.2012, утвержденным Приказом Минрегиона России № 271 от 30.06.2012 года.

Понятие сооружение дано в Федеральном законе от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Сооружения, согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, относятся к объектам недвижимого имущества, если они прочно связаны с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Существование сооружения, как объекта недвижимости, согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждается государственным кадастровым учетом недвижимого имущества — внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о сооружении.

В соответствии со статьей 24 этого Закона № 218-ФЗ документом, в котором указаны сведения о сооружении, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, является технический план, который готовится кадастровым инженером.

Кадастровый инженер во избежание ответственности, предусмотренной частью 4 статьи 14.35 Кодекса РФ об административных правонарушениях руководствуясь пунктом 2 части 2 статьи 29.1. Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ в случае, если объект не является объектом недвижимости.

Суды, принимая решения об отказе в осуществлении кадастрового учета сооружений как объектов недвижимости, признают недоказанными наличие прочной связи сооружения с землей без устройства заглубленного фундамента и что демонтаж либо перемещение сооружения нанесут существенный ущерб, исключающий возможность использования сооружения по его назначению.

Также сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружений, отнесены согласно пункта 10.2. Градостроительного кодекса РФ к некапитальным сооружениям.

Следовательно, теплица которая не имеет заглубленного фундамента, может быть демонтирована либо перемещена без ущерба, исключающего ее дальнейшее использование, не является объектом недвижимого имущества, а значит налогообложению не подлежит.

Имейте в виду, что физические лица имеют льготу и могут не уплачивать налог на имущество за теплицу как за капитальный объект недвижимости, размер которой не превышает 50 квадратных метров.

В случае различных спорных ситуаций обращайтесь к кадастровому инженеру, который сможет подготовить соответствующее заключение о принадлежности объекта, в данном случае теплицы, к движимому или к недвижимому имуществу.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/zemexpert/nalog-na-teplicy-dvijimoe-i-nedvijimoe-imuscestvo-5cc02e9dbc785500b3b6f9f5