Что такое пентхаус с открытой террасой

Квартиры с террасами: когда? где? как?

Сегодня никого не удивишь балконами и лоджиями. Другое дело — просторные террасы. Жить в террасной квартире престижно. А все потому, что квартир с террасами на московском рынке элитной недвижимости немного — 1% от общего числа предложений. И их цена при прочих равных на 20-30% превышает цену обычных квартир.

О том, когда террасные квартиры появились на рынке, в каких жилых комплексах их искать и что владельцы размещают на террасах, читайте в нашей статье.

Когда появились на рынке?

«Утренняя зарядка». Фотограф: Александр Родченко

В городской среде террасы стали появляться еще в советские времена. В СССР были распространены общественные террасы-крыши. Доказательство тому — серия фотографий «Студенческий городок Лефортово» Александра Родченко, на которых фотограф запечатлел утреннюю зарядку на крыше-террасе общежития. Ещё одно подтверждение — сталинские высотки. В гостиницах «Москва» и «Украина», в высотках на Красных Воротах и Красной Пресне, в здании МИДа оборудованы террасы с панорамными видами на Москву.

Первые квартиры с террасами тоже родом из СССР (как и первые двухуровневые квартиры). Тогда террасные квартиры встречались в домах на Ленинском и Кутузовском проспектах и принадлежали ученым, политическим деятелям и работникам культуры. Известен дом архитектора И. В. Жолтовского (Ленинский проспект, 11) 1949 года постройки, в котором размещались две торцевые квартиры с террасами. Предложения в этом доме актуальны до сих пор.

Где размещаются?

Формат квартиры с террасой получил распространение в 2000-х годах, во время всплеска развития московского девелопмента. В этот период застройщики начали закладывать квартиры с террасами в проекты жилых комплексов классов бизнес-, премиум- и DeLuxe. Одними из первых проектов с террасами стали комплексы «Усадьба Трубецких» и La Défence.

В ЖК La Défence в квартирах с первого по восьмой этаж оборудованы лоджии, а в пентхаусах последнего (девятого) этажа предусмотрен выход на эксплуатируемую кровлю.

«Усадьба Трубецких» в Хамовниках построена по каскадному принципу: высота соседних корпусов отличается на 1 этаж, каждый следующий корпус выше предыдущего. Получается, владельцы квартир на верхних этажа имеют доступ к эксплуатируемой кровле соседнего, более низкого корпуса. Площадь террасы в таком случае составляет внушительные 100-200 метров. Но и это не предел. В комплексе Knightsbridge Private Park террасы достигают 250 метров!

Если в домах советской эпохи (например, в доме архитектора Жолтовского) квартиры с террасами занимали не верхние этажи, то в современных жилых комплексах террасные квартиры размещаются преимущественно «на высоте». Однако встречаются и исключения. В комплексе «Коперник» помимо пентхаусов с террасами, представлена трехкомнатная квартира с террасой на 3 этаже. В ЖК «Итальянский квартал» террасы начинаются с 4 этажа.

Видовые характеристики — важный критерий при выборе пентхауса или квартиры с террасой.

Ну а тем, кто приходит в восторг от видов с верхних этажей, подойдет комплекс «Воробьевы горы», где пентхаусы с террасами размещаются в 43-этажных башнях. С такой высоты весь центр столицы виден как на ладони. Но «Воробьевы горы» не единственный ЖК с террасами на высоте птичьего полета. Подобные предложения представлены в комплексах «Триумф Палас», «Дом на Мосфильмовской», «Дом в Сокольниках», «Миракс Парк», WellHouse, «Зодиак».

Вид из жилого комплекса «Воробьевы горы»

Видовые характеристики — важный критерий при выборе пентхауса или квартиры с террасой. Более того, виды оправдывают целесообразность обустройства эксплуатируемой кровли. Если соседние дома закрывают обзор, то смысла в террасе нет. Как отмечают эксперты, квартиры с террасами — это эмоциональная покупка. Чаще всего они реализуются на завершающей стадии проекта, когда покупатель может выйти на террасу и оценить открывающуюся перспективу.

Вид с террасы жилого комплекса «Хилков, 5»

Хорошие видовые характеристики встретишь не только в многоквартирных высотных зданиях. Приятными видами с террас отличаются и многие клубные проекты Москвы. Из домов «Хилков-сквер» и Barkli Virgin House можно любоваться Кремлем, Храмом Христа Спасителя, Зачатьевским монастырем и набережной Москвы-реки. Из «Дворянского гнезда» — шпилем высотки МИДа. С террас жилого комплекса «Патриарх» открываются виды на Патриаршие пруды. К «видовых» клубным домам относятся и проекты «Стольник», «ШОКОЛАD», «Молочный Дом».

Как обустроить?

Когда квартира куплена, встает вопрос: как обустроить террасу?

Вариантов много. Какой из них выбрать — зависит от вкуса хозяев и особенностей кровельной конструкции. Если проект дома изначально не предусматривает обустройства на террасе бассейна или вертолетной площадки, то разместить их не получится: кровля не выдержит. По той же причине не удастся и застеклить открытую террасу.

Часто владельцы террасных квартир обустраивают на террасе зону отдыха: размещают диваны и кресла, столики и стулья, гамаки и беседки. Кто-то превращает террасу в сад на крыше с цветами, газонами и даже деревьями. Любители провести время у воды устанавливают на кровле фонтаны, романтики — телескопы для изучения звездного неба.

Помимо зоны отдыха, на террасе можно оборудовать столовую зону с барбекю. Ещё один вариант — природный солярий с зонтиками и шезлонгами.

Источник статьи: http://mospenthouse.ru/kvartiry-s-terrasami-kogda-gde-kak/

Как обустроить террасу пентхауса, чтобы с неё не хотелось уходить

Как обустроить террасу пентхауса, чтобы с неё не хотелось уходить

Опубликовано: 8 мая 2017

Просмотров: 2830

Собственная терраса – важная часть любого правильного пентхауса. Всем, кто только планирует купить пентхаус или уже является его счастливым обладателем предстоит решить задачу по обустройству террасы. Как сделать эти тридцать квадратных метров под открытым небом уютными и теплыми? Такими, чтобы ваших друзей и близких было за уши не вытащить оттуда. Посмотрите нашу подборку, того что можно реализовать на вашей террасе.

Обустроить кинотеатр

Откройте на террасе пентхауса кинотеатр для себя и своих друзей. Собирайтесь шумной компанией, запасайтесь попкорном, напитками и рассаживайтесь поудобнее в мягких креслах. Щелчок пульта и на экране вашего кинотеатра под открытым небом матч любимой футбольной команды, новый сезон долгожданного сериала или свежий голливудский блокбастер. Друзья уже ушли, а в вашем кинотеатре романтический вечер с шампанским и просмотром фотографий с недавней поездки в Париж. Деньги за билеты с друзей и близких лучше не брать, могут не так понять.

Для обустройства кинотеатра можно использовать несколько решений. Самое простое – установить белый экран и подключить проектор. Можно взять классический проектор, но в случае дождя его надо будет заносить домой. Есть и специальные уличные проекторы, которые могут работать при влажной погоде и дожде.

Не сложным решением будет и установка плазменной панели. Небольшой короб, как на картинке, защитит ее от влаги. Диагональ телевизора будет зависеть от размера террасы. В продаже есть модели диагональю до 2-х метров. Вы получите внушительную по размерам, яркую и четкую картинку. К кинотеатру на террасе можно подключить игровую приставку, что особенно оценят дети, которых обычно вы не могли выгнать на улицу. Запасайтесь фильмами, но перед этим не забудьте купить пентхаус.

Открыть летнюю кухню

Практически на любой террасе можно обустроить летнюю кухню. Выше вас только небо, поэтому никто не сможет помешать приготовить на гриле сочный рибай прожарки медиум или стейк из лосося. Ну или пожарить овощи и шампиньоны, если вы вегетарианец.

Размер и комплектация кухни зависит от размера вашей террасы и вашей любви к готовке. В самом простом варианте установите гриль и небольшой стол для разделки. В максимальном постройте полноценную кухню с турбо грилем, мойкой, рабочей зоной и навесом. «Летняя» название условное, ведь готовить на ней можно и зимой. Пожарьте на живом огне свой фирменный шашлык для любимых друзей прямо на террасе своего пентхауса в центре Москвы. Пока вы готовите они будут пить вино, общаться и любоваться видами ночного города.

Установить джакузи

– В Москве так мало теплых дней. – скажет скептический покупатель пентхауса и будет прав. Но горячую воду никто не отменял и купаться на террасе можно будет не только летом, но и весной и даже поздней осенью. Ваша маленький спа-бассейн под открытым небом станет эпицентром как шумных вечеринок с друзьями, так и романтических спокойных вечеров с близким человеком. Пузырки шампанского, пена для ванн с ароматом пихты, бульканье воды и панорамные виды на Москву закружат любую голову.

Для быстрого запуска собственного спа на террасе пентхауса подойдут наземные портативные джакузи. Снаружи такой спа-бассейн отделан деревом и легко устанавливается прямо на пол террасы. Подключение воды не составляет труда. Джакузи можно наполнить даже со шланга. Внутри – множество сопл для разного массажа и переливающаяся светодиодная подсветка. Когда будете переезжать в пентхаус побольше, портативную джакузи сможете забрать с собой.

Разбить зеленый сад

Хоть на Тверской и посадили деревья, но зелени в столице все же определенно не хватает. Пентхаусы строят из стекла и бетона. В желании быть ближе к природе владельцы пентхаусов превращают свою террасу в зеленый сад.

Если площадь террасы 100-200 метров, хозяин или хозяйка вместе с дизайнером выбирают вид газона и деревья в больших кадках. Процесс обустройства квадратных метров на крыше не отличается от создания лужайки во дворе загородного дома. Только деревья и газоны в рулонах приходится поднимать на лифте.

Для небольших террас используют вертикальное озеленение, которое пускают по стенам. Дизайнеры советуют поставить небольшие туи или другие декоративные растения в горшках. Добавляем пару шезлонгов, фонарики со свечами по периметру, беседку с уютным торшером и пледами. Готово. Кусочек природы появляется у нас под окнами прямо в центре Москвы.

Построить камин с живым огнём

Говорят, что можно бесконечно наблюдать за тем как бежит вода, горит огонь и тем как банкомат отсчитывает деньги. В этом списке нас интересует огонь. Во многих пентхаусах из нашего каталога владелец может построить дровяной камин. Закинуть холодным зимним днем дровишек и сидеть в кресле качалке, попивая грог. Как будто и не в центре Москвы, а где-то в тишине Рублевки. Но как вам идея поставит второй камин на террасе?

Идей для реализации существует множество. Постройте полноценный камин на террасе, если позволяет её архитектура или обустройте небольшой спиртовой или газовый каминчик. Вокруг такого очага располагаем угловой диван. Ставим несколько пуфов или кресел-мешков. И у нас получается отличное место для душевных бесед в компании друзей и близких.

Источник статьи: http://kupipenthouse.ru/kak-obustroit-terrasu-dlya-penthausa-chtoby-s-neyo-ne-hotelos-uhodit/

Квартира с террасой. Для тех кто не решается и стоит ли она покупки.

Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете как обустроить собственную террасу в квартире. Самое интересное в конце статьи)

Время чтения: 3 минуты

Ставьте палец ВВЕРХ👍 или ВНИЗ 👎 , так я буду понимать интересно ли читать такой формат! Также смотрите видео об успехах в России в конце статьи.

Терраса – современное архитектурное решение, которое изысканно украшает городскую недвижимость премиум класса. Она гармонично дополняет квартиру, создавая в ней комфортный уголок для отдыха и проведения досуга. Полезная площадь может использоваться в самых различных целях, но обычно оформляется с учетом основой стилевой концепции других комнат.

Преимущества жилья с террасой

Квартира с террасой это всегда красиво, практично, престижно. В числе весомых преимуществ:

• Расширение полезного пространства. К площади квартиры добавляется дополнительно 20-80 кв.м.

• Различные варианты использования. Здесь можно будет создать спортзал, зимний сад, детскую площадку, зал для йоги – вариантов обустройства множество.

• Комфортные условия для отдыха. Городская квартира напоминает уютный загородный дом, где приятно отдыхать от динамичных ритмов большого города.

• Создание живописного сада. Дополнительное пространство отлично подходит для высадки растений в контейнерах или же создания полноценного сада с цветами и декоративными деревьями.

• Широкие дизайнерские возможности. Размеры террасы позволяют воплощать любые дизайнерские идеи, оформлять ее в соответствии с индивидуальными пожеланиями.

• Создание уютной праздничной зоны. Здесь можно создать красивое пространство для проведения праздничных мероприятий, вечеринок и семейных посиделок.

• Живописные панорамные виды. Уголок с зелеными насаждениями будет выгодно выделяться на фоне стекла и бетона других зданий. Расположение квартиры с террасой на верхнем этаже позволит любоваться красивыми городскими панорамами.

Дополнительное квартирное пространство больше не предполагает расположение только на верхних этажах. Сейчас всё популярнее становятся Ситихаусы – квартиры с террасами на первом этаже. Территория не является придомовым участком, а приподнята на небольшой подиум и ограждена ударопрочным стеклом.

Варианты обустройства террасы

При обустройстве террасы обычно учитывается ее расположение относительно стороны света:

• Юг. Очень важно создать комфортные условия посредством дополнительной защиты от яркого солнечного света и жары. Популярный вариант – затемнение с помощью зеленых насаждений.

• Запад. Такое расположение позволяет создать уютную зону для отдыха и приема пищи. Можно оформить пространство как продолжение столовой или гостиной. Отличный вариант – обустройство зоны барбекю.

• Восток. Это самый удачный вариант для создания живописного домашнего сада или оранжереи. Здесь также можно организовать комфортную зону для завтраков.

• Север. Такое расположение часто используется для создания рабочего кабинета, спортзала, детского уголка, творческой мастерской. Помещение всегда будет в меру затемненным, без попадания слепящих солнечных лучей.

Терраса на крыше отлично подходит для организации семейных торжеств и коктейльных вечеринок. Площади будет достаточно, чтобы установить бассейн и шезлонги. В целом, варианты обустройства будут ограничиваться только пожеланиями владельцев квартиры.

Для кого эта тема выбора актуальна в преддверии летнего сезона,пишите
в подберу отличные варианты.

Например: Такого вида терраса

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/kvartiranamillion/kvartira-s-terrasoi-dlia-teh-kto-ne-reshaetsia-i-stoit-li-ona-pokupki-5ceeed99d0f1b600b042d5ce