Что такое газон под окнами квартиры

Газон под окнами

На мою просьбу убрать асфальт под окнами 1 этажа и разбить газон, инженерная служба района ответило, что на этом месте должна быть отмостка (паспорт мосархитектуры №ВАО (11)-ДТ\0438). но эта отмостка огромных размеров, явно газон закатали в асфальт. Можно ли всё-таки требовать газон или бесполезно? Спасибо.

Пишите жалобу в прокуратуру, там разберутся. Где что должно быть.

Газон под окнами

На мою просьбу убрать асфальт под окнами 1 этажа и разбить газон, инженерная служба района ответило, что на этом месте должна быть отмостка (паспорт мосархитектуры №ВАО (11)-ДТ\0438). но эта отмостка огромных размеров, явно газон закатали в асфальт. Можно ли всё-таки требовать газон или бесполезно? Спасибо.

Статья 10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

В субботу косили газон под окнами, камешек отлетел и разбил окно. Что нужно делать?

Предъявить претензию тому кто косил газон, нужно для начала уточнить вообще кто это сделал, так же вызвать участкового, чтобы зафиксировать данный факт, после чего рассчитать причиненный ущерб, если добровольно тот кто косил газон откажется возмещать ущерб, то можно в судебном порядке в силу ст. 1064 ГК РФ.

Лицо причинившее вред обязано восстановить причиненный им вред. Таково гражданское законодательство. Удачи вам и всего наилучшего.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/7423072/

Огород под окнами многоэтажки: законно ли это?

Грядки с огурцами и целые огороды впритык к панельным домам можно увидеть по всей стране. Причем, грешат таким садоводством даже жители крупных городов. Отгородили территорию заборчиком и спокойно продолжают посев, не догадываясь о последствиях. Давайте, наконец, разберемся: чем это опасно и как не наткнуться на штраф, если вы решили посадить под окнами картошку.

Что говорит закон?

В теории, устраивать под окнами огород не запрещено. Часть 2 ст.36 Жилищного кодекса РФ говорит: в имущество многоквартирного дома входит земельный участок, на котором стоит дом, элементы озеленения, а также другие объекты для благоустройства, эксплуатации и обслуживания дома. НО здесь много нюансов.

Получается, что жильцы могут распоряжаться участком возле дома только в том случае, если он находится в их долевой собственности. При этом решать, что именно делать с этой землей, жильцы могут только вместе, на общем собрании.

Короче говоря, никто не имеет права сделать огород как ему вздумается, без ведома других жителей. Потому что участок — это ОБЩАЯ собственность.

Как мне быть?

Если вы решили сделать мини-огород под окнами:

1. Убедитесь, что этот земельный участок сформирован (этим занимаются органы местного самоуправления), проведен кадастровый учет.

Иначе может прилететь штраф. Подобный случай был в Севастополе, когда женщину оштрафовали на 5 тысяч рублей за «самовольное занятие земельного участка площадью 230 м² возле многоквартирного дома» (ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Поэтому будьте аккуратны: звоните в Администрацию и узнавайте.

2. Проведите собрание жильцов и обсудите этот вопрос с ними .

Вы должны понимать, что право на подобный огородик имеет каждый владелец. Разрешить вам или нет – зависит только от них и от вашего умения убеждать. Поэтому не портьте отношения с соседями!

3. Оформите протокол общего собрания.

После того, как большинство жильцов проголосовали «за», и вы получили согласие, составьте этот документ. И можно приступать к земледелию.

Если соседи незаконно установили огород и не дают это сделать вам:

1. Постарайтесь обсудить это с ними.

Объясните, что территория общая для всех собственников жилья в доме. По возможности, не идите на конфликт, попробуйте рассказать о своих планах и решить вопрос мирно.

2. Организуйте собрание жильцов.

Возможно, убедить упрямых соседей в том, что нужно делиться, получится коллективно. Но не превращайте совместное решение проблемы в войну, старайтесь понять своих оппонентов.

3. Ссылайтесь на закон.

Если ваши слова не воспринимают всерьез, расскажите о возможных последствиях. Подкрепите свои доводы официальными документами.

4. Обратитесь за помощью в органы.

Так, безусловно, вы испортите отношения с соседями окончательно. Возможно, они получат штраф. Зато проблема решится сразу.

Но я советую: много раз подумайте, прежде чем решиться на создание собственного «кусочка дачи» в городе. Надо ли оно вам?

Расскажите о случаях из своей жизни в комментариях, мне очень интересно. Были ли конфликты с соседями? И как вы их решали?

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/nestolica/ogorod-pod-oknami-mnogoetajki-zakonno-li-eto-5d9de3320ce57b56fa80c8c5

Жильцы дома хотят последний газон под окнами переделать в парковку, получается, что по всему периметру квартиры под окнами машины будут.

У меня ребёнку 1 год 3 мес. Живем на втором этаже. Жильцы путём голосования сказали что если 2/3 будут против, то парковки не будет. Но большинство за и готовы проплатить службы чтоб дали разрешение на парковку. Получается что в двух метрах от окон будут парковочные места на 7 машин.

☼ Здравствуйте, Если в результате голосования между собственниками жилого дома принято решение организовать парковку, тут к сожалению ничего не поделаешь, от одного вашего мнения ничего не зависит

Желаю Вам удачи и всех благ!

Увы — тут ничего не поделаете, решение принимается общим собранием

Всего доброго, желаю удачи.

Не все, что проголосовано на ОС МК законно. Обратитесь с жалобой на нарушение СанПин в природоохранную прокуратуру, Роспотребнадзор. Удачи.

Но это противоречит сан нормам. И весь наш подъезд против, а парковка под окнами нашего подъезда планируется.

Но это противоречит сан нормам. И весь наш подъезд против, а парковка под окнами нашего подъезда планируется.

Вопросы использования общедомового имущества — придомовой территории решает общее собрание МК, а не подъезд. Инициируйте проведения ОС и отказывайте в парковке. Удачи.

Парковочные места.

Купил квартиру в хрущевке, где 80 квартир, а на придомовой территории всего 20 мест, эти места закреплены за конкретными квартирами и огорожены цепочками.

Припарковаться около дома невозможно.

Как выяснилось, есть протокол общего собрания о закреплении этих мест за конкретными квартирами. На момент закрепления машин в доме было мало, остальные собственники (которые без машин — их большинство) подписались «с подсказки» старшей по дому (половина собственников пожилые).

Те, что занимают места, считают себя привилегированными — они (или те, кто продал им квартиры) когда-то отсыпали щебень, они поставили цепочки, чистили снег каждый год, и т.д.

Основная проблема в том, что если даже инициировать новое собрание, то «безмашинные» проголосуют так, как им скажет старшая по дому. Поэтому останется то же самое.

Вопрос. Можно ли судебно отменить решение общего собрания на основании того, что количество мест в 4 раза меньше количества собственников? Или на основании того, что при 20 местах нет ни одного «общего» места? Просто основываясь на неравноправии собственников?

Сергей! Решение ОСС может отменить либо новое собрание ОСС при наличии кворума и проголосовавших не менее 2/3 от общего количества собственников, либо суд. Но суд не отменит решение ОСС, т.к. в Вашей ситуации всё регламентировано и законно согласно норм ст.ст. 44-46 ЖК РФ.

К сожалению, с этим мало что можно сделать.

Земельный участок является общим имуществом собственников дома, а соответственно все собственники должны иметь равные возможности по его использованию.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК рф Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Необходимо основываться на неравноправное использование земельного участка и поднять вопрос распределения размера платы за обслуживание земельного участка.

Парковочное место

Ситуация следующая: Дом ТСЖ, всего 16 квартир, в т.ч. у меня 3. Двор небольшой, но многие жильцы поставили парковочные барьеры, чтобы ставить свои авто. Ни решения собрания ТСЖ, ни согласования ни с кем не было. В мае 2019 я тоже поставил барьер, но друг арендатора одной из квартир дома сбил замок с ограничителя, написал угрожающее послание моей супруге, поставил свой замок на барьер и сам начал ставить свое авто на это место, пользуясь моим парковочным барьером.

Председатель ТСЖ выбрала позицию-«Сами разбирайтесь».

Мои действия в рамках закона?

Простите, но территория двора многоквартирного дома — общая. И никто не вправе «приватизировать» его таким образом, в частности, ставить подобные «барьеры». Их можно смело ломать и выбрасывать. Можно обратиться в прокуратуру и в суд по данному вопросу.

Парковочные места во дворе дома?

Вопрос по парковочным местам на придомовой территории многоквартирного дома.

Проконсультировались в Ижевске у 2 юристов.

П 1 юрист сказал

1. необходимо отвести землю из муниципальной собственности (совершить отвод земли)

2. оформить кадастровый паспорт на землю

3. все эти документы провести через Администрацию района города

4. Подготовить план парковки в управлении архитектуры города

5. Взять в аренду землю согласно плану парковочных мест.

Права ли эта женщина?

Если жильцы решили сажать цветы на участке придомовой территории, то никаких разрешений и оформления документов не нужно.

А если мы решили организовать парковочные места на придомовой территории, то кучу документов да еще платить за аренду парковочных территорий?

Проконсультировались у юриста (платно). Юрист нам сказала:

— провести общее заочное голосование жильцов дома что мы и сделали

— парковочные места организовать, но не закрывать, ни столбиками ни цепями.

Т.к. это не стояночные индивидуальные места, а парковочные.

Собрать 51% собственников жилья и можем на основании этого решения обустроить парковочные места, отправив решение дома (собственников жилья) в управляющую компанию.

Подсчёт голосов производится по количеству собственников жилых помещений либо по имеющейся в собственности площади жилых помещений?

Подскажите, пожалуйста, кто прав и что делать?

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/13380852/

Упр. компания уложила асфальт под окнами моей квартиры, где должен быть газон

Куда обратиться за справкой о том, что у дома 1954 г постройки был газон, а не асфальт? Упр. компания уложила асфальт под окнами моей квартиры, т.е сделала парковку на месте, где должен быть газон, и утверждает, что асфальт был изначально, с 1954 г.Но этого быть не может,у фасадов таких же домов этих лет у фасадов находятся газоны.Для обращения в суд нужен документ, что изначально был газон

Ответы юристов ( 1 )

Вам следует обратиться в администрацию вашего муниципалитета (города), в каждом городе имеется отдел который имеет данную информацию (в нашем городе это Архитектура). В любом случае по нашему опыту можно писать напрямую мэру (градоначальнику), который в свою очередь отпишет ваше письмо соответствующей муниципальной службе. Не забывайте в письме указать свои контактные данные адрес и телефон. Муниципалитет должен ответить в течении 30 дней.

Вот уже четыре года мы любезно переписываемся и с администрацией, и с прокуратурой, и с Гос. комитетом по надзору и т.д. Они отправляют мои обращения друг другу, видно, даже не читая. По отношению комитета по надзору пришлось даже обратиться в Ген. прокуратуру к Чайке Ю. И вы зря думаете, что что-то изменилось. Принцип работы- что хочу, то и ворочу. Такие интересные ответы получаю, собираю их. Зря, что не стало журнала «Крокодил».

Источник статьи: http://pravoved.ru/question/1193116/