Что можно делать с террасой

КАК ПРИСТРОИТЬ ТЕРРАСУ К ДОМУ +20 ФОТО ВАРИАНТОВ ОФОРМЛЕНИЯ

Строительство террасы

Строительство террасы обычно производят во время возведения дома. Однако, если по каким-то причинам сразу ее делать не стали, то смонтировать эту конструкцию можно в любой подходящий момент. Прежде чем начать заниматься этими работами, необходимо создать проект и получить разрешительные документы, предусмотренные действующим законодательством.

ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРАСЫ

Существует множество вариантов того как сделать террасу к дому. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.

• Открытая площадка (как правило, легкая, без фундамента) — самый доступный в финансовом отношении вариант. Быстро и легко возводится, требует минимального перечня материалов.

• Площадка с навесом или крышей . Более совершенный вариант, чем предыдущий и соответственно, более удобный в плане функциональности (например, крыша дает защиту от солнечных лучей и дождя лучше, чем установленный на открытой площадке стационарный зонт).

• Полузакрытая. Может быть частично остеклена по сторонам, по периметру устроено невысокое ограждение и т.д. Кроме предохранения от солнца и осадков также устраняет ветровое воздействие.

• Закрытая. Может быть остеклена по периметру, либо укрываться другими, зачастую легкосъемными материалами. Имеет те же преимущества, что и конструкция полузакрытого типа.

• Терраса-веранда. Капитальная закрытая конструкция, пристроенная к дому. Помимо возможности организации отдыха в теплое время года, призвана выполнять и другие функции, такие как хранение садового инвентаря и прочих предметов. Тип строения в каждом случае выбирается индивидуально, в зависимости от потребностей и финансовых возможностей.

Рассмотрим в общих чертах как осуществляется пристройка террасы к дому.

КАК СДЕЛАТЬ ОБЛЕГЧЕННУЮ ТЕРРАСУ ОТКРЫТОГО ТИПА

Для облегченного строения лучше воспользоваться деревянными досками, хотя можно использовать и прессованные изделия на основе древесины. Преимущество досок заключается в том, что в данном случае с ними удобнее работать и они более долговечны при эксплуатации на открытом воздухе. Разберем, как пристроить к дому террасу с фундаментом и без него.

Конструкция без фундамента. Под легкую конструкцию фундамент можно не возводить. Однако это справедливо лишь по отношению к некоторым видам грунта. Если он песчаный или каменистый, не пучинистый, то можно под строением организовать песчано-гравийную подушку толщиной около 30 см . Для этого на указанную глубину убирают грунт на площади по габаритам чуть большей, чем площадь будущей постройки.

Получившееся углубление засыпают песчано-гравийной смесью, которую тщательно утрамбовывают и разравнивают, добиваясь идеально ровной поверхности и контролируя горизонталь при помощи строительного уровня. Далее из бруса сечением не менее чем 15/15 см , обработанного антисептиками и гидрофобными составами, делают основание так, чтобы его составляющие образовали периметр, внутри которого будут расположены лаги из того же бруса.

Получившийся каркас обшивают половой доской.

Конструкция с фундаментом. Когда устройство фундамента требуется, то для легкой конструкции подойдут винтовые сваи либо деревянные (бревенчатые) столбы, количество которых рассчитывается в каждом случае индивидуально и зависит от вида грунта, площади террасы и прочих факторов. Если используются бревенчатые столбы, то их вкапывают на глубину примерно 1,5 м , выравнивая верхние части в горизонтальной плоскости. После этого на столбах собирается каркас из бруса и обшивается половой доской, также как это было описано в ситуации без фундамента. Доски по аналогии с брусом обрабатывают гидрофобными пропитками и антисептиками .

Как сделать закрытую террасу-веранду

Если делать закрытую конструкцию, например, пристраивать террасу к кирпичному дому , то количество работ увеличивается и их нужно делать более основательно. В первую очередь нужно позаботиться о фундаменте. Веранда по сравнению с открытой площадкой будет иметь значительную массу. Если ее стены планируется выполнять из кирпича, то следует устраивать ленточный фундамент, углубленный аналогично фундаменту основного строения.

Если же терраса-веранда будет строиться каркасным методом из металлических профилей или деревянного бруса, то вполне подойдут бетонные сваи.

ЧТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ ПРИ МОНТАЖЕ СТЕН И КРЫШИ

Стены террасы-веранды должны быть плотно состыкованы с домом, образовывать с ним единую конструкцию. Например, при устройстве деревянного каркаса брусья, примыкающие к жилищу, нужно соединять с ним при помощи анкерных болтов.

Крышу террасы-веранды в большинстве случаев делают односкатной, плотно примыкающей к основному строению. Место примыкания кровельного материала к дому герметизируют специальными составами, не допускающими проникновения влаги в помещение во время дождя или таяния снега.

Крепление крыши веранды к зданию можно производить разными способами, в зависимости от имеющегося проекта, но, в любом случае, она должна составлять единое целое с каркасом стен. Для устройства кровли целесообразно применять профилированный лист или металлочерепицу.

Во время монтажа составляющих деталей обрешетки устраивают места для окон .

ОСТЕКЛЕНИЕ ВЕРАНДЫ И ТЕРРАСЫ

Террасы к дому, проекты которых можно увидеть в сети интернет, выглядят особенно красиво с грамотно выполненным остеклением. Можете убедится в этом сами.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5a71e2811aa80c59b7309aff/kak-pristroit-terrasu-k-domu-20-foto-variantov-oformleniia-5c9376fdbde70300b469eee9

Терраса в квартире: используем пространство грамотно

Квартира с террасой – роскошь, доступная не каждому. Это дополнительное пространство, грамотно обустроив которое, можно создать полноценную зону для работы, отдыха или тематического досуга. Всё зависит от вашей фантазии. Терраса в квартире – возможная альтернатива даче. Ведь не всегда есть время выехать за город.

Обустройство террасы – серьёзная задача. Ведь нужно сделать пространство эстетичным, функциональным и эргономичным. Также не стоит забывать о прохладном московском климате.

Обустройство террасы от А до Я

Открытая терраса – это пространство под открытым небом. Т. е. на свежем воздухе. Апартаменты с выходом на крышу и просторными открытыми террасами можно найти, например, в ЖК «Мытищи Lite» , который расположился в 6 км от МКАД. Площадь дополнительного пространства под открытым небом составляет примерно 30 кв.м. Это открывает широкие возможности для благоустройства.

Немного иной вариант террас предусмотрен в ЖК «Сказка» в подмосковной Павловской Слободе. Небольшая территория вокруг дома отдана владельцам первых этажей. Отличная возможность для тех, кто хочет сочетать функциональность квартиры и комфорт загородного дома.

С чего начать?

Первое, что нужно сделать: оценить площадь террасы и, исходя из этого, количество функциональных зон. Но поверьте, даже маленькое пространство легко сделать комфортным. Разделить функциональные зоны можно при помощи освещения и отделочных материалов. Например, разграничить зону отдыха и рабочий уголок, используя разные напольные покрытия. Функциональное назначение также будет зависеть от конструкции террасы. Она может быть открытой или закрытой. Сегодня мы поговорим о первых.

Возможное функциональное назначение террасы

Собственный сад

Отличный вариант для тех, кто любит отдыхать на лоне природы. На террасе можно разбить газон, посадить кустарники и деревья в кадках, насыпать галечные дорожки или даже устроить японский сад камней. Но не стоит забывать о московском климате. Выбирайте холодоустойчивые растения. Например, миндаль низкий выживает даже в северных широтах, а весной радует розовым цветением невероятной красоты.

В саду лучше использовать специальную плетёную мебель. Она удобна, выглядит натурально и хорошо справляется с пребыванием на свежем воздухе. Не стоит забывать об освещении. Развесьте гирлянды и расставьте вдоль дорожек светодиодные садовые фонари. Они укажут путь в тёмное время суток, а также красиво подсветят растения.

Зона для барбекю

Овощи и мясо на гриле, завтраки на свежем воздухе и встречи с друзьями. Для всего этого можно оборудовать комфортное место для барбекю на террасе. Конечно, жечь костры на крыше нельзя. Однако в магазинах можно найти электрические грили и шашлычницы. Они полностью безопасны. В качестве мебели можно выбрать цветные кресла-мешки, подушки с различными рисунками и тёплые пледы. На террасах хорошо выглядит стиль лофт – мебель из стекла и дерева, различные кованые элементы и минимальная отделка. Освещение можно организовать при помощи светодиодных лент и китайских фонариков. Не лишним будет небольшой холодильник, чтобы не приходилось идти за напитками в квартиру.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5d403f74d5135c110a99f5f3/terrasa-v-kvartire-ispolzuem-prostranstvo-gramotno-5f2a8bc49e3f0c00f05d8843

Практикум: что можно сделать с террасой и балконом?

В современных новостройках нередко можно встретить приятные опции в виде широкого балкона или террасы, которые позволяют разнообразить функционал квартиры. Как использовать необычные площади и что делать можно, а что нельзя, рассказывают застройщики.

В нашем климате открытые «квартирные» пространства не в чести. Терраса или балкон, или лоджия с видом на Средиземное море — вот это другое дело. Тем не менее такие дополнительные пространства позволяют расширить функционал квартиры, вырваться из четырех стен, так что встретить сегодня на рынке Петербурга квартиры, оборудованные широкими «крупногабаритными» балконами или лоджиями и террасами, несложно. Особенно в сегменте бизнес-класса и выше. Так, примеру, «финские балконы» (шириной 1,5-1,8 м) часто можно встретить в проектах «ЮИТ Санкт-Петербург», террасы предлагают компании «Л1» в «Премьер Палас» , «Аквилон» в ЖК «KingDOM», «Кортрос» в апарт-отеле «ROYAL PARK» и другие.

Балкон-лоджия: можно или нельзя

На самом деле модернизировать балкон или лоджию нельзя. Остеклить, если хочется, можно в современных домах. А вот заниматься самостоятельной перепланировкой, обогреть эту «уличную конструкцию», подсоединив к системе квартирного отопления категорически нельзя. Любые перепланированные идеи (к примеру, объединить балкон с кухней) придется согласовывать со специальной комиссией (МВК), которой проще такого согласования не давать. Единственное, что можно сделать, не потревожив местное и федеральное законодательство, не проводя дополнительных экспертиз, — это утеплить балкон или лоджию ради круглогодичного использования.

«Времена, когда лоджии и балконы использовались преимущественно для хранения сезонных вещей, прошли. Сегодня жильцы домов предпочитают использовать это дополнительное пространство максимально рационально. Лоджию нередко основательно утепляют и организуют на ней место для отдыха, небольшой рабочий кабинет или даже мини-спортзал, размещая там тренажер», — рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Некоторые жильцы стремятся объединить лоджию с комнатой, добавляет она. Это, в принципе, возможно, но важно помнить: удаление части простенка и порожка лоджии не всегда допустимо с технической точки зрения. Но даже если оно возможно, то подобные работы являются перепланировкой квартиры и требуют обязательного согласования в ряде инспекций и последующего оформления в БТИ.

Террасы много не бывает

Террасы — не так часто встречаются в современных домах, но все-таки имеют место быть. Каких-либо сложностей наличие террасы вряд ли создаст новоселы, но есть нюансы, которые необходимо учитывать.

На большой террасе некоторые устраивают целый собственный парк: разбивают дорожки из специальной плитки, устанавливают фонари, декоративные деревья и расстилают газоны, добавляет эксперт. Любители садоводства могут высадить цветы или даже мини-огород, любители вечеров в компании друзей – устроить вечеринку с барбекю или кальяном. «Если вы собираетесь приобрести такую квартиру, стоит помнить, что за террасой необходим очень внимательный уход, и убирать ее в зимнее и осеннее время придется порой чаще и тщательнее, чем жилые зоны», — напоминает Дмитрий Рогатых. Особенно зимой придется решать вопрос с сугробами на крыше.

Остекление открытой террасы также возможно, но этот вопрос в большинстве случаев нужно будет согласовывать с архитектором и другими инстанциями, ведь речь идет о фасаде дома, тем более, зачастую такие здания располагаются в центре города, предупреждает эксперт. Кроме того, все-таки терраса — это место отдыха на отрытом воздухе, без стен и крыши, даже стеклянных. Тем более что можно подобрать квартиру сегодня именно с теми дополнительными опциями, которые хочется, в том числе на этапе строительства, а не устраивать капитальную перепланировку после сдачи дома.

Вопрос-ответ

Можно ли остеклить балкон?

Можно. Этот процесс, как правило, не относится к перепланировки и не сопряжен с получением ряда разрешений. Особенно, если нет необходимости устраивать козырек (над балконом еще балкон). Однако необходимо понимать, что такой балкон может нарушить внешний вид здания, кроме того, он будет препятствовать попаданию солнечного света внутрь жилья, но в то же время сделает смежную комнату теплее. Лучше приобретать квартиру с уже остекленным балконом. Обычно это будет тоненькое остекление, но его можно поменять на двух- или трехкамерное.

Можно ли обогреть балкон?

Можно. Но сначала необходимо его утеплить специальными материалами. Подключать к центральному отоплению балкон нельзя, разрешение на это получить практически нереально. Обычно на балконах устанавливают автономные электрические нагреватели (батареи, конвекторы, теплый пол).

Можно ли объединить балкон с комнатой в квартире?

Можно. Но это считается перепланировкой. Незаконная перепланировка, впрочем, карается штрафом в 2,5 тыс. рублей, еще заставят все вернуть в первоначальное состояние.

Можно ли поставить ванну, бассейн на террасе?

Можно, конечно. Но это уже будет перепланировка (с выносом инженерных систем) со всеми вытекающими отсюда последствиями, то есть получением разрешений. Проще приобрести готовую квартиру с бассейном. В Петербурге единственное в городе жилье с персональным бассейном на эксплуатируемой кровле пентхауса можно найти в жилом комплексе «Премьер Палас», который компания «Л1» строит в Петроградском районе.

Пакет документов для перепланировки, который подают в Межведомственную комиссию:

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;

2. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

3. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4. Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма)

Проблема качества воды чаще всего встречается в старых домах, особенно в центре Петербурга, в элитных локациях со старыми коммуникациями. Но и в новых домах из крана иногда течет ржавая вода. Как избавиться от нее?

Источник статьи: http://www.novostroy.su/articles/interior/praktikum-chto-mozhno-sdelat-s-terrasoy-i-balkonom/