Почему пристройка к дому постепенно отходит и как устранить такой дефект?
Потому-что фундамент под пристройкой проседает и она начинает отваливаться от дома. может помочь прокопка под фундаментом пристройки поперечных траншей на расстоянии 1,5-2 метра и шириной с 0,5 метра (смотря какая длина стены).Делать траншеи нужно на внешней стене пристройки,противопо ложной стене которая примыкает к основному дому.Для более наглядного примера опишу так,ваша внешняя стена пристройки,это скажем рельс,а прокопы под фундаментом что мы собираемся делать,это шпалы.Так наверно проще понять и объяснить.Так вот,заливаем эти подкопы бетоном и радуемся жизни.Трещину в примыкании с домом (задуваем монтажной пеной и) заделываем,все.
Сразу же напишу об устранении, устранить можно лишь после полного демонтажа пристройки, ибо причины того что пристройка отходит от дома, глобальные.
Отходящая от дома пристройка не редкость, это происходит там где строительство ведётся «на глаз» (без проекта) и своими силами (без квалификации).
Причина может быть в фундаменте.
Фундамент под пристройку делается точно такой же как и фундамент основного дома.
Фундамент пристройки жёстко вяжется с фундаментом дома (вбивается арматура, в просверленые отверстия).
То есть что бы исправить эту основную причину, надо полностью переделывать фундамент, он просел.
Возможно отходят стены, тут тоже причина в фундаменте, но может быть и в стенах.
Смотря из какого материала дом и пристройка, но есть вариант жёсткой сцепки стены дома со стеной пристройки (блочной к примеру).
Через каждые три ряда (это ориентировочно) в районе кладочных швов вбивается арматура в стену строения, что жёстко вяжет её (пристройку) к дому.
Если избрали иной вариант (нет жёсткой связки по стенам), то причина лишь в фундаменте, там ошибка.
Потому что разность срока постройки, а соответственно и фундаментов делает своё злое дело.
От перепада температур два рядом стоящих здания (а именно так их можно назвать) то приближаются то отталкиваются друг от друга, кроме того весенне-осенний сезон с замерзанием и размерзанием активно способствует этому процессу.
Если не рассматривать глобальную реконструкцию, то есть полную разборку и перестройку пристройки, с привязкой начиная с фундамента и потом стен и крыши к основному зданию, то — выход я знаю только один!
Как не банально звучит это «СТЯЖКА»
Нужны уголки, прут и болты. Из которых делается каркас, который стягивается прутами и болтами.
Попросту говоря пристройка прикручивается к основному строению механически.
Да выглядит это не очень, но это можно всегда задекорировать, закрыть от внешнего взора, по крайней мере это дешевле, проще и быстрее, глобального ремонта и перестройки.
Вот как на фото, пристройка отходила от дома и её прикрутили к нему.
Источник статьи: http://www.remotvet.ru/questions/4500-pochemu-pristrojka-k-domu-postepenno-othodit-i-kak-ustranit-takoj-defekt.html
Трещина между домом и пристройкой. Как избежать проблемы
Делаем капитальную пристройку, усиливаем, как можем, место примыкания в надежде создать единый каркас с домом. Проходит пару лет, грунт дает усадку и появляется трещина. Избежать ее появления можно. Но только не методом усилений.
Как наверняка получить трещину
Когда беремся за пристройку, первое что приходит в голову — объединить старый и новый фундамент. Бурим в существующей бетонной ленте отверстия, вставляем арматуру с выпусками в фундамент пристройки и бетонируем. Что получаем?
Нижнюю часть примыкания мы зафиксировали. Если пристройка даст осадку, арматура воспримет усилия на себя. Но дальний от примыкания угол пристройки ничем не зафиксирован. Он проседает. Как следствие, на стыке зданий мы получаем трещину, которая раскрывается кверху. Кстати, ширина трещины зачастую получается даже больше, чем без усиления.
Усиление по фундаменту позволяет избежать трещин в одном случае: грунт достаточно прочный, а пристройка легкая.
Как избежать появления трещины
Единственно правильный вариант сделать пристройку и избежать трещин — устроить на стыке деформационный шов. Его задача после осадки грунта под пристройкой предотвратить раскрытие трещин, нарушение герметичности и теплоизоляции.
Есть много вариантов исполнения деформационного шва. Многие из них не позволяют корректно выполнить внутреннюю отделку дома. Поэтому рассмотрим универсальный способ, который позволяет при незначительном удорожании избежать многих проблем:
- Выполняем замкнутый, а не П-образный фундамент пристройки.
- Кроме наружных стен возводим на новом фундаменте «перегородку» вдоль существующего здания. Обязательно с зазором!
- Герметизируем узел стыковки зданий (по фасаду и фундаменту). Вариантов исполнения много. Обычно это вкладыш из полистирола + гернитовый шнур + гидроизоляционная мастика + декоративная накладка. Каждый из элементов на всю высоту стены.
- Через год-два грунт вместе с пристройкой под собственным весом усаживается. В результате подвижек нарушается только узел дверного откоса. Восстанавливаем его и забываем про возможные трещины.
Где делают ошибки даже мастера
При возведении пристройки важно не забывать об особенностях пучинистых грунтов. Если пристройка будет постоянно перемещаться вверх и вниз под силами морозного пучения, полностью избежать трещин окажется очень сложно. Деформационный шов, конечно, компенсирует перемещения. Но корректно выполнить внутреннюю отделку практически невозможно.
Спасибо, что дочитали! Если было полезно, не поленитесь поставить лайк👍 и, конечно, подписывайтесь на канал .
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/fishki_remonta/trescina-mejdu-domom-i-pristroikoi-kak-izbejat-problemy-5d8e3098e6cb9b00ad4688c8
Что делать если веранда отходит от дома
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Эта тема — сделай сам. Нет конечно знал даму которая сама построила из, как вы пишите — досочек. И причем строила в одно лицо от и до. Но это было сов время и 36 кв м нормы постройки того времени . во общем справилась, можно сказать, дама. Вы katika из этой категории населения? Коня на скаку . ух уважаю!
Пристройка уехала — проблема фундамента. Просто пододвинуть . надолго ли? Несерьезно как то. Если хотите спокойно пользоваться постройкой — начинайте с того, на чем стоит домик. Может быть подвести из бруса общий венец под всю постройку вместе с пристройкой? Это будет надежнее нежели чем на отдельно стоящих столбиках.
Весь дом стоит на блоках-я об этом написала) Фундамента нет и делать не планирую, потому как домик старый.(а в планах построить новый) А по поводу коня. да вообщем то не важно кто будет делать. я спросила о цене-реальна ли она или дерут как липку, просто если это дорого, я поищу других рабочих))
Но за советы спасибо)
Если я не в том разделе. так это от незнания, а не потому что люблю следить на чужих участках)) Администрация может перенесет эту тему. )
Дачник 
Регистрация: 5.10.2010
Сообщений: 817
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Дачник
Регистрация: 5.10.2010
Сообщений: 817
Три человека . будь это моя проблема — один бы справился. Конечно не голыми руками. Домкраты у вас есть. Сдвинуть . лебедка, на худой случай — резьбовые шпильки нужной длинны и сечения (2м есть хоз маги). Последовательность описанная вами — верна (что тут может быть особенного!?). Мне кажется попробовать подтянуть сначала пристрой на место и зафиксировать, а затем менять или ремонтировать опоры. Я бы делал не спеша последовательно по одному столбику. Про уровень установки неплохо бы было не забыть.
Как то так.
Сообщение отредактировал g8o8r8 — 30.7.2016, 23:28
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Дачник
Регистрация: 9.6.2015
Сообщений: 3057
Из: Москвы
Дача в Калужской области, 65км на юго-запад от Москвы.САТ
2100 🙁 Сейчас уточняю().Может 2101
Пригласить на помощь надо не строителей, а автолюбителей (чтобы точно были домкраты )
Вы совершенно точно описали, как надо делать.
1. Поднять домкратами всё строение вверх (запаситесь листовыми кусками долстой стали 4-5-6-. мм, чтобы домкраты не провлились
2. Лучше будет подложить металлические трубы d200-300
3. На них перекатить строение обратно, переставляя домкраты
4. Когда сооружение вернется обратно, вися на домкратах — «подложить» новый фундамент и потихоньку опустить
5. В это же время вбить конкретные куски железа в том направлении, куда сооружение норовит «уехать» (типа 2-4 мощных арматурин и т.п.)
6. Всем пива.
Самое сложное будет: действовать организованно.
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Дачник
Регистрация: 5.10.2010
Сообщений: 817
Листы металла . это круто! Лучше (дешевле) залить армированные площадки (под домкрат) . это для смеха.
У вас пристройка откатилась на . метр- два? 15-20см (как вы пишите) не нужны трубы. И дерево не камень что бы ложить листы металла или лить бетонные армированные площадки. Достаточно одной двух обрезков доски по 30-40см.
Вам предложен самый дешевый вариант — стальные резьбовые шпильки. Разница между шпильками и трубами — принципиальная. Шпилька не только подтянет, но и будет в дальнейшем фиксировать от возможности повторного «отката» вашего пристроя. Трубы в данном случае — не эффективны. В момент поддтяга шпильками пристроя достаточно будет чуть шевелить стык пристроя и столбиков ломиком и нет проблем. Не обязательно шпильки пускать сквозь стены, может быть их и наружное применение, как стягивающий элемент бандажа обоих построек.
Резьба — это достаточно мощная вещь. Это сродни домкрата. Есть по принципу резьбы — резьбовые домкраты. Но сдвинуть в бок ни какой домкрат не сможет. А резьбовая шпилька — легко. Резьбовыми стяжками держат дефекты каменных построек и . да где её (резьбы) только нет как силового элемента крепления. Вот под гайку действительно нужно подложить шайбу (из того же хоз мага). Если пристрой и сам дом гнилой — может быть придется шайбы заменить на стальную полосу или уголок. все это определяется по месту использования.
Фу . маразм, пишу какую то арифметику первого класса.
Сообщение отредактировал g8o8r8 — 1.8.2016, 10:51
Дачник
Регистрация: 15.9.2008
Сообщений: 4196
Из: Москва.
Дача в Подмосковье.
Вот-вот. В данном случае проводится хирургическая операция даже не по фотографии, а просто по описанию человека, который не имеет ни малейшего понятия о конструкции своего дома и о его прочности.
Если уж получилась плавающая терраса, никакими силами ее не удержишь. Или повырывает все шпильки, или поведет вместе с основным строением, которое стоИт на курьих ножках.
Не тратьте деньги на вулканизацию резиновых изделий. Вариантов только два. Либо подводить ОБЩИЙ венец и выставлять на нормальный(любого вида) фундамент (что достаточно дорого — считай — новый фундамент), либо, не тратя денег, начать выполнять то, что Вы и планируете — строить новый дом.
Источник статьи: http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=60891
