Членский взнос при покупки сада

Членские взносы в СНТ по новому закону 2023

Закон 217-ФЗ О садоводстве, постоянно изменяется и дополняется новыми нормами. Так, в качестве антикризисных мер, еще в июле 2022 приняли 312-ФЗ и пересмотрели нормы, касательно членских взносов и подготовки проекта межевания СНТ.

Как платить членские взносы в 2023 году с учетом нововведений, за что садовод должен платить правлению и что будет если не платить членские взносы разберем детально с точки зрения обновленного законодательства.

За что платят членские взносы по закону

За что должен платить собственник дачного участка? Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» делит взносы садоводов на:

Основное отличие членских взносов от целевых заключается в назначении платежа. Какие взносы устанавливает СНТ по новому закону о садоводах?

Что входит в целевые взносы в СНТ

Что такое целевые взносы в СНТ и обязан ли я их платить?

Целевые взносы в садоводческом товариществе — это взносы на покрытие разовых и нерегулярных расходов. Обязанность их платить лежит на каждом собственнике дачного участка. Есть дача – будут взносы. Надо быть к этому готовым.

Например, в СНТ нужно поставить общий забор, построить дорогу, провести газ, отремонтировать скважину или подготовить межевание земель общего пользования – это делается во благо каждого члена товарищества, и взносы обязательны, даже если не живешь на даче и не приезжаешь туда.

С целевыми взносами в СНТ по новому закону 2023 все просто – подняли вопрос на собрании, проголосовали и вынесли решение о порядке и сроках уплаты. Как происходит уплата членских взносов – разберем более детально.

За что платим членские взносы в СНТ

Членские взносы исключительно платятся на:

• содержание общего имущества (в том числе и благоустройство общих земель)
• снабжение СНТ электричеством, газом, водой
• оплату услуг охраны и обеспечения пожарной безопасности
• вывоз ТКО (твердые коммунальные отходы)
• проведение аудиторских проверок
• выплаты з/п по трудовым договорам наемным работникам
• налоги и сборы СНТ
• выполнение решений общих собраний.

Вот на что идут членские взносы в СНТ. Никакие иные нужды, кроме вышеперечисленных, членскими взносами покрывать нельзя!

За что платить членам СНТ по новому закону НЕ НАДО

Члены СНТ ранее, до введения в действие 217-ФЗ, при вступлении в садовое товарищество платили разовые вступительные взносы в СНТ. С принятием нового закона, вступительные взносы отменены и правление не в праве их назначать.

Как платить членские взносы в СНТ в 2023 году

Каждое садоводство самостоятельно устанавливает, как платить членские взносы. По закону, порядок оплаты должен быть регламентирован и прописан в уставе товарищества, а все расчеты СНТ как юр. лица, должны проходить по безналичному расчету.

Общий порядок и сроки уплаты членских взносов согласно Уставу СНТ

Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов.

Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе. Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.

Нужно ли платить членские взносы в СНТ? Нужно. Есть дачный участок – плати членский взнос.

Порядок уплаты членских взносов по новым правилам только через банк. Об особенностях такой оплаты читайте здесь.

Сроки уплаты членских взносов в СНТ

ФЗ 217 оплата членских взносов (п.4. ст. 14): Взносы в СНТ по новому закону о садоводах нельзя собирать чаще, чем раз в месяц!

Фактически, в садоводствах как правило, действуют свои регламенты. Членские взносы в виде коммунальных платежей, что платятся согласно тарифам (вывоз мусора, электричество, водоотведение и пр.) собирают ежемесячно.

Оставшуюся сумму (например, уплата членских взносов на непредвиденный ремонт имущества общего пользования, на налоги, покос травы общей территории, зарплату сторожам) – собирают одним платежом – раз в год.

То есть, ФЗ-217 не устанавливает четкие сроки оплаты взносов (нет конкретного месяца или сезона взносов за дачный участок), при этом в законе о садоводах прописан порядок уплаты членских взносов: согласно Уставу СНТ.

Формула расчета членских взносов СНТ

312-ФЗ от 14.07.2022 конкретизировал положения закона № 217-ФЗ, указав, что правила расчета взносов в СНТ по новому закону 2023 должны быть приведены в виде формулы или текстового описания, что повысит гарантии прав дачников при возможном оспаривании в суде решений общего собрания об установлении размера взносов.

При этом формула расчета членских взносов СНТ в законе о садоводах на 2023 год не прописана, есть лишь указание на то, что порядок уплаты членских взносов должен быть подтвержден документально и для удобства представлен в виде понятного текстового описания, либо в виде формулы.

Размер членских взносов: сколько платят взносы за СНТ

Ежегодно правление увеличивает размер членских взносов, и у многих возникает вопрос, а на каком основании меняются взносы за снт и сколько платят в других садоводствах?

Членские взносы платятся согласно тарифной сетке, установленной на местности. Это касается коммунальных платежей. В остальном размер взносов зависит от дополнительных расходов на содержание общего имущества.

Должен ли я оплачивать членские взносы, которые увеличились за счет того, что другие члены товарищества — должники в СНТ не платят?

Основанием для членских взносов служит приходно-расходная смета СНТ, с которой вправе ознакомиться любой член товарищества. Кроме того, платежи должны иметь экономическое обоснование (заключенные договоры с наемными сотрудниками, подтверждение оплаты мероприятий по содержанию ЗОП.)

Таким образом, каждый член товарищества имеет право участвовать в обсуждении и предложении уменьшения членских взносов за счет сокращения необоснованных расходов. Это значит, что любой участник товарищества вправе настоять, а правление принять все необходимые меры о взыскании долгов в СНТ в 2023 году.

Взносы в СНТ 2023 увеличили, в чем причина?

Ежегодное увеличение членских взносов напрямую зависит от повышения тарифов на оплату коммунальных услуг, увеличение заработной платы наемникам и от ежегодного повышения цен.

Распределение членских взносов на собственников по закону согласно площади участка или дома

В СНТ бывает много разногласий по поводу распределения членских взносов. У членов товарищества часто возникают вопрос: взносы в СНТ платятся за сотку или за участок?

ФЗ-217 оплата взносов в СНТ 2023 (п.7 ст. 14) — пропорции расчета от чего зависит сколько платят взносы за СНТ.

Закон на этот счет дает указание, что взносы платятся пропорционально:

• количеству соток,
• квадратуре недвижимости,
• размеру доли в общей долевой собственности.

Чаще всего члены СНТ платят взносы пропорционально размерам земельного участка, а недвижимость в расчет не берут. Чем больше участок, тем больше оплата и не важно, сколько человек пользуется дачей, как часто приезжает и какое количество мусора выкидывает.

Если вы владеете участком площадью 12 соток, а соседский участок – 6 соток, то значит взносы в СНТ по новому закону о садоводах вы заплатите в два раза больше, чем ваш сосед.

Правила распределения членских взносов прописываются в Уставе товарищества. Устав не содержит информацию о том сколько платить за взносы в СНТ конкретно, так как эта сумма ежегодно меняется, но информация о справедливой пропорциональности, о том, как платить членские взносы в СНТ – с сотки или с участка, должна быть.

Что будет если не платить членские взносы

Как быть с теми, кто не появляется на загородных участках и не платит членские взносы?

Собственник дачи должен понимать, что даже если он не пользуется земельным участком и имуществом СНТ, уплату членских взносов с него могут взыскать в судебном порядке. Член СНТ, как собственник участка берет на себя обязательства по его содержанию.

Если вы хотите узнать, как увильнуть и не платить взносы в СНТ по новому закону – имейте ввиду, что уплата членских взносов – это обязанность каждого члена садоводства.

В СНТ есть должники, не согласные с размерами членских взносов и не платят из принципа. Однако они также как и остальные пользуются общим имуществом СНТ, но за счет всех остальных членов товарищества.

Перераспределение расходов из-за неплательщиков приводит к увеличению взносов с остальных добросовестных участников товарищества.

Решение проблем по неуплате взносов ложится на председателя и правление, как на исполнительный орган. По-хорошему, никто не должен оплачивать членские взносы за соседа, который считает «Какие могут быть взносы в СНТ, если не живешь на даче, и не появляешься?»

Взыскание долгов в СНТ 2023

Должники в СНТ есть всегда. Кто-то получил дачу в наследство и не ездит туда, кто-то оставил заброшенный участок по состоянию здоровья или другим причинам.

Председателю СНТ порой гораздо проще раскидать взносы должников на всех остальных членов товарищества, нежели привлечь к уплате членских взносов.

Законные способы борьбы с неплательщиками – досудебные претензии, с уведомлением о необходимости уплаты, а если не помогает – обращение в суд.

При необходимости, суд разыскивает должника, выносит решение, обязующее уплату взносов. В последнее время, взыскание стало проще, по решению суда деньги принудительно списываются с банковских счетов неплательщика.

Подведем итоги:

• Есть дача – будут и взносы;
• Как не платить членские взносы в СНТ по новому закону? Продать дачу и освободиться;
• Сколько платить за СНТ? Приходите на общее собрание и узнаете;
• Нужно ли платить вступительные взносы? По новым правилам 217-ФЗ – не нужно;
• На что идут членские взносы в СНТ? На содержание и благоустройство;
• Взыскание долгов в СНТ 2023 это реально? Вполне.

И в завершении добавим: дача – это не только пение птиц, свежий воздух, красота, но и физический труд, моральные и материальные издержки. Какую цену вы готовы за это отдать, решать вам.

Источник