На моём участке проходит труба низкого давления газопровода.

Могу ли я построить дом рядом с ней. Какое расстояние должно быть отступления.

Обратитесь за письменным разъяснением в газовую компанию, специалисты проведут расчёт.

вам нужно получить разрешение на строительство.

СНиП 42-01-2002 определяет дистанцию между домом и газовой трубой по величине давления газа. Чем выше этот параметр, тем большую потенциальную опасность представляет Газзавод..

Между фундаментом обитаемого дома и газопроводом с низким давлением соблюдается расстояние в 2 м.

Между газовыми трубами со средней величиной параметра и строением – 4 м.

Для системы высокого давления установлено расстояние в 7 м.

Дистанцию между домом и надземным сооружением СНиП не регулирует. Однако устанавливает охранную зону вокруг наземного газопровода – по 2 м с каждой стороны. Зона должна быть выделена. Соответственно, при постройке дома следует учитывать соблюдение этой границы.

Газопровод на участке?

Через принадлежащий мне по праву собственности земельный участок (земли населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ) проходит 2 газопровода. На градостроительном плане участка охранная зона присутствует только по первому газопроводу (проходит по краю участка). Второй газопровод в плане никак не отмечен (пересекает участок почти по середине). В межрегионгазе сказали (есть официальное письмо), что газопровод принадлежит администрации поселка. В администрации сказали (есть официальное письмо), что у них нет записей о том кому принадлежит данный газопровод. Второй газопровод мешает строится. Оба газопровода подземные. Точное местоположение второго газопровода определить никто не может. Как мне действовать в данной ситуации?

уважаемый Андрей! Если нет документации на второй газопровод, он находится там незаконно, то Вы вправе потребовать убрать газопровод, а в случае отказа подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы убрали этот газопровод и не препятствовали стройке. Удачи Вам!

Обращайтесь в суд с исковыми требованиями. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Надо через суд требовать от администрации переноса газопровода или его сноса. Это ответственность администрации. В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В Вашем случае имеет место быть Сервитут. Частный сервитут

Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее.

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута).

Частный сервитут может устанавливаться для:

обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок;

прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов;

обеспечения водоснабжения и мелиорации;

также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута.

Что касается второго газопровода — сделайте официальные запросы в вышеуказанные Вами органы — запросите официальное письмо у межрегион газа о том что этот газопровод принадлежит администрации — в случае если администрация укажет, что это не их газопровод — обратитесь в суд с иском к межрегион газу о его демонтаже.

Доброго времени суток Андрей

Обратитесь в суд с иском о переносе газопровода и устранении право пользования вашим имуществом.

Спорный газопровод является самовольной постройкой, поскольку был построен в отсутствие разрешения на строительство, без землеустроительной и земле отводной документации, не принят в эксплуатацию, право на данный газопровод не зарегистрировано в установленном законом порядке, а поэтому сохранение его на вашем земельном участке, нарушает ваши права собственника.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 22, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

У Вас вопрос сложнее чем Вы думаете, строиться пока не рекомендую, у нас в Казани до сих пор идут процессы, хотя при покупке земли, ограничений не было., снесут, как самострой, ст 222 ГК РФ.

Вам прямая дорога в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации и не принятии мер по принятии бесхозяйного имущества, то есть газопровода на баланс муниципальной собственности и включении в реестр муниципального имущества, для этого подготовьте предварительное письменное обращение на имя прокурора района в порядке ст.10 ФЗ » О прокуратуре » и сходите на личный прием. Второй вариант с подачей искового заявления об устранении препятствий по основаниям ст.304 ГК РФ пока преждевременен, в отсутствии документально подтвержденных сведений о принадлежности и местонахождении газопровода.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Начните вопрос с уточнения как к вам попал данный участок? Кто выдал вам данное разрешение на него, или вы купили участок у его владельца? Если участок находится под обременением, (и тем более газоснабжающей организацией),-на нём не возможно ни чего строить! Если вы его купили, то расторгайте ДКП в суде, а если вам его выделила администрация, то требуйте его заменить на другой участок, пригодный для строительства жилого помещения. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Про наличию документации я не знаю. В газовой компании говорят, что газопровод есть и принадлежит администрации поселка.

Про наличию документации я не знаю. В газовой компании говорят, что газопровод есть и принадлежит администрации поселка. Администрация поселка говорит газопровод есть но в их реестре информации о нем нет.

Предъявляйте иск к администрации в порядке ст. 131-132 ГПК РФ и ст. 304 ГК РФ.

Если в реестре информации нет, то и права собственности на него может не быть. Но тем не менее налицо факт нарушения Ваших прав независимо от того, на чьем балансе состоит газопровод. А Вы вправе требовать устранения таких препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ).

Не верьте попрошайке Садыкову, сто даже не юрист, та выпрашивальшик лучших ответов, он Вас не только уважаемой назовет, не зная Вас, но он и задницу Вам вылижет.

Если газопровод не зарегистрирован; то он является самовольной постройкой. В любом случае об этом вы узнаете только обратившись в суд за защитой прав и интересов ст.131 ГПК РФ.

Газопровод на участке, как составить договор купли продажи участка?

Следует ли в договор купли-продажи земельного участка вносить информацию о проходящем газопроводе низкого давления по данному участку?

В выписке из ЕГРН указан кадастровый номер объекта недвижимости, оказалось, это газовая труба, частная собственность:»описание — Техническое перевооружение системы газораспределения г.Краснодара. Распределительные газопроводы ПК «Кубань-Газ». 1 очередь строительства. 3 пусковой комплекс. Газопроводы низкого давления СТ «Ветеран».

Не будет ли приостановки, если в договоре укажу, что объектов недвижимости на участке нет?

Эти сведения указаны в графе обременения? Необходимо эти сведения указать в договоре, так как это существенное условие договора.

Обременений нет, сведения указаны в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости»

Обременений нет, сведения указаны в разделе «Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости»

Согласно ст. 28 Федерального закона № 69-ФЗ «О газоснабжении»:

На земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией — собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации — собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В договоре купли-продажи тогда следует указать что это обременение?

В договоре купли-продажи тогда следует указать что это обременение?

В договоре эту информацию необходимо указывать однозначно, чтобы в дальнейшем к вам не предъявили претензию, что вы скрыли от покупателя информацию. Необязательно указывать, что это обременение, можно данную информацию указать в графе — особые условия.

Как получить компенсацию за проведённый газопровод на участке под ИЖД?

На участке под ИЖД провели газопровод к домам, обременение не оформлено, можно ли получить компенсацию?

Виктория, вы вправе обратиться в суд с иском об установлении платного сервитута на вашем участке, частью которого вы вынуждены пользоваться с ограничением. Если остались вопросы или нужна помощь, обращайтесь.

Допускается ли прокладывать подземный газопровод на участок через въездные ворота.

В местах нерегулярного проезда автотранспорта (внутренние подъезды к домовладениям и т. д.) высоту прокладки надземных газопроводов допускается сокращать, но не более чем до 3,5 м. При этом на газопроводе следует устанавливать опознавательные знаки, ограничивающие габариты транспорта.

На свободной территории в местах отсутствия проезда транспорта и прохода людей допускается прокладка газопровода на высоте не менее 0,35 м от поверхности земли до низа трубы (при ширине группы труб до 1,5 м) и не менее 0,5 м (при ширине группы труб более 1,5 м).

Сложный вопрос с газопроводом на участке ИЖС. Как поступать дальше не знаю.

С 1997 года являюсь собственником участка в Московской области,

Имеются постановление Главы администрации о предоставлении в собственность участка для ИЖС, акт об отводе участка земли, свидетельства права собственности на землю, о регистрации права собственности на землю и строение (без обременений).

Спустя 15 лет после получения участка ГУП МО «Мособлгаз» выдал предписание, в котором указано, что при проведении планового обхода газопровода среднего давления, было выявлено, что на моем участке проходит газопровод С d 100 по диагонали от одного угла участка до другого и, мне надлежит произвести вынос газопровода из зоны застройки за свой счет.

Обращалась письменно и устно в местную администрацию района, Мособлгаз, прокуратуру района, в администрацию выдавшего участок, в Думу, Министерство Энергетики Московской области и т.д. с просьбой перенести газопровод с моего участка за их счет — администрации и Мособлгаза. На письменные обращения получала однотипные ответы – переносите за свой счет или обращайтесь в суд, а на личных приемах обещали разобраться и помочь либо посодействовать в удешевлении проекта переноса трубы за мой счет.

Учитывая тот факт, что при получении земельного участка под ИЖС и возведения строения я не знала и не могла знать об ограничении использования земельного участка. Т.к. сведений о существовании обременений и охранных зон на данном газопроводе в документах и в публичном доступе не было, об этом как мне, кажется, не знал даже Мособлгаз, а газопровод фактически проложен в 1973 году.

За свои ошибки никто не хочет отвечать и мне предложено расплатиться за халатность, действие (бездействие) органов власти и местного самоуправления района.

И предварительная цена переноса газопровода за мой счет по предложениям Мособлгаза в 2018 году (в марте-апреле) составила:

1. за пределы моего участка 1,5 млн. руб.

2. по моему участку ориентировочно 550 тыс. руб.

А в октябре 2018 года предъявлен договор и ориентировочная стоимость по п.2 (по моему участку) уже перевалила за 1 млн. и это не окончательно, т.к. включены в договор дополнительные пункты по оплате (стоимость, которых Мособлгазом еще не определена), в т.ч. и затраты по оформлению сервитута, который уже с по новым ФЗ в ИЖС быть оформлен не может.

С 2017 года и по настоящее время проходили суды. Мною был подан Иск о переносе газопровода за счет средств Мособлгаза. Конечно, же суд отказал мне в этом. Обжаловала во всех инстанциях. Тщетно.

После этого Мособлгаз подал иск о сносе дома в 2-х месячный срок за мой счет. И Мособлгаз выиграл этот суд. Решение не обжаловала. Т.к. была договоренность с Мособлгазом о снижении суммы за перенос трубы, а по факту увеличилась в 2 раза. Решение вступило в силу в апреле 2018 года.

Учитывая, что в августе вступили в силу новые ФЗ, я подала в суд о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Суд был проигран. Была подана жалоба. Жалобу тоже не удовлетворили.