- Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления
- Что входит в понятие озеленения придомовой территории?
- Кто отвечает за состояние объектов?
- Что делать, если работы по озеленению не проводятся?
- Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома
- Газон своими руками: какую газонную траву купить, как и когда сеять
- Посадка газона на даче: полив, уход, стрижка
- Газон своими руками: подготовка участка
- Газонные травы, посадка газона и полив
- Уход за газоном: стрижка
Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления
Озеленение придомовой территории многоквартирных домов волнует многих жителей городских поселений.
Ведь от состояния пространства, окружающего дом, зависит уровень комфортности проживания.
Многие задаются вопросом, что является газоном на дворовой территории и входят ли они в объекты озеленения?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Что входит в понятие озеленения придомовой территории?
Этот термин — озеленение, имеет множество значений.
Под ним понимают:
- процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
- результат описанного выше процесса;
- меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
- создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.
Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.
Кто отвечает за состояние объектов?
Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.
Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.
- Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
- Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
- Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
- Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.
Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?
Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.
Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.
В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.
Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.
Однако любые права влекут за собой и обязанности (подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут).
ВАЖНО
Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:
- уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
- сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
- ремонт построек и ограждений на территории;
- проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
- обеспечение ухода за объектами озеленения;
- устройство мест для парковки;
- обустройство мест для отдыха детей и взрослых.
Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.
Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь, а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.
Что делать, если работы по озеленению не проводятся?
Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.
Выход из такого положения видится в следующем.
- Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
- Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
- Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.
Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома
Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.
Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.
Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.
Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.
Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник статьи: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ozelenenie.html
Газон своими руками: какую газонную траву купить, как и когда сеять
Посадка газона на даче: полив, уход, стрижка
Дарья Князева потомственный биолог, автор более 25 книг о садовом дизайне, комнатных растениях
Осваивая новый дачный участок, многие планируют устройство газона. Если земля в выбранном месте ровная, на ней растет какая-то трава, можно просто начать регулярно ее косить — и зеленая лужайка у вас появится. Но если на месте участка был лес, или земля нуждается в перекопке по другим причинам — придется заняться посадкой газона по всем правилам. Расскажем, как сделать газон на даче своими руками, какую газонную траву купить, как часто нужны газону полив и стрижка.
Что такое газон? Это специально устроенная, выровненная площадка, засеянная различными образующими дерн или стелющимися низкорастущими растениями. Газоны могут быть спортивные, декоративные и специального назначения.
Спортивные газоны создают на стадионах, ипподромах и других спортивных площадках. Специального назначения газоны необходимы на аэродромах, откосах шоссейных и железных дорог, гидротехнических и других сооружений. Декоративные газоны украшают сады, парки, бульвары городов, приусадебные и дачные участки. В зависимости от расположения и состава растущих трав они подразделяются на следующие классы.
Первый класс (высший) — партерные газоны. Они создаются в главных частях архитектурной композиции сада, около фонтанов, скульптурных групп, декоративных водоемов и т.п. Основное требование при оформлении партеров: площадь главного фона должна преобладать над площадью цветников и других деталей в композиции. Если площадь цветников равна площади травяного основания или преобладает над ней, создается впечатление раздробленности и пестроты, нет целостности восприятия всей картины.
Второй класс — садово-парковые газоны. Они должны быть декоративные, долголетние, теневыносливые, устойчивые к механическим повреждениям, а также в определенных условиях и засухоустойчивые. Травы в этом случае надо подбирать с прочной дерниной и различными типами кущения.
Третий класс — луговые газоны. Их создают, улучшая существующий травостой, поверхностно обрабатывая дернину и подсевая соответствующие травосмеси.
Газон своими руками: подготовка участка
Прежде всего тщательно убирают мусор с участка (камни, кирпичи, плиты, доски и щепки, фольгу, пластиковые бутылки, пакеты, пленку). Ни в коем случае не зарывайте мусор в землю. Этим вы создадите неблагоприятные условия для роста и развития трав. Растения в местах таких могильников будут отставать в росте, плохо перезимовывать, болеть.
Почва для газона должна быть достаточно влагоемкой, чтобы растения не испытывали недостатка влаги. В то же время вода не должна скапливаться на нем, так как это приводит к выпадению растений. Дренаж обязателен на тех участках, где застаивается вода после таяния снега, дождей, полива. Устраивают его следующим образом.
Снимают плодородный слой. На неплодородную подпочву укладывают слой гравия (10–15 см) и утрамбовывают его. Затем насыпают слой песка (10 см) и также уплотняют. Сверху подсыпают плодородную землю (10–15 см), прикатывая ее катком массой не менее 100 кг. Каток можно заменить бочкой, залив в нее воду.
На тяжелых глинистых почвах перед перекопкой вносят от 10 до 15 кг/м2 песка и, вскапывая, перемешивают его с почвой. На легких песчаных почвах добавляют 4–5 кг/м2 торфа.
Перекопка почвы — одно из самых необходимых и тяжелых мероприятий при подготовке к посеву. Время для перекопки участка диктует погода: почва должна быть немного влажной, не пересохшей. Во время перекопки необходимо тщательно выбирать и удалять с участка камни, корни деревьев и кустарников, многолетних сорняков, разбивать комья земли.
Землю уплотняют, когда она немножко обветрится и подсохнет после перекопки. При помощи длинной (2–3 м) ровной доски, привязав по краям ее веревку и протащив по участку, проверьте, достаточно ли выровнена его поверхность. Потопчитесь на участке, походите по нему мелкими шажками. Утаптывая, не выпускайте из рук грабли: разравнивайте землю, собирайте камни, корни, мусор. Кроме того, желательно пройтись по земле катком.
Рекомендуют после перекопки, уплотнения и выравнивания выдерживать участок под паром и в течение нескольких (4–6 и более) недель уничтожать сорняки, спящие семена или кусочки корневищ, которые будут постепенно прорастать. Чтобы стимулировать прорастание сорняков, участок сразу после выравнивания поливают. Эти процедуры занимают много времени, но весьма эффективно очищают участок от сорняков.
Газонные травы, посадка газона и полив
Для посева используют, как правило, смеси трав, а не отдельные виды. Смесь из нескольких (3–5) видов трав легче приспосабливается и выживает на участке при различных погодных условиях, чем газонная трава одного вида.
В состав смесей обычно входят следующие виды трав: овсяница (красная, овечья, тростниковая), полевица (тонкая, или побегоносная), мятлик луговой, райграс пастбищный. Они неприхотливы, обладают небольшой скоростью роста, высокой зимостойкостью и засухоустойчивостью, активно противостоят возбудителям болезней, вредителям и сорнякам.
Какое количество семян необходимо для посева? Сеют 40–50 г/м2, или 4–5 кг на 1 сотку. При покупке семян учтите, что весной следующего года для подсева и ремонта газона потребуется дополнительно примерно от 0,5 до 1 кг семян на сотку. При хранении в течение года всхожесть семян уменьшается, но незначительно (на 1–2%).
Лучшее время для посева газона — весна (май) или конец лета (вторая половина августа), когда почва теплая и достаточно влаги. Можно сеять в течение всего лета, даже в самую жару, если регулярно поливать растения и защитить посевы укрывным материалом (лутрасилом, спанбондом). Укрывные материалы смогут защитить газон от птиц и ветра.
При посеве газона рекомендуется использовать доски, короткие, но широкие лыжи или лист фанеры, чтобы на рыхлой почве не оставались следы от ног.
Перед посевом семена тщательно перемешивают, добавляя песок или сухую землю (1:1). Смесь делят на две (или больше) равные части и одну часть распределяют по поверхности почвы, проходя вдоль участка, другую — поперек. Места вдоль дорожек и по краю газона засевают несколько гуще. Посеянные семена слегка заделывают граблями в землю — это защитит их от высыхания.
Поливают посевы вечером, мягким дождеванием, чтобы семена не вымывались, обильно, так, чтобы влага проникла в землю на глубину 10 см, но не допускают образования луж и длительного застоя воды. В сухую жаркую погоду надежды на дождь могут обернуться гибелью семян, если вы оставите посевы без полива на несколько дней. Семена при этом набухнут и проклюнутся, а затем засохнут, не успев прорасти.
Всходы появляются на 7–21-й день после посева в зависимости от погодных условий. В среднем для прорастания семян необходимо 2 недели.
Уход за газоном: стрижка
В первый год не давайте газону большую нагрузку, старайтесь ходить по нему как можно реже. Постарайтесь защитить его и от домашних животных, в первую очередь от собак.
Стрижка газона не только поддерживает его внешний вид, но и является прекрасным средством борьбы с сорняками. Большинство из них не переносит стрижки, и через две-три такие процедуры вы проститесь с ними навсегда. Скашивание также помогает растениям куститься на поверхности почвы, образуя дополнительные побеги, создавать плотную дернину, разрастаясь корневищами.
Надо учитывать и то, что каждое скашивание — большой стресс для растений. Им легче восстановиться, если за один раз срезается не больше 1/3 стебля, какой бы высоты он ни был.
Первое скашивание, как правило, проводят в период, когда почва и травы сухие и последние достигнут высоты 10 см. В первый раз срезают самые кончики травы, не более 1 см. Ножи газонокосилки обязательно должны быть острыми. Во время последующих стрижек ножи постепенно опускают все ниже и ниже.
Плотность травы, ее устойчивость к вытаптыванию в значительной степени зависят от корневой системы растений. Чем чаще скашиваем газон и больше ходим по нему, тем хуже укореняются травы, масса корней уменьшается. Чтобы сохранить и восстановить корневую систему, дайте траве периоды отдыха. Это возможно, если наземная часть отрастает на высоту 12–15 см.
В следующий раз мы расскажем, как защитить газон на даче от болезней.
Источник статьи: http://www.7ya.ru/article/Gazon-svoimi-rukami-kakuyu-gazonnuyu-travu-kupit-kak-i-kogda-seyat/
