ЖК Первый квартал
«Первый Квартал» – проект в городе Видное, реализацией которого занимается столичный девелопер «Брусника. Москва». Жилой комплекс будет состоять из 5 кварталов домов. Архитектура разработана специалистами голландского бюро LEVS. Предусмотрены закрытые дворы свободные от автомобилей, парк, проходящий через весь квартал. Первая очередь строительства – десятисекционный дом переменной этажности (5-9), который планируется ввести в эксплуатацию в 2018 году. Вторая очередь – дом из десяти секций высотой 6-14 этажей.
Инфраструктура ЖК
В ЖК «Первый Квартал» спроектирован детский садик и общеобразовательная школа. На первом этаже жилых домов появятся магазины, другие коммерческие и социальные объекты. По периметру квартала будут построены паркинги. Через весь квартал пройдёт парк с пешеходными и велодорожками. Помимо этого, планируется комплексное благоустройство микрорайона – в закрытых, свободных от автомобилей дворах будут устроены детские площадки, высажены деревья и кустарники, установлены места отдыха с Wi-Fi, зоны для барбекю. По соседству с жилым комплексом расположился Ермолинский лесопарк.
В корпусах 1 и 2 запланированы студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Застройщик выполняет отделочные работы, готовит квартиры к финишной отделке – производится штукатурка и выравнивание стен, выполняется шумоизолирующая цементная стяжка Knauff. Электричество и интернет разведены по квартире. Устанавливаются радиаторы с терморегуляторами, счетчики на воду, двухкамерные стеклопакеты в окна, металлические входные двери сейфового типа, сантехника не устанавливается. Остекление балконов – тёплое.
Источник
Квартиры в ЖК «Первый квартал»
Информация о ЖК «Первый квартал» с официального сайта застройщика ➤ планировки от 35 кв.м. ✔ фото, аэротур и онлайн камера ✔ 55 отзывов покупателей ✔
Цены на квартиры в ЖК «Первый квартал» на 27 августа
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
О жилом комплексе «Первый квартал»
ЖК «Первый квартал» — квартиры с отделкой под чистовую в Видном. 6 км от МКАД, европейский проект и парк на территории ЖК.
ЖК «Первый квартал» — проект девелопера «Брусника» в Подмосковном Видном. Кварталы жилых домов переменной этажности высотой от 5 до 14 этажей выполнены по проекту голландского архитектурного бюро LEVS. Проект голландских архитекторов основан на модели европейского города: он современный и удобный, со строгой и красивой архитектурой. Планируется построить 6 домов, в которых будет жить около 4000 человек.
Первая очередь проекта — 10-секционный дом, рассчитанный на 562 квартиры комфорт-класса. Дом 2, рассчитанный на 507 квартир будет сдан в эксплуатацию в начале 2020 года, Дом 3 (410 квартир) — в конце 2020 года, Дом 4 (370 квартир) — в конце 2021 года. Дома 5 и 6 проектируются.
Застройщик предлагает квартиры студии площадью от 24 кв. м., однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Площадь наибольшего предложения — 109,9 кв. м. Квартиры оснащены тёплыми лоджиями (на них установлено отопление и выполнено тёплое стекление). В проекте — квартиры с увеличенными кухнями, где можно устроить кухню-гостиную. Предусмотрены гардеробные зоны и ниши, в которые хорошо встаёт шкаф. Большие окна обеспечивают хорошую инсоляцию. Также в продаже квартиры с террасой или с отдельным входом.
Застройщик выполняет отделку под чистовую. То есть делает сухую стяжку полов, выравнивает стены, устанавливает выключатели и электророзетки. А также монтирует счётчики ресурсов, радиаторы, сейфовую дверь на входе. В окна устанавливаются двойные стеклопакеты. Владельцы квартир смогут, минуя черновую стадию, заняться непосредственно дизайном своих квартир — выбрать цветовую гамму и финишные материалы.
Авторы проекта «Первый квартал» попытались воссоздать европейский город на территории жилого комплекса – в нём предусмотрен парк, пересекающий квартал, прогулочные дорожки, планируется высадить 15 000 деревьев и кустарников. «Брусника» предлагает программу обмена, с которой вы можете просто и быстро улучшить свои жилищные условия. Достаточно выбрать квартиру в любом понравившимся проекте компании и оставить заявку.
Обмен — это один из способов покупки квартиры в «Бруснике». Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от «Брусники»: вы можете продать квартиру, например, в Сургуте и купить новую в любом из городов, где строит компания.
География действия программы трейд-ин: Москва, Московская область, Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень, Сургут.
Источник
Проект «Первый Квартал»
Давненько в Московский регион не захаживали сторонние Застройщики и вот, свершилось – Девелоперская Компания «Брусника» , родом из Тюмени, в конце 2016 года объявила о начале строительства в городе Видное своего Жилого Комплекса с символичным названием «Первый квартал». В Подмосковье он, действительно, для «Брусники» первый, но за свою более чем десятилетнюю историю Компания успела построить ряд ЖК в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Ставрополе. Возможно, ей удастся пройти по пути Группы ЛСР, начавшей деятельность в Петербурге, все и всем в нем доказавшей, а потом, организовавшей свое московское подразделение «ЛСР. Недвижимость-Москва» ».
ПЕРВЫЙ СРЕДИ РАВНЫХ
Казалось бы, все лакомые кусочки земли в городе Видное, в частности, в районе деревень Ермолино и Сапроново, где ныне строится ЖК «Первый квартал», были давно расхватаны или забронированы коренными участниками рынка Новостроек Подмосковья. Но нет, еще один участок нашелся и достался он «Бруснике» вместе с уважаемыми соседями в придачу – с восточной стороны Комплекс граничит с ЖК «Видный берег» , с Северо-Востока – с мкр. Эко Видное, а с Юго-Востока – с ЖК «Эко Видное 2.0» , причем строительство последнего Комплекса началось в том же 2016 году.
КОНЦЕПЦИЯ И СРОКИ
Официальный сайт ЖК «Первый квартал – Брусника» сообщает о том, что Комплекс состоит из шести домов, при этом в разделе «Документы» речь идет уже о корпусах, а в проектных декларациях говорится просто о Жилых домах переменной этажности. На самом деле и то, и другое и третье абсолютно верно. Дело в том, что секции здесь располагаются в форме закрытого квартала.
Попасть туда с улицы можно, воспользовавшись одним из двух торцевых сквозных проходов, напоминающих прямоугольные арки в старинных московских дворах. В домах спроектированы плоские входы без ступеней. Все подъезды сквозные: можно выйти во двор и на улицу.
Строительство Комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии, в отделке невентилируемых фасадов, в частности, использованы панели, имитирующие структуру дерева и штукатурка теплых тонов. Все это, включая большие площади остекления, придает дому ощущение воздушности и свежести, за что положено отдельное спасибо специалистам голландского архитектурного бюро LEVS.
Корпус №1 состоит из 10 секций переменной этажности – от 5 до 9 этажей – видимо, на начальном этапе строительства в «Бруснике» еще не были в курсе, что в Московской области принято городить башни-небоскребы в угоду повышения маржинальности проектов. В результате подобного проявления альтруизма в этом корпусе всегда будет светло и по-домашнему уютно. Строительные работы были завершены в начале 2019 года, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 07.03.2019, выдача ключей началась 16.03.2019. Корпус №2, продажи квартир в котором стартовали осенью 2017 года, тоже состоит из 10 секций, но переменная этажность тут уже другая – 6-14 этажей (Застройщик разобрался, что к чему?). Согласно последним изменениям в проектной декларации, окончание строительства второй очереди должно состояться в I квартале 2020 года. В шаблоне ДДУ указывается такой срок окончания строительства: Корпус №3 состоит из 8 секций переменной этажности – от 7 до 14 этажей, в нем размещено 410 квартир и 250 кладовых помещений площадью от 2,9 до 5,4 кв. м. Получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года. Для размещения коммерческих объектов в комплексе предназначены первые, нежилые этажи. Несмотря на то что коммерческие помещения не имеют целевого назначения, застройщик дает предпринимателям своеобразные подсказки. Точные сроки начала строительства заявленных детского садика и школы будут обнародованы позже.
ПЛАНИРОВКИ
Студия в традиционном представлении должна быть не более чем узким «пеналом» с одним окном и здесь изредка встречаются такие мини-квартирки с площадью менее 20 кв. м. Значительно большая площадь подразумевает иное планировочное решение. Студийные планировки полагаются и тем квартирам, метраж которых достигает 37,9 кв. м. В небольших однокомнатных квартирах корпуса №2 встречаются варианты, где кухня объединена не только с гостиной, но и с прихожей. В обоих корпусах достаточно «однушек» с площадью в районе 40 кв. м. В «линейных» двухкомнатных квартирах обращают на себя внимание размеры «евро-кухни» и наличие местами гардеробного закутка при спальне. «Распашонки» могут быть и обычными и с сюрпризом — на первых этажах имеются квартиры с бонусом в виде открытой террасы. Планировки трехкомнатных квартир могут быть либо угловыми, либо распашными, наличие гостевого санузла строго обязательно. Добавляет очков в копилку «Первого квартала» и тот факт, что все квартиры в нем будут передаваться покупателю с отделкой под чистовую, включающую в себя выровненные отштукатуренные стены, сухую стяжку пола, железную дверь сейфового типа, финские радиаторы, оснащенные терморегулятором, в том числе и установленные на лоджии, автоматизированные приборы учета расхода тепла, электричества и воды и проведенный внутрь оптоволоконный кабель для Интернета. Будет здорово, если входные группы будут в итоге отделаны именно таким образом, как они показаны на компьютерных рендерах. Обустройство подземных паркингов здесь не предусмотрено, к услугам жителей только плоскостные парковки за пределами внутренних дворов. Правда, Застройщик планирует ближе к полному завершению строительства Комплекса построить здесь два многоуровневых наземных паркинга – ждем документального подтверждения этой информации.
СХЕМА ПОКУПКИ
Квартиры реализуются по Договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. Если в первых двух корпусах деньги дольщиков уходили на счет застройщика, то квартиры в корпусе №3 реализуются согласно последним изменениям в федеральный закон – средства кладутся на эскроу-счета, открытые в Сбербанке РФ. Бронь принимается на срок до трех дней, услуги по государственной регистрации ДДУ Застройщик предоставит бесплатно, действуют программы беспроцентной рассрочки и отсрочки платежа. Ипотечный кредит можно получить в банках. Помимо покупки «в лоб» или ипотеки, Брусника предлагает своим клиентам еще один способ приобретения жилья: компания готова выкупить Вашу жилплощадь в Москве и Московской области по её средней рыночной стоимости, и зачесть эти деньги в цену новой квартиры в ЖК «Первый квартал».
ЗА
- близость к Москве
- симпатичное решение
- функциональные планировки
- наличие лоджии в большинстве квартир
- отделка
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Если все у «Брусники» сложится, г. Видное получит красивый Комплекс, а покупателям достанутся хорошие квартиры по разумной цене. На официальном сайте размещена актуальная информация об ассортименте квартир, типах планировочных решений, ценах и способах покупки.
P.S. Если сегодня, чтобы выехать из ЖК на трассу М4 Дон, придется потратить от 10 минут, то к концу 2019 года на это уйдет гораздо меньше времени. Дело в том, что проекту строительства отдельного выезда из 6-го микрорайона Видного и мкр. Купелинка, после прохождения в октябре 2017 года публичных слушаний, был дан зеленый свет. По своей воле или нет, но соинвесторами строительства стали Застройщики «Первого Квартала» и «Эко-Видного».
Источник