Березовая аллея квартиры ботанический сад

ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее»

У метро

+12 фото

Апартаменты в Легендарном квартале (Березовой аллее)

1-комнатные · 7.2 – 9.7 млн ₽

2-комнатные · 12 – 16.1 млн ₽

3-комнатные · 19.6 – 20.7 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Черновая
Количество этажей	от 17 до 18
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Подземный: 889 м/м, Придомовой: 26 м/м
Апартаментов	2581
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Беспроцентная рассрочка на 1 год.

Минимальный первый взнос — 50%.

Рассрочка на 1 год и 6 месяцев под 10.5% годовых.

Минимальный первый взнос — 50%.

Комплекс апартаментов «Легендарный квартал на Березовой аллее » (бывшая «Березовая Аллея») расположен у станции метро «Ботанический сад» в Останкинском районе СВАО Москвы. Застройщиком выступает компания «Д-Инвест». Строительство стартовало летом 2015 года.

Состав комплекса

Новый квартал состоит из пяти корпусов, образующих полузамкнутое внутреннее пространство, расположенных на участке площадью 5,2 га и центральным шестым корпусом. Дома возводятся по монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами и панорамным остеклением верхних этажей. Покупателям предложено 2581 апартамента со свободной планировкой и без отделки. Площадь жилья – от 24 до 80 кв. м. В каждом номере отведена ниша под монтаж кондиционера. Высота потолков 3-4 м.
Читать далее

Первый этаж апарт-отеля нежилой. Новостройка оснащена инженерными системами автоматического типа, работа которых контролируется в едином диспетчерском пункте. К каждому номеру подводятся оптоволоконные линии интернета, телевидения и телефонии.

Для парковки автомобилей в 4 корпусе устроят подземный паркинг, вместительностью 889 машин. Озеленение территории проводится с применением продуманного ландшафтного дизайна. По периметру квартала и в подъездах ведется круглосуточное видеонаблюдение, при входе работает электронная система доступа.

План развития квартала

Помимо жилых зданий, в комплексе апартаментов «Легендарный квартал » будет развита собственная инфраструктура:

• торговая галерея площадью 7 тыс. кв. м;
• детский сад;
• медицинский центр;
• Центр водных видов спорта – строительство ведется при поддержке Всероссийского общества «Динамо» и Федерации Волейбола.

В Центре водных видов спорта откроются различные спортивные секции для детей и подростков, ДЮСШ ватерпольного клуба «Динамо», спортивная арена для проведения соревнований на международном уровне, тренажерный зал, 50-метровый бассейн, отвечающий требованиям FINA и LEN.

Окружение

Инфраструктура Останкинского района СВАО отлично развита. Рядом с «Легендарным кварталом » несколько школ, гимназия, детсады. Поблизости Институт экономики, финансов и права, Выставка достижений народного хозяйства (ВДНХ), а в 15 минутах находится школа с углубленным изучением физической культуры. За 10 минут автомобилем можно доехать до торговых центров «Золотой Вавилон», «Радуга» и «Молл Галлери». Экологическая обстановка удовлетворительная. Потоки чистого воздуха поступают от Ботанического сада, расположенного в 500 м от новостройки. Чуть дальше, в 700 м находится прогулочная зона «Долина реки Яузы».

«Легендарный квартал » расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 минут можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала. Дойти до станции метро «Ботанический сад» можно примерно за 7 минут прогулочным шагом.

Наше мнение

«Легендарный квартал » имеет все шансы стать центром притяжения любителей спорта и активного отдыха. Этому способствует строительство в рамках проекта Центра водных видов спорта за активным участием Спортивного общества «Динамо». Сам комплекс относится в ряду апарт-отелей. Купить в нем можно будет жилье площадью не более 79 кв. м., которое не относится к жилому фонду, то есть без права на прописку и с более высокой стоимостью коммунальных платежей. Многие рассматривают подобные жилые комплексы как объект для инвестиций.

• 3/5транспорт
• 3/5экология
• 3/5инфраструктура
• 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Останкинский район, ул. Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная

Источник

Березовая аллея квартиры ботанический сад

Вентилируемый фасад изготовлен из стальных композитных панелей с нержавеющими кронштейнами вместо алюминиевых. Предполагается, что такое проектное решение позволит увеличить срок службы фасадных конструкций как минимум до 50 лет. Во внешней отделке преобладают яркие расцветки. Для апартаментов на верхних этажах предусмотрены балконы и витражное остекление.

Застройщик планирует установить оконные профили с увеличенной шириной и повышенным классом морозостойкости. Каркас зданий корпусов — монолитный железобетон, на фасаде предусмотрены места под установку кондиционеров. Четыре корпуса ЖК выполнены в форме прямоугольников, еще один имеет Г-образную форму.
Количество апартаментов на этаже во втором корпусе – 27 шт. (количество лифтов при этом — 6), в четвертом корпусе – 10-14 шт., количество лифтов – 3.

Внешне фасады домов будут выглядеть примерно так:

Рендер с сайта застройщика

Застройщик обещает обеспечить жильцов современными технологическими инженерными решениями с единой диспетчерской, подключением к качественным телекоммуникационным услугам (интернет, телевидение, телефония). Предполагается современная отделка интерьеров общественных зон и ландшафтный дизайн. Во входных группах предусмотрены лифтовые зоны, место для консьержа или сотрудника охраны.

Информация о квартирах

Квартирографию ЖК «Березовая аллея» составляют студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты свободной планировки без отделки. Апартаменты будут сдаваться с проведенными коммуникациями и остеклением. Можно воспользоваться услугой отделки от застройщика и за 3 месяца полностью подготовить жилье к въезду. Стоимость работ под ключ – 22 тыс. руб. за кв. м.

В числе особенностей апартаментов можно назвать довольно высокие потолки (до 3,2 м.), нишу под кондиционер и трехкамерные стеклопакеты. Есть апартаменты и с хорошими видовыми характеристиками, но только начиная с 16 этажа.

Рендер с сайта застройщика

На данный момент в продаже находятся апартаменты корпусов №2 и №4, преимущественно «однушки» и «двушки», всего одна студия и две «трешки».

Апартаменты с самым маленьким метражом в продаже – это студия площадью 25 кв. м, расположенная во второй секции корпуса №4 на 16-м этаже. Ее стоимость — 6,5 млн. рублей. Студия имеет форму прямоугольника, с небольшим санузлом и нишей для шкафа у входа.

Стоимость самых больших апартаментов в реализации (трехкомнатные площадью 79,6 кв. м) начинается от 11,1 млн. рублей. Они расположены в первой секции корпуса №2 на третьем этаже и имеют вытянутую прямоугольную форму с вместительной кухней, двумя санузлами и лоджиями.

Стоимость

Площадь квартир (кв. м)	25 – 79,6 кв.м: студия: 25 1-комнатные: 31,9 – 62,6 2-комнатные: 50,3 – 62,3 3-комнатные: 79,6
Стоимость кв. м	От 128 тыс.руб.
Квартирография и цены	студия – 6 470 тыс. руб. (25 кв.м) 1-к — от 4 370 тыс. руб. (32,2 кв.м) 2-к — от 6 451 тыс. руб (50,4 кв.м) 3-к — от 11 095 тыс. руб. (79,6 кв.м)
Отделка	без отделки
Варианты оплаты	Ипотека, рассрочка, 100% оплата
Договор	ДДУ

Ипотека

При покупке апартаментов в ЖК «Березовая аллея» можно воспользоваться ипотечными программами в 8-ми банках:

— «СМП Банк» (самая низкая ставка из всех банков — от 12,5%, минимальный первоначальный взнос — от 50%, срок – от 3 до 25 лет)
— «ВТБ24»
— «ВТБ Банк Москвы»
— «Связь-Банк»
— «Банк Енисей»
— «БФА Банк»
— «ТрансКапиталБанк»
— «Московский кредитный банк»

Рассрочка

Купить апартаменты в ЖК «Березовая аллея» можно в рассрочку:
— беспроцентная рассрочка на 6 месяцев с первоначальным взносом 50%;
— рассрочка на 12 месяцев под 12,5% годовых с первоначальным взносом 50%.

Акции и скидки

На данный момент при 100% оплате жилья или ипотеке покупателям предоставляется скидка в 2% от стоимости апартаментов. Также клиентам доступна услуга длительного бронирования — бронирование квартиры на 30 дней с фиксацией цены под продажу своей недвижимости при условии предоставления клиентом договора купли-продажи своего жилья или договоров на депозит. Помимо этого, можно воспользоваться программой «Trade In», при которой апартаменты можно забронировать на 45 дней с фиксацией цены при условии заключении договора с отделом вторичной недвижимости на услуги по купле-продаже имеющейся недвижимости.

Схема покупки

Потенциальный покупатель имеет возможность устно забронировать апартаменты с фиксацией цены на несколько суток. Далее заключается договор оказания услуг (бронирование, регистрация ДДУ и оформление прав собственности), согласно которому нужно оплатить 3,5% от стоимости апартамента (включены в общую сумму сделки).

На следующем этапе заключается ДДУ (договор долевого участия согласно 214-ФЗ), после подписания которого необходимо открыть аккредитив в «Промсвязьбанке» на сумму договора. После открытия аккредитива ДДУ отдают на регистрацию в регистрационной палате. Дополнительные расходы клиента минимальны – оплата аккредитива (1000 рублей), нотариуса (3000-3500 рублей) и госпошлины (175 рублей).

Источник

ЖК Легендарный квартал у м. Ботанический сад

Жилой комплекс «Березовая Аллея» разместился у метро «Ботанический сад» неподалеку от усадьбы Свиблово. Территория застройки составляет 5,2 Га, где будет возведено шесть домов переменной этажности. Застройщиком является компания ООО «Д-Инвест».

Жилье

Здесь представлены и светлые квартиры-студии, и просторные апартаменты с захватывающим видом из панорамных окон на верхних этажах. Независимо от площади объекта, все апартаменты отличаются функциональностью и удобным зонированием пространства. На общей территории «Березовой аллеи» в единый ансамбль будут объединены корпуса из монолитного железобетона, с вентилируемым фасадом и полным комплексом инженерных систем и коммуникаций. Пространство внутри квартала будет изолировано от автомобилей, поэтому двор будет в полном распоряжении пешеходов. Обилие спортивных и детских площадок, мест отдыха и досуга, а также ландшафтный дизайн создают ощущение гармонии и располагают к пребыванию на свежем воздухе.

Район

Жители ЖК «Березовая аллея» смогут наслаждаться живой природой, ведь квартал расположен в окружении настоящих оазисов: Ботанического сада, долины Яузы и других достопримечательностей. Социальная и коммерческая инфраструктура также представлены для владельцев новостроек, предусмотрены все необходимые для комфортной жизнедеятельности объекты.

Дорога

Транспортная доступность нового квартала обеспечивается ст.м. «Ботанический сад», а также близостью Алтуфьевского и Ярославского шоссе. Такое расположение позволяет беспрепятственно перемещаться и в центр столицы, и в Подмосковье.

• Хорошие видовые характеристики квартир верхних этажей на Ботанический сад
• Доступная стоимость квартир
• Запланировано создание обширной спортивной инфраструктуры
• До метро 15 минут пешком

• Строительство ведется на территории промзоны
• Недостаточное количество мест в подземном паркинге
• Квартир на этаже много, расположены по коридорному типу
• Перенос сроков сдачи на год

Источник