Апартаменты турист ботанический сад

ЖК «Турист»

У метро

Апартаменты в Туристе

Характеристики

Срок сдачи	Готовые
Отделка	Чистовая
Количество этажей	5
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Придомовой
Потолки	3.10 метра
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	Договор Купли-Продажи

Описание

ЖК «Турист» — проект реконструкции дома 1954 года постройки. Здание находится на Сельскохозяйственной улице возле Леоновской рощи в Ростокино. Застройщиком выступает компания «Алтай».

В ходе капитального ремонта компания заменит инженерные коммуникации, установит новые двери и окна, выполнит отделку входных групп и лестничных клеток.
Читать далее

В корпусе предлагаются студии с потолками 3,1 метра. Площадь апартаментов от 18,1 до 19,2 кв. м. Приобрести недвижимость можно с чистовой отделкой. С покупателями до ввода отеля в эксплуатацию заключаются предварительные договоры купли-продажи.

Окружение

Комплекс апартаментов «Турист» окружен зелеными зонами. Поблизости парк Сад будущего, Леоновская роща, Главный ботанический сад РАН и парк Останкино. В 400 метрах от гостиницы протекает река Яуза. В 1,5 км дельфинарий «Москвариум». За 20 минут можно дойти до ВДНХ.

В Ростокино развита инфраструктура. Рядом работают школа №1499 имени Докукина, несколько детских садов, ФОК РГСУ, театр «Постскриптум», торговый центр «Европолис».

Транспортная доступность обеспечивается улицей Сельскохозяйственная, по которой можно выехать на проспект Мира, а дальше на Ярославское шоссе и МКАД или на Садовое кольцо. В 50 метрах от дома останавливаются автобусы. До станции метро «Ботанический сад» 7 минут неспешным шагом.

Наше мнение

Апартаменты с отделкой рядом с Ботаническим садом. Площадь номеров крохотная 18-19 кв. м, поэтому их можно рассматривать лишь как вариант для краткосрочной сдачи в аренду или для самостоятельного проживания во время командировок или обучения. В апарт-отеле «Турист» высокие потолки, что позволяет расширить жилую площадь с помощью антресолей. Застройщик на московском рынке не новичок.

• 4/5транспорт
• 4/5экология
• 4/5инфраструктура
• 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Ростокино, Сельскохозяйственная ул., 17

Источник

Апарт-отель «Турист»

Апарт-комплекс «Турист» по адресу: Сельскохозяйственная улица, 17к1. Это проект реконструкции гостиницы по которому планируют замену стояков, систем водо- и теплоснабжения, проведение новой электропроводки, установку дверей и окон, отделку мест общего пользования. Здесь можно приобрести апартаменты площадью от 18 до 19 кв. м стоимостью от 3 800 000 рублей.

В Апарт-отель «Турист» апартаменты можно приобрести в ипотеку

Фотографии

Расположение

Способы оплаты

Характеристики Апарт-отель «Турист» (корпус 1)

Подробная информация

Апарт-комплекс «Турист» по адресу: Сельскохозяйственная улица, 17к1. Это проект реконструкции гостиницы по которому планируют замену стояков, систем водо- и теплоснабжения, проведение новой электропроводки, установку дверей и окон, отделку мест общего пользования. Здесь можно приобрести апартаменты площадью от 18 до 19 кв. м стоимостью от 3 800 000 рублей.

В Апарт-отель «Турист» апартаменты можно приобрести в ипотеку

Скидки и акции на новостройки Москвы

Апарт-отель «Турист» на карте

Как проехать

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 300 метров до остановки (4 минуты) → Остановка «м. Ботанический сад» → Маршрутное такси № 428 (3 минут в пути) → Остановка «РГСУ» → Пройти пешком 100м (5 минут) Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 1 км (15 мин)

Инфраструктура

Рядом располагаются школы, детские сады, магазины, поликлиника, кафе и рестораны, спортивные комплексы и торговые центры. В пешей доступности находятся Леоновская роща, парк и Ботанический сад.

Комплекс расположен в одном из самых удобных районов Москвы (ВДНХ), в непосредственной близости от метро Ботанический Сад, на машине можно выехать на проспект Мира за несколько минут.

Источник

Апарт-комплекс «Турист»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Компания «Алтай» занимается реализацией «Турист». Это проект реконструкции одноимённой гостиницы, здание которой было построено в 1954 году. Адрес: г. Москва, СВАО, район Рoстoкино, Сельскохозяйственная улица, 17 к1. Продажи по предварительным договорам начались в январе 2021 года. Договоры заключаются с

Работы включали в себя замену стояков, систем водо- и теплоснабжения, проведение новой электропроводки, установку дверей, окон и отделку мест общего пользования. Площади апартаментов колеблются от 17,2 до 19,4 кв. м. Высота потолков составляет 3,1 м.

Остановка общественного транспорта, где останавливаются автобусы, расположена в 50 м от дома. До ближайшей станции метро — «Ботанический сад» — можно дойти за 7 минут. В 3 км находится станция МЦК «Рoстoкино», до которой можно дойти пешком или проехать на транспорте. Прoспект Мирa проходит в 1,7 км от , ТТК — в 5,9 км, МКАД — в 7,6 км. Другая транспортная артерия Рoстoкино — улица Академика Королёва, ведущая к Алтуфьевскому шоссе. На отдельных участках пробки достигают 7–8 баллов по шкале.

Ко внешней инфраструктуре относятся детские сады, средняя общеобразовательная школа № 1499 им. , музыкальная школа на улице Скрябина, комплекс РГСУ, торговый центр «Европолис» с магазинами и кинотеатром, дельфинарий «Москвариум», ВГИК, МГПУ, РГСУ, Феодоровкая церковь, музей «Дом винтажной музыки», театр «Постскриптум». Выставочный комплекс ВДНХ предлагает разнообразные виды досуга. Одна из достопримечательностей — храм Ризоположения Пресвятой Богородицы.

Территория хорошо озеленена, много зелени находится вокруг павильонов ВДНХ. В 400 м от МФК «Турист» протекает река Яуза. Негативные факторы — шумные, перегруженные машинами магистрали и промзона с действующими предприятиями.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Апартаменты будут сданы с чистовой отделкой. Покупатели могут сразу же переехать или сдать помещения в аренду.

Зеленый район. В 300 м от дома находятся Леоновская роща и парк Сад будущего. В 1,8 км — Главный ботанический сад РАН, парк Останкино.

В районе достаточно объектов инфраструктуры. В пешей доступности от апарт-комплекса есть школа, садики, спортивный комплекс, магазины, кафе, ВДНХ.

В 1 км — станция метро «Ботанический сад». В 3 км — проспект Мира и Ярославское шоссе. До ТТК — 7 км, до МКАД — 9 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 июня 2021

Хотя компания «Алтай» вышла на столичный рынок сравнительно недавно, но в ее копилке уже четыре реконструированных апарт-отеля. И еще два, включая «Турист», в работе. Существенных нареканий к застройщику со стороны жильцов нет. Ничего сверхъестественного покупатели компактных апартаментов не ждут. Ремонт и отделка зданий выполняется на вполне приемлемом для массового сегмента уровне. Схемы продаж, хоть и не такие, как принято сегодня (нет проектного финансирования и хранения денег покупателей на банковских эскроу-счетах до сдачи дома в эксплуатацию), но по предыдущим проектам девелопер зарекомендовал себя как вполне ответственную компанию. Свои обязательства он не нарушал. Исходя из этого, можно надеяться, что и в случае с «Туристом» подводных камней нет. Но если есть сомнение, можно подключить юриста и проверить все правовые документы, на основе которых ООО «Февраль» ведет продажи. По информации из открытых источников реализация идет по договорам купли-продажи, все апартаменты находятся в залоге у Сбербанка. Снятие обременения и регистрацию в Росреестре обещают в течение 60 дней. Из минусов для покупателей – нет возможности привлечь для покупки ипотечный кредит. Нужно располагать сразу всей суммой, но цены тут по меркам Москвы невысокие и людей, готовых вложиться в здешние апарты, наверняка будет достаточно.

Застройщик не афиширует ход работ, впрочем, по предыдущим проектам он также особо информацией не баловал. Поэтому трудно судить, успеют ли все закончить до конца текущего года. Но возможность такая определенно есть.

В случае с «Туристом» мы имеем дело с реконструкцией гостиницы. Это момент важный. Несмотря на все разговоры о приравнивании апартаментов к квартирам, ожидать этого в обозримом будущем вряд ли приходится. Соответственно юниты в «Туристе» были и останутся нежилой недвижимостью. Однако поскольку они имеют статус гостиничных номеров, то налоговая ставка по ним окажется минимальной для нежилых объектов. Это позитивно, хотя покупатели все равно должны отдавать себе отчет, что и налог, и коммунальные платежи будут выше, чем в жилом фонде.

Местоположение у «Туриста», на наш взгляд, достаточно привлекательное. Пользующийся спросом у покупателей обжитый район, пешком можно дойти до метро и платформы МЦК. Неподалеку Главный ботанический сад и парк Останкино – есть, где провести время на свежем воздухе. В пределах досягаемости комплекс ВДНХ. Немаловажно еще и то, что массовой реновации в районе Ростокино не намечается. Сравнительно недалеко от «Туриста» запланированы к расселению четыре дома, но все-таки они не рядом, да и масштабы не те, чтобы существенно повлиять на качество жизни. Из минусов назовем расположение МФК практически на перекрестке улиц Сельскохозяйственной и Вильгельма Пика. Движение тут оживленное, значит будет шумновато. Есть смысл позаботиться о кондиционере, чтобы лишний раз не открывать окна на проезжую часть. Либо брать номер окнами во двор. Есть еще, конечно, вероятность, что и соседние корпуса гостиницы пойдут по реконструкцию. Они находятся в глубине квартала и там уличного шума априори будет меньше. Можно подождать продолжения проекта, если время позволяет.

Апартаменты в «Туристе» типовые, площади студий не велики. Годятся они для студентов. Подойдут в качестве жилья первого выбора для отселения повзрослевших детей. Неплохой вариант и как инвестиция для сдачи в аренду, благо район привлекательный и метро в пешей доступности. Отметим высоту потолков в апартах – 3,1 м. Это не очень много, но все же позволяет сделать небольшую антресоль, например, со спальным местом и тем самым расширить пространство для жизни. Конечно, если есть желание вложить в это дополнительные средства.

Для своей локации предложение уникальное. Таких компактных и бюджетных студий, как в «Туристе», поблизости никто не продает. В ближайшем ЖК «Режиссер» от «ФСК» (рейтинг застройщика «А-») совсем другой порядок цен. В ЖК Very компании «Основа, ГК» цены также выше. Более близкие по стоимости проекты (хоть и все равно менее бюджетные) можно найти неподалеку от метро «Ботанический сад», но уже за МЦК: «Легендарный квартал на Ботаническом саду» от «Д-Инвест» (сроки сдачи перенесены) и в Green park компании «ПИК» (рейтинг «А+»).

Источник