Afi tower ботанический сад

ЖК AFI Tower

Актуальные цены в ЖК AFI Tower (Афи Тауэр) на 15.08.2023

Тип квартиры	Площадь, м 2	Цена за м 2 , ₽	Цена за квартиру
студия	20–35,4	от 446 тыс.	от 10,2 –16,5 млн ₽	80 предложений
1-комн.	47–47,7	от 403 тыс.	от 19,1 –23 млн ₽	13 предложений
2-комн.	61–96,8	от 345 тыс.	от 24 –33 млн ₽	6 предложений
3-комн.	66–102	от 360 тыс.	от 25 –40 млн ₽	11 предложений
4+-комн.	100–116	от 373 тыс.	от 37 –47 млн ₽	10 предложений
все квартиры

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс AFI Tower (Афи Тауэр) — проект застройщика AFI Development, расположенный в районе Свиблово в СВАО Москвы. Планируется строительство жилого 53-этажного небоскреба нестандартной волнообразной формы.

• уникальная дизайнерская архитектура;
• современная коммьюнити-инфраструктура;
• окна на Капустинский пруд и парк.

AFI Tower позиционируется застройщиком как жилой комплекс бизнес-класса в формате co-living (коливинг). Здесь планируется создать общественные зоны, в которых будет комфортно проводить время и общаться с соседями и друзьями.

Территория комплекса будет охраняемой и закрытой, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры с двумя вариантами отделки.

Жилой комплекс удобно расположен между двумя станциями метро и рядом с выездом на проспект Мира и Ярославское шоссе. Это позволит жителям комфортно перемещаться по городу.

Первое впечатление. Современный жилой комплекс, ориентированный на молодое поколение. Много общественных зон на первом этаже, где можно проводить время с друзьями и соседями.

Расположение: Москва, СВАО, район Свиблово

ЖК AFI Tower расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы, в районе Свиблово. Рядом находится Капустинский парк, в нескольких минутах ходьбы расположены парки «Леоновская роща», «Сад будущего», дальше — Ботанический сад РАН и национальный заповедник «Лосиный остров».

Рядом с новостройкой находится промышленная зона №52 «Северянин» с действующими предприятиями и торговыми центрами, которая отделяет жилой комплекс от «Лосиного острова».

Адрес строительной площадки: проезд Серебрякова, 11−13к1. Жилой комплекс AFI Tower находится рядом с другим проектом застройщика — ЖК Silver («Сильвер»).

Транспортная доступность

Жилой комплекс AFI Tower находится в районе с хорошей транспортной доступностью. Рядом проходит проезд Серебрякова, по которому автомобилистам будет удобно выезжать на проспект Мира (1,5 км) и Ярославское шоссе (2,4 км). Новостройка находится на равном расстоянии от МКАД и ТТК (7,8 км). Без пробок до них можно доехать за 15 минут.

До станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово» 1 км (12 минут пешком). До станции МЦК «Ботанический сад» 1,1 км (13 минут пешком). В 2,5 км находится ж/д платформа Ростокино Ярославского направления.

Оценка 8/10. Жилой комплекс расположен в районе со множеством парков. Высокая транспортная доступность позволяет комфортно перемещаться по городу.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Девелопером жилого комплекса AFI Tower выступает AFI Development («АФИ Девелопмент») — компания, основанная в 2001 году и зарекомендовавшая себя на рынке московской недвижимости. Среди реализованных проектов застройщика можно отметить ЖК «Четыре Ветра» в Тверском районе, «Аквамарин» в Замоскворечье и Silver в Свиблове.

Актуальное состояние хода строительства на 15.08.2023

Жилой комплекс AFI Tower строят по схеме проектного финансирования в соответствии с 214-ФЗ. Окончание строительства намечено на II квартал 2023 года.

Документы

Застройщик проекта по разрешению на строительство — ООО «Нордсервис», входящее в группу компаний AFI Development. Разрешение на строительство выдано до 31 декабря 2023 года. Все документы находятся в открытом доступе. Продажа квартир ведется по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ).

Оценка 8/10. Застройщик уже успел себя зарекомендовать на рынке недвижимости. Строительство согласовано и ведется по долевой схеме.

Технология строительства. Архитектура

Планируется строительство 53-этажного монолитно-кирпичного небоскреба с монолитными железобетонными каркасами и перекрытиями. Стены — из мелкоштучных каменных материалов. Монолитные дома отличаются надежностью и энергоэффективностью: они могут прослужить более 100 лет.

Облицовка корпуса будет выполнена из керамогранита в составе фасадной системы с вентилируемым зазором, цокольного этажа — из гранита. Для кондиционеров предусмотрены специальные корзины.

Тип дома	монолитно-кирпичный
Материал наружных стен и каркаса	с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
Перекрытия	монолитные железобетонные
Класс энергоэффективности	A
Сейсмостойкость	5 баллов

Архитектурная концепция

Небоскреб, построенный в стилистике нового направления «умная архитектура», станет вертикальной доминантой района Свиблово. Концепция и уникальный стиль жилого комплекса AFI Tower разработаны известным московским архитектурным бюро Speech совместно с дизайн-студией Артемия Лебедева.

Новостройка представляет собой изящную башню в виде волны. Такая нестандартная архитектура превращает небоскреб в ключевой объект района. Внешний облик AFI Tower минималистичный и элегантный, нет лишних элементов. Своим стилем новостройка напоминает башни «Москва-Сити» или элитные небоскребы на побережье Майами.

Благоустройство

Территория жилого комплекса AFI Tower объединена с ЖК Silver: они образуют единый ансамбль. Планируется ввести систему контроля с бесконтактным доступом, которая позволит попасть во двор только жителям и их гостям. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением обеспечит спокойствие и безопасность.

Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, беседки, дорожки для прогулок. Планируется высадить деревья и кустарники. Внутренняя территория будет закрыта и свободна от машин: бесплатные парковочные места разместятся вокруг комплекса.

Входные группы и холлы

Современный интерьер входной группы и лобби в светлых тонах разработан студией Neumark. Здесь разместятся ресепшен, диваны и кресла для отдыха и встреч. В оформлении преобладают бежевые и серые цвета.

В лобби планируются высокие потолки и панорамные окна. По разные стороны от ресепшен — лифтовые холлы обеих секций. Вход в дом расположен на уровне земли, что обеспечивает доступ для маломобильных групп жителей.

Оценка 9/10. Проектом предусмотрены авторская архитектура, дизайнерские входные группы, закрытая и охраняемая территория.

Выбор квартир: до 4 комнат, чистовая отделка

В жилом комплексе AFI Tower планируется 1 216 квартир площадью от 20 до 84 кв. м. Высота потолков — 3 м. Корпус будет разделен на две секции: в секции А предусмотрено 13 квартир на этаже, в секции Б — 11 квартир. В отдельный лифтовой холл вынесены четыре бесшумных лифта.

В проектной декларации заявлены трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 98−105 кв. м.

Варианты отделки

Застройщик предлагает чистовую отделку в двух стилях:

В квартирах установят окна и межкомнатные двери, оборудуют санузлы, проведут розетки и выключатели. Стены будут оклеены обоями под покраску и покрашены в один из двух цветов в зависимости от выбранного варианта отделки. В будущем жильцы смогут легко изменить цветовую гамму своей квартиры.

Планировки квартир

Квартирография жилого комплекса AFI Tower представлена угловыми и линейными вариантами. Из-за башенной формы корпуса планировки получились примерно однотипными. В некоторых квартирах предусмотрены дополнительный санузел и помещение под гардеробную/кладовую.

Большая часть квартир — студии и однокомнатные квартиры. Кухни в «однушках» и «двушках» отдельные и просторные — до 17 кв. м. В них можно оборудовать большую обеденную зону или мини-гостиную, и тогда жилье получится приравнять к евродвушке или евротрешке.

Оценка: 7/10. Большинство квартир — в основном небольшие студии, планировки стандартные. Жилье сдается с отделкой, застройщик дает выбор между двумя стилями.

Районная и внутренняя инфраструктура

Инфраструктура района Свиблово хорошо развита. В пределах 15 минут пешком от ЖК AFI Tower находится образовательный комплекс «Свиблово» c детскими садами и общеобразовательными школами, две поликлиники, множество супермаркетов и продуктовых магазинов, фитнес-центров.

В 1,1 км от комплекса располагается крупный торгово-развлекательный центр «Европолис» (ранее «Золотой Вавилон») с магазинами, кафе и ресторанами, детским центром и кинотеатром.

Новостройка расположена рядом с Капустинским прудом с парковой зоной вокруг. Это место идеально подходит для отдыха, прогулок и занятий спортом.

В 2,2 км располагается ВДНХ, второй по величине выставочный комплекс Москвы. Здесь находятся океанариум «Москвариум», центр «Космонавтика и авиация», музей транспорта Москвы, Городская ферма, «Союзмультпарк», регулярно проводятся разные мероприятия для взрослых и детей.

Собственная инфраструктура

Общая концепция развития инфраструктуры в жилом комплексе AFI Tower звучит как «владей меньшим — пользуйся всем». Относительно небольшие площади квартир компенсируются функциональными общественными пространствами.

Застройщик делает упор на внутреннюю инфраструктуру комплекса, запланировав в нем уникальный для России формат общественно-рабочего пространства — коливинг. В общественных зонах можно работать, общаться с соседями и друзьями, заниматься спортом.

На первом этаже ЖК AFI Tower планируются:

• кафе и рестораны;
• зона коворкинга;
• прачечная и клининг-сервис;
• фитнес-зал;
• спа-зона и массажный кабинет;
• зал для йоги;
• постаматы в зоне ресепшен;
• лаунж-зона.

Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 864 машиноместа с прямым доступом в жилые секции через лифты. На двух подземных этажах разместятся индивидуальные кладовые для хранения личного имущества.

В новостройке будет реализован максимально комфортный формат общественной среды и сервиса — из квартиры можно спуститься за кофе, в лаунж-зону или на массаж, не покидая корпус.

Оценка 8/10. Инфраструктура района хорошо развита. В самом жилом комплексе есть много общественных зон, но нет своей школы и детского сада.

Экологическая обстановка

Жилой комплекс AFI Tower окружен парками, что благоприятно сказывается на экологической обстановке. Рядом находятся Капустинский пруд с парком, парки «Свиблово», «Леоновская роща», «Сад будущего», Главный ботанический сад РАН.

Национальный парк «Лосиный остров»

В 3,6 км от новостройки располагается национальный парк «Лосиный остров» — крупнейший лесной массив Москвы. Его площадь составляет более 116 кв. км. Путь до лесопарка проходит через промзону №52 «Северянин», которая находится в 650 м от жилого комплекса.

Оценка 7/10. Новостройка окружена парками, включая заповедник «Лосиный остров». Рядом есть промзона, но это не ухудшает экологическую обстановку.

Условия покупки квартир

В ЖК AFI Tower ведутся продажи квартир от застройщика AFI Development. На стадии строительства сделка заключается по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ) с использованием эскроу счета.

Девелопер аккредитован ведущими банками, доступно много программ ипотечного кредитования, включая господдержку. Квартиру можно купить в рассрочку или воспользоваться трейд-ином от застройщика. Программа позволяет продать имеющуюся квартиру через застройщика, а полученные деньги внести на оплату новой квартиры.

Выбор квартир и планировок в жилом комплексе AFI Tower

Источник

ЖК AFI Tower (Афи Тауэр)

«AFI Tower» — первый коливинг небоскреб бизнес-класса в Москве рядом с Капустинским прудом. Архитектура от бюро “Speech”.

В общем сложности застройщик предлагает более 1200 квартир, площадью от 19 м² до 105 м². Купить квартиру можно с улучшенной предчистовой отделкой формата “White Box”, выполнена стяжка пола, выровнены стены и потолки, подведены коммуникации, подготовлены выходы под розетки и выключатели.

Инфраструктура и благоустройство

• Транспортное сообщение хорошо развито. Пешком можно добраться до станции метро «Ботанический сад», идти всего 800 метров. Рядом есть одноименная станция МЦК. До центра столицы возможно доехать на своей машине через проспект Мира.
• На первых этажах башни располагаются кафе, салоны красоты, прачечные, фитнес-центры, спа-зоны
• Неподалёку от комплекса есть магазины, гипермаркеты, поликлиники, частный детсад
• Вблизи новостройки около 7 различных парков, водоемов и скверов. Небоскреб находится рядом с Капустинским прудом, в километре от дома течет река Яуза, вдоль которой находится зеленая зона
• Все квартиры дополнительно оснащены системой “Умный дом”, которая облегчит жителям контроль над оплатой коммунальных счетов, состоянием техники и расходом ресурсов.

Нашли неточность в тексте? Помогите нам ее исправить! Выделите ошибку и нажмите CTRL+ENTER

Я представитель застройщика

Источник