Афи тауэр ботанический сад жк

Жилой комплекс AFI Tower – уникальный небоскреб в формате co-living

Уникальный небоскреб, высотой в 53 этажа – вот, что представляет собой жилой комплекс AFI Tower. Он выполнен в формате co-living. Несмотря на отсутствие нескольких корпусов на территории, здесь есть все необходимое для проживания – рестораны, кафе, СПА и т.д. Рядом находится несколько парков. За несколько минут можно добраться до двух станций метро.

Сведения о застройщике

Возведением объекта занимается застройщик AFI Development. Это международная компания, которая работает в сфере строительства жилых сооружений более 20 лет. Реализует масштабные проекты любой сложности. Своевременно выполняет обязательства перед дольщиками, не задерживает сдачу зданий в эксплуатацию. Объекты застройщика отличаются высоким качеством, удобством и безопасностью использования, эстетичностью.

Общая информация о проекте

ЖК AFI Tower – монолитный небоскреб бизнес-класса в 53 этажа. Состоит из одного корпуса. Высота здания – 182,4 м.

В строении расположено 1218 квартир, в том числе студии, площадью от 19,5 до 35,8 м2. Все они передаются владельцам с отделкой и концепцией «Умный дом». Панорамное остекление позволяет не только любоваться потрясающим видом из окна на город, но и обеспечивает естественное освещение помещений.

Квартиры просторные с высокими потолками в 3 метра. В здании исправно работают 14 современных лифтов. Обустроен подземный паркинг на 864 места.

На территории обустроены детские и спортивные площадки, работает фитнес-центр, рестораны. Безопасность обеспечивает видеонаблюдение, консьерж, противопожарная система.

Инфраструктура

ЖК AFI Tower расположен в районе с развитой инфраструктурой. Недалеко находятся образовательные и медицинские учреждения, развлекательные центры, банки, магазины, заведения общественного питания. В самом здании разместятся SPA-салоны, рестораны, кафе, торговые точки и т.д.

Комплекс находится недалеко от метро Ботанический сад и Свиблово. До первой станции можно дойти за 7 минут, до второй – за 13.

Экология

Рядом с ЖК AFI Tower расположены несколько парковых зон, в том числе с водоемами. Это позволяет отдохнуть на свежем воздухе вдали от городской суеты, не уезжая далеко от дома. В 4 минутах ходьбы находится Капустинский пруд. Живописное место с чистым водоемом. До парка Останкино можно добраться за 17 минут. Недалеко также расположен сквер по Олонецкому проезду, ВДНХХ.

Преимущества

ЖК АФИ Тауэр имеет следующие преимущества:

• Удобное расположение. В шаговой доступности находятся две станций метро.
• Просторные квартиры с высокими потолками. Благодаря панорамному остеклению помещения наполнены светом, а из окон открывается прекрасный вид на достопримечательности Москвы. Все квартиры продаются с предчистовой или чистовой отделкой. В последнем случае можно сразу использовать жильё по назначению, что позволяет сэкономить на ремонте.
• Реализована концепция «Умный дом». Благодаря этому можно подключить соответствующие устройства в единую систему, которые будут выполнять определенные повседневные задачи без участия человека.
• Современный привлекательный экстерьер.
• Хорошая экологическая ситуация. Близко с комплексом находятся парки для отдыха на свежем воздухе и отсутствуют вредные производства.
• Собственная развитая инфраструктура. Нижние этажи займут магазины, салоны красоты, заведения общественного питания и т.д.
• Благоустроенная территория. Во дворе планируется сооружение спортивных и детских площадок.
• Высокий уровень безопасности. На территории установлено видеонаблюдение, пожарная сигнализация. За порядком будет следить консьерж.
• Подземный и гостевой паркинг.

Как купить квартиру

Приобрести жильё в комплексе можно разными способами:

• ипотека, в том числе стандартная и семейная с господдержкой;
• беспроцентная рассрочка на полгода или рассрочка под 0,5% на срок от 6 месяцев;
• по договору долевого участия.

Цены

Стоимость квартир в комплексе зависит от нескольких моментов:

Цена составляет 281 300 до 441 600 рублей за квадратный метр. Примерная стоимость квартир:

• Студии. Площадь – от 21 м2. Цена – 7,9-11,1 млн. руб.
• Однокомнатные. Площадь – от 42 м2. Цена – 14,4-18,3 млн. руб.
• Двухкомнатные. Площадь – от 68 м2. Цена – 19,4-23,7 млн. руб.

Жилой комплекс AFI Tower – элитный небоскреб бизнес-класса с просторными квартирами. Отличается удобством расположения, развитой инфраструктурой, высокой степенью безопасности. Надежный застройщик не задерживает сроки сдачу объектов в эксплуатацию, в чем можно убедиться по готовым проектам и отзывам владельцев жилья.

Источник

В Москве построят первый коливинг-небоскреб. Рассказываем, что это такое

На северо-востоке Москвы начали возводить необычный дом. Высотка AFI Tower — это 53-этажная башня с собственной философией: не просто небоскреб, а особая среда для жизни среди единомышленников.

Формат получил название «коливинг» и пришел в Россию из Европы. Разбираемся, как устроен коливинг в Москве, в чем его отличие от других новостроек и как нестандартный подход к проектированию осуществит урбанистический идеал удобного города.

Как устроен коливинг и кто там живет

Коливинг — это жилая среда, где в любой момент можно «выйти в свет» и найти там людей своего круга. Так называют дом или целый квартал с повышенными удобствами: обустроенными зонами для работы, близкими уютными кафе, централизованной службой уборки и быстрой доставкой еды.

По сути, коливинг формирует город в городе — с той разницей, что в правильном коливинге есть только то, что действительно необходимо его жителям. А вся остальная инфраструктура расположена в шаговой доступности неподалеку.

В последние годы спрос на коливинги в мировых столицах бурно растет. Лондон, Вашингтон, Париж, Токио, Берлин и Сингапур стали городами, которые задали тренд на коливинги. Причина — большое количество молодых специалистов, которые хотят жить в удобной для себя среде.

Видео: Что такое дом?

Не секрет, что стандартом жилья долгое время был дом или квартира для семьи. Ячейка общества требовала ячейку недвижимости — отсюда устоявшиеся форматы многокомнатного жилья с детской, спальней, гардеробной, гостиной и кабинетом. Но что если жилье требуется всего одному человеку? Тому, кто спокойно относится к возможности спать и сидеть за компьютером в одном помещении — а обедать вообще предпочитает в кафе или ресторане. И ему не нужен собственный кабинет: работать удобнее в коворкинге, где изначально созданы все условия для продуктивного труда.

Именно на таких людей рассчитаны коливинги: жилые комплексы без избыточной площади комнат и с особым вниманием к среде вокруг человека. Внутри квартиры — надежное пространство для отдыха и уединения. Снаружи — продуманная среда, решающая почти все бытовые вопросы.

По такой философии работает лондонский Collective — коливинг для молодых специалистов, которые хотят все и сразу. С третьего этажа и выше — квартиры; на первых этажах — общие пространства для посиделок с друзьями, мастер-классов и лекций приглашенных спикеров. Похожий подход у сети WeLive от всемирно известной компании WeWork. Коливинги WeLive открылись в Вашингтоне и Нью-Йорке.

Roam работает в Сан-Франциско и Токио, A Landing Pad — в Барселоне, Marmalade Lane — в Кембридже, Wolfhouse — на Тенерифе, Outsite — в восьми городах США и трех городах Мексики. Большая часть таких проектов нацелена на молодых удаленщиков, которым для работы нужен ноутбук, стабильный интернет и ощущение уюта вокруг. По той же схеме решились действовать авторы проекта AFI Tower в Москве. Девелоперы этого небоскреба взяли западный стандарт качества коливингов и без изменений интегрировали его в непривычной среде — в Москве.

Видео: AFI Tower. Детали

В чем особенность московского коливинга

53 этажа AFI Tower состоят из 1216 квартир, среди которых найдутся варианты на любой вкус. Большая часть — это квартиры-трансформеры, дизайн которых в AFI Development разработали специально для необычного дома. Получился смартфон среди аналогового мира за стенами: выдвигающиеся кровати, продуманное зонирование и система «Умный дом» помогают совместить в одном компактном пространстве множество функций.

С таким подходом жители смогут не переплачивать за квадратные метры. Если однушка в том же Свиблове будет стоить от 8 млн руб., то стоимость студий в AFI Tower начинается с 6 млн руб. И это в новом доме с повышенными удобствами.

Оставшиеся 25% квартир — это классические одно-, двух- и трехкомнатные варианты с привычными планировками и приятным бонусом в виде того же умного дома и улучшенной эргономики. Большинство квартир продаются с готовым ремонтом; оставшиеся — с предчистовой отделкой, где сделана самая грязная часть работы.

Каждый житель коливинг-небоскреба получит полный доступ к круглосуточной консьерж-службе, лаундж-зоне с кинопроектором, фитнес-залу прямо в здании, коворкингу, салону красоты, прачечной и спа-зоне с хаммамом и сауной. На практике это означает, что будущие жильцы избавлены от необходимости искать ЖЭК, возиться со стиральной машиной и подбирать не слишком удаленный фитнес-центр, — все удобства уже интегрированы внутрь здания.

А вдобавок к удобствам идет естественный отбор соседей. В AFI Tower наверняка захотят жить адепты шеринговой экономики, для которых экологичность и рациональное потребление не пустой звук. Молодые творческие люди, студенты, IT-специалисты и начинающие предприниматели — именно для таких людей среда AFI Tower окажется наиболее удобной и продуктивной.

Фотогалерея: AFI Tower. Архитектура

Вокруг и внутри: разбираем необычные фишки нового проекта

Если выйти за пределы башни в поисках хорошего маршрута для пробежки или места для пикника, окажется, что прямо за порогом AFI Tower расположен Капустинский парк. Это зеленая зона с собственным прудом и множеством прогулочных маршрутов. Чуть дальше — еще шесть парков, от знаменитого Ботанического сада и вытянутого вдоль Яузы парка «Свиблово» до масштабных «Сокольников».

Близость к городским точкам притяжения обеспечивает станция метро и пересадочный узел «Ботанический сад» в семи минутах ходьбы от дома. А по проспекту Мира можно быстро доехать до центра города.

Ну а главное отличие AFI Tower — это уникальное сочетание философии коливинга и полноценного статуса квартир в новом небоскребе. Дело в том, что редкие коливинги, проникшие в Москву, имеют статус апартаментов. В них нельзя оформить постоянную регистрацию и пользоваться остальными привилегиями зарегистрированного москвича. Если же говорить о небоскребах, то до AFI Tower в столице и вовсе не было высоток с таким уровнем заботы о жильцах — а все лоты в башне имеют статус квартир.

Компания «Метриум Консалтинг» сравнила 20 московских небоскребов, в которых идут продажи прямо сейчас. Выяснилось, что AFI Tower стал первым коливинг-небоскребом в городе. Остальные высотки — это офисные здания либо типичные многоквартирные дома без особенной инфраструктуры для совместной работы и досуга.

Ну а в европейских и американских коливингах принято не покупать, а снимать жилье. При всем желании стать собственником квартиры в таком комплексе невозможно — владелец здания просто не согласится ничего продать: лондонские и берлинские коливинги работают по арендной схеме. Московский проект выгодно отличается тем, что квартиру в AFI Tower можно купить. И даже если жизненные приоритеты изменятся, владелец сможет выгодно сдавать собственную квартиру в уже обустроенном коливинге.

Наконец, новостройка у Ботанического сада станет первым высотным зданием в городе, где общественные пространства для жильцов расположат внутри дома. Это не то, к чему привыкла академическая урбанистика — но то, что идеально укладывается в философию города для жизни. К примеру, не ехать на машине до фитнес-зала, а просто спуститься в лифте на первый этаж.

Урбанистические достоинства сочетаются здесь с сугубо бытовыми. Не тратить время на приготовление еды, а зайти в кафе прямо внутри дома. Не убирать самому, а вызвать клининг-службу. Не искать обособленности, а пользоваться всеми преимуществами шеринговой экономики — чтобы не транжирить время по пустякам, а делать только то, что действительно важно. Настало время жить по-новому.

Источник